&主题：买房子付了首付后，发现银行流水不够怎么办?
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之前已经有一套房子公积金贷款了，前几天又新买了一套期房，付了首付，想银行申请按揭贷款。银行查到有公积金贷款，公积金贷款也是算负债的，每月的银行流水需要公积金贷款的数额加上这次要贷款的数额二者之和再乘二倍，这样每月的工资银行流水就不够了。
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如果你没有抵押，就必须要银行流水，一般是半年的。流水金额一般是还款额度的2.5倍以上 。贷款机构会以此来判断借款人的还款能力。
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<font color="#xxx 发表于
楼主的说法好扯，银行是预审的，收入证明和流水不够根本就没法办贷款，不会有付首付的机会，楼主的首付付给谁拉，说的是定金吧刚刚买了一套房，你说的才是有问题的。
你多久没有买房了。
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楼主的说法好扯，银行是预审的，收入证明和流水不够根本就没法办贷款，不会有付首付的机会，楼主的首付付给谁拉，说的是定金吧
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合法的途径，配偶也拉流水，可以一起算的。
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公积金贷款，收入过高，能贷吗
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这是大空头的具象之一么？
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让 中介联系银行造一个假流水就行了e
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银行都没批贷，就给首付？
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静悄悄的黎明 发表于
理财产品在期间是取不出来的啊。
非法的话，被查的话会被开除公职的吧...你咨询下银行吧，可以用理财产品做质押，办理短期贷款，先提高首付数。
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<font color="#度开水 发表于
中介会给你搞定的/n//?page=2&show_rest_pages=1&image_mode=f&_once_=000027_pages_leftallv2&_smuid=FmrVHnUVjHSbVwfwyDAwJC&mv=2&_trans_=w
楼市又有消息！严查购房者收入证明、工资流水真实性！
来源：房地产网
10月22日，银监会在其官网发布“中国银监会三季度经济金融形势分析会”内容，会议明确指出要求严控房地产金融业务风险，严格执行房地产贷款业务规制要求和调控政策，严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域，严禁银行理财资金违规进入房地产领域。
24日，从多家银行的信贷部门相关工作人员处得知，从今年年初，部分银行信贷部门已经开始加强购房者收入证明和工资流水真实性的审核，有银行表示成功拦截了多例造假工资流水的案例，一经查出，银行永远拒绝贷款。
还有些银行表示，严查首付资金来源，如果房子总价在500万元以上，需要开具首付款流水，银行要知道购房者的首付款是从哪里来的，严禁违规发放或挪用信贷资金、银行理财资金或者从小额贷款公司借来的资金进入楼市。
严查购房者收入证明、工资流水真实性
一家股份制银行杭州分行负责个人贷款业务的工作人员述说道，今年总行对房贷申请人资格的审查特别严格，包括其工资流水和收入证明，还专门开展了“识假培训”，提高信贷审批部门辨别真假的能力。“就在今年，总行已经拦截了多起造假工资流水的案例，只要一经总行认定是人为造假，银行直接拒绝贷款，以后该申请人再想申请商业贷款也很难通得过银行的审核。”
一家国有银行个金部工作人员透露，该行从今年上半年开始加大人力投入，对虚假工资流水证明进行严查，不仅如此，对贷款申请人收入证明的真实性也一并严格审核。
“近段时间，房价节节攀升，银行对房贷申请人收入证明的要求也随之水涨船高。不乏存在一部分人造假收入证明的情况。”这位银行工作人员说，对此银行加强了审批部门的业务培训，对存有嫌疑造假的收入证明，银行会由专门的审批人员出面，打电话向申请人单位求证。
严查首付资金来源 需开具首付款流水
今年8月17日，住建部等七部门联合印发《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》，其中“首付贷”已被确认为违法违规金融产品，房地产中介机构不得提供或与其他机构合作提供此类产品或服务。
了解到，一些购房者除了会向房地产中介寻求“首付贷”产品，还会搬挪信贷资金、银行理财资金或者从小额贷款公司高息借来的资金填补首付款的“空洞”。对此，杭州部分银行已经开始严查各类资金违规流入房地产市场的情况。一家股份制银行信贷部工作人员表示，如果贷款申请人所要购买的房子总价超过500万，银行规定必须出具首付流水，也就是说需要提供支付首付款银行卡的流水明细，这么做的原因很简单，之前多次查到过这类型违规的情况，银行就是要知道这笔首付款是从哪里来的。
之前刚公布的9月新增人民币贷款1.22万亿元，环比增加29%，超过预期。而以房贷为主的居民中长期贷款新增5741亿元，创历史新高。在这个背景下，银监会首度对楼市发声，目的就在于严格控制进入房地产领域的资金，给楼市降温。 本帖最后由 静悄悄的黎明 于
12:12 编辑
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hunternudt 发表于
合法的，增加首付。你不是有理财产品吗？先取出来，或者民间借贷，然后取出理财偿还。非法的，作假。成本高不推荐。理财产品在期间是取不出来的啊。
非法的话，被查的话会被开除公职的吧
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静悄悄的黎明 发表于
那现在该怎么办合法的，增加首付。你不是有理财产品吗？先取出来，或者民间借贷，然后取出理财偿还。非法的，作假。成本高不推荐。
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hunternudt 发表于
那个可以减少首付，但是增加了贷款，楼主的流水更不够了。那现在该怎么办
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<font color="#46小马 发表于
不是有办法可以每一套都做成首套房贷吗？
别问我，只是听说那个可以减少首付，但是增加了贷款，楼主的流水更不够了。
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盛京午夜 发表于
流水是可以花钱做的，但劝lz三思。花钱做的流水，风险很高吧？会坐牢?
置业顾问就知道把责任推给客户的。 本帖最后由 静悄悄的黎明 于
11:13 编辑
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hunternudt 发表于
流水（不是收入）都不够贷款的两倍，这个就不该贷款。我自有资金在银行理财产品，暂时拿不出来
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流水是可以花钱做的，但劝lz三思。
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不是有办法可以每一套都做成首套房贷吗？
别问我，只是听说
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多加点首付，减少点贷款。
合法路径好像就这一个。
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神马叫流水？神马叫流水？
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流水（不是收入）都不够贷款的两倍，这个就不该贷款。
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hanshanxue 发表于
不是据说可以做假流水的吗？问问中介吧中介会给你搞定的
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hanshanxue 发表于
不是据说可以做假流水的吗？问问中介吧这个非常危险吧？抓住要被划入信用黑名单的
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不是据说可以做假流水的吗？问问中介吧
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&版权所有：&&&&置业顾问造假忽悠房贷审核 银行：影响个人信用记录
　　楚天金报讯 金报讯（记者廖桥）“交定金的时候说费用在千元以内，现在却涨到1800元，房子还没买就感觉自己上当受骗了。”昨日，购房者吴先生向记者投诉，文化大道上一楼盘为卖房，怂恿购房者花钱购买造假的银行流水账单。
　　昨日，记者在江夏文化大道某楼盘销售现场见到了吴先生。原来，上周他在该楼盘交付了5000元定金，准备购买一套总价61万元的两房，首付19万元，贷款42万元。
　　在准备办理后续购房手续时，吴先生被告知，由于他经济状况较差，近半年银行卡流水账单金额不足，达不到月均流水在月供2倍以上的要求。“这是小事，一千元以内可以代办银行假流水，保证房贷审核顺利通过。”置业顾问说。
　　昨日，吴先生准备交钱办银行假流水时，置业顾问又称代办费用为1800元，“因为是以夫妻双方名义贷款购房，需要两人的银行卡流水账单，所以费用要翻倍”。无奈之下，吴先生只好交钱。
　　记者以购房者身份在该楼盘看房，并表示担心经济状况差可能影响房贷额度，置业顾问表示，银行流水账可以交钱找人造假。随后，记者在光谷、南湖片的多个楼盘也发现了同样的情况。对于如何办理，这些置业顾问均不愿多讲，只表示将通过中介办理。
　　南湖区域某楼盘营销总监告诉记者，银行流水账作假在买房过程中确实存在，主要是因为少数购房者经济条件较差，银行卡账面收支情况达不到银行发放房贷的审核要求。而银行流水账作假，大多是通过一些金融中介进行的，操作手法是在一定时间内，通过大笔资金的转入、转出来将账面做得更好看，从而通过银行审核。
　　一家国有大型银行水果湖支行个贷业务负责人吕经理提醒，如果银行发现用来证明购房者银行存取款记录的账单是假的，将拒绝购房者房贷申请，并会对个人的信用记录造成不良记录，这将直接影响到个人日后贷款。此前外地已有因为银行流水账单作假，导致买房被迫终止的案例，最后开发商和购房者因为退房、退费等问题纠纷不断。
（作者：廖桥&&编辑：ADMIN）
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一个朋友欠银行贷款没还&紧急联系人电话留的是我的&我却不知道到银行打电话给我的时候才知道&我要怎么办
福建－福州&08-11 14:39&&悬赏 0&&发布者:chen73…… & 回答:(1)
请问律师&这样我要负什么法律责任
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关于房子组合贷款银行流水。。
省会城市，算过了每月还3000多点，这样的话工作收入最低要6000多，本人工资没达到，银行贷款好像有规定超过6000要工资流水账，有没有哪位大神知道怎么解决吗？没有配偶，省直公积金不支持父母担保，想组合贷款，知道全商贷的话有人会帮忙解决，貌似组合贷款置业顾问不怎么搭理，，有没有谁经历过分享下经验谢谢！银行流水怎么解决
5000公关费
中介会做的吧
直接找中介
中介可以吗？&
直接找中介
中介可以吗？
有人试过吗？自己工资卡里转账可以吗
只要给钱 在中介那里很简单
即便你自己转账可以那你也得转半年才行&
有人试过吗？自己工资卡里转账可以吗
只要给钱 在中介那里很简单&&即便你自己转账可以那你也得转半年才行
太简单了，钱是完能的
有的置业顾问可以代办，给500吧。
流水置业顾问做。200
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