我上海 名下已有2套房两套房无贷款,现购买第三套房是否能用

[求助]已有两套房,想再买第三套怎么办?-谈房论市-亿房论坛-亿房网
不是不愿意看法规,只是有时候实际操作中会有更细或更明确地规定,在法规中体现不出来。我也不愿意离婚啊,可是旧房哪有那快能卖出去呢!再说首付款和代款利息也要低好多呢!以爸妈的名义买房将来过户给我们还是会有税啊!关键是就不能用我的公积金贷款了!
卖房的话,先过户完卖的房再过户买的房。就应该不会被限购。可以同时进行,一边卖一边买。不影响
原帖由 执子 于
15:59:00 发表不是不愿意看法规,只是有时候实际操作中会有更细或更明确地规定,在法规中体现不出来。我也不愿意离婚啊,可是旧房哪有那快能卖出去呢!再说首付款和代款利息也要低好多呢!以爸妈的名义买房将来过户给我们还是会有税啊!关键是就不能用我的公积金贷款了!建议不要用你爸妈的名字买房,因为小孩入学时候很多热门点的学校会要求房产证必须是小孩父母的名字,爷爷奶奶的名字是不行的.
以我的明义买一间吧。房产上面写我的名字吧。
非常感谢以上各位同学的解答,尤其是未注册的那位同学,解答得十分详细!再次谢谢!有几个情况我补充一下,顺便再问几个问题:1、房子赠予父母是否需缴过户税,父母到时候回赠过来时(到时候该房就变成了第三套房)是否还需缴税?2、我和老公有一个是武汉市本地户口,有一个是武汉偏远城区户口,还可以再买第二套房吗?3、两套房子中有一套是全款买的,另一套是用过公积金贷款的,且已经全部还清。请问这种情况再用公积金代款是算首套还是二套呢?或者我假离婚后我的名下已没有房子了,这里候再买房用公积金代款是按首套还是二套呢?4、如果按假离婚的方式操作,还需要去房产局办理房子过户吗?不然代款机构依据什么来认定我能否有资格购房咧?再者,如发现我是假离婚,我会不会因此受到什么惩罚呢?比如说不给我贷款了!
回答19L1。房产赠予的过户需缴纳房产评估总价4%的契税,回赠也要缴纳2。武汉偏远城区要看具体是哪里的,一般身份证的发证单位是武汉市的就是武汉市户口,可以购买第二套住房,而且你们夫妻有一方是本地户口,购买二套房是完全没有问题的。3。公积金还完了再次使用算首次购房,但缴税仍为二套房的税率,离婚后名下无房,算首次购房,税率也为首套房的税率。4。离婚后房产分割不需办理过户手续,只需去相关部门办理析产手续即可,或直接由法院裁定房产归属,或者一方直接放弃房产所有权,另外,离婚即是离婚,在人事局没有区别,这方面没有风险,就看您夫妻双方感情能否稳定了,建议不取此法
您需要登录后才可以回贴

我要回帖

更多关于 已有两套房 如何贷款 的文章

 

随机推荐