为什么现在房产证不好在银行贷款买房房产证吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-26 18:11 标签： 用房产证去银行贷款
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现在房产证不好在银行贷款ma
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现在房产证不好在银行贷款
不知道下面这条知识能否帮助到您
现如今的社会,买房不仅可以按揭,还可以利用房产证抵押在银行进行贷款。现在这种房产证抵押银行贷款很是流行。
用房产证抵押在银行贷款条件及注意事项
很好贷的，只要自己的征信没问题
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房产证抵押后，还能再次申请银行贷款吗？
bigjava&&&&&&
&&&&&&来源：网络转载
客户咨询：房产证抵押后，还能再吗？我有一套房，现在价值大概110多万，去年底用去做抵押贷款了，不过只贷了40万。现在还在抵押中，每月还款4700元。我这种情况还能继续再用房子抵押贷款吗，需要15万左右？希望专业人士解答一下谢谢。
回答：可以，但需先还清你之前的贷款，注销它项再重新办理抵押贷款，一般情况是：像我们希财网等这样的贷款担保公司可以帮您先把抵押贷款剩余部分给垫资还清了，把房产证拿出来，再另办抵押贷款。不过，垫资是要付费用的，当然，如果借款人自己有经济实力也可以自己拿钱还款。但房产抵押贷款由于需要办理抵押登记及评估房产等手续，一般办理时间较长，再加上按揭房还有个还款解押的过程，所以按揭房抵押贷款一般需要1-2个月的时间方可放款。
如果您近多半年还款正常，信用没有问题，可以申请按揭房信用贷款，手续比较简单，隔天就能放款了。不过，这款银行贷款，是按您原抵押贷款的月供放款的，您这种情况可以贷出月供的30倍，即：.1万元。如果这个额度够用，建议您办理这款北京贷款。
按揭房信用贷款：
1.申请要件：房产按揭贷款满6个月以上就可以申请（贷款已结清不超过6个月的好可办理）
2.贷款对象：在北京工作居住、房产在按揭贷款当中（含经营性贷款还本付息的贷款）
3.贷款额度：原抵押贷款满半年的可贷月供的30倍，满一年的可贷45倍。最高可贷50万
4.还款方式：每月等额还款。
5.所需材料：二代身份证明，房产证或住房按揭合同。
6.无需收入证明。无需银行流水账，只要你有住房按揭贷款补充就可以帮你获取月供的24倍无抵押信用贷款，审批加放款时间两天，
7.办理流程：借款人向银行递交申请材料&&银行对材料进行审批&&审核通过，双方签订贷款合同&&银行放款。
8.贷款预期年化利率：年息12.08%，可贷1-3年
9.任何贷款均不得用于投资房市，股市，期货或其他股本权益性投资。不占二次抵押额度。全国房产均可。
扩展阅读：房产抵押贷款与按揭房信用贷款的优势比拼
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贷款的房屋产权证办理完毕后一定要押在银行吗
　　很多贷款的购房人认为，自己贷款买的房，贷款未还清之前房产证一直押在银行，只有贷款还清后才能把房产证“赎回来”，其实这是一种误解。在房产证办理下来之后，购房人可以与银行一起去房屋行政主管部门做一个抵押登记，做完抵押登记之后购房人就可以拿回自己的房产证了，不过房产证上要记载抵押的事实，只有抵押解除后才能再次办理过户手续。　　相关知识：　　一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。 《北京市房屋买卖管理暂行规定》中也明确规定：自房屋所有权证签发之日起，买方始取得房屋所有权。办理房地产权证是最关键的环节。
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房产证拿到了银行说现在贷款审批有问题不能放款怎么办
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咨询贷款未审批下来的原因是？是自身问题还是银行问题。如果不行的话，试试换一家银行。
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您好，很高兴为您服务！
不是很清楚呢
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