长沙物业公司对业主断水断电是违法行为_物业管理资讯_蜂巢物业网
长沙物业公司对业主断水断电是违法行为
来源：长沙晚报时间： 21:45
导读：市民认为，物业费和水电费是两码事，不能捆绑收费，物业的做法不合理。对此，长沙市住建委物业监管处明确表示，物业公司对业主断水断电是违法的。
　　由物业代收水电费，本来是一件方便业主的好事。但是，近日多个小区的业主来电反映：物业竟以此为武器，对那些欠交物业费的业主断水断电。市民认为，物业费和水电费是两码事，不能捆绑收费，物业的做法不合理。对此，长沙市住建委物业监管处明确表示，物业公司对业主断水断电是违法的。
　　业主 因欠交物业费被停水断电
　　12月2日晚上，家住芙蓉区旭日东升小区的杨女士给儿子洗澡洗到一半时，突然停水了。她把水卡插进去一看，果然已经没有水了，这让杨女士非常气愤，因为就在前两天，杨女士的母亲曾经到小区物业购水，但物业却没有替她购水，理由是她的物业费没有交。
　　旭日东升小区的水费由物业代收，这本来是方便业主的好事。但杨女士告诉记者，小区物业经常以此为武器，一旦业主欠交物业费，就会被停水。杨女士介绍，上个月她家水表就开始报警提示余额不足了，11月底她母亲去购水时，物业说她家欠了物业费，并且说她家的水还够用，不需要购买。&物业说还有水，结果过了两天就停水了，这已经不是第一次，而这一次只是还没来得及交上一个季度的物业费。&杨女士说。
　　记者了解到，因欠交物业费被停水的事在很多小区都存在。岳麓区云顶翠峰小区的业主唐先生就在12345市民服务热线投诉称：因为欠交物业费，物业公司将他家的水表都拆了。
　　而雨花区中建桂苑小区，物业公司约束业主交物业费的武器则是&断电&。该小区业主徐先生告诉记者，因为他家房屋从2005年交房起就漏水，一直到现在物业都没有帮他协调好，因此从前年开始他拒交物业费。物业公司在多次催缴未果后，于12月2日将徐先生家里的电断掉了。据徐先生透露，当他指责物业以断电要挟业主违法时，物业的工作人员满不在乎，还说什么时候交齐钱什么时候来电。
　　物业 只是吓唬业主不会真的断水断电
　　对于业主的指控，旭日东升及中建桂苑小区的物业公司均给予否认。中建桂苑的泽华物业管理有限公司相关负责人表示，不交物业费就断电这样的话确实对业主说过，但并没有真正实施，只是吓唬业主，提醒他们缴物业费。
　　服务于旭日东升小区的正东物业管理有限公司工作人员介绍，业主每次来买水时，工作人员确实会提醒他们赶快补上欠交的物业费，但即便业主不交，工作人员还是会替他们购水。
　　泽华物业管理有限公司相关负责人告诉记者，该物业公司进入中建桂苑才一年多时间，小区很多问题是由开发商及之前的物业公司遗留下来的，但很多业主却以此为由拒交物业费。&从去年11月到现在，还有60万元的物业费没收上来，我们也要生存，也没有办法。&该负责人说，&有些业主说房屋漏水，我们也进行了统计并且申请动用房屋维修基金进行维修，但一部分业主反对并阻工。&
　　该负责人坦承，由于水的开关都装在居民家里，因此&断电&则成了约束业主的唯一砝码。&但也只是说说而已，并没有真正断电。&该负责人告诉记者，&说断电&只是催交的一种方式，一般这么说之后，很多业主会来交费，对那些拖得较久的业主，即便白天断电了，晚上也会恢复供电。
　　物业监管处 物业断水断电违法
　　&物业对业主断水断电是违法的。&长沙住建委物业监督管理处相关工作人员明确表示。
　　该工作人员告诉记者，据物管处了解到的情况，直接对业主断水断电的物业并不多，但一些物业会打擦边球，对业主限水限电。&比如每次只让业主购买几十元的水。&
　　这种状况也在得到改变。工作人员透露，长沙的新建小区都是电力部门、自来水公司直接供电供水，市民购买电水不需要通过物业。另外一些老旧小区也在进行户表改造，改造后也会由二次供水供电改为直供，目前只有一部分老旧小区是二次供水供电。
　　以盈利为目的物业公司，如果收不上物业费，显然难以生存。那么，物业公司该怎样维护自己的合法权益？物管处工作人员介绍，长沙市物业管理协会有矛盾调处中心，不管是物业公司还是业主，都可以向矛盾调处中心反映情况，进行调解。如果调解不了，物业还可以依据国家《物业管理条例》及湖南省《实施物业管理条例办法》，起诉欠交物业费的业主。
　　物管处工作人员还表示，业主也可以向物管处反映情况，如果发现物业存在对业主以欠交物业费为由断水断电，物管处会进行严肃处理。
原标题：家中被断水断电 只因欠交物业费
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物业有权断水断电吗
物业有权断水断电吗？物
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如果有断水断电的正当事由，物业有权断电。
不知道下面这条知识能否帮助到您
物业争端常见,而物业费又是业主和物业公司之间很多矛盾的直接导火索。司法实践中,物业起诉业主,主要是业主欠缴物业费;业主起诉物业,原因较多,人们的权利意识增强,对物业服务的要求也越来越高,而对于很多物业公司“一言不合”就断水断电的做法,究竟是“依法管理”还是“以暴制暴”呢?
业主拖欠物业费 物业公司有权断水断电吗?
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小区地下室漏水，楼梯间电灯坏掉，电梯显示坏掉，转弯路口没有凸面镜等等各种物业没做好，让物业解决也解决不了，更有甚者进户门白天被翘坏！后只好报警！让物业修门换门都不解决！这么多事只能拒交物业费！物业牛X了！直接给你断水断电！请问大家这个物业有权吗！?查了下往上都说物业是无权这么做的，难道在这常熟本地物业有特权！？
物业是拓屎
水电部门才有权利给你断水断电
有，物业可以断小区总线到你家的电，不违法
总评分:&金钱 + 2&
头衔：常熟老百晓
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本帖最后由 ys18j 于
15:27 编辑
肯定没权，水和电都不是物业提供的。
不过公说公有理，婆说婆有理，现在业主和物业之间，只要有矛盾就没有正道理，都是歪理。
业主指责物业千错万错，因此拒交物业费。物业运营需要成本，因此掐电断水逼交物业费。
唯一解决办法就是完全自理。不乘电梯，自己把拉及带出小区，晚上不用路灯自己打手电筒……
这样就物业就喝粥了，不赶自己也会逃走，业主就自由万岁了。啊行
个人博客《常熟记忆》------
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没权的吧，水电又不是物业提供的。
他只可以上法院告你，然后你提供物业服务不到位的证据，然后你肯定可以减免物业费了。。。
头衔：一将功成万骨枯！
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搬离。等物业换了，你再回来住
头衔：检校千牛卫大将军
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此事必定有蹊跷。
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物业是无权断水断电的
如果你不交物业费，他们可以向法院上诉，
但，绝对无权断水，断电！
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没有权利&&你要记住物业就是你养的狗& &给你看门的& &然后你发他工资
别让等待，成为遗憾。
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我从来不知道物业可以断水断电的
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你可以打电力公司电话 说没电 让他来解决
&对，苏州那边立马就会转到常熟，还有回访。&
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肯定没有的。
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肯定没有的。
头衔：不知道
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我爱王菲 发表于
你可以打电力公司电话 说没电 让他来解决
高人、、、
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这种不干活的大爷物业让他滚，到时候业主自主经营
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物业公司开始供水供电供煤气了？这么牛逼
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