& 为什么很少有人考虑门头沟的房子
为什么很少有人考虑门头沟的房子
小学二年级
为什么很少有人考虑门头沟的房子
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小学二年级
大侠们给分析下，前段时间楼主准备买房子，手上的米实在是少，只能考虑左右的房价，那能选择无非就是 通州，大兴和门头沟。看了群里好多朋友推荐通州和大兴，大家似乎对那边都比较感兴趣。我有个朋友在门头沟住，极力推荐门头沟的房子，说门头沟还没有修地铁，瑟吉欧价格洼地，现在的阜石路一路可以通到西二环，未来升值潜力高之类的，可是我怎么就没看见有朋友讨论那边的房子啊？
小学二年级
难道是大家在东南上班的较多么？我看通州大兴似乎都比门头沟靠外了呢
高中一年级
开车的话，大兴比门头沟好象近一些，不过现在京开也是堵得不行。现在主要是门头沟还没通地铁，等通了地铁买的人就多了。不知门头沟价格怎么样，是不是真的便宜哟
小学五年级
我觉得你朋友有一句话有道理，就是门头沟现在没有通地铁，所以是价格洼地，确实，现在都是哪里地铁快要修通了，大众才开始追捧那里的房子，从而把价格捧起来，那时候买，确实不如还没修地铁时划算了。大众心理买涨不买跌，房价没有涨起来的时候，都看不到那里的。
高中二年级
门头沟贵啊，跟大兴差不多吧，可能还要更贵
☆◇※↙∞♀
可以负责任的讲，门头沟虽说没通地铁，但是价格跟通了地铁似的
新楼盘，就三个，还有两个是别墅盘，没法考虑
剩下那一个，目前在售的均价23500，已经没法，接着开盘的 25000
而且这项目的位置目前很偏，周围都是村，
二手房，2000年以后的小区，19000以上，稍微看的上眼的 20000+
这一周的看房结果，崩溃呀
不过还是喜欢这的，交通方便，人少，不堵车，有山有水的
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高中一年级
引用:原帖由 windmm 于
15:38 发表
可以负责任的讲，门头沟虽说没通地铁，但是价格跟通了地铁似的
新楼盘，就三个，还有两个是别墅盘，没法考虑
剩下那一个，目前在售的均价23500，已经没法，接着开盘的 25000
而且这项目的位置目前很偏，周围 ... :
如果是这样的价格，真心比大兴、房山、通州贵多了。离市中心的距离差不多。
小学五年级
引用:原帖由 windmm 于
15:38 发表
可以负责任的讲，门头沟虽说没通地铁，但是价格跟通了地铁似的
新楼盘，就三个，还有两个是别墅盘，没法考虑
剩下那一个，目前在售的均价23500，已经没法，接着开盘的 25000
而且这项目的位置目前很偏，周围 ... :原来这么贵了啊，我还以为门头沟现在还2w出点头呢，这样的单价，应该还是门头沟本地人的住房需求捧起来的，市区上班的确实不推荐买在那里了
☆◇※↙∞♀
你要是在西边上班& &门头沟还是很不错滴& &开车到西三环20分钟& &现在那边好多回迁房&&你可以看看&&估计不会太贵
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生活就是选择----爱情就是折磨
友情客串却留下刻骨铭心的回忆。。。。
遍寻不着，犹叹当年小蛮腰。空余恨，一身五花膘。。。。
小学二年级
恩，门头沟新房少，但是二手房多，估计应该在左右的比较多，主要是上次去了趟大兴，除了地铁还算方便，开车路上特别堵，那相对来说门头沟就还不错，阜石路还是挺快的，会不会就是因为那边盘少，所以价格一直没什么变化呢？我们一个在西二环，一个在北三环，实在是真不知道买哪里合适。但是看到很少有人提到门头沟，所以又有些犹豫。
博士一年级
门头沟房子挺贵的，因为门头沟的楼盘上，山区不是平地，盖房子数量有限啊啊啊啊 ，价格都比大兴，昌平要贵呢。
显示全部签名
签名档违规，请自行修改& &
初中三年级
我12年9月买的 13600新房今年底交房 6环边我觉得性价比还可以，至少比石景山好。
小学二年级
@kissdarksp：这样啊？其实西边人少，还是适合居住
小学二年级
:那个小区呢？估计现在涨了不少
初中三年级
:梧桐苑，现在没房子了。
初中二年级
:我刚买的门头沟的房子，嘻嘻，老公在首钢上班，我在西三环上班，从新房子到我单位，开车确实1个小时以内就到了，不堵车30分钟，我算过。毕竟是新房子，远点就忍了吧，也还算能接受，也不怎么堵车
初中二年级
:我觉得吧，那地方要是有个车还行，要是没有，出行就太不方便了，还真不如在石景山买呢，门头沟地铁怎么也得2015年通车。不过现在石景山3万，也只能买到8-9几年的房子了，太老了，要是门头沟2万多就是新房子，还是看自己图什么吧
高中三年级
引用:原帖由 蓝色三重奏 于
12:06 发表
我12年9月买的 13600新房今年底交房 6环边我觉得性价比还可以，至少比石景山好。 :
为啥比石景山好？是因为石景山现在也很贵很贵了么？
高中三年级
引用:原帖由 windmm 于
15:38 发表
可以负责任的讲，门头沟虽说没通地铁，但是价格跟通了地铁似的
新楼盘，就三个，还有两个是别墅盘，没法考虑
剩下那一个，目前在售的均价23500，已经没法，接着开盘的 25000
而且这项目的位置目前很偏，周围 ... :
你说的这个是不是丽景长安
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修炼不老的妖精
被伤着了，谁都别想借钱
初中三年级
:性价比。 石景山现在3w+了 没天理啊 只比梧桐苑向东10公里。我住石景山很多年
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声明：论坛所有帖子仅代表作者本人意见，不代表本网立场。转载文章/图片请注明作者及出自 、，如用于商业用途请联系原作者。自住房中签者的真实内心：为什么对它爱不起来
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原标题：自住房中签者的真实内心：为什么对它爱不起来
　　自住房的使命就是取代保障房。对价格和建筑标准不满，是很重要的弃购原因。
　　北京市自住型普通商品房项目陆续开盘，这种本被寄予厚望的新型住宅形态，并没有获得预期的掌声，反而收获了不少吐槽。
　　近期，北京市自住型普通商品房项目陆续开盘，这种本被寄予厚望的新型住宅形态，并没有获得预期的掌声，反而收获了不少吐槽。熊市不见底，人们追涨杀跌，就连便宜的自住房也出现了弃购潮。本刊采访了一名金隅汇景苑的购房人，她有关个体关于自住房的艰难选择，恰恰折射出政策的失效和无奈。
　　我最近买了一套自住型普通商品房，但心情却很复杂。
　　先简单介绍一下自己，我今年34岁，已经是标准的大龄剩女了。从来北京读大学开始，我已经在这个城市里奋斗了16年，住过大学宿舍，也和陌生人合租过公寓，现在有能力自己负担一套一居室的租金。我想有个自己的家。其实我的收入不低，加上年终奖金一年能挣到50万元，但凭这样的收入，一个人在北京负担一套商品房还是太难，而这收入又让我被排除在保障房之外，在房市上我的名字叫“夹心层”。
　　好在去年北京推出了自住型普通商品房（下称“自住房”）政策，自住房的定价标准为低于周边住宅项目价格30%。并且，自住房放松了对收入的要求，名下无房或只有一套住房的北京户籍家庭、有连续五年纳税记录的非京籍无房户都有资格申请自住房，尤其我这种有北京户籍的无房户更在优先购买之列。最令人振奋的消息是，自住型普通商品房的供应量不小，2013年为2万套，2014年为5万套。
　　今年年初，我向东坝地区的金隅汇景苑项目递交了申请材料，在已经出让地块的自住房项目中，金隅汇景苑的位置不错，距离东五环很近，房源也相对比较多，共有3300套。但我后来从北京市建委网站上了解到，申请该项目的家庭超过15万个，其中和我一样有优先购买资格的就有接近12万个。
　　不足3%的中签率，本不敢抱什么希望，但我居然中了，排名还十分靠前。自住房摇号和小汽车摇号不一样，中签的排名也很重要，3300套房子摇出了9900个号，排名靠后买不上的风险还是很大，并且选房的顺序也参照中签排名。
　　金隅汇景苑的第一批选房对前7700名中签者开放，但最终只选出了1870套房，很多人都弃购了，也有人选上房后又退房。我们在微信上组建了一个金隅汇景苑购房群，从交流情况来看，大家弃购的理由五花八门。由于申请自住房没有收入门槛，所以很多人不管有钱没钱都来申购，真到付款的时候就发现，一套80多平米的小两居，首付要60万元，囊中立觉羞涩。同样，自住房对于申购人没有申购套数的限制，很多人抱着碰运气的心态四处申购，本来就没有很强的购买预期。
　　对项目建筑标准不满，是很重要的弃购原因。第一次看到金隅汇景苑的楼书时，我和其他中签者都傻眼了。金隅汇景苑的建筑标准完全参照毗邻的限价房金隅悦和园。我们都去悦和园看过，高密度大高楼，外墙涂刷涂料，除了一层大堂铺了地砖，其它楼层的公共区域只用自流平地面，最坑爹的是房间窗户都非常小，起居室窗户只有1.1-1.3米，导致房间里采光非常差，且窗框的材质为塑钢而非断桥铝。开发商告诉我们，做小窗户的原因不是成本，大窗户的建造成本更低，却不符合国家建筑标准。我们都认为这是扯淡，那些纯商品房哪个不是大窗户，怎么就通过竣工验收了呢？很多中签者认为自住房就是商品房，建筑标准也应参照商品房而非限价房。要知道，两年前悦和园的价格不过9000元/平米，而现在大家的购房成本是22000元/平米。
　　仔细想来，我觉得大家对于自住房的期待有点天真。实际上，现在自住房的申购条件和商品房限购条件几乎完全重合，开发商如果将房子建的和纯商品房一样好，那后者的主要购买力很有可能都去排队自住房，谁还来买纯商品房？以往，开发商可以通过收入区分不同类型住房的购买人群，以后大概只能从房屋质量上区分了。不久前，另一自住房项目保利首开?丽湾家园公布了设计方案，比金隅汇景苑更加“奇葩”，一个570套房子的项目包括24种户型，一些两居室户型，两个房间、客厅、卫生间由东向西一字排开。我们群里有人将丽湾家园戏称为金隅集团请来的“捧哏”。
　　其实我觉得，不管大家心理上能不能接受，自住房本质上就是一种保障性住房。政策规定，自住房只能在获得房产证五年以后上市交易，并且上市交易后，售房人必须将卖房得利的30%上交，最初的保障性住房政策不也有类似要求吗？最近的一则新闻也证明了我的判断，北京市政府宣布除了针对既有保障人群外，今后将不再推出保障性住房，显然自住房的使命就是取代保障房的。按照今年的规划，新增住房供应中40%为保障房，60%为商品房，其中一半为自住房。参照这个比例，将来很有可能自住房和商品房均分新增住宅供应，绝大部分自住房的供应实际上就是冲抵了原先的保障房。
　　说到底，除了一些没有经济能力的中签者之外，大部分人弃购的主要原因还是价格。自住房的定价时点是地块出让时，按照这时同区域的均价折让30%。从出让地块到选房，期间如果房价上涨，差价必然越来越大，大家对于建筑标准的包容度会高很多，但房价下降则反之。就金隅汇景苑来说，出让地块时东坝区域的房价基本都在3万元/平米以上，但现在附近最便宜的二手房只要25000元/平米了，价格优势已经大打折扣。令我感到忧虑的是，未来售房后上交的30%收益，价差并不是按照实际售房价减去购买价格，而是按照该区域的基准房价来减购买价格，就目前的建筑标准，自住房未来的售价很难达到区域基准房价，所以上交部分很有可能超过实际收益的30%。
　　思来想去，我还是购买了一套金隅汇景苑的两居，总价接近200万元。理由很现实，虽然东坝地区确实有差不多价格的二手房，但建筑年代已十分久远，所以金隅汇景苑的房价目前还有一定优势。当然，现在200万元的总价也可以在其它地方买个不错的二手房，但首付要在100万元左右，这超过了我的支付能力。交钱之后，我并没有如释重负，自住房从买到卖，最少需要经历9年时间，各种变数太大。
　　在我看来，自住房和房价走势已经形成了一个“鸡生蛋、蛋生鸡”的哲学命题，政府推出自住房是为了平抑房价，随着自住房的大量上市，7月北京的纯商品房成交均价仅为24979元/平方米，环比下降6.8%，已触及今年以来的最低点。但房价降了，自住房的优势变小了，就出现了大量弃购现象。7月21日，北京最便宜的自住房当代采育满庭春MOMA进行了摇号，中签池高达房源的6倍，就这样，5天选房期结束，1482套房源中还有600多套未清。
　　而自住房的弃购潮，又加剧了人们对于房价下跌的预期，一些商品房更卖不动了。8月4日，中铁建的两个纯商品房项目房山原香漫谷和丰台王佐北京山语城都转成了自住房开始摇号。对于开发商来说，这种选择倒很明智，可以一方面正大光明的降价，一方面又能从庞大的自住房申购人群中淘金。不过，就此，原香漫谷的155平米大三居也成了自住房一员，这倒成了一种怪现象。
(责编：朱江、唐k)
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by .cn. all rights reserved金钱鳘又称黄唇鱼，目前已经接近濒危灭绝的状态。
赴日游客越来越多，国内游客成为黑心商家的肥肉。
声明：本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
　　在国内，有个约定俗成的事儿，两个年轻男女谈婚论嫁，便会涉及买房的问题，而有一套房也成了很多单身女性择偶的一个硬性条件。纵观周围，多半是家里掏钱买房，有条件的全款，条件差一些的家里也会凑钱付完首付，余下的由年轻夫妻还房贷。
　　房子，让国内年轻人负重累累前行，却让他们背得理所当然。那么美国，他们国家的年轻人也要饱受房贷困扰么？他们是买房还是租房？美国年轻人在年轻时要打拼多久能买下一套房？哪个国家的年轻人过得更幸福些？
　　告诉你，很多美国年轻人，不买房，他们选择租房，即便房租贵得要死。
他们也是年轻人，为什么不买房？
　　讲个听来的小故事。
　　有个朋友的孩子在美国读书，舍友是个美国人。到交学费、住宿费的时候，到处跟人借钱。穿的衣服几乎到了寒碜的地步（朋友的原话是“破破烂烂”）。是不是这孩子家里很穷？非也。他爸爸是个小有名气的律师，收入丰厚。
　　美国不少大学生靠打工来挣学费。当然，并非所有大学生都不用家里的钱。据朋友介绍，有些学生是家长给付学费，但生活费自己挣；有些是家长既付学费也给生活费；有些则全部靠自己。很多学生以不拿家里的钱为荣。
　　打工挣点生活费还是可能的，挣学费就太难了。美国大学的学费再优惠，也比我们的贵。怎么办？贷款。所以，很多美国孩子大学刚毕业就背了一身债。毕业后， 到投行这种机构工作的，薪水高者有8万甚至10万美元，但一般也就四五万美元。每月除去租房、吃饭、交通和看电影等娱乐，就所剩不多了。
　　讲到这里，聪明如您已经看出，我下面要说什么了。没错，那些负债很重的年轻人，工作后好几年，能还清贷款就算是收入较高的了。然后，随着收入的增加，才 能有些积累。纯粹是我个人估计，就贷款上大学的这批年轻人而言，一般来说，恐怕前5年是在还大学贷款，再用三五年积累买房的第一笔款（类似首付款）。
　　顺便提一句，前面说的那位朋友，孩子刚去美国没多久，他就给买了一小套公寓。本来是纯为了自住，到时候卖了就是。没想到，两年时间房价就涨了百分之二三十。当然，赴美国买房的中国大军功不可没。
　　有份来自美国机构的报告说，2010财年至2015财年，中国买家累计购买了至少930亿美元的住宅。预计未来5年中国买家在房地产的投资还将达到2180亿美元（约合人民币1.4万亿元）。其中，留学生家长应该是消费主力之一。
　　我国几年前就有一份调查报告称，2010年北京首套房贷者的平均年龄仅27岁，为全球最低。这几乎可以看成是城市购房群体的缩影。谁也没有权利来指责年 轻人买房，也无权教别人何时买房。譬如年轻人会说，我也不想刚毕业就背负沉重的房贷，但你能保证房价不上涨么？像我这样的媒体工人，每每看到深圳上海北京噌噌往上涨的房价，都有一种后怕感，幸亏早些年买了房啊，否则就只有独自叹息了。
　　不容回避的现实是，如今大城市里的年轻人，怎么办？前两天面试了几位大学生，就有一位谈到了房价问题，“我们毕业后如果是留在一线城市，这么高的房价，怎么可能买得起房？”有位刚毕业的学生也曾跟我说，大城市的房价简直令人绝望。
　　我写这篇稿子的时候，深圳和北京又诞生了一批地王或小地王。毫不意外，有的地块又是楼面地价比在售商品房高，北京延庆一幅地块的楼面价甚至是周边房价的3.5倍。深圳一块地和前些天南京的一块地，总价都超过80亿，地产商跟大白菜似的抢。
　　全世界的大都市，中心区的房价都很贵。纽约曼哈顿与北京内城的房价，自然有它贵的道理。但是，纽约出了林肯隧道没多远，就是新泽西州，房价几乎是天壤之别。纽约到周边新泽西小镇的通勤时间，固然也不短，但房价便宜啊；从后沙峪到北京中心城区公交单程得1.5个小时吧，但6月2日拍卖的地块，楼面价高达 4.6万元。因此，有媒体用了一个标题，“北京房价：令人望而却步的心痛”。这种心痛，更多是来自年轻人。
　　我这篇的标题，更多是一种“噱头”，我无意对中美房价做简单化的比较，毕竟国民收入、居住文化和社会保障等，都存在巨大差异。情绪化地控诉高房价的危害，也并不能把房价打下来。但年轻人因此而产生的浓郁焦虑必须高度重视。
　　前几天在北京召开的全国科技创新大会表明，中央已将科技创新放在了国家战略层面。而科技创新源源不绝的活力，来自年轻人。多少重大发现、科技发明，是在35岁以前创造。不管你承认不承认，住房关系到科技人才的安全感。
　　普遍而言，年轻人第一位的是找到一份还算称意的工作，然后就是拥有一套自己的住房。你说得有道理，房子不一定必须买，长租也可以。但如今的房屋租赁环境实在令人不敢恭维。规范租赁市场说起来就长了，还不如来点实惠的。
　　国家主管部门要求大力发展租赁住房。其实公租房早几年就在推行，但效果未尽人意。我个人的建议是，停建经济适用房后，应该发展包含政府补贴、有一定保障性质的租赁住房，优先供应给无房的年轻人。怎么个补贴法？房租可以抵扣个人所得税。
　　冯仑说，丈母娘是推动房价上涨的重要力量，某种意义上，年轻人也是。如果有了稳定的租赁住房，一大批年轻人就不至于大学一毕业就急急忙忙去买房。这实际上也是将实现住房需求的时间拉长了，有助于缓和供求关系。
房租贵得要死，美国人为何舍买房坚持租？
　　在美国一般的家庭，一年下来也就收入5万美金左右，算到一个月大概也就美金，相当于元人民币，注意这可是家庭月收入！如果再高在美国就属于金领了，一般只有医生、飞行员、金融分析师、律师等几个行业的优秀人才才能达到全年8万美金以上的收入。
　　那么这笔收入租房够不够呢？如果在纽约这种地方，一套一居室或者合租一间房就得1000美金，在旧金山租一个2室一厅的房子，可能要美金，换句话说，大概在大城市的美国人一半的收入都给了房租。而最要命的是，美国各州的房屋租金仍然在继续上涨中。
（美国租金价格不断上涨）
　　这要放在中国，老百姓早就急眼了，美国人傻吗？大把的钱都给了房东，有那钱买套房子付月供多好？但美国人还真不是这么想的，去年有个统计显示，美国人的购房意愿下降。
　　第一季度住房自有率跌至史上第三低
　　据报道，美国商务部的报告称，根据季节因素调整后，第一季度的住房自有率为63.6%，为史上第三低。在大衰退开始的时候，这一指标是67.8%。
　　在抵押贷款利率很低，而房价也开始上涨的时候，美国人购买住宅的兴趣，或者能力却呈现出退潮的态势。
　　房地美发布的数据显示，三十年期固定利息抵押贷款利率截至4月28日的一周中为3.66%，2016年以来始终低于4%。
　　与此同时，房价正在上涨，尤其是在西部地区。Case-Shiller的数据显示，截至2月底的十二个月当中，全美房价整体上涨5.4%，丹佛和波特兰等一些地方，涨幅甚至达到了两位数。
　　不过，租金也在上扬。商务部的数据显示，业主开价中值第一季度为870美元，同比增长8.9%。
　　这对于数百万计的美国人而言，美国人的置业梦宣告破灭。再看看自有房屋占有率，美国从2007年达到70%之后，就一路狂跌，甚至跌到了60年代的水平。也就是说好多人都是有房的，但现在这几年他们都把房子卖了租房住。
（美国自有住房率下降到1960年的水平）
　　在美国，买房好，还是租房好？据姚鸿恩《美国民生实录》中介绍，如果简化为比较月供和月租的话，在正常的情况下，若干年后，买房肯定比租房省钱。
　　美国纽约时报网上有个专栏“买房好，还是租房好？”。专栏有计算比较的图表，填进数字后，立即显示结果，一目了然。
　　两组数字，相同的是假定租金和房价上涨每年都是5%，以此对比结果。
　　第一组数字，基本依据是中国大城市的行情。假设：两居室或三居室的一套房子，月租为5000元。若买同样的房子，房价400万，首付20%，利率为6%，不用交房产税。结果显示：16年后，买房子开始转亏为盈，比租房好。
　　第二组数字，基本依据是美国大城市的行情。假设：两居室或三居室的一套房子，月租为2000美元。若买同样的房子，房价40万，首付20%，利率为3.5%，每年交1.5%房产税。结果显示：3年后，买房子开始转亏为盈，比租房好。
　　在美国，通常只要熬过3到5年，买房就比租房上算。然而，美国人口普查等权威统计资料显示：租房的美国人数目竟高达35%；拥有房子的，历史上最多的一年也只有69%。相比中国“自有住房拥有率”傲人的统计数字，美国只能仰视，自叹不如。
　　那么多的美国人租房，是他们无力购房吗？平心而论，除了少数地区之外，美国的房子应该说价格不高。中间价多年来为20万美元上下。这几年降到17万美元左右。大学毕业生的年薪起点约为4万美元。超市收银员的年薪约为2万到3万美元。美国现在贷款利率很低，30年固定约为3.5%，15年的约为2.75%。首付可低至5%。只要不乱花乱用，肯正常工作，超市收银员都能买得起房子。
　　美国也没有出台什么“限购”之类的条条框框。也就说，租房的美国人并不是因政策的限制而被迫放弃购房的。美国租房法规齐全、严格，租户受法律保护。通常，合同一年一签，房子租给你，就是你的家，当然，“乱说乱动”是不许可的。许多美国人认为，买房子实际上是向银行租房子，贷款还清之前，房子是银行的，几个月不交月供，银行就会把房子收回去。
　　看完美国的房价，你是不是也想去美国大使馆门前排个队，来个移民置业，动了心思的可不止你一个，大使馆门前几乎日日排长龙。国内大城市的房价让人望而却步，什么时候才能买得起一套房，不，什么时候才能付得起首付，这样的问题，小编连想都没想过……
　　来源：21世纪经济报、齐俊杰、凤凰读书（姚鸿恩）、中金在线
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客服邮箱：　　　　香港有很多房子其实不贵了，比如我去天水围的时候就发现那里的房子很便宜，很多80平米的房子还不到250万人民币， 　　这个价格真心不如深圳贵。 天水围的正对面， 大约就是福田的位置， 那里大约4万块。 蛇口那里也差不多。
　　其他地方我看好象也没传说中的那么贵， 　　为什么拿高工资的香港人， 只有40%的住房自有率呢？ 60%的人没有自己的房子？　　新移民也还罢了， 老居民， 一代两代三代人， 怎么连个房子都挣不出来呢？
楼主发言：9次 发图：0张 | 更多
　　深圳户籍， 住房自有率是百分之九十几吧。 主要是刚到深圳每几年的大学生买不起房， 一般工作5年以上， 深圳户籍的， 都有自己的房子。
　　故事一：记得第一次我去采访一位当地人，选择采访地点时我对被访者说：“就去先生您家吧。”那位先生面有难色，但是碍着我的面子，答应了，嘴里却一个劲地讲：“我家里可是太小，到时候摄像机怕都要支不开。”我哪里相信?他们家有五口人，妻子、孩子，其中两个女儿大的已经21岁，这样的家庭怎么也得有个集体活动的空间吧。然而真的走进了他的家，我还真是直嘬牙花子—厨房、厕所、两间睡房加上客厅，拢共合在一起才30多平方米，三个孩子的小屋面积还不足6平方米。我看到屋里只有一个窄窄的上下铺，就不太礼貌地问：“你们家不是有三个孩子吗?那么第三个住哪儿?”女主人看我真切关心，就不好意思地说：“抽屉，在床下。” 跟着立刻给我示范，上下铺的床底果然让她拉出来了一块大平板：“瞧，儿子的床，晚上拉出来，铺上被褥，早晨推回去，没办法，房间太小，只能这样。”我从此理解了香港人为什么一般都不会轻易地把客人带回家。
　　故事二：有一天我宿舍的空调机坏了，大厦的管理人员王师傅带了工人进来，却发愁没地方摆梯子，我十分抱歉地对他们说：“对不起，房子太小了，让你们没法作业。”谁知道王师傅立刻爆笑，连连讲：“你这房子还算小?我家租的房子和你们家的一样大，那里边可是住着四户人家。”我以为他说的“四户”指的是一个家庭上下总共有四口人，但王师傅马上纠正：“不是，是四户，完全没有关系的四户人家。”王师傅万分肯定，“大屋、小屋各是一户，客厅被一分为二，住了两户，其中一户人家两公婆还有两个孩子—”　　“那怎么住啊?”　　王师傅说：“想办法呗，香港人在利用居住空间方面比世界哪里的人都聪明。为了节省空间，把所有的房门都换成了推拉式，头顶、过道都被利用了起来，打包厢、竖书架，要不怎么办?”
　　在此先谈一下香港地产商长期以来坚持不懈给广大香港市民灌输的香港地窄人稠的观念。香港政府的报告中提到，如果将香港所有建筑面积平摊到香港的土地上，即将楼房变成平房平铺在香港土地上，香港土地仍有剩余。香港的面积与北京差不多，香港现在有680万人口，而北京现在有多少人口？曾荫权前段时间提出香港人口要达到1千万的目标，在此先不说这个人多力量大的观点是否正确，至少表明特首知道，香港的人口承载力远不止目前这么多。　　香港大地产商同时也控制着传媒，长期向香港百姓灌输香港缺地的观念，主要就是为了从老百姓身上彻底压榨利润，而香港政府也很乐意听到地产商这样造舆论，并且配合房地产商限制批出的住宅用地数量，人为造成投放市场的土地数量远少于刚需，这样政府可以高价卖地，又讨好李嘉诚等大财团。
　　在香港，公屋被称为"屋邨"，在公屋长大的女孩被称为"屋邨妹",这个称谓带有鄙视的意味。公屋的面积非常小，结构也很差，只能解决有无地方居住的问题，想住得舒适是不可能的，否则谁还买开发商建的楼？20多年前建的公屋面积还相对较大，但后来所建的公屋面积越来越小，甚至出现了计划提供给长者的2000年前后建成的宝田邨公屋60厘米宽、面积不到1平方米的袖珍卫生间的空前设计，真不知道香港政府里主管公屋设计审批的人的脑袋是不是小时候被门夹过或者被驴踢过，行动不便的长者怎么方便使用这样小的儿童卫生间？　　板间房就是用木板间隔开的房间，在深水埗一带最为常见。房东将原本就不大的房间用木板分隔开一个个只能放下张床的空间位置，然后分租给租客，一小套住房里甚至可以挤下几十人，前不久看电视新闻，一套20平方米左右的住房里住了二十多人，租客们为了抢厕所用早上5点就起床（香港这边大部分政府公司开门时间是10点以后）。hoho，不知道香港政府有无雄心壮志拿这个去申请个基尼斯世界纪录？
　　地产商长期以来坚持不懈给广大香港市民灌输的香港地窄人稠的观念
　　　　香港租房广告10.9平方米适合三人家庭 月租金6500
　　香港无良媒体一直给人民洗脑还有一个观点，香港是世界的香港，香港是世界金融中心，所以房价肯定是世界最高，房价高是成为世界金融中心的代价。
　　房租真贵啊，我的四室两厅两卫175平米的房子，全套家具，家电，中央空调，希望能租2000元。
　　解决香港住房问题的办法只有一个：派驻党委书记，实行社会主义改造。不过，香港平民也一定反对，认为：不民主、不自由、无人权，活得无尊严。　　
　　估计是香港有二百万人住便宜实惠的公屋，近二百万人受益于港府居者有其屋的惠民政策（港府数据），底层民众表示生活全无压力，无论新闻媒体如何忽悠，就是不买房，把购房机会留给中产。
　　内地嫁到香港的女人真的很惨！朋友家姐嫁给港人，住房狭窄，不要孩子，现在说要离婚，人老珠黄后面的日子不知如何安排。　　
　　以前觉得香港人很有钱“高大上”，现在觉得他们很可怜，很值得同情。　　也许他们也一样可怜我们“没自由、没人权”。　　
　　靠近深圳河两侧，深圳一侧是高楼大厦，香港一侧是农田，CBD和农村比房价，也是醉了。香港市区房价随便十几万一平，新房20多万不稀奇，深圳还差老鼻子了
　　上海 北京 何尝不是如此呢。本地人有拆迁 有国家分房 公租房（最后以白菜价卖给租房者） 外地人就苦逼　　
　　如果房价不贵，还买不起房，只能说明那些人太懒太笨了。
　　請問樓主深圳咁好,點解咁多人係火車站搶野?
　　天水圍？誰會住天水圍？天水圍在那裏你知道不？
　　大陆还有1000元/m2以下的的房子呢，位置不同而已
　　楼主这个问题为什么不问问内地人呢？
　　@深圳淼淼 天水圍是香港最窮的地方,福田怎麼也是深圳最好的地帶,沒法比啊.深圳福田現在房價平均大約5萬,而香港同等區域,比如港島的房價怎麼也是20萬以上.
　　港奴也就配住鸽笼！热烈祝贺蝗虫阿里路耶滚蛋了！嘎嘎
　　香港有很多房子其实不贵了，比如我去天水围的时候就发现那里的房子很便宜，很多80平米的房子还不到250万人民币， 　　---------------------------------------------------　　2005年的價格？
　　哈哈哈
　　香港住房貴的本質就是官商勾結！　　回歸前，港英政府每年拿出大約10公頃土地用於建新住宅；　　回歸後的10多年，李嘉誠帶頭的地產商勾結政府官員，不批新地建住宅，10多年了總共才有大約10公頃的土地用於建新住宅！　　目前來講，中央政府對港澳台的政策是失敗的，只知道直接輸出利益給當地的大資本家，默許官商勾結、裸官治港，其後果就是，中央政府在當地大多數百姓心中的形象很差，這也是嚴重脫離群眾的必然！　　中央政府應該改變政策，直接對當地百姓輸出利益。比如允許無外國籍的港澳台人士在中國內地按照中國直轄市的標準參與中國社保，讓港澳台的普通百姓能享受到退休這種最基本的人權福利。　　只有為港澳台三地人民謀福利，才能得到擁護，只為資本家與裸官們謀福利，名聲只會越來越差！　　如果中央政府向對待港澳台人民那樣對待內地同胞，取消社保退休金、退休即失業，政府還不養老，內地人民馬上就會造反！
　　房子卖不掉吹吧　　
　　香港人蜗居的根本原因还是在于官商勾结！　　
　　@深圳淼淼 　　拿中國一線城市的某個區域　　和香港最窮的區之一來比較　　你還真好意思比下去呀？哈哈
　　香港人真可怜，也就白天能出来秀秀优越。举着民主法治的牌子自我安慰。可现实是残酷的，到了晚上还是要一家大小挤在笼屋里。　　内地人起码住的宽敞，不憋屈。呵呵。其它说什么都是假的。
　　因为资本主义本就是大财团掌控的政治，根本就没有什么的民主！而大财团肯定是追逐利益的，而恰恰房地产是块暴利的肥猪肉，大财团当然是喜欢抬高房价，好让他们大捞一笔！从而方便他们到内陆或者其他生活消费低的城市去发展自己！而中央指派的特区政府其实是想以扩建更多楼房从而降低楼价的，要知道香港还有百分之40的山地没开发，但是这一举措却抵触了香港的大财团，所以他们一直都是以立法会议员的身份处处跟想做惠民措施的特区政府作对，而特区政府却碍于香港特有的制度而无法与这些大财团抗衡！所以大财团才可以得心应手哄抬楼价到现在！而造成这一切的根源完全在于资本主义制度本就是大财团控制政治和经济这一缺陷造成的！但可悲的是，香港民众居然还一直怂恿着支持着这些断自己后路的制度和大财团而对真想做实事的政府却是百般阻拦，所以说，造成这一切是不是香港民众咎由自取？
　　我是很理解香港人，谈个恋爱约个炮都没地方去：房小人多不能往家带、养不起车养不能车震、宾馆都被游客炒到上千一晚了住不起。只有半夜公园野战喂蚊子了。。。
　　前几天报纸发表最贫穷地区　　　　
　　香港最穷的区在深水埗，观塘，在市区　　　　
　　@深圳淼淼
11:23:00　　香港有很多房子其实不贵了，比如我去天水围的时候就发现那里的房子很便宜，很多80平米的房子还不到250万人民币，　　这个价格真心不如深圳贵。天水围的正对面，大约就是福田的位置，那里大约4万块。蛇口那里也差不多。　　其他地方我看好象也没传说中的那么贵，　　为什么拿高工资的香港人，只有40%的住房自有率呢？60%的人没有自己的房子？　　新移民也还罢了，老居民，一代两代三代人，怎么连个房子都挣不出来呢？　　—————————————————　　天水围嘉湖山庄上千万啦　　向來是上車客最後樂園的天水圍嘉湖山莊，因地區偏離市區，銀碼相對低，惟市場剛錄一個大複式單位成交，驚見逾1,000萬元。　　單位是7期景湖居頂層B室，建築面積1,690方呎，實用面積1,407方呎，成交價衝上1,050萬元，實用呎價7,462元，建築呎價亦達6,221元，成交價創下97年以來，嘉湖山莊最大金額成交。原業主1995年以433萬元買入，持貨20年，賺617萬元，升1.4倍。　　97年以來，嘉湖山莊於樓市高峰期時，僅錄3宗超過1,000萬元成交，最高銀碼紀錄是麗湖居5座複式戶，於97年8月以1,085萬元成交，業主迄今仍持有；其次為景湖居1座頂層複式，97當年1,061萬元成交，同期3座另一複式，則1,050萬元成交，連同剛錄的1,050萬元成交，屋苑歷史上，先後4宗千萬成交。　　
　　香港最穷区有三个在市区　　香港最贫穷和最富有的地区(2015年)　　根據政府統計處最新數字，去年全港18區以沙田區人口最多，達64.8萬人，比只有14.45萬人的離島多出逾3倍，觀塘則有63.99萬人排第二。觀塘亦是全港最貧窮地區中排第二，所有居民每月入息中位數僅得1.9萬元，只比排名最窮的深水埗多1,000元。而全港最富有的地區則是中西區，入息中位數達3.5萬元。　　統計處去年進行的「綜合住戶統計調查」結果同時顯示，若扣除外籍家傭，全港以離島及元朗區人口最「年輕」，居民年齡中位數只有39歲；其餘各區均年逾40歲以上，年紀最大則為黃大仙和東區，年齡中位數為45歲。　　黃大仙亦是男女比例最失衡的地區，該區每1,000名女性只有896名男性，而男性最多的地區則為大埔區，每1,000名女性就有954名男性。　　【全港最有錢五區】　　地區 - 每月入息中位數　　1. 中西區 - 3.5萬元　　2. 灣仔 - 3.4萬元　　3. 西頁 - 3.08萬元　　4. 南區 - 2.8萬元　　5. 東區 - 2.78元　　【全港最窮五區】　　地區 - 每月入息中位數　　1. 深水埗 - 1.8萬元　　2. 觀塘 - 1.9萬元　　3. 葵青 - 1.96萬元　　4. 黃大仙 - 2萬元　　5. 屯門 - 2.1萬元　　
　　与其在港住鸡屎咁大地方不如回珠三角住好得多；反正港珠澳大桥快弄完了
　　笼族人，主不惯房子，最爱的是笼子，习性如此。
　　麻烦各楼的5毛回答一下问题，200万在深圳也就买个70多平米的房子，你咋不拿200万回你们老家农村盖个三层楼的大别墅呢？干嘛非挤过来深圳啊？拿爹妈辛苦钱交个首付，每月当房奴不敢吃好喝好旅游好。我就是深圳的，说深圳工作五年大部分都有房子的人你信口开河什么呀？我爸妈是内地中产，也是给掏了首付自己还房贷，那我爸妈要不是中产呢，从哪里来钱付首付？我工作四年，搞计算机的，一个月1万6，不算多也不至于少吧？我同事和我挣一样的，家里没钱的没房多了去了。
　　200万。。。去年能买，今年就算了。。。　　
　　香港同胞们，你们受苦了！　　人民解放军没办法解放你们，作为一名战士，我必须向你们道歉！
　　其实香港人就是一个变态心理，眼见着大陆越越富裕，住行都甩香港几条街，再加上广大国土山川秀丽，国人国内外四处游玩，好不自在。于是，港人酸臭上心头。
　　什么叫通货膨胀，买不起的房价就叫通货膨胀。
　　我想问下，香港首付多少，月供多少，怎么算的
　　吵什么吵，建议直接取消内地去港自由行，注销港人回乡证，那就什么事都没有了！内地人不去香港没什么大不了的，可怜那些深圳买房或在内地上班的港人，生活鸭梨山大咯！
　　资本家没有天敌的结果。　　
　　香港市区房子十到二十万一平的话，一套50平米的房子就得500万以上，算30年贷款翻倍的话，总支出1000万。家庭年收入30万的话，40年总收入是1200万。　　这么说家庭年收入30万港币的香港人是不可能在市区买起房子的。　　至少也要年收入60万港币以上的家庭才可能买得起房。　　香港多少家庭年收入60万港币以上的？　　
　　香港人确实活得比较憋屈啊，太可怜了！
　　我的大厅就50平方米，　　我真是太奢侈了。
　　香港還有 20% 人口是住公居的，　　有公居的人實質生活會比一般中產要好一些，　　上面有人說天水圍窮，　　而天水圍有超過一半人住公居，(實際數字忘了。)　　這些人因為有低廉的房租 8XX ~ 2XXX，　　會有較多的剩現錢花費，　　結果有全香港買菜最貴的菜巿場，　　也有領滙賺錢最多的商場。　　在我生活在香港這二十年中，也只看過兩個香港人是租房住的，　　其他都是外籍人士。(這群人不少也有香港身份證。)　　其實我就住在天水圍嘉湖山莊，就是全港最便宜的地方，　　剛剛也留意了一下房價，　　要是只以實用面積計算樓房面積，　　除了複式單位，實際上這裏沒有80平的房子。　　以我住的561平方呎三房單位來說，(建築面積是708平方呎。)　　就是5X平方米吧，當中又有大概5平方米是騙面積用的窗台！　　當作是50平方米好了，現在大概是430萬港元左右。
　　年轻人还是蛮可怜的，可以想象，问题很棘手的，其实内地这个问题也很严重，只不过内地都是独子，很多都是有家里帮忙，才好点的
　　内地青年购买一套80平方米（860尺）的房子，按目前的薪资水平大概要不吃不喝干23年左右。。。香港要购买860尺的房子，按你们的年收入多少算算要几年，就知道谁好过，谁不好过了。
　　我的理解，香港的经济来源于服务业，旅游业，金融业，这些全部都是财富价值转移。换句话说，一批人掠夺了另一些人的财富。　　其实现在大陆也有这样的问题，重视虚假金融，而忽视了实业。无论是制造业还是IT业，或者其他实业，他们都是创造价值的，把原本不能用的东西变成可用的好用的东西，这个属于创造财富。创造财富是不可能暴富的，而是细水长流长年累月的发展，都必须要花费时间人力金钱的积累。但是，只有这种积累，才会让大部分人分享到财富的增值，因为实业能带动上下游的产业链。我做一个手机，做芯片的能赚钱，做液晶的能赚钱，做手机壳的也能赚钱，就连卖场也一样能赚钱。但是香港现在的服务业，旅游业，金融业，除了少数人之外，能为其他人带来价值么？　　当然，以香港现在的拥挤程度，要做其他实业几乎是不可能的，但是IT业发展不起来我就奇怪了。美国的facebook，微软，甲骨文，大陆的腾讯，360，网易，我相信世界上大部分国家和地区都希望自己地盘上有这样一个软件公司，为什么香港不支持发展IT呢？
　　深圳的小产权房大部分不到一万一平。现在龙华都有不到6000的民房。几十万就可以买一百平的房子。
农村盖别墅各地差异较大。 湖南中部，市区10公里高铁站6公里的地方2012年盖的，当时土地价两万多一亩，也有些是自己的地和别人的换，占地380多平，三层，第三层有三分之一是露台，不含内装修90多万。前院后院两三亩。
所以从来不羡慕港澳台或日本这些蜗居之地。当然他们有他们的便利之处。　　
　　近日，旅行摄影师Jason Langley发布了一组香港住宅楼的组图，其密密麻麻的窗户和别具特色的外楼色彩，组成的马赛克画面相当吸引眼球。该组图主要拍摄在香港九龙北深水埗区石硖尾社区，香港第一个公共屋邨（廉租房性质公屋），呈现了香港居民生活何等拥挤以及幽闭。据数据，有将近200万的香港市民居住在这样的楼盘中。　　香港的楼价是全球数一数二的水平，远高于中国大陆北上广地区。在港岛区甚至高达10—50万人民币一平米。香港拥有世界上人口最稠密的城市中心，可持续发展的问题、资源枯竭与电力短缺的问题一直困扰着香港政府。为了能让更多的市民有房可住，香港只能将楼房越建越高，楼宇间的间隔越修越密，单从外观来看，展现了一幅超现实的画面。　　尽管香港被认为世界上最富有的城市之一（2014年人均GDP40387美元），但其异常高昂的楼价导致许多居民被迫生活在非常狭小的空间。一开始安置灾民的公屋，现在已经锐变为为收入不足以购买私人楼宇的市民提供住所的楼宇。公屋也不是申请就有，因为各种原因，现今公屋轮候时间愈来愈长，有29%合资格人士轮候已3年或以上。虽然有种种问题，但中国香港依然是世界上公认的住房问题解决得比较好的典范地区。　　　　　　　　全部图片：/a/46963_0.shtml#p=1
　　这种人乐在其中吧，让他们移居来宽阔的内地，他们必定是不肯的，因为无人权无自由呀，住得那么局促眼界又能有多大呢
　　深圳淼淼 楼主在深圳哈，深圳楼价也不贵，80平就320万，您家买了几套深圳房丫丫丫？？不会是住一套租二套吧还有三套等拆迁吧？！
　　终于看完了，香港房子果然贵，同胞们辛苦了，我在深圳120平还觉得不够用，小孩和大人要共用书房不方便。　　
　　漫漫长堤：按你自报资料，您85平房子总价34万（首付三成10万）单价4000/平米，应该属于中国四~五线城市！贷款了二十四万，十年还清。。这样计算您需用还款为2592元/月，请问你另需多少钱吃喝过生活呢？一个四线城市月工资大家有兴趣可以查查看。。
　　@深圳淼淼 香港的房子不算贵？那哪儿的房子算贵？全球房价最贵的就是香港，没有之一，东京的房价也只有香港的一半。　　你说天水围，那是香港的贫民窟，现在也不止250万了，400万以上，在港岛或九龙上班的谁会去买那里的房子，一来上班时间来回要3小时，比去深圳还远。二来，买那里的房子将来孩子上学怎么办？谁都不愿孩子在贫民窟学校就读吧？　　楼主那么有钱到九龙塘、半山、山顶、浅水湾、深水湾、赤柱买房吧，几个亿到十几亿吧，便宜点港岛、九龙的屋苑，20年楼龄3房的2000千万到5000千万。
　　因為天水圍是香港差不多最偏遠的主要地區，房價也是除某些小離島外最便宜的地區，所以跟深圳福田來比較並不合適。　　跟福田比較的大概是香港沙田區，雖然不在市區，但十分接近市區也十分完善，普通房價大概 12萬人民幣一平方米，當然該區有些優質的能去到 20至30萬一平方，舊的也可平至 8萬左右。　　而如果是市中心區，例如西九龍一帶，大概是 25萬 至 40萬一平方。 中西區是 20萬至 50多萬，豪宅那些就不說了。　　所以，在同級可比性來說，香港房價差不多是深圳3至5倍的價錢，而收入卻沒有3至5倍高。當然某些生活費香港比深圳便宜 (以同等質量來說)，稅率也比較低。但整體上， 香港人買房還是很辛苦。　　以上只從價格上來討論，不談論政治社會文化價值觀等等。 本人在北上廣居住了五年。
　　「買房子」這件事，某種程度就是一種「群體催眠」。我們每個人都以為買屋是出於自由意志，也說得出看似正確的理由，加上周圍多數人都這麼做，總不會有錯吧？但我們也有可能是受到文化、媒體、甚至地產商的心理暗示，掉入心理學家所說的群體盲從（Social Compliance）陷阱而不自知。
　　　　　　我已经交首付买房了，明年这个时候可以得到房子
　　买房子的地址和电话号码都在，不是港灿说的不通水通电通路的地方。好大的房子啊，135平方米，在香港绝对是1%的富豪！！！！！！！！！
　　本樓主要是發帖時（2014年11月）買了天水圍的房子，到今天（2015年12月）就大虧了17%。　　
　　@深圳淼淼
11:27:00　　故事一：记得第一次我去采访一位当地人，选择采访地点时我对被访者说：“就去先生您家吧。”那位先生面有难色，但是碍着我的面子，答应了，嘴里却一个劲地讲：“我家里可是太小，到时候摄像机怕都要支不开。”我哪里相信?他们家有五口人，
、孩子，其中两个女儿大的已经21岁，这样的家庭怎么也得有个集体活动的空间吧。然而真的走进了他的家，我还真是直嘬牙花子—厨房、厕所、两间睡房加上客厅，拢共合在一起才3......　　-----------------------------　　吹
我可是看港剧长大的 就那个陶大宇的 刑事侦缉档案里面 所有人都是住的100+平米的房子好吧 那还是90年代 ！
　　香港房价世界第二，仅次于纽约，楼主竟说不贵！
　　@浮云_-21 18:19:00　　本樓主要是發帖時（2014年11月）買了天水圍的房子，到今天（2015年12月）就大虧了17%。　　-----------------------------　　真的假的啊，我可以跟你联系吗，我也想买一套旧的，想咨询一下可以吗
　　按照香港的住房面积标准，在广西绝对是极度贫困县的指标
　　想问一下大家 有没有人知道香港八乡 那是个什么地方 我玩的好的很多年的朋友 他男朋友是香港人 说是住那 正好看到这个贴 好像大家很了解 特帮其咨询下各位
　　@深圳淼淼 　　香港人近60%自置物業而且很多人有深圳置業！　　相反深圳計一千萬人口有70%無房，更何況深圳人口密度早超香港　　　　　　无房人口占比高达70%　　03-31 03:57 人民网-人民日报　　设置　　原标题: 深圳：把炒房者挤出市场（延伸阅读）　　3月25日，深圳市政府办公厅在深夜公布《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的意见》（简称《意见》），将非深圳户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，由此前的1年提高至3年；首套房还清房贷，购买第二套房时，首付由三成提高至四成。　　龙华新区的房产中介钟少增说，这几天二手房看房的人数锐减了五成。“政策一出，好多外地的投资客都被拒之门外了。”　　深圳市房地产研究中心主任王锋表示，新举措可以抑制投机，“让楼市的价格从无序向有序回归”。　　深圳无房人口占比高达70%　　深圳市规划和国土资源委员会数据显示，2016年2月，深圳新房成交均价达每平方米48095元，同比增长72.12%。
　　@ccjj50
09:38　　　　------------------------------　　深圳人口密度超过香港排名全球第五，成中国最拥挤城市，大城市必须控制人口，控制人口先从控制那些在深圳犯罪人口开始　　[提要] 据介绍，目前，香港人口密度为每平方公里6420人，而如果以中心城区计算的，广州和北京也比较高，比如广州目前的人口密度为6626人/平方公里，但都比不上深圳的人口密度。根据市规划国土市情展公布的数据显示，作为中国第一个经济特区，深圳全市陆域面积1991平方公里，海洋水域面积1145平方公里。　　全国最拥挤的城市是哪里？北京、广州还是香港？都不是。刚刚正式对外展出的以“”为主题的深圳市规划国土市情展显示，深圳1991平方公里的土地上承载着1500万人的就业和生活，人口密度高达每平方公里7785人，比北京、广州和香港等还高，已成为名副其实的全国最拥挤但也是“张力”最大的城市。　　据介绍，目前，香港人口密度为每平方公里6420人，而如果以中心城区计算的，广州和北京也比较高，比如广州目前的人口密度为6626人/平方公里，但都比不上深圳的人口密度每平方公里7785人。　　根据市规划国土市情展公布的数据显示，作为中国第一个经济特区，深圳全市陆域面积1991平方公里，海洋水域面积1145平方公里。特区建立以来，深圳创造了自己的奇迹，经济总量位居全国大中城市前列。但是，深圳在创造世界城市化、工业化和现代化奇迹的同时，过于追求规模和速度的粗放发展模式也造成了城市二元化现象严重、资源紧缺和环境破坏、土地不合理利用等问题，成为制约深圳建设国际化、现代化先进城市的障碍。　　人口密度高达7785人/平方公里。　　昨天，市规划国土委一位负责人向记者表示，“这不仅是一个城市的困境，也是我们每一个深圳人难以回避的现实难题，更是规划国土工作者必须要努力突破的僵局。”　　根据统计，到2011年，深圳实际管理人口超过1500万人，人均土地占有量约130平方米，美国福布斯杂志布的数据显示，深圳人口密度全球第五，仅仅居于孟买、加尔各答、卡拉奇、拉各斯之后，是中国最拥挤的城市。　　市规划国土委相关负责人向记者表示，人口的拥挤带来了一系列的城市问题。据统计，深圳人均的淡水资源占有量仅为全国的1/4和广东的1/5。2010年，深圳人均用水量为502升/人，其中从境外引水总量达13.6亿立方米，占总用水量的71.7%。　　交通上，2012年，全市汽车拥有量已经超过200万辆，此外，外地和过境车也超过30万辆，城市道路长度6041公里，人均道路长度仅为0.58米，城市道路交通不堪重负。　　看病难也成为城市拥挤的后果之一。资料显示，2010年，按照每千人拥有的医院床位算，深圳仅为2.2张，而广州、北京、天津、上海、香港分别为4.9、7.3、4.9、7.4、5.0张，全国平均水平为3.5张。以每千人拥有的医生计算，深圳为2.0，广州、北京、天津、上海、香港分别为2.6、5.2、2.9、3.7、1.8人，深圳仅仅略高于1.8人的全国平均水平。　　市规划国土委这位负责人表示，“为了适应全球发展新形势，提升深圳在全国发展中的战略地位，推动生产性城市向生产生活生态城市转变，在当前资源环境紧约束的条件下，迫切需要转变发展模式，提升城市质量。市委市政府已经在这方面出台了一系重大战略性举措，相信在不久的未来，深圳将是一个生活舒适、生态平衡、绿色宜居、碧水蓝天的城市花园。”　　
　　@奋鬥中的猫
19:38:00　　因为资本主义本就是大财团掌控的政治，根本就没有什么的民主！而大财团肯定是追逐利益的，而恰恰房地产是块暴利的肥猪肉，大财团当然是喜欢抬高房价，好让他们大捞一笔！从而方便他们到内陆或者其他生活消费低的城市去发展自己！而中央指派的特区政府其实是想以扩建更多楼房从而降低楼价的，要知道香港还有百分之40的山地没开发，但是这一举措却抵触了香港的大财团，所以他们一直都是以立法会议员的身份处处跟想做惠民措施的......　　-----------------------------　　房子降价，底层无房百姓自然收益，想必香港穷人是赞同政府的。但是房子降价，会让2/3以上有产的香港人利益受损.所以他们肯定是反对的。偏偏香港的有产者都是有着体面工作，较高的社会地位的。另外没有了房地产经济，香港政府的财政收入就会减少很多，相应的，公务员，教师，医院等公共服务部门福利减少。 在这种情况下，在北京中央政府不能权力支持的情况下（顾忌影响），区区特区政府根本不可能有什么作为。
　　说实在的 香港底层人等活得跟虫似的　　
　　怎么可能，没有自己的房子是年轻人吧，国内也很多阿，但是他们从小住父母的房子还是有的阿　　
　　一无所有，或者穷逼，　　为了自我安慰，总喜欢搞出一些高贵的名头来安慰麻痹自己拿脆弱的心灵　　比如最严，自由，人权，　　这些虚无缥缈的东西　　但是我从没见过富豪，会经常讲这些东西看的比他们的财富还重要，也没看他们经常把最严，自由，人权这些高贵的词语挂在嘴边。　　这就是穷人，　　因为除了尊严，人权，他们实在是相对来说一无所有。
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　　香港地还是有的，为什么不开发啊？　　
　　楼主不错，应该每晚7点准时坐得笔直地看新闻联播！
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