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如何办理？
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办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；　　1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；　　2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；　　3.被的；　　4.被继承人的死亡证明；　　5.已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；　　6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；　　7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、”窗口缴纳印花税；六、到“发证”窗口办理《》更名手续。　　房产证过户办理所需材料：　　（1）登记申请书；　　（2）申请人身份证明；　　（3）房屋所有权证书或者书；　　（4）证明发生转移的材料；　　可以是、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；　　1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；　　2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；　　3.被继承房产的产权证明；　　4.被继承人的死亡证明；　　5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；　　6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；　　7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。　　房产证过户办理所需材料：　　（1）登记申请书；　　（2）申请人身份证明；　　（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　（4）证明房屋所有权发生转移的材料；　　可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料
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办理流程1．核验（住宅类）2．网3．地税部门核定契税4．房屋发证大厅办理房屋所有权证提交材料1．登记申请书原件（受理窗口提供）2．申请人身份证明3．房屋所有权证原件4．网上签约的当地市买卖合同原件5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件6．或减免税凭证原件7．房屋所有权证上的表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份8．其他资料：（1）住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件（2）央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购变更通知单》原件（3）已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明（4）的证明（5）标准价、优惠价提交补价款证明或满65年工龄的证明原件（6）国有（整宗房产的）（7）整宗划拨用地或者整栋楼房占用的，提供划拨土地转让批准文件（8）商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件
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办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；　　1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；　　2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；　　3.被的；　　4.被继承人的死亡证明；　　5.已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；　　6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；　　7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、”窗口缴纳印花税；六、到“发证”窗口办理《》更名手续。　　房产证过户办理所需材料：　　（1）登记申请书；　　（2）申请人身份证明；　　（3）房屋所有权证书或者书；　　（4）证明发生转移的材料；　　可以是、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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买二手房需要公证吗？看看办公证都需要注意什么
来源：房天下 &&发布时间：
很多人都会问需要公证吗？其实答案是未必不是一定要做，但是为了保证买卖双方的利益，公证是过程当中不可缺少的一个环节，既可以保证房源的真实性，又可以保证交易的可靠性，降低交易风险。二手房交易所涉及的公证手续繁多，二手房交易公证所需要的材料也个不相同。下面小编来为大家介绍买二手房需要公证吗并且所需要的材料还有注意事项有哪些。
二手房交易常见公证类型及所需材料： １、委托公证 已婚：夫妻双方的需要身份证和户口本、结婚证和（市局的房子还需要的，没有还清贷款的还需要提供购房的合同的清晰的复印件和借款合同）、受托人的身份证和委托书文本还有； 未婚：身份证和户口本是必须的，还要有未婚的声明书和单位人事部门开具的证明信（份额公证）、民政局所开具的单身的证明（委托公证）、房产证、受托人身份证、委托书文本、北京市的房屋买卖的合同；已购是需要提供原始的的，有的公证处还要提供的原件。 ２　、份额公证（共有协议公证） 已婚：夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证（市局的房子还要土地证，没有还清贷款的需要提供购房合同的清晰复印件和借款合同）、受托人的身份证、委托书文本、北京市房屋买卖合同； 未婚：身份证、户口本、未婚声明书和单位人事部门的证明信（份额公证）、民政局开具的（委托公证）、房产证（市局的房子还要土地证，没有还清贷款的需要提供购房合同的清晰复印件和借款合同）、受托人身份证、委托书文本、北京市房屋买卖合同；已购公房需要提供原始购房合同，商品房有的公证处还要提供契税票原件。 ３、护照译本公证 提供护照原件、在京居留证明、就业证。 ４、翻译公证 提供所需公证的文本的原件。 ５、声明书公证 需要提供护照、中文名字使用的依据（比如外国人就业证，以前是中国人的身份证等，名片也行）。 ６、个人有法律意义的文书复印件与原件相符的公证 提供所需公证的文本的原件。 ７、监护公证 父母的身份证、全家的户口本、结婚证（离婚的提供调解书，判决离婚的还需要法院出具的判决生效证明）、独生子女证、出生证，如果没有独生子女证或出生证的，需要父母任何一方的人事档案部门出具亲属关系证明信。 【证明信样本如下：孩子姓名×××（性别，　年月日出生，身份证号码）；生父是×××（年月日出生，身份证号码）；生母是×××（年月日出生，身份证号码）】 ８、继承、 继承公证：申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；被的；被继承人的死亡证明；已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明。 赠与公证：赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；赠与书；的房产证；赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见。 每个公证处需要的材料不一致，因为情况复杂，提供的材料也不固定，建议直接去公证处咨询，按照公证员提出的资料来准备。 办理公证的注意事项有哪些： ①买卖双方在办理公证前可先咨询公证处相关人员，明确办理要求及需提供的相关证件、资料。 ②办理公证时需带齐与公证相关的一切资料，并携带公证所需费用。 ③需要加急出公证书的，需提前明确告知公证人员。 ④卖房者应根据真实需求及意愿办理公证事项并提供真实证件资料。 买二手房需要公证吗？这个要看具体的情况的。二手房交易公证对于和中介销售的买卖双方来说，由于有专人带领办理，因此这些手续都要简便的多。但是对于个人销售的用户来说，办理这些公证就要相对繁琐的多，如果对于公证地点或者程序不清楚，可咨询当地公证处进行询问。
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过户手续怎么办理？
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办事程序流程示意图：房产收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。
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房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承过户手续。一、关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的或其他凭证；3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件.二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准（一）房产继承需提交的资料1、书；2、继承公证；3、继承人身份证及复印件；4、登记申请书（收件窗口领取）。注：A、若、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
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公证后，去办理新房产证还需要交什么费用吗？
snhehuibobo&&&&
阳朔导游小莫
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看什么样的房子和各地区规定。这边住宅只交80元登记费和5元费.其他的费用就没有了.
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基本上就是办产证的费用了，没多少的，差不多千八百块钱，看面积的
阳朔导游小莫
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看什么样的房子和各地区规定。这边住宅只交80元登记费和5元费.其他的费用就没有了.
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1、继承权放弃后是不能恢复继承权的。2、公证处办理放弃继承权的材料：一、被继承人（死者）死亡证明； 二、被继承人（死者）亲属关系证明；三、所有继承人（死者的父母、配偶、子女或死者的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）均持户口簿、有效期内身份证亲自到公证处。四、。 3、两者的费用差不多，都只存在交易税。其实既然是第一次，何不一开始就办成买家的房产证，还可以节约一点。
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办理完继承公正后，要去房地局换取新的才能上市交易。
铷猓还是箪身
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先要去挂失补办完后在办理继承手续继承是不需要缴费的
迨至菡萏成花
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要办新产证需要原产证上所有人到场(针对你的情况而言)首选,房东母亲的死亡继承公证由房东来继承她的那部分,还需要房东姐姐首先签份放弃权,才可以此次,需要变更产证所有权到房东本人一个人身上,需要办新产证的话,就需要产证上所有人到场啦(或者提前做好产证上房东姐姐做的委托公证也可),带好所有相关材料即可去交易中心交易新产证交易需要的材料:死亡证明、原产证、户口簿、身份证、结婚证明(或)、如果做了委托公证,带好公证处给你的所有资料等等就可以交易啦!!!
迩、我在冋憶
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户口本和你的身份证即可
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没什么税的。但是如果你再卖税费就高了。
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最好找中介代办有保障也省心
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买完房屋还要办哪些手续
priest03&&&&
Originally. 原来
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二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段： 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房（交纳购房定金不是的必经程序），买卖双方签订（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如、危改、经济适用房与其它的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的。 7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的，然后批准买方的贷款，待双方完成变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有后双方的合同全部履行完毕。
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要先交,接着交尾款,然后就可以了,没多少钱的
□.□ 傢囿佬
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房屋买卖交易:1、评估费:评估价值5‰。2、契税:90平方米以下1%;90平方米以上2%;140平方米以上4%。3、:5.76%,交易两年以内征收,两年以上免征。4、个人所得税:140平方米以下1%;140平方米以上2%。5、测绘费: 1.36元/平方米。6、手续费:3元/平方米。7、登记费:80元。8、提档费:70元。9、:50-100元。10、契约表:5元/份(需3份)。11、代办费:300元。12、产籍证明:50元—100元。 :只需交工本费(113元 绘图费50-100元)。
oοО海角鼠
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二手房交易过户的流程：先签订合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
□babyface
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验明产权是关键 买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题,防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的姓名与售房者是否相符,有或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房、还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易,而经济适用住房要住满5年才能上市交易。 第二步
确认买卖双方合法身份 行家提示:签署合同前一要审查其资格,看是否办理了工商登记手续;二要审查对方的委托授权书,以确认对方是卖主的合法代理人。 签订《买卖契约》时,买方需交纳购房首付款或订金,切记此款应亲自交给卖主,并由卖主出具收据。交给其他人,一定要审查对方的委托授权书,以确认对方是否是卖主的合法代理人。 第三步 办手续 必要程序不能简化 经过、看房、签合同三个步骤后,将进入买房的实质性阶段。具体是:测绘、房屋价值评估、、房屋产权过户、取得回执。行家提示:购房后应尽快,并督促卖方尽快迁出户口;千万不要简化程序,不要私下交易,要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。 第四步 交房 按照合同约定执行 办理完所有手续后,买卖双方按合同条款交屋,房内不得拆除的和附属设施,验收合格后买方付款。行家提示:买方在未取得房产证前,不应付清全部房款。关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳,未注明的要按照规定各自承担;最后,按照房地产交易中心规定,领取房产证时,必须本人到场,如本人因故不能到场领证,应提前办理委托领证公证手续。
□.□ 没心没
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房产证,户口
┉享受自由┉
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大修基金要先交，接着交尾款，然后就可以交房了，没多少钱的
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拿到有你名字的房产证，这套房子就是你的了！
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