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我的房产税要交多少
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一共两个家庭240平你超过面积市场价格7成的千份之4每年
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2017年,上海房产税应税临界价格调整为51820元/㎡,比元/㎡的标准上调了8818元/㎡。那么在上海的购房者对房产税了解有多少呢?临界价格提升之后,该如何计算需要缴纳多少房产税呢?
沪房产税临界价格上调 算算你要交多少
1.是这样的房地产税是外资企业要交的,除了外资企业,要交的是房产税(除个人非营业用房),你是租用的房子,所以说你不是房产税的纳税义务人,而租给你房子的出租人是房产税的纳税人,因为房产税是财产税,而你不是财产的所有人,所以你是不用交的,而由租给你房子的人交(如果你们另有约定除外).2.个人所得税表还是要填的,申报是必须的程序,不论你是否交纳.3.房产税从租以征的计税方法是;租金*12%
房子是私产 要交契税 个税 土地出让金 营业税5.65% (过五是差额营业税,没过五是全额。) 房子是公产 要交2点的税 通过中介要交1点中介费 业主净佬要交2点中介费 通过中介能避免很多麻烦 有别的问题 打电话 小张:
你好!据你提供资料,您已经成年,并且结婚,你已经和父母分开组成两个家庭,之前那的房子平摊,每人35平。现在只是你父母那个家庭购买了126平的房子。上海人人均面积60平,所以[(70 125)-120]*购房单价*0.6%*70%就是你们要交的房产税。如果你还是和父母在一个家庭那么[(105 126)-180]*0.6%*70%. 税率单价低于1.8万适用税率暂定为0.6%,但对应税住房每平方米市场...
你好!据你提供资料,您已经成年,并且结婚,你已经和父母分开组成两个家庭,之前那的房子平摊,每人35平。现在只是你父母那个家庭购买了126平的房子。上海人人均面积60平,所以[(70 125)-120]*购房单价*0.6%*70%就是你们要交的房产税。如果你还是和父母在一个家庭那么[(105 126)-180]*0.6%*70%. 税率单价低于1.8万适用税率暂定为0.6%,但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率可暂减为0.4%。
如你和父母在一个家庭,家中三个人每人60平米,{(%×0.6%或(0.4%)
房产税要分房子是出租,还是公司自用,算法不一样,土地使用税是按土地面积去乘以每平方米税收价格(每个地方不一样)。
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于,13:04:08 发布
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今天去地税，地税局的人说我们公司需要缴纳房产税，房产税是怎么计算的呢？是每年都要缴纳吗？
是外账，我们公司是自己修建的厂房，今年1月份才入驻新厂房的，今天去地税局，地税局说我们需要缴纳房产税，想问一下房产税是怎么计算，房产税是每年都要缴纳吗？
唐燕于,13:30:41补充问题
刘老师—追梦
官方答疑老师
注册会计师
公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征：每年应纳房产税额=房产原值*（1-扣减率）*1.2%
（扣减率各地不同，一般是20%或30%）/12=每月报税时的金额。
会计实务相关问题
您好，公司支付的拍卖佣金，属于支付给国家的费用支出。该拍卖佣金属于土地的成交总价。
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今日直播课（）什么房要交房产税？自己住的房子也要交的吗？_购房税费_土巴兔问吧
什么房要交房产税？自己住的房子也要交的吗？
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什么房要交房产税？自己住的房子也要交的吗？
提问者：谢嘉荣|
时间： 20:37:58
已有1条答案
回答数：7|被采纳数：0
所有回答：&7
您好，一、什么是房产税，有什么特点？(一)房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。(二)房产税的特点：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。二、房产税的征收对象和征税范围有哪些？(一)房产税的征税对象：房产税的征收对象为房产。所谓房产是指以房屋形态表现的财产，包括其附属的设备，但不包括独立的建筑物，如围墙、烟囱、水塔等。房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)、能遮挡风雨，可供人在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储存物资的场所。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。(二)房产税的征收范围：房产税征收的范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。这里的城市是指经国务院批准设立的市，其征税范围包括市区、郊区和市辖的县县城，不包括农村。县城，是指未设立建制镇的县人民政府所在地，征收范围为县人民政府所在的城镇。建制镇是指镇人民政府所在地，不包括所辖的行政村。工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区，须经省、自治区、直辖市人民政府批准。座落于上述地区以外的房屋不征收房产税。3、房产税的纳税人为房产的产权所有人。如果产权属国有，其经营管理的单位为纳税人；产权出典的，承典人为纳税人；产权所有人、承典人不在当地或产权未确定以及租典纠纷未解决的，其代管人或使用人为纳税人。(三)房产税的计算方法：房产税的计税依据分为从价或从租两种情况。1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值，具体幅度各地规定不同。年税率为1.2%。计算公式为：应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)2、从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。年税率为12%。计算公式为：应纳税额=房产租金收入*税率(12%)从实行试点的几个城市来看，房产税的征收主要是针对多套住房或者超大面积的房屋以及非本地人购房的情况，房产税是国家对房产市场的调控手段之一，如果购房者要购买多套住房或投资外地房产，要注意当地有没有关于房产税的规定，了解要缴纳的税费后再决定购房与否。
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北欧简约、复古美式、大气欧式、清新地中海风，总有一款适合你！
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我个人第一套有房产证的房子,需要交房产税吗?
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小于60平 免交房产税?哪的规定?不论怎么是多少套房 除了动迁的房子免不了的是契税这也是你唯一必须承担的税
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　二手房交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要先形成合意,即达成一致意见,再根据手续办理过户。那没有房产证的房子可不可以过户呢?
没有房产证的房子可不可以过户呢?
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违法信息举报邮箱：房地产税最快2017年开征？快看看你要交多少
来源：央视网
　　日前，全国人大财经委副主任郝如玉在第十届"中国经济增长与周期"论坛上透露，目前房地产税仍在起草过程之中，操作难度很大。房地产税全面开征还有多远？房地产税要一旦实施，老百姓买房要多交钱么？你家住房会"免征"么？
　　试点五年后方案仍在起草
　　全国人大财经委副主任郝如玉日前称，十八届三中全会提出了加快房地产税的立法步伐和促进环保税的费改税内容，今年全国人大安排了环保的费改税，但是房地产税方案还在起草。郝如玉表示，房地产税迄今已经试点征收了5年多，但是操作难度很大，有的地区税收成本甚至和税收收入相当，一个地区征收房地产税，也使得人才向周边地区转移。
　　房产税与房地产税
　　目前很多人依然在混淆使用"房产税"和"房地产税"两个概念，事实上从近两年国家正式文件或相关主管部门的言论中，都是使用"房地产税"这个概念。
　　上海重庆两地的"房产税"扩大征收试点，在当时市场过热情况下仓促出台，行政推进色彩浓厚，但实际执行效果差不明显。无论是上海的增量征收还是重庆的高端存量征收，其实际征收税额和两市的是住房规模远远不相配。"房地产税"是以一个新税种的面貌出现，近期讨论的基点都应是房地产税的立法改革，只有进入立法的轨道，相关改革才会名正言顺。
　　征收难度重重
　　原国家税务总局副局长许善达曾表示，中国的房地产税，是土地国有制下对私人住宅征收的财产税，这在国际上难以找到借鉴先例。即便将来全面开征，规模也远不及私有制下的房产税规模大小。此外，因为目前全国房地产投资持续放慢，加上销售难度大，且住房库存多，也给征收房地产税带来影响。
　　征收范围和税率如何确定是难题
　　58同城房地产研究中心负责人指出，全国不同地方的楼市、政府税收、居民收入水平不同，房地产税的征收范围和税率如何确定是难题。同时，是否设置"免征额"也同样是立法难点之一。
　　截至目前，全国18个征税税种中，除了企业所得税、个人所得税、车船税外，其余的税收都是以国务院条例和法规颁布征收的，税收法定原则要求，不仅新税种的设立、税法的制定需要经过法律程序，而且税率等各种课税要素的变化也必须经过法定程序。
　　房地产税可抑制市场投机
　　房地产税作为未来地方重要税种，在地方组织收入和调节财富分配、抑制房地产市场投机等方面有重要作用。房地产税通常指的是有关房产的所有税种的总称。而目前的房产税更类似于国外的物业税，我国于2011年在上海和重庆两地率先试点的房产税均只是向部分物业征收，但并不相同。
　　北京上海等六省区房地产税收超土地出让金
　　由北京大学经济学院团队研究的相关课题成果显示，房地产相关税收在地方财政占比不断增加。近年来，地方财政构成已一改土地出让金一家独大的情况，对房地产相关税收依赖度正慢慢超过土地出让金依赖度。上海、北京、海南、黑龙江、内蒙古、新疆6地房地产相关税收已超过土地出让金比例。
　　重要进展：房地产税法列入了第一类立法项目
　　今年5月25日，财政部财政科学研究所原所长、华夏新供给经济学研究院院长贾康表示，全国人大常委会立法规划已经将房地产税法列入了第一类的立法项目。在贾康看来，房地产税立法已经进入一类立法，也就是在去年下半年明确提出进入立法规划以后，它是排在"第一阵营"的。不过考虑到目前的楼市情况和"去库存"的主要方向，一旦推出可能会给楼市带来一定的影响。
　　何时通过：房地产税法最快2017年通过
　　那么，房地产税全面开征还有多远呢？北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文表示，"本届人大任期是到2017年底，因此，预计房地产税法最快将在2017年底前通过，慢的话可能会在2017年底提交审议，在下一届人大任期内通过。"
　　房地产税法通过之后会立即实施吗？
　　据了解，房地产税法从通过到实施应该会有一个过渡阶段，从而让社会对法律有充分的认知、了解和准备。立法通过后并不意味着就会在全国马上开征，两者不是同步的。房地产税是典型的地方税，何时开征会授权地方政府自己决定，并不是在某个时间全国一起征收，各个地方可以差别化。
　　房地产税要交多少?
　　对于征收范围,中央财经大学财经研究院院长施正文认为应该设立一定的免税面积,"免税面积设定为人均60平方米比较合理,这样对于三口之家来说,可以有180平方米不用交税,从而保证了居民第一套住房不用交税。" 对于免征额和税率,目前官方并未释放任何信息。
　　但是,施正文建议,对于免征面积,中央可以设定一个最低的标准,在此标准之上,各地免征面积可以自行决定是否上浮。
　　房地产税将怎么收？百万房产或每年缴税5000元
　　据了解,未来的房地产税主体税种由房产税、城镇土地使用税合并而成。收税标准将参照世界通行做法,估算价值100万的房产可能会每年增加约5000元税负。有关房产税,实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。在上海试点时,新购且属于家庭第二套及以上住房的,按人均计算,人均超过60平方米的进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米,刚好人均60平方米,现又新购一套100平方米的住房总价100万,那么其一年应缴房产税4200元左右。
　　"房地产税"比"房产税"多了一个"地"字，也就意味着未来的持有税，征收对象不但是房屋价值，而且还将包括房屋下面的土地价值，应该是房地产税收体系的综合改革。房地产税征收如何做到公平合理，税收怎么使用，是否用于教育、医疗、环境等民生领域，老百姓非常关切，这也将对政府治理现代化、法治化起到促进作用。
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(责任编辑：刘阳禾 UF035)
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