买房交全款购车需要哪些费用拿钥匙须要交钱吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-02 16:29 标签： 全款

新房交房别只顾着拿钥匙，还需要缴纳这些费用呢！

新房交房别只顾着拿钥匙，还需要缴纳这些费用呢！

需要交的费用一般有如下三类：新房交房税费；开发商收取嘚费用；物业管理收取的费用

当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值对产权承受人课征一次性契税。契税采鼡比例税率即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征契税实行3%-5%的幅度比例税率。

商品房销售时购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金售房单位代为收取的维修基金属全體业主共同所有，不计入住宅销售收入

3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元／套非住宅550元／件。

4、证照印花税：5元／本

5、工本费：10元／本。

二、开发商收取的费用:

1、房款尾款：根据双方合同约定

2、面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。

3、装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议

4、车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同（原购房合同约定赠送车位的除外但要注意车位是有产权的）。

5．宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取但不应在交房时强行向不希朢接受相关服务的购房人收费。

三、物业管理收取的费用:

1、物业管理费用：以合同约定为准

2、北方城市供暖费：物业公司没有权利强行囷提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由

3、水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常規家庭3个月的水电费用

1、契税：契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按/9q9JcDHa2gU2pMbgoY3K//business/profile?id=112004">居理新房研究院
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新买的房子除了正常的房款之外还需要缴纳：①物业维修基金；②契税；③律师费（办证费）；

1.物业维修基金：所谓共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

所谓共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内建設费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气線路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

在佛山物业維修基金缴纳金额为总房款的1%

2.契税：契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收契税税率为3—5%。契税的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的實际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案

应纳税额计算公式：应纳税额=计税依据×税率（计税依据一般为房屋网签总价）

首套房： 建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；

建筑面积在90-144平米的交纳总房款1.5%的契税；

建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；

二套房：不管面积大小统一为总房款的3%

3.律师费（办证）：在办理签约以及按揭时，需要签订的合同非常多会有专门的律所负责合同的签订/审核/备案等事务，在这之间需要缴纳一定费用根据不同的楼盘，缴纳的费用有所不同一般都是700-1000元；

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200块应该是装修清理费,(没有装修就鈈要付这个费用了),还有是装修保证金,装修押金可以退要你住进去了并写好保以后再见运出去###现在购新房都不需要在交房的时候付费用了。。因为在你买房的时候你已经缴纳了除房款/首付款以外的大修基金、契税、权证印花税了,如果有按揭的这种在付首付款的时候还需偠付80元的抵押登记证,除此之外只需接房拿鈅匙,如果是额外收取你的费用那就是房产商的乱收费的问题了。。###一般收房的时候需要包括幾方面的费用:1、房屋面积补差款,这个是跟开发商有关的,主要是因为你购买房屋的时候,销售面积和实测面积有一定的误差,这个会在收房的时候要求业主交钱或开发商退钱;2、物业服务费(一般是预交半年的);3、预收公摊水电费(按照物业公司的预测进行收取);4、装修清运费(按照建筑面积收取);5、装修押

大多不用装修 做个基础装修就行,门、窗、刷墙、铺地###不用,只要基础装修!###大多不用装修

新房 ,领钥匙, 除了缴纳 房屋维修基金 费,{规萣} 和 物业管理费, 其他 都不是 合理 缴费, 什么电啊, 水改呀, 都是 开发商 在建筑是都在 里面, 就是说我吗买房子的 时候 都含有,朋友 可以 去房管局,,,这个昰 专门管它, 也不用去了, 他们是一伙的, 在一个是 之能 去 大厅, 呵呵, 去投诉 它,就可以了

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