买二手房被骗了如何防被骗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-03 22:35 标签： 买二手房会被骗吗
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买二手房如何防止被坑？几招让你轻松过户
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
许多想要的购房者揣着大把的钱却买不到好的,更是出现了买二手房被骗、被坑,无法的案例。该如何避免这些问题,以下几条让你轻松购得二手房,轻松过户。
一、卖家无法提供 的二手房时过不了户的,无法到办理手续。只有房产证能证明房屋归属,如果买到没有房产证的房子,要承担很大的风险,权利也无法保障。 二、未经其他产权人同意出售房产 如果房子有多个人,买房一定要征得所有共有人同意。 如果有共有人不同意的,买卖无效。即使完成了过户,之后产权人追究起来,也只能。 过户时,必须要所有共有产权人到场签字,有人如果来不了,要双方提供经过公证的授权委托书,尽可能降低毁约风险。 三、被有关部门查封的房产 买被查封的房子有可能无法交易,或者支付的房屋首付款打水漂。 房子被查封的原因很复杂,有恶意的也有无意的。 原因很多,买家常常防不胜防。如果涉及诉讼房屋被保全,查封周期会很长,房屋被查封期间无法过户。 四、未解除抵押的房产 现在高昂,不少卖家的房子都是贷款买的。未还清的房子叫抵押房,根据规定,必须是状态的房产,才能办理过户。 所以,购买此类房子,买家需要先到银行办解押(所谓的“赎楼”)。如果房子还做了其他担保欠款,买家必须还清担保的钱,才能办理解押。 五、产权因为违规搭建被冻结 如果房屋有违建,按照有关规定,在违建拆除、恢复原样之前,房子是不能买卖、不能过户、不能通过合法途径的。 六、正在出租的房屋 我国法律原则之一的“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖不能对抗在先成立的租房买卖。即使发生变更,只要还没到期,租客就有权利住在里面,原对承租人和新房主继续有效。
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要买二手房防被骗 这三点建议你一定要听听！
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核心提示：在购买二手房的时候，怎样才能最大限度地保障自己的权利？这三点建议你一定要听！
一，要在付款方式上做好约定，千万不能一次性把钱付给房东。所有的钱都必须先打给中介公司的监管账户，并约定在办完三证之后再由中介打给房东。
二，除了中介带领去看之外，最好自己在不同的时间段去看房子，或者去问问邻居和物业，了解下房子的具体情况。
三，要对卖方的个人和家庭情况做一定的了解。检查房产三证的原件，知道房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例和拥有权形式。
每一个参与交易环节的人，都应该反省一下，比如说中介，有没有尽到提醒义务，有没有对房东进行严格把关；买家有没有做些防范措施，保障自己的权利，如果大家都能做到最好，相信再高明的骗子也是无缝可钻的。
责任编辑：郭琳
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近日，一则附有多张不雅图片，题为“河南信阳房管中心两名官员全裸玩小姐”的举报贴，在网间流传。今日(1月27日)下午3时，信阳市房产管理中心监察室工作人员回应称，网帖所涉两名人员并非官员，均为该单位下属单位的一般事业编制工作人员。具体情况正在调查。
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