新建安置房漏水、屋顶裂缝 开发商：“纸门”是因为没有国家标准_张家港房产
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新建安置房漏水、屋顶裂缝 开发商：“纸门”是因为没有国家标准
&发表于： 10:29:40&&共被阅读过892 次&&
&& “纸糊”的房子能安置谁？郑州沈庄问题安置房事件调查
　　新华网郑州6月7日电 近日，河南郑州市沈庄村的300多户村民安置房被爆出现严重质量问题：房屋漏水、渗水严重、室内门是“纸”做的、个别室内房顶出现大的裂缝、部分没有空调架等。
&& 记者实地调查发现这些问题确实存在，那么，本应该是安民心的安置房为何还没住就问题多多？该工程是否通过了竣工验收？相关监管单位又是如何监管的呢？
新建安置房：漏水、屋顶裂缝、纸做的门
&& 记者来到沈庄村民焦淑敏分到的11号楼1811房间，刚一进门就闻到潮湿发霉的味道，该房间的客厅房顶几乎全部浸湿，很多涂料已经脱落，浸湿面积的周围都是黑色的斑点状的发霉点。
&& “5月4日我领到钥匙过来看房，一开门就看到房顶漏水，之后一直在渗水，一周之后就发霉了，新房怎么就得了 淋病、霉病 了呢，楼上卫生间又没积水，下面怎么漏成这样？我们怀疑是楼上埋的暗管漏水了，”焦淑敏说。
在2号楼村民宋福明房间里，记者看到客厅房顶中央有一个“×”字型的裂缝，几乎覆盖整个房顶，“我是在重新装修的时候发现的，把我吓了一大跳，这么大的缝说不定哪天就塌了，谁敢住？”房主宋福明说。
&& 记者调查多户发现，房屋渗漏水现象较为普遍，许多村民屋顶上都有渗漏水的痕迹，村民统计称，这些安置房卫生间90%以上漏水。
&& 村民们反映的另一问题是安装劣质的室内门，村民们现场给记者打烂了一个门，门的外壳是一层薄薄的纸浆做的，里面填充的是一些用纸做的蜂窝状的填充物，打火机轻轻一点就能轻易燃烧。
&& 村民们认为，这样的门存在火灾隐患，而且水一湿容易变形，关不上或关不严。
&& 据记者调查，除了漏水、个别房屋屋顶有裂缝以及门的问题外，有两栋楼的散水坡与楼体开裂易造成水向地基灌的问题，还存在个别楼房外墙瓷砖掉落，许多房间没有空调架、电梯偏少、门口空间小等问题。
&& 据了解，该安置房项目是沈庄村城中村改造项目的一部分，2007年9月开始拆迁改造，2012年底开始分房，村民们共分到了约28万平米的房子，村民除自住外，大部分用于出租。而现在，村民们说，房子有了，可大部分还在外租房住，多余的房根本租不出去，有的住两天就不住了，太闹心了。
开发商：“纸门”是因为没有国家标准
&& &对于安置房“纸门”等问题，开发商河南金林置业有限公司副总裁康奇志解释说，室内门目前没有国家标准，供货商提供的有质量监督部门的合格证，而且这种蜂窝门是普遍采用的门，“是环保节能型材料，具有保暖、隔音等作用”。
&& 而至于房屋漏水问题，康奇志称：许多漏水严重的房屋是村民们进行了破坏性的闭水试验导致的。
&& 据开发商介绍，目前，他们正式的竣工验收并没有在城建部门备案，原因是安置房所应该具备的四证还有两项即建设规划证和施工许可证未取得，“原因是村委会不配合，需要村委会盖的章不给盖。”康奇志说，“但是各方的工程检验已经进行过了。”
为什么两证未办就能施工并分配？开发商说，鉴于安置房的特殊性，为了尽快让村民入住，郑州市政府相关文件允许安置房边建设边办手续。郑州市金水区政府有关负责人证实了这一点。
“针对村民提出的问题，我们也多次进行维修和3次共计3400多万元的赔偿，我们的态度是明确的，不推卸责任，在两年的保修期内，我们会一如既往地对村民提出的问题进行维修。”康奇志说。
安置房质量是否合格有待相关部门给说法
&& 业内人士表示，从目前的情况看还不能确定主体工程是否有问题，主要表现的是装修层面的问题，但最终结论需要专业的部门进行检验，给群众一个明确的答复，让群众有安全感。
村民们指着对面的同样是金林置业开发的商品房说，商品房他们都建的那么好，为什么给老百姓建的安置房却出现这么多问题？开发商是不是在偷工减料？
&& 康奇志说：“商品房（
）我们是用来卖的，我们要根据市场需求进行建设，价格高；但并不是说安置房建的不好，它也是符合国家标准的，如果按照商品房来建，企业承受不起。”据了解，目前该公司在沈庄开发的商品房约78万平方米，目前均价为1.1万每平方米。
专家表示，目前全国许多地方都在进行城中村改造，在一些地方也发现过开发商偷工减料建设安置房的现象，因此，政府相关部门应该制定出一套严格的对安置房建设的监督检验机制，切实保障安置房的质量。
目前，针对村民反映的问题，郑州市建委联合金水区相关部门已组成联合调查组，将对建设、勘察、设计、施工、监理单位等五大责任主体的建设行为进行逐一细致调查，并表示发现违规、违法行为将严肃处理。
　　　　　　
最新网友点评
关于新建安置房漏水、屋顶裂缝 开发商：“纸门”是因为没有国家标准我想说两句：
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新房楼板开裂渗水 开放商竟回应裂缝对房屋没影响
日期： 10:41:27
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据成都装修网了解到，李先生在爆料中反映，自己新买的楼房楼板出现了贯穿性裂缝，而且出现这种情况的还不止他一家。发现这一问题后，他拍下了楼板渗水的视频，并将视频发给了记者。在视频中，可以清楚地看到，不到两分钟，楼下天花板相同位置就开始滴水。
李铭在新房裂缝处，挖出一个槽子测试渗水情况。
裂缝长约3米。
李先生提供的视频，为他消费维权提供了重要帮助。“视频的声画一体可以让消费者举报的维权行为更加真实可信，同时也更加生动直观地展示不良商家。”华西3·15晚会负责人表示。
消费者提供的优秀视频，将有机会获得价值万元的奖品。晚会负责人提醒，消费者拍摄的视频，最好有相对应语音清晰的讲述，画面要求方面，“要突出要维权的商品实物，不能过于抖动，以便大屏幕上播放”。
新房交房，成都人李铭本以为租房的日子就此结束，不料，新房却带来新麻烦。
他花了40多万，在成都双流买了个房子，然而在收房后几天，他发现自家楼板出现了贯穿型裂缝，“用水浇不到两分钟，楼下天花板相同位置就开始滴水。”
他慢慢发现，整个小区像他一样楼板裂缝渗水的业主不在少数，“我知道的就有10户人家!”对此，开发商回应不影响房屋安全，“已经请专业鉴定机构鉴定，属于温度收缩类裂缝，修补一下就行。”
业主反映：新房楼板开裂渗水
去年12月，成都人李铭终于盼来收房。这套位于成都双流剑南大道一小区的两室一厅，建筑面积66平方米，当初花了42万购买。
迫不及待住新房，李铭收房后立马开始装修。
装修的几天，他偶然在该小区业主群里看到，有业主反映自家楼板出现裂缝。
“我家会不会也有呢?”为了消除担心，他和爱人随即用扫帚挨着地面清扫，“眼睛瞪圆了找缝缝，果然不出所料……”李铭发现，自家客厅出现了一条长约3米的裂缝，宽约1毫米。他赶紧跑到楼下住户家中，“对应楼上我家有裂缝的位置，楼下这家天花板也有相应长度的裂缝!”他找人把楼上地面的水泥刮开，浇上自来水，“一分钟就渗到楼下天花板了。”
在之后的几天里，同一小区内共有超过9家住户反映，楼板出现裂缝渗水现象。
据成都装修网了解到，3月1日，相关记者来到李铭家中，清水房客厅中间，挖出一块长方形槽子，“这就是裂缝，挖槽子是为了测试渗水情况。”随后李铭舀出两勺水，倒入槽内，记者跟随其在两分钟内走到楼下客厅中，发现已经有楼下天花板相对应之处，明显被打湿，并在裂缝较大出结有水珠。
“除了我家，我还认识另外三家人，也是楼板裂缝渗水。”随后，李铭通过电话叫来了这三家人，记者跟随业主们分别到12栋、16栋、17栋以及19栋的家中了解情况。其中有的业主客厅裂缝累积长度超过8米，业主们纷纷表示，“住得不踏实。”
“开发商说这是正常情况，我们觉得是忽悠人。”李铭说，他和业主们多次找到开发商协调，对方称愿意补偿些物管费，“那些物管费都不足为道，我在乎的是房子质量。”
开发商回应：已请第三方鉴定裂缝对房屋没有影响
3月1日下午4点，记者拨通了业主提供的开发商工作人员李经理电话，对方称“听说了这个事情(楼板裂缝渗水)。具体要问售后。”他向记者提供了售后服务相关负责人史女士的联系方式。
随后，记者拨通史女士的电话，在表明身份后，记者询问了小区业主反映家中楼板现裂缝渗水一事。史女士说，“我们已经请了专业的鉴定机构鉴定，属于温度收缩类裂缝，我们会按照它给的建议进行加固。”她说，具体用什么材料加固，需要和业主协商，“我们一般用的碳纤维。”
至于维修后是否会影响今后住房的使用寿命和安全性，史女士说，“现在市面上还没有一个权威的机构可以对这个做一个鉴定，目前来说，这个(裂缝)不影响整个房屋的结构安全，(裂缝)对它(房屋)没有影响的。”当记者询问到裂缝是否是房屋质量问题时，史女士说“这个我没法回答你。”
业主提供了一份第三方鉴定机构出具的裂缝原因鉴定报告，落款时间为日。
报告显示，日鉴定机构对12栋某层轴线现浇板裂缝问题，进行了现场调查和相关检查及检测。
“其现浇板跨中附近出现的裂缝宽度为0.08至0.2mm。均为贯穿型裂缝。检测结果未发现影响结构安全的施工偏差。”该报告给出鉴定结论和处理建议：“轴线现浇板裂缝主要为非荷载作用所致的温度收缩类裂缝，其裂缝均不影响结构的安全;但为满足其正常使用下的结构耐久性要求，建议对其裂缝进行修复封闭处理。”
成都市建委：专项治理12项质量问题
日，成都市建委曾印发《成都市住宅工程质量常见问题专项治理工作实施细则》通知，要求用三年时间对当前影响住宅工程主要使用功能的12项质量常见问题进行专项治理。
常见问题包括地下室混凝土开裂、钢筋混凝土现浇楼板开裂、填充墙裂缝、墙面抹灰裂缝、外墙开裂渗漏、有防水要求的房间地面渗漏、屋面渗漏、排水管道水封设置不合理、开关、插座位置不满足使用功能或存在安全隐患、供配电系统配线不规范、户内配电箱电气元件设置不规范、户内给水管道楼板上暗埋方式设计不合理。
据了解到，针对专项治理效果达不到要求的企业和工程，将不得参与各类工程质量评优活动，进行信誉评价扣分;造成严重社会影响的，将暂停施工、监理单位的招投标资格。
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