听说地铺房价要涨了，不知道是不是真的！【安吉吧】_百度贴吧
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听说地铺房价要涨了，不知道是不是真的！收藏
听说地铺房价要涨了，不知道是不是真的！
空气、废气和各种工业气体监测分析、水和废水在线监测分析
是的，赶快去买！
没人买，要交房产税了
有一个台州的白富美这次在杭买了30多套房子
听说，听谁说的，很重要，如果是什么局长和你说的，那肯定要长，如果不是，是吧友和你说的，你信吗？草，傻逼啊，听说，这世界听说有可信度吗，我还听说明年买房送车呢，你信吗
早已经听说了，你还不知道啊？肯定的哦。
为什么？要涨？
现在已经是有价无市了，买房的人很少了
电工证，登高证快取
都卖不出去，还涨呢
个人买房经历：去年底开始看房选房，现房都没有好楼层了，卖光了，要不就是比较偏的地方！考虑孩子上学的事，最后还是选择了2手房，房子应该会涨的，个人看法仅供参考，自由你真的去买了才会知道，听说的都是瞎话
供求关系摆在那边。
事实上房价已经降了。
是的，赶紧去买几套，等涨价了再卖出去挣大钱
涨不涨价不知道，但是起码不会跌.......
有钱还不如买股票
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为兴趣而生，贴吧更懂你。或[八卦江湖]都说房地产到了拐点，房价要降了，大家来说说，你们那里的房价真的降了吗
@苏小肉 　11:18:26@萌白衬衫 　14:36:49@苏小肉 　16:27:44降个P啦！不过也没升就是了。合肥，本来房价就不是很高的，哪有降的空间。......-----------------------------呃~九千多 二环七千多 还不贵？？？我在世纪家园 柏景湾这一块~ 尼玛一个二手房都卖 一万 ，一万一 ，一平米~有的还是毛胚二手房~~何止万达广场对面那住宅啊 商之都旁边的金鹰住宅楼 也卖到一万三四了 不知道是不是精装的 就算精装的 一平米顶多多算一千 去掉这一千还是一万好几啊~合肥房价不贵？还真没听到合肥的老百姓说房价不贵的！除非是有钱又视金钱为粪土的 不觉得贵 或者炒房的 或者开发商巴不得再贵点 贵到天上~要不就是那些同流合污的ZF官员~
回复第197楼，@HN以前我这降价了，而且我知道就是前半年单位分房子的转让费从10万降到现在的五万了，，但是还是没人买。。...--------------------------你是哪里的？说的是什么地方？
12:17:40近期上海降价楼盘，浦东中海御景熙岸，直降6000一平，23000—&17000;嘉定新城：龙湖郦城18000—&14000，精装；绿地秋霞坊，19000精装，现在均价13000.闵行星河湾传闻36000—&26000。比炒股刺激多了，瞬间蒸发几十万。受不了这刺激，22日，上海多处楼盘业主不顾警察劝阻打砸售楼处………有上海的童鞋吗？来说说本帖发自天涯社区手机客户.....-----------------------------這個是事實你看到的嘉定，閔行什麼的，都是上海的郊區，開車到市中心不堵車一個半鐘的那種上海郊區是降了，但是市區不太可能降，要是降了郭嘉也差不多完了
我们这感觉不出来啊
四川东部小县城，还涨了，平均都四千五了，人均工资2K左右才
三四线城市基本没降……全国来说整体降幅不明显，十一二月份很重要……开发商和做工程的能不能过好这个年就看这两个月有没有新政策了。否则这个年关不知会要逼死多少小包工头和民工……看政府是有决心控制的……但是要是真降多了……估计大家更惨……失业……维稳……头疼……其实不管降还是涨……对于打工者和小老板的感觉都是一样的，就是钱越来越难挣，像样的工作越来越难找……产业迟迟不升级的恶果已经出现……
顶起来！！！！顶起来！！！！
先m，等着研究。
额，自从我和老公在居住的城市买了房子之后就没咋关注房价，老妈那天打电话说我老家的房子的跌了1000一平，额，爸妈资产缩水了，不过俺喜欢房产，降了也不让爸妈卖，就摆在那吧。。
现在还早呢，明年这个时候差不多吧，咱老百姓凑凑紧紧借借能买的起一个小窝吧。现在还是非常贵，没有降多少，只是停涨而已。
是泡沫终归是会破灭的，没有什么东西只涨不跌的，现在全国各地的库存量太多了，那些房子够卖好几年的了，都不见能卖完，宋丹丹老公搞地产的，宋丹丹在微博炮轰潘一千的时候说，近些年盖的房子抵的上历史的总和了，就这意思。
电视上居然说南京降了10%，前两天去看只有少部分涨了，大部分没涨，跟降没啥子关系
SH，郊區跌了。
上海远郊房价坚挺 ★ 发自天涯iPhone客户端-百读不倦
回复第210楼，@小包来记录生活额，自从我和老公在居住的城市买了房子之后就没咋关注房价，老妈那天打电话说我老家的房子的跌了100...--------------------------你老家是哪里的呢？
顶起！！！中央二套经济半小时说房地产的东西要来了，到底来不来呀！！！！………
哈尔滨，降了。上个月阿姨在江北订了一套房，当初四十五万，前天去交全款，因为降房价，便宜了两万。那是新开发的地段，但市中心依然坚挺。 ★ 发自天涯iPhone客户端-百读不倦
大家还在看　　言：都说的很白，有的话不说那么细，我这个人懒，应该认真看可以看出个大意来。　　关于谈论房价的，很多人基本没有了解核心的东西，都是看表面，这一波的房价上涨，正是国家有意而为，一是急切的解决地方债务叠加累积的问题，特别是大中城市。二是稀释近2年的天量货币，现在除了国企贷到国家的款、民营并没有多大占款比例。三是空间换时间，把这些货币困住在数字里，至少比天量的货币膨胀影响经济民生要好。还记得去年15年那波中产的绞杀吗？今年的房价拉升也可以看做另外的一种蒸发货币手段，困在建筑资产里而已。其实大家想想，国家的用意是什么，国家发展的核心本能目的是什么，那就是，把你的钱花出去，不断的逼迫你去工作和劳动，看看欧美现在的困境，基本全是福利社会造成的，一个国家没有劳动和生产的动能了，那，离衰退就近了。国家的目的都是在调控而已，涨到100万一平又能怎么样，因为有人能赚到这么多钱，那国家会用房产来困住，你有钱还得想办法去工作去赚更多的钱，因为你要保持这样的生活要付出很大成本。目前中国的发展动能还很强劲，国家会用手段和政策来为经济发展保驾护航的。这不刚出了政策，说明国家这一波的控制取得了阶段性效果，你还别笑，真是这样，达到目的了，接下来3年左右时间里，房价要横盘了，别想着会跌，房价并不是价格，是生产财富的囤积。不把价格升上去，那发展的动能也会小很多，中国这么多人，你可以在县城或地级市生活的很好，没有必要去盯北上深。　　所以，明白的人，只要点一下关于政府怎么管理一个国家的大方向，就明白了，都在可控中。
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　　比较有道理，房地产就是一个资金池，把过剩的资金堆积在池子里，也不能破，防止资金外逃
　　刚出台了政策，其实并不是房价要跌了，而是现在要想买房都比较难了（一线和热点城市），国家通过这次限制土地和配合贷款发放，已经达到目的，其实细想，变了味的计划经济手段而已，为各方面的需求通过地产这个载体释放，达到目的马上收，为下一波的经济提升和财富经济释放控制时间和节点。
　　看来理解的人不多啊
　　不错，又是其中一个可能
　　赞，说的挺好　　
　　明白人　　
　　@我是算计哥 ：本土豪赏（100赏金）聊表敬意，对您的敬仰如滔滔江水连绵不绝。【】　　
　　非常有道理！　　
　　简直放屁。买房的钱去哪里了？再问你一句，买房的钱去哪里了？傻b一个，钱到房产商手里就不拿出来了？还不是发工人工资，给建筑商……最终还是流向社会，导致物价上涨。还货币蒸发，资金池？简直弱智。　　
　　顶　　
　　@zhangsan30
22:36:00　　简直放屁。买房的钱去哪里了？再问你一句，买房的钱去哪里了？傻b一个，钱到房产商手里就不拿出来了？还不是发工人工资，给建筑商……最终还是流向社会，导致物价上涨。还货币蒸发，资金池？简直弱智。　　—————————————————　　买房的钱去银行了。你说的对，钱没有被消失。现在只是将开发商的债务转成了买房人的债务。居民贷款的时候，其实是发放货币。说债务置换是对的。吞筮钱的是地方政府的债务利息。财富在向开发商和庙上流动。　　
　　无脑入都发财了，精于算计的往往瞻前顾后错失良机，天朝楼市写照。
　　现代奴隶和奴隶主的社会　　
　　蛮好　　
　　@zhangsan30
22:36:20　　简直放屁。买房的钱去哪里了？再问你一句，买房的钱去哪里了？傻b一个，钱到房产商手里就不拿出来了？还不是发工人工资，给建筑商……最终还是流向社会，导致物价上涨。还货币蒸发，资金池？简直弱智。　　-----------------------------　　真是想多了，钱有小部分是流向了你所说的地方。　　但是大部分呢，是各种税收，还有地价，这些都在国家手里，国家印了无数钱，大部分从这收回去了。
　　@zhangsan30
22:36:20 　　简直放屁。买房的钱去哪里了？再问你一句，买房的钱去哪里了？傻b一个，钱到房产商手里就不拿出来了？还不是发工人工资，给建筑商……最终还是流向社会，导致物价上涨。还货币蒸发，资金池？简直弱智。 　　-----------------------------　　@随便看看瞧瞧
08:11:17 　　真是想多了，钱有小部分是流向了你所说的地方。 　　但是大部分呢，是各种税收，还有地价，这些都在国家手里，国家印了无数钱，大部分从这收回去了。　　-----------------------------　　想的太多　　
　　@zhangsan30
22:36:20　　简直放屁。买房的钱去哪里了？再问你一句，买房的钱去哪里了？傻b一个，钱到房产商手里就不拿出来了？还不是发工人工资，给建筑商……最终还是流向社会，导致物价上涨。还货币蒸发，资金池？简直弱智。　　-----------------------------　　你弱智，我不拦你，钱到哪去了？大的部分那肯定是进了国家财政，国家统一的基建，对各个区域的投资协调发展不用钱吗？你知道光对口的一个政策扶持就需要多少钱吗？至于发给工人的钱，这也是国家需要做的啊，劳动难道不给所需吗？炒高的房价，大部分的增值，其实就是体现在GDP增长的数据上了。对于目前的中国来说，只要社会稳定，通过调节膨胀，那就是要困住货币热钱这个猛兽。
　　@有付出真会有回报
02:47:05　　现代奴隶和奴隶主的社会　　-----------------------------　　其实社会的发展就是如此，不论社会主义还是资本主义，管理者都要靠律法和规矩来驱动人民有序的工作劳动，乃至推动社会发展，这个是核心。
　　这次利用地产，运用去库存的方法和手段，真的很高明，这样下个5年的经济发展计划能甩开膀子干了　　
　　呵呵，你这样简单的类比，小学生都他妈会，这么说美国欧洲是怎么成为发达国家的，而不是你中国？清朝奴隶人很厉害，怎么没成世界第一？
　　按照你说的100万一平，是有人买得起，但是，买的人少之又少，那开发商就一栋房子都卖不完，然后扇你几巴掌？
　　中介赶紧出台法律管理下巴，现在小学生毕业都能当中介了，这种没门槛的准入制，造成中介说出话的真是幼稚到家。
　　@最爱雪女姐姐
14:46:06　　呵呵，你这样简单的类比，小学生都他妈会，这么说美国欧洲是怎么成为发达国家的，而不是你中国？清朝奴隶人很厉害，怎么没成世界第一？　　-----------------------------　　如果你不相信大中华5000年以来就是世界最发达的，靠的就是管理方式和生产力不断提升，你有生之年还是可以重新看到，你要自卑没有办法，另，扯到制度什么的就不要在这参和了
　　@最爱雪女姐姐
14:47:45　　按照你说的100万一平，是有人买得起，但是，买的人少之又少，那开发商就一栋房子都卖不完，然后扇你几巴掌？　　-----------------------------　　只是举个例子，只想说明，就算你楼价再高，那也是困住有钱人的热钱，只是目的和手段，并不代表什么，老百姓有饭吃和工作就是天理，就是国家稳定和发展的根本。
　　@最爱雪女姐姐
14:47:45　　按照你说的100万一平，是有人买得起，但是，买的人少之又少，那开发商就一栋房子都卖不完，然后扇你几巴掌？　　-----------------------------　　你非得赚着每月5000的工资，还要和13亿人中的精英去竞争去抢资源，那实在没有办法
　　@最爱雪女姐姐
14:46:06　　呵呵，你这样简单的类比，小学生都他妈会，这么说美国欧洲是怎么成为发达国家的，而不是你中国？清朝奴隶人很厉害，怎么没成世界第一？　　-----------------------------　　@我是算计哥
15:12:46　　如果你不相信大中华5000年以来就是世界最发达的，靠的就是管理方式和生产力不断提升，你有生之年还是可以重新看到，你要自卑没有办法，另，扯到制度什么的就不要在这参和了　　-----------------------------　　呵呵，你相信你自己说的话？你连发达的涵义都不懂，中国成为你说的发达国家，却让大部分人买不起房子，这发达国家你信？现在世界上哪个发达国家有中国这么难买房子的？发达国家的老百姓难道都是水深火热当中？呵呵，你自己的言论和你自己矛盾，果然房产中介要提高门槛了
　　@最爱雪女姐姐
14:46:06　　呵呵，你这样简单的类比，小学生都他妈会，这么说美国欧洲是怎么成为发达国家的，而不是你中国？清朝奴隶人很厉害，怎么没成世界第一？　　-----------------------------　　@我是算计哥
15:12:46　　如果你不相信大中华5000年以来就是世界最发达的，靠的就是管理方式和生产力不断提升，你有生之年还是可以重新看到，你要自卑没有办法，另，扯到制度什么的就不要在这参和了　　-----------------------------　　@最爱雪女姐姐
15:21:43　　呵呵，你相信你自己说的话？你连发达的涵义都不懂，中国成为你说的发达国家，却让大部分人买不起房子，这发达国家你信？现在世界上哪个发达国家有中国这么难买房子的？发达国家的老百姓难道都是水深火热当中？呵呵，你自己的言论和你自己矛盾，果然房产中介要提高门槛了　　-----------------------------　　回你之前还是要说下，你有妄想症，买不起房，我同情加理解，什么房地产中介，上来就乱扣帽子，我如果是房地产中介出门就车撞死，另外，你也别歧视房地产中介，人家靠劳动赚钱和养家人。　　再：我不知道你所说的水深火热中，是天天炮火连天，天天战争，还是你每天饭都没有的吃，好像你还在舒适的地方上着网回我的话。难买，不是每个人不劳而获国家分房子给你，很多人买不起了是事实，但不至于居无定所，所以，国家在发展的过程中需要大家努力啊，年轻人，多多努力工作，另沉下心来思考下，我发这个只是说明下国家的政策思路，你不认同，按你自己的所想去坚持和执行就完了，祝好！
　　这里专家太多了 对比起来 还是灯塔集团靠谱点
　　网上有相关文章，房价里面40%是地价，20%是税费，15%是建筑成本，只有暴涨才有利润。
　　强烈 反对芦湾湖路地面变高架！！！芦湾湖路红线30米，建高架快速路国家法律规定50-70米，因此芦湾湖路地面变高架，严重违法！　　芦湾湖路两旁已经建了大型居民区，强行修高架横穿居民区，影响几万人！！我们强烈反对芦湾湖路地面变高架，誓死保护家园！！！　　武汉规划部门6宗罪：　　1.欺诈老百姓，09年规划芦湾湖路地面， 卖地赚钱建房子后 变更高架　　2.坑老百姓,有路不走，非要穿越居民楼，高架污染要百姓承受几十年 　　3.环评走过场，8月2号公示后，没有环评单位组织相关利益者召开听证会。我们这里是敏感建筑，最高楼有47层。 　　4.高架作作城市快速路，需要50米以上红线，芦湾湖路红线30米，根本 就不符合快速路建设标准，所以这里规划高架是违法的。　　5.高架选址不科学，芦湾湖高架4车道，地面4车道，一起8车道，全部汇到南湖大道6车道，必将南湖大道建成停车场。壕沟有空地，将高架设在壕沟才能解决拥堵。 　　6.保护东湖作秀，暗地里破坏南湖生态，高架后，洪水必淹。
　　@要在武汉买房
16:21:48　　强烈 反对芦湾湖路地面变高架！！！芦湾湖路红线30米，建高架快速路国家法律规定50-70米，因此芦湾湖路地面变高架，严重违法！　　芦湾湖路两旁已经建了大型居民区，强行修高架横穿居民区，影响几万人！！我们强烈反对芦湾湖路地面变高架，誓死保护家园！！！　　武汉规划部门6宗罪：　　1.欺诈老百姓，09年规划芦湾湖路地面， 卖地赚钱建房子后 变更高架　　2.坑老百姓,有路不走，非要穿越居民楼，高架污染要百姓承受......　　-----------------------------　　遇上这样的事，小老百姓真的好无奈，力争吧，望早日有好的结果
　　@zhangsan30
22:36:20 　　简直放屁。买房的钱去哪里了？再问你一句，买房的钱去哪里了？傻b一个，钱到房产商手里就不拿出来了？还不是发工人工资，给建筑商……最终还是流向社会，导致物价上涨。还货币蒸发，资金池？简直弱智。 　　—————————————————　　@我是算计哥
10:32:00　　你弱智，我不拦你，钱到哪去了？大的部分那肯定是进了国家财政，国家统一的基建，对各个区域的投资协调发展不用钱吗？你知道光对口的一个政策扶持就需要多少钱吗？至于发给工人的钱，这也是国家需要做的啊，劳动难道不给所需吗？炒高的房价，大部分的增值，其实就是体现在GDP增长的数据上了。对于目前的中国来说，只要社会稳定，通过调节膨胀，那就是要困住货币热钱这个猛兽。　　—————————————————　　弱智到极点！钱最终不还是流向社会。进财政，然后货币消失了？各个区域投资发展，钱就没了？对口政策扶持，钱去哪了，找不到了？　　钱只是在流通，怎么会变少？被国家收了，然后销毁了？　　这个帖子可以用来测试智商。　　
　　房地产会不会崩暂且不说，就说说当下的房价，没钱的买不起，有一点钱的已经买了房，剩下的是有钱的人在买，但是有钱的人已经很多房啦，谁还买
　　@zhangsan30
16:38:00　　@zhangsan30
22:36:20　　简直放屁。买房的钱去哪里了？再问你一句，买房的钱去哪里了？傻b一个，钱到房产商手里就不拿出来了？还不是发工人工资，给建筑商……最终还是流向社会，导致物价上涨。还货币蒸发，资金池？简直弱智。　　—————————————————　　@我是算计哥
10:32:00　　你弱智，我不拦你，钱到哪去了？大的部分那肯定是进了国家财政，国家统一的基建......　　-----------------------------　　智商真高，货币是每年都在增发的，JDP要增长，货币的供量必须跟进，而且货币只是个物物交换的工具而已，这一波的财富通过房价沉淀下来，作为固定资产的增值，GDP增长，下一年或下个货币发放周期就会释放等量的货币流动，高智商，你明白吗？你自己都说要流通，货币只要作为它的工具就可以了
　　@非你不娶妹
17:04:27　　房地产会不会崩暂且不说，就说说当下的房价，没钱的买不起，有一点钱的已经买了房，剩下的是有钱的人在买，但是有钱的人已经很多房啦，谁还买　　-----------------------------　　清朝，民国那么多有钱的，然并卵，再多财富，再多金钱，都是个过程而已，国家和所以事物一样，有兴衰。所以，很多事情不要偏激，好好活在当下
　　@非你不娶妹
17:04:27　　房地产会不会崩暂且不说，就说说当下的房价，没钱的买不起，有一点钱的已经买了房，剩下的是有钱的人在买，但是有钱的人已经很多房啦，谁还买　　-----------------------------　　@我是算计哥
17:40:57　　清朝，民国那么多有钱的，然并卵，再多财富，再多金钱，都是个过程而已，国家和所以事物一样，有兴衰。所以，很多事情不要偏激，好好活在当下　　-----------------------------　　象中央这样先放一下水，再调控一下购买，房价还要涨一百年没问题。　　但中国经济核心增长的引擎是沿海一带的出口业，只要出口业不倒，那房价增长就没问题，如果出口业被美国的TPP打倒，那房价就危险了。
　　【金块制】　　房子面积与土地所有面积的单位比值需要低于1:10。或者说，房子面积3090〇块每平米的话,土地所有面积应不低于3090百块每平米。房价高，那是因为土地价值太便宜了。奇怪的孪生的甲、乙两楼的房价差就是地价差，当然土地价值含土地价值差。房子面积不值钱，土地所有面积才值钱；房子面积能继承，土地所有面积要继承；房子面积需纳税，土地所有面积递增税；发展结果是每位国民丢失土地所有权，土地面积越来越小。土地换户籍和户籍换土地相对可行。土地所有权属于全国人民，正文广付没有做好土地所有权的代理人，一些人通过偷换概念或修改土地法规进行的盈利可用万亿计量，整个过程时间跨度也会较长！病神精、为、度百?黄易，几年的贴子，都好意思删掉。　　上海市黄浦区太平桥住宅土地55万元每平米。房地产成本问题需要关注。开发楼房和“从24k金块到16k金块”是相同的。高楼大厦在各地越来越多。是否发现如今的房子是越盖越高了？开发楼房基本上是沿着从平房到楼房、从低楼到高楼的方向进行的。这是一条节省土地所有面积的方向。十楼房产与平房相比，房产每平米减少了零点九平米的土地。所以说开发楼房本身是节省土地的。与金块报价需表明含金量和纯金价格类似，房产报价应表明土地的所有面积和宅地的价格。例：宅地20平米、55万元每平米，才是科学的报价。公开个人宅地的价格，保护和公示。　　以开发十层楼房（GJ饭店）为例：将原本占地20平米的平房的建筑面积按照20平米计算的话，平房的每一平米建筑面积就含有一平米土地。现在把平房开发为十层楼房，将同样占地20平米的十层楼房的建筑面积近似的按照200（20乘以10）平米计算的话，十层楼房的每一平米建筑面积就含有零点一平米土地。十层楼房与平房相比，每一平米建筑面积减少了零点九平米的土地成本。所以说开发楼房本身是节约成本的。　　我国大量出现的全民所有土地和土地所有权增值没有公开公平公正给付我国人民。债还不了，决策人首先还。征地就是征税，税金很可能是几十年的个人收入。城镇化带来的最为突出的现象就是:大量的农村的人口落户城镇;大量的农民集体所有土地成为全民所有土地;大量的土地所有权增值。我国城镇化，对大量出现的全民所有土地和土地所有权增值没有做好法律法规的准备，让人感到失望。对我国城镇个人住宅房地产应增加在城镇旁边调换宅基地和承包土地的房地产补偿方式；对我国城镇非个人住宅房地产应参考全民所有土地使用权的出让年限和其他公共利益的需要增加承包土地的房地产补偿方式，以此调节收购征收。　　==========　　在不考虑“法”的情况下，成功使用一张100元“假”币能产生多少收益？见过一张100元“假”币。说起来这100元“假”币做工真的很好！用纸结实细密、略带磨沙感，水印清晰干净，粗看防伪条明暗有序，印刷油墨也是线条精准、用色准确，完全可以假乱真。一张100元的“假”币的成本有多少钱呢？6元、3元？还是6角、3角？“假”币印刷的越多，面额越大，岂不是成本越低、收益越大吗？在不考虑“法”的情况下，这是一个毛利达到19倍的制造企业，IPO绝对应该通过，无形资产的价值更可以说是一个天文数字。人为操纵的秘籍:1元电子货币等于1元人民币吗?!若1元电子货币等于1千元人民币，那么一百七十元电子货币的银行账户里就应该拥有十七万元人民币。银行假账chenyiwei水平较低啊!债还不了，决策人首先还。　　玛丽亚居里，化学物理学家，，荣获二次世界大奖诺贝尔奖，分析1995年3月的居里货币的影响。著作包括：28岁，铀和钍的化合物之放射性。31岁，论沥青铀矿中一种放射性新物质，发现新元素84号钋，比铀强四百倍；论沥青铀矿中一种有很强放射性新物质，又发现新元素88号镭，放射比铀强百万倍；关于发现新元素钋的报告，在华沙斯维阿特罗画报月刊上发表。41岁，居里夫人为丈夫著作集撰序，该书出版于巴黎。43岁，论放射性。44岁，公开提炼镭的程序。54岁，放射和大战，发行于巴黎。67岁，放射性两卷完成，1935年发行。大家都见过这些书吗？多少钱都该买，制毒邪教除外。　　沪指与土地所有面积的单位比值需要低于1:100。或者说，目前上证指数3090点的话，土地所有面积不低于3090百块每平米。拿股票来说，各家上市公司财报里有多少土地使用权都说不清，里面水份着实不少。chenyiwei掺水的报告就像一纸作废信用。土地所有面积、房子、股票、期货、黄金里面，土地所有面积最保值，也就是说，土地所有面积才值钱。考虑几个问题:第一，公司不拥有土地所有权？第二，土地成本分摊是否按建筑的实际情况？第三，土地所有权增值是否比较考虑？连保护土地所有权价值都不敢讲；牌摘校高的样这，生学地本蒙信立。
　　@非你不娶妹
17:04:27 　　房地产会不会崩暂且不说，就说说当下的房价，没钱的买不起，有一点钱的已经买了房，剩下的是有钱的人在买，但是有钱的人已经很多房啦，谁还买 　　----------------------------- 　　@我是算计哥
17:40:57 　　清朝，民国那么多有钱的，然并卵，再多财富，再多金钱，都是个过程而已，国家和所以事物一样，有兴衰。所以，很多事情不要偏激，好好活在当下 　　-----------------------------　　@hbqw12as
19:51:04 　　象中央这样先放一下水，再调控一下购买，房价还要涨一百年没问题。 　　但中国经济核心增长的引擎是沿海一带的出口业，只要出口业不倒，那房价增长就没问题，如果出口业被美国的TPP打倒，那房价就危险了。　　-----------------------------　　认同　　
　　@最爱雪女姐姐
14:46:06 　　呵呵，你这样简单的类比，小学生都他妈会，这么说美国欧洲是怎么成为发达国家的，而不是你中国？清朝奴隶人很厉害，怎么没成世界第一？ 　　-----------------------------　　@我是算计哥
15:12:46 　　如果你不相信大中华5000年以来就是世界最发达的，靠的就是管理方式和生产力不断提升，你有生之年还是可以重新看到，你要自卑没有办法，另，扯到制度什么的就不要在这参和了　　-----------------------------　　确实，民主是好，到了福利社会后期确实是负累，老普其实在修正，但这次他估计没有机会　　
　　现在越来越多的人认可社会的大发展，这是好事情，全民参与推动，虽然有些不如意夹杂个人愤怒的情绪，但毕竟不是主流　　
　　在没有更好的投资产品能替代房地产之前，房地产依然是追捧的对象。　　
　　@蛇尾摩羯
22:51:57　　在没有更好的投资产品能替代房地产之前，房地产依然是追捧的对象。　　-----------------------------　　是这样的，至少目前中国还能利用城镇化以及众多的人口释放更大经济潜力，真正房价下跌的时候是国力衰退的时候，恰恰相反不是现在，现在还是发展爬升期　　
　　@我是算计哥
13:02:32　　这次利用地产，运用去库存的方法和手段，真的很高明，这样下个5年的经济发展计划能甩开膀子干了　　-----------------------------　　你有点过于乐观了，12线的暴涨掏空的是中产的钱，有钱人的钱；而这些钱本可以做实业促进产业升级的。现在光靠政府投资已经拉不起来内需了。房只消费的多了，就没钱消费别的了。
　　实业是个伪命题，你可能不信，很多实业其实已经非常过剩，再救只能窟窿越大，国家不愿意救，大浪淘沙来升级，你留意下这届政府的思路，其实再往变相的国有控制，政府主导经济发展方向，民营大企业可以参与，但要听党话这是前提，别以为你美国上市咋的，回头查你（参考前首富，名字都知道）　　
　　@我是算计哥
13:02:32 　　这次利用地产，运用去库存的方法和手段，真的很高明，这样下个5年的经济发展计划能甩开膀子干了 　　-----------------------------　　@乾坤石66
23:12:53 　　你有点过于乐观了，12线的暴涨掏空的是中产的钱，有钱人的钱；而这些钱本可以做实业促进产业升级的。现在光靠政府投资已经拉不起来内需了。房只消费的多了，就没钱消费别的了。　　-----------------------------　　实业是个伪命题，你可能不信，很多实业其实已经非常过剩，再救只能窟窿越大，国家不愿意救，大浪淘沙来升级，你留意下这届政府的思路，其实再往变相的国有控制，政府主导经济发展方向，民营大企业可以参与，但要听党话这是前提，别以为你美国上市咋的，回头查你（参考前首富，名字都知道）（来自天涯社区客户端）　　
　　@我是算计哥
13:02:32 　　这次利用地产，运用去库存的方法和手段，真的很高明，这样下个5年的经济发展计划能甩开膀子干了 　　-----------------------------　　@乾坤石66
23:12:53 　　你有点过于乐观了，12线的暴涨掏空的是中产的钱，有钱人的钱；而这些钱本可以做实业促进产业升级的。现在光靠政府投资已经拉不起来内需了。房只消费的多了，就没钱消费别的了。　　-----------------------------　　人生需要乐观，其实大家知道这么多年无序的发展，在国家发展瓶颈的结骨眼上，问题太多，但政府有大数据，普通老百姓参与的也不会太多，在怎么促进消费，又同时激活经济发展，国家肯定有方法的　　
　　@我是算计哥
13:02:32 　　这次利用地产，运用去库存的方法和手段，真的很高明，这样下个5年的经济发展计划能甩开膀子干了 　　-----------------------------　　@乾坤石66
23:12:53 　　你有点过于乐观了，12线的暴涨掏空的是中产的钱，有钱人的钱；而这些钱本可以做实业促进产业升级的。现在光靠政府投资已经拉不起来内需了。房只消费的多了，就没钱消费别的了。　　-----------------------------　　我经常逛超市，琳琅满目的商品激发不了我任何欲望，为什么，基本都有了，不像80-90年代，家庭什么都缺，那种消费和劳动所得欲望不是今天可比，国家为什么要推动一带一路，没有办法，只有这样，才能把过剩的商品转移出去，盘活经济，一但未全民富裕，提前进入享乐生活，这才是政府最怕的，而现在，确实只有地产大宗商品消费才能框住实际消费者，还有带动经济　　
　　@我是算计哥
13:02:32 　　这次利用地产，运用去库存的方法和手段，真的很高明，这样下个5年的经济发展计划能甩开膀子干了 　　----------------------------- 　　@乾坤石66
23:12:53 　　你有点过于乐观了，12线的暴涨掏空的是中产的钱，有钱人的钱；而这些钱本可以做实业促进产业升级的。现在光靠政府投资已经拉不起来内需了。房只消费的多了，就没钱消费别的了。 　　-----------------------------　　@我是算计哥
23:19:58 　　实业是个伪命题，你可能不信，很多实业其实已经非常过剩，再救只能窟窿越大，国家不愿意救，大浪淘沙来升级，你留意下这届政府的思路，其实再往变相的国有控制，政府主导经济发展方向，民营大企业可以参与，但要听党话这是前提，别以为你美国上市咋的，回头查你（参考前首富，名字都知道）（来自天涯社区客户端）　　-----------------------------　　意思差不多　　
　　这些都是明棋，就算明棋，居然这多人看不懂，今后的问题，人口锐减，剩余价值少了，如何在各个生产力间，重新构筑新的价值分配体系，是大问题　　
　　@apm325
07:03:13　　这些都是明棋，就算明棋，居然这多人看不懂，今后的问题，人口锐减，剩余价值少了，如何在各个生产力间，重新构筑新的价值分配体系，是大问题　　-----------------------------　　是的，最大的困扰是未来如何驱动经济发展，这个才头痛　　
　　瞎鸡巴论
　　@狼人BB霜
22:23:14　　瞎鸡巴论　　-----------------------------　　谢谢指点，请具体指明
　　在地产经济还没有压榨出最后一滴油的时候，房产税不会出来，出来的时候，这也只是国家给民众加的另一座山而已，和教育医疗什么的一个德性
　　搞什么，这么多广告，如何删除
　　别把这帮人想的这么高明，就一个字，利
　　。。。
　　苟利国家生死以 岂因祸福避趋之
　　从大局出发的言论
　　兄弟 在这说房价涨 肯定会被喷死 这里很多都是傻空 当年几千一平米不买 到现在几万一平 买不起 他们心里已经扭曲到变态 对政府和社会的认知也扭曲到变态
　　但是开发商赚的钱投资大蒜国家怎么办？　　
　　lz说了这么多，无非是说在下好大一盘棋。　　我只知道一件事，没有一个国家是靠房产支柱兴国的。　　东部沿海这轮经济转型成功了，你好我好大家都好。经济转型不成功，未来将很难预料。　　
　　楼主说的很有道理，房地产地王屡被刷新，政府需要钱发展，只有从老百姓头上拿，降低的只是老百姓的生活质量，又可以防止财务外流。房价一直这样涨也不好会崩盘，所以出政策限购。等过两年政府把钱全建设用完后，外来人口增多，房产价格也稳定，再出政策取消限购，又是一轮涨价。
　　楼主对fubai,各种食品安全问题完全视而不见，也不懂良性竞争和恶性竞争的。结论，脑筋已经不好使了。　　
　　房价高的问题是没有搞好供求关系，哪里房价高就应该多建房子嘛，难道有钱不赚？
　　虽然不懂这些，但是5月买的房21000，现在朋友想买同小区、同类型的要　　
　　@小宽他爸
16:09:16　　楼主说的很有道理，房地产地王屡被刷新，政府需要钱发展，只有从老百姓头上拿，降低的只是老百姓的生活质量，又可以防止财务外流。房价一直这样涨也不好会崩盘，所以出政策限购。等过两年政府把钱全建设用完后，外来人口增多，房产价格也稳定，再出政策取消限购，又是一轮涨价。　　-----------------------------　　是的，这些都是建立在国家和政府管理的核心目的出发　　
　　@deepPurple
15:58:05　　lz说了这么多，无非是说在下好大一盘棋。 　　我只知道一件事，没有一个国家是靠房产支柱兴国的。 　　东部沿海这轮经济转型成功了，你好我好大家都好。经济转型不成功，未来将很难预料。　　-----------------------------　　我并没有说靠地产兴国，如果你真的认真看了你会发现我说的是政府管理和提升经济的工具而已，对于人和发展来说，钢筋水泥堆砌的房子你可以说他啥都不是　　
　　@peiyang867
13:59:56　　兄弟 在这说房价涨 肯定会被喷死 这里很多都是傻空 当年几千一平米不买 到现在几万一平 买不起 他们心里已经扭曲到变态 对政府和社会的认知也扭曲到变态　　-----------------------------　　其实理解他们，也不是刺激他们，只是希望从另一个核心的角度来说明这些　　
　　@deepPurple
15:58:05　　lz说了这么多，无非是说在下好大一盘棋。 　　我只知道一件事，没有一个国家是靠房产支柱兴国的。 　　东部沿海这轮经济转型成功了，你好我好大家都好。经济转型不成功，未来将很难预料。　　-----------------------------　　经济转型并不是沿海经济就能全概括，现在国家所有的制造能力全球第一，要变成规则制定者，培养做大国有企业和大型民企（具有竞争力的）　　
　　@wolongqin
16:50:35　　楼主对fubai,各种食品安全问题完全视而不见，也不懂良性竞争和恶性竞争的。结论，脑筋已经不好使了。　　-----------------------------　　这些是发展过程的问题，确实存在也非常不好，但不是核心战略问题，谢谢　　
　　@我是算计哥
15:10:17　　在地产经济还没有压榨出最后一滴油的时候，房产税不会出来，出来的时候，这也只是国家给民众加的另一座山而已，和教育医疗什么的一个德性　　-----------------------------　　其实也没有必要，但.如果有条件也可以，或许最后发现还是摆脱不了与大陆的连结　　
　　楼主和楼里很多朋友分析得特别好，一看就是来互相交流的，而有些傻冒来了就骂，忽略它们吧，现实里都是混得不好才戾气这么重。楼主的意思很明白，国家要留住中产阶层的钱，你们看看新闻，中国人都投资到外国去了，把钱送给别人了，与其这样还不如让一线城市涨起来，让中产愿意把钱留在国内。国家从房地产挣的钱可够多的，每套房交的契税就不得了，还有房地产公司该交的税，卖地的钱.......还有如果那些投资的不让他们在房地产市场尝到甜头，这些人渣会去炒民生的东西，什么葱姜蒜炒起来那真是害人的。
　　90后能接住这个盘吗　　
　　@ty_MUSIC150
21:32:31　　楼主和楼里很多朋友分析得特别好，一看就是来互相交流的，而有些傻冒来了就骂，忽略它们吧，现实里都是混得不好才戾气这么重。楼主的意思很明白，国家要留住中产阶层的钱，你们看看新闻，中国人都投资到外国去了，把钱送给别人了，与其这样还不如让一线城市涨起来，让中产愿意把钱留在国内。国家从房地产挣的钱可够多的，每套房交的契税就不得了，还有房地产公司该交的税，卖地的钱.......还有如果那些投资的不让他们在房地产市场尝到甜头，这些人渣会去炒民生的东西，什么葱姜蒜炒起来那真是害人的。　　-----------------------------　　是的，谢谢支持　　
　　@黑暗先生
21:35:30　　90后能接住这个盘吗　　-----------------------------　　没有解盘侠一说，不管艰辛也好，富庶也好，我们都是社会进程的参与和推动者，不管你愿意与否，政府就是具体监督执行带领的集体　　
　　想的太美好了，不是说房价会跌，而是吃闲饭的太多了钱不够花了。
　　楼主的分析也许没错，郭嘉为了发展动力而运用手段也在理；但是，我想说一个道字，住房是民生产品，居者有其屋是基本的尊严，用此手段提升发展动力，这是什么道？
　　@没牌是万万不能的
22:11:40　　楼主的分析也许没错，郭嘉为了发展动力而运用手段也在理；但是，我想说一个道字，住房是民生产品，居者有其屋是基本的尊严，用此手段提升发展动力，这是什么道？　　-----------------------------　　其实现在基本都有所居，而不是患均的问题，处在的角度不同，想问题也不同，光中国众多的人口基数，都要住一线，那肯定没法满足所有愿望，没有其他意思，只是换个角度思考而已　　
　　@我是算计哥
13:02:32　　这次利用地产，运用去库存的方法和手段，真的很高明，这样下个5年的经济发展计划能甩开膀子干了　　-----------------------------　　只知道这两年去库存的目的是为了给地方政府松绑，才有了今年的狂涨。没想到其中深层次的影响，确实在理。中国特色经济，国家调控是杠杠的，这不就刹车了。估计这两年房价要稳一阵子，等下一次提升。
　　@没牌是万万不能的
22:11:00　　楼主的分析也许没错，郭嘉为了发展动力而运用手段也在理；但是，我想说一个道字，住房是民生产品，居者有其屋是基本的尊严，用此手段提升发展动力，这是什么道？　　----------------------------- 　　非得去北上深，是什么道理　　
　　楼主的思路有个硬伤，房价高到现在这个地步，泡沫已经很严重了，国家如果想通过这个让大家努力工作没什么问题，但是需要有个前提，房价在大部分民众可接受范围内，但是现在明显不是，而且让大家努力工作可以，但是不能实体经济死一大片啊，这样让老百姓去哪里工作？进国企？中国经济在09年左右是个转型的好机会，但是国家想挣快钱，硬是把好的苗头堵死了，上面为了GDP好看，只能选择这种吸毒的经济发展模式。现在想起来转型、创业，晚了！还没那个环境，也不想开放垄断赚钱领域。继续下去就是财富迅速集中，然后我就不说了。。。除非国家能自己切自己的jj
　　@大道谋国
22:37:59　　楼主的思路有个硬伤，房价高到现在这个地步，泡沫已经很严重了，国家如果想通过这个让大家努力工作没什么问题，但是需要有个前提，房价在大部分民众可接受范围内，但是现在明显不是，而且让大家努力工作可以，但是不能实体经济死一大片啊，这样让老百姓去哪里工作？进国企？中国经济在09年左右是个转型的好机会，但是国家想挣快钱，硬是把好的苗头堵死了，上面为了GDP好看，只能选择这种吸毒的经济发展模式。现在想起来转型、创业，晚了！还没那个环境，也不想开放垄断赚钱领域。继续下去就是财富迅速集中，然后我就不说了。。。除非国家能自己切自己的jj　　-----------------------------　　你说的大体上看也是这样的，但，09年谈转型谈何容易，光失业回乡的人就是一个稳定的大炸弹，在一个发展中的国家，人人有事做，社会稳定，是一切的核心，在旁边来这样评估和指责，都理解，但没有往深入考虑，另外，楼市确实是政府的工具，也是社会目前大宗消费的载体，可以这样说，目前正因为地产，才保持了现在的经济状况。别以为说让地产倒掉，大家有房住，能自觉的去认真工作赚钱，那是愿景，社会主义以前尝试过，看看现在的闲人吧，越来越多，并不是没有工作可做，而是挑工作，嫌弃工作。偏激了点，有刺激到的请原谅。　　
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