拆迁七八年了，还不给房，

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-05 11:06 标签： 动迁房纠纷
事发小区别墅
　　合肥市淝河镇平塘王村恢复楼B区内的住房全是联体别墅，整个小区8栋别墅共86户，然而，小区的这些住户实际上并非拆迁安住户，均是当年花钱从村委会购买的房子。他们住了七八年了，房产证却一直没拿到。最近因为修路，小区3、4栋的住户要拆迁，可补偿成了难题。村委会负责人解释说，这86套别墅实际上都是违法建筑，而之前的村委会负责人因违法已受到法律制裁。
　　[讲述]因为修路，两栋别墅要拆迁
　　昨日上午，记者来到位于淝河镇平塘王村的这处别墅区，小区门口的一些围墙和值班室已经拆成废墟。
　　小区共8栋联体别墅，别墅共两层，每一栋十多户，共住着86户居民。因为修建郎溪路的缘故，小区最南边的3、4两栋共22户要拆迁，然而，因为没有房产证，拆迁补偿成了难题。
　　住在4栋的邓先生提起这事一肚子苦水。他并非本地人，2006年，听人说这里有别墅在出售，就凑钱买了一套。“当时是从平塘王村委会购买此房的，也与村委会签订了购房协议。”邓先生称，当时单价为1800多元，房子面积220多平米，总价40万左右。
　　居民介绍，房子是2006年底建成的，有人买得早有人买得迟，价格也有差别，有的居民购房时单价为2000多元。
　　当时村委会承诺能办房产证
　　4栋404的住户称，当时她家购房时单价为2000多元，村委会是以商品房出售给他们的，按照当时的房价并不便宜。住户称，当初购房时村委会负责人曾承诺能办理房产证，且村委会还与每一户签过协议。
　　在该住户拿出的“拆迁安置回迁房屋协议书”上记者看到，第四条写着：本房屋产权证由甲方统一协调办理，其费用由乙方自理。协议书上盖着平塘王村委会的公章。
　　居民称，协议书上明确写着村委会统一协调办理房产证，但是一直到现在整个小区的房产证都没有办下来。
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集成阅读：淝河镇86套别墅住了七八年竟是违建 无房产证拆迁补偿成难题
发布时间： 06:59:45 &&
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资讯标签：&违建别墅 拆迁补偿 淝河镇联体别墅
核心提示：村委会负责人解释说，这86套别墅实际上都是违法建筑，而之前的村委会负责人因违法已受到法律制裁。
　　安徽商报 合肥网讯 合肥市淝河镇平塘王村恢复楼B区内的住房全是联体别墅，整个小区8栋别墅共86户，然而，小区的这些住户实际上并非拆迁安住户，均是当年花钱从村委会购买的房子。他们住了七八年了，房产证却一直没拿到。最近因为修路，小区3、4栋的住户要拆迁，可补偿成了难题。村委会负责人解释说，这86套别墅实际上都是违法建筑，而之前的村委会负责人因违法已受到法律制裁。
　　[讲述]因为修路，两栋别墅要拆迁
　　昨日上午，记者来到位于淝河镇平塘王村的这处别墅区，小区门口的一些围墙和值班室已经拆成废墟。
　　小区共8栋联体别墅，别墅共两层，每一栋十多户，共住着86户居民。因为修建郎溪路的缘故，小区最南边的3、4两栋共22户要拆迁，然而，因为没有房产证，拆迁补偿成了难题。
　　住在4栋的邓先生提起这事一肚子苦水。他并非本地人，2006年，听人说这里有别墅在出售，就凑钱买了一套。&当时是从平塘王村委会购买此房的，也与村委会签订了购房协议。&邓先生称，当时单价为1800多元，房子面积220多平米，总价40万左右。
　　居民介绍，房子是2006年底建成的，有人买得早有人买得迟，价格也有差别，有的居民购房时单价为2000多元。
　　当时村委会承诺能办房产证
　　4栋404的住户称，当时她家购房时单价为2000多元，村委会是以商品房出售给他们的，按照当时的房价并不便宜。住户称，当初购房时村委会负责人曾承诺能办理房产证，且村委会还与每一户签过协议。
　　在该住户拿出的&拆迁安置回迁房屋协议书&上记者看到，第四条写着：本房屋产权证由甲方统一协调办理，其费用由乙方自理。协议书上盖着平塘王村委会的公章。
　　居民称，协议书上明确写着村委会统一协调办理房产证，但是一直到现在整个小区的房产证都没有办下来。
　　[窘境]无房产证拆迁补偿起纠纷
　　最近，因为修建郎溪路，小区3、4两栋楼被列为征迁范围。住户邓先生称，因为办不了房产证，拆迁补偿成了难题。&村委会告诉我们，对我们这两栋的居民拆迁补偿为1:0.5，也就是每栋220平米的房子，拆迁后只安置110平米的房子。&对于这样的条件，邓先生难以接受。&当时我们房子都是花钱买的，现在只补偿一半，这谁能接受?房产证是村委会说能办的，当时我们也是按照商品房买的。&邓先生称，目前，绝大多数居民不接受这样的补偿条件。
　　[回应]之前的村委会违建违卖
　　对于此事，合肥市包河区淝河镇平塘王村委会张主任称，这个事情是遗留问题，&我们不能推辞责任，当时还是2005年的事，我们接替当时的村委会已经是第二届了。&
　　张主任称，当时的村委会是以拆迁恢复楼盖的，A区的确是用于回迁安置，而B区也就是现在的86户别墅都不是本村村民，&当时村委会借拆迁恢复的名义盖的B区，但并不是回迁性质，以商品房来卖，小区内住的既不是本村村民也不是回迁户，所以肯定办不了房产证，属于违法建筑。&
　　张主任说，这是以前不规范发展所带来的后遗症，协议的确是当时的村委会签的，&居民违规买，村委会也违规卖，双方都有责任，因为在当时来看，这样的价格是买不到这样的别墅的。&
　　折中补偿尽量减少居民损失
　　张主任说，当初这86套别墅在建时，合肥市相关部门就三次对违建下过相关通知，但最终房子还是盖起来了。张主任介绍，当时的村委会负责人最终因违法问题，受到法律的制裁。
　　对于目前的拆迁补偿问题，张主任称他们只能争取尽量让居民少损失点，保护居民的合法利益。&对于违法建筑严格意义上说是零补偿，但毕竟他们投入比较大，村里向上级争取了，给予适当的补偿。&
　　补偿有两种方案，第一种是当时协议上居民花多少钱买房就退多少钱;第二种是给拆迁居民回迁补偿，&按照面积，细算下来，220平米的房子约可以回迁110平米的房子，各种费用算下来，居民不用花一分钱能得到110平米的房子。&张主任说，目前，他们在慢慢做工作，争取居民理解。
　　对于此事，淝河镇政府相关部门负责人称，当年这里还不属于他们的辖区，目前来看，该别墅区的确属于违法建设，此事主要由村委会负责协调，采取折中的办法。
　　律师说法
　　违法建设不受法律保护
　　对此，安徽美林律师事务所的王海波律师认为，当初这86套别墅在施工时就未得到有关部门的许可，虽然之后被买卖并签订过合同，&但这个买卖合同是无效的，违法建设不受法律保护。 &
　　王律师说，目前这86户可以要求对方退回自己当初的购房款，并赔偿几年来的损失。(张剑 许家权)
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拆迁房居住七八年还不发房产证可能吗?
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可能的，。
不知道下面这条知识能否帮助到您
拆迁房可以按照正常手续卖吗?这要看房屋拆迁的实际情况来定。拆迁房如何般房产证?同样要看房屋的实际情况来定,具体的看过知识就了然了。
拆迁房可以正常手续卖吗　如何办理房产证
不是吧，这也太久了
在石家庄可能性比较大
一切皆有可能
可能，什么时候发还不一定呢，没准还不发呢
您好 我是国大房地产小刘 如有任何问题请联系： 【24帮您解答】
很高兴为你服务
不解决不记得
有这个可能。
第1-10条,共12条 &
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事发小区别墅
　　合肥市淝河镇平塘王村恢复楼B区内的住房全是联体别墅，整个小区8栋别墅共86户，然而，小区的这些住户实际上并非拆迁安住户，均是当年花钱从村委会购买的房子。他们住了七八年了，房产证却一直没拿到。最近因为修路，小区3、4栋的住户要拆迁，可补偿成了难题。村委会负责人解释说，这86套别墅实际上都是违法建筑，而之前的村委会负责人因违法已受到法律制裁。
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　　昨日上午，记者来到位于淝河镇平塘王村的这处别墅区，小区门口的一些围墙和值班室已经拆成废墟。
　　小区共8栋联体别墅，别墅共两层，每一栋十多户，共住着86户居民。因为修建郎溪路的缘故，小区最南边的3、4两栋共22户要拆迁，然而，因为没有房产证，拆迁补偿成了难题。
　　住在4栋的邓先生提起这事一肚子苦水。他并非本地人，2006年，听人说这里有别墅在出售，就凑钱买了一套。“当时是从平塘王村委会购买此房的，也与村委会签订了购房协议。”邓先生称，当时单价为1800多元，房子面积220多平米，总价40万左右。
　　居民介绍，房子是2006年底建成的，有人买得早有人买得迟，价格也有差别，有的居民购房时单价为2000多元。
　　当时村委会承诺能办房产证
　　4栋404的住户称，当时她家购房时单价为2000多元，村委会是以商品房出售给他们的，按照当时的房价并不便宜。住户称，当初购房时村委会负责人曾承诺能办理房产证，且村委会还与每一户签过协议。
　　在该住户拿出的“拆迁安置回迁房屋协议书”上记者看到，第四条写着：本房屋产权证由甲方统一协调办理，其费用由乙方自理。协议书上盖着平塘王村委会的公章。
　　居民称，协议书上明确写着村委会统一协调办理房产证，但是一直到现在整个小区的房产证都没有办下来。
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