购买二手房可否公积金可否贷款买车贷款，手续如何

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-05 18:47 标签： 二套房可否公积金贷款
2016二手房公积金贷款流程是什么
作者：小丸子
　　公积金贷款相对商业贷款利率低，还款方式也较为灵活，收到不少购房人的青睐。那么买二手房申请公积金贷款的流程是什么？
　　市管公积金流程
　　1. 提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费
　　2. 资料提交管理中心审批，进行初审
　　3. 初审通过后通知客户到管理中心面签，管理中心进行复审
　　4. 审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费
　　5. 贷款批贷后，通知买卖双方过户
　　6. 拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款
　　市管公积金所需资料
　　买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证
　　卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本
　　所需费用：评估费、担保费、贷款服务费
　　国管公积金流程
　　1. 提供买卖双方资料，填写国管中心制式申请表及收入证明（注：已婚贷款客户夫妻双方都需开具收入证明），报评估，交纳评估费
　　2. 买卖双方到进行面签（建行）
　　3. 国管中心审批贷款资料
　　4. 审批通过后，通知买卖双方过户
　　5. 拿到新房本后办理抵押登记，见他项权利证后银行放款（实施不动产登记的地区发放《不动产登记证明》）
　　国管公积金所需资料
　　买方：（同市管公积金）
　　卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本
　　国管公积金所需费用：评估费、担保费、贷款服务费 最新公积金贷款利率表
　　公积金贷款注意事项
　　1、应按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内。
　　2、按照银行规定须向银行交纳、折年费或小额账户管理费的，借款人应保证还款卡（折）内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡（折）余额不足而造成贷款逾期。
　　3、采用等额月均还款或等额本金还款方式的借款人申请提前还款、且贷款发放银行为、、、、的，借款人本人应避开还款日及前后各三个工作日，持本人身份证及复印件、《借款合同》到贷款业务部门办理提前还款手续，同时必须注意贷款处于逾期状态无法办理提前还款业务。
　　4、采用自由还款方式的借款人调整月还款额或申请提前还清贷款的，可按照北京住房公积金管理中心《自由还款操作手册》办理相关手续。
　　融360提醒：近期多地公积金额度吃紧，贷款办理周期相应会延长，可能1-2个月甚至更长时间才能办下来，购房人需要考虑公积金贷款消耗的时间成本，以免影响买房。
（责任编辑：张倩 HF006）
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专业房产律师温馨提示：有些二手房在转让时，还被别人租赁。如果买房人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买房人极有可能得到一个不能及时入住或使用的房产。因为在我国认可的是"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点被很多买房人忽视，引起纠纷。
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购买二手房可否公积金贷款，手续如何？
在购买二手房时可以用公积金贷款吗？贷款手续如何办理？完成贷款大概需要多长时间？
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全部2个回答
小小小職員_qq01
你购买了二手房后可以申请住房公积金贷款。你在办理住房公积金贷款时，应先携带申请资料到你购买的二手房所在区县住房公积金管理一部提出贷款申请。管理部受理贷款申请后，你应按要求到指定的评估机构对房屋权属和房屋价值进行评估。在评估机构对其做出明确结论后，你可以选择下列其中之一担保方式为你申请的公积金贷款提供担保：　　 1、抵押担保方式　　 2、质押担保方式　　 3、通过经纪机构进行二手房买卖交易并由担保中心连带责任保证担保方式　　 4、采取二手房产权过户并办理完收押手续前冻结首付款和个人贷款并由担保中心连带责任保证担保方式。 自申请人备齐所需资料到管理部办理初审至银行放款为15个工作日。
您好，购买二手房是可以用公积金贷款的，首套住房一个人最多可贷60万，利率5年以下2.75%，5年以上是3.25%。二套住房非普住宅个人最多50万，5年以下利率是3.025%，五年以上是3.575%。二套普通住宅跟首套一样计算。
1.二手房公积金贷款需要担保公司担保。2.公积金管理中心的担保公司不收取任何费用。
可以的，把契税买卖合同等都准备好
如果是商品房，楼盘封顶后才能放款。一般在面签后的10个工作日后放款。 二手房根据不同的贷款流程放款时间不一致，所需时间可能有所不同，建议你直接向贷款业务受理部门核实确认。
可以的，洛阳的公积金最多贷40万
最多20年，顶多十多万，剩下的都是首富
待解决问题
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