自动售水机将撤场 居民：还有1700升水没喝咋办？
上游新闻-重庆晨报顾晓娟 杨新宇
最近，一纸贴在自动售水机上的通知，让江北区可乐小镇的业主很烦心。小区的自动售水机刚安装了两年就要撤场，而且指定6月30日前用光余额，剩下的钱咋办呢？业主李先生算了算账，如今水卡里还剩下340元，这就意味着他得在两个多月的时间里，喝光1700升水！烦恼小区自动售水机即将撤场李先生介绍，大约两年前，他居住的江北区可乐小镇小区安装了自动售水机，A区一台，B区一台，一共两台。一段时间使用下来，李先生觉得自动售水机挺方便，而且，7.5升直饮水只花1.5元，感觉也很实惠。去年夏天，趁着公司搞活动，李先生给水卡充值了500元，打算今年继续使用直饮水。可谁知，眼看夏季饮水的高峰期就要到了，小区自动售水机上却张贴了“通告”，要求大家在6月30日前花光水卡余额，原因是自动售水机即将撤场了。“水卡里如今还剩下340元！两个多月的时间根本花不完！”和李先生情况相似的业主不在少数，业主黄女士说，那么大一台机器，也是需要成本的，谁会想到刚使用没多久的自动售水机就会撤场呢？以前，大家并没接到通知，她的水卡里现在也还剩三四百元，根本花不完。咋办两月如何喝光1700升水？在可乐小镇小区，自动售水机要撤场的消息，引来不少提着水桶而来的邻居。据介绍，可乐小镇一共有4000多户，是一个上万人的大型小区，业主们推测，即使只有一小部分业主使用自动售水机，卡里剩下的余额也不是个小数目。而按照通知来看，自动售水机撤场后，卡内余额将作废。李先生算了算帐，去年一年，他们家在自动售水机上一共花了160元，两个月要花光430元根本不可能，如果以每7.5升花费1.5元计算，意味着他需要在两个多月的时间里喝光1700升水。处理将尽量延长使用时间自动售水机为啥要撤场？卡里剩下的余额又将如何处理？在现场，自动售水机管理方陈先生介绍，自动售水机撤场主要是合同到期，而与物管方目前仍未达成续约合同造成的，目前，公司正在和物管积极协商。陈先生表示，公司希望继续为业主服务。但做最坏的打算，即使不能续约，但如果业主们的水卡仍有余额，他们也将会和物管协商尽量延长使用时间，做好售后工作。小区物管一位工作人员也表示，自动售水机撤场是因为合约到期，双方协商未达成一致。目前，自动售水机去留仍在协商中。上游新闻－重庆晨报记者 顾晓娟 摄影 杨新宇
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建设工程撤场合同
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篇一：解除合同及撤场协议 解除合同及撤场协议
甲方(发包方)： 乙方（承包方）：
甲乙双方于日签订《工程总承包主要内容商谈会议 纪要》一份，乙方依据该纪要约定进场施工，本着坦诚真挚、相互理解、及时快速解决问题的原则，双方协商一致达成如下结算、撤场协议： 一、甲乙双方定于2012年3月日前核实乙方截止2012年3 月5日完成工程量（各幢分别核定，完成投资工程量清单作为本协议附件1）；计量原则是依据设计施工图及变更文件。 二、计价原则：依据《格林兰庭B区工程总承包主要内容商谈会议 纪要》约定计算工程造价。 三、本着减少双方损失进一步扩大的原则，甲方同意给予乙方 误工费用、材料差价等部分费用补偿共计 元（费用补偿清单作为本协议附件2）。 四、经乙方同意，甲方一次性收购乙方现场机械设备、材料、 临时建筑等，以现场移交时双方确认数量为准并进行作价（设备收购、材料收购、临建收购工程量清单作为本协议附件3）。 五、根据本协议第一至第四条约定，双方对上述费用进行核算 统计，上述费用甲方已充分考虑乙方因工程施工、生活建设、工程变更、误工损失、违约补偿等各种费用，对此乙方无任何异议，乙方不再提出其他费用要求。 六、截止日项目施工过程中甲方已累计向乙方支 付款项计元。 七、2012年3月日前甲乙双方对上述费用进行结算，明确 甲方欠款数额（结算单作为本协议附件4）。结算后 日，甲方向乙方支付欠款的 %；乙方撤场完毕且各种移交无误后，甲方向乙方支付至欠款的 %；2012年5月日前甲方向乙方支付欠款余额，至此欠款全部付清，双方再无任何债权债务关系。 八、乙方在此工程项目中从甲方或项目相关方获取的涉及设计 施工图、材料章、监理签单等资料（资料清单作为本协议附件5）在签订本协议日内全部移交甲方。 九、乙方在签订本协议日内将在此工程项目中涉及材料商、 设备商、各班组（含泥水、木工、钢筋、脚手架、塔吊、土方等） 的合同复印件及付款详细清单（含已付、未付）全部移交给甲方（合同及付款详细清单作为本协议附件6）。 十、乙方在签订本协议 日内将在此工程项目中有关项目部 的管理人员、各班组负责人名单及联系方式（名单及联系方式作为 本协议附件7）提交给甲方；为了能顺利交接，乙方指定项目部管理人员 协助甲方处理善后事宜，协助期 限 ，协助期间，甲方向协助管理人员支付薪资元。 十一、该工程项目乙方承建期间乙方拖欠设备商、材料商、各 班组及管理人员等的欠款或薪资与甲方无关，甲方仅以上述确定的 金额对乙方承担付款义务。 十二、本协议一式二份，双方签字或盖章即发生法律效力。
甲方：福建正晨房地产有限公司
2012年 3月
日篇二：建筑施工工程解除合同协议书 解除合同协议书
甲方： 乙方： 甲方与乙方 原于
年月日签订的 ，经双方协商就有关事项达成如下协议： 一、 工程划线 甲、乙双方安排相关工作人员于已施工的
项目工程内容进行划线，拟定于 年月日划线结束。 二、工程资料 乙方按照划线的已完工程内容，完善相应的工程资料，将已完工程完整工程资料经监理单位、 单位审核同意并签字齐全后于2012年 月 日前上报甲方相关部门，经甲方相关单位审核同意书面签字后视为资料移交。 三、 工程量确认 1、对于乙方已完工工程内容经甲、乙双方书面确认及监理、业主单位认可且对质量等其他方面无异议的工程量予以确认； 2、甲方或监理单位认为已完工程量中存在质量等其他方面问题需要修复的内容，乙方应在及甲方验收，在乙方修复后经双方及监理单位认可且对质量等其他方面无异议的工程量，对该工程量予以确认；3、对于双方划线范围内乙方未完工的内容（包括但不限于乙方完成的半成品或已做好相关施工准备工作的内容），经甲、乙双方书面确认后，乙方负责完成后续工程施工事宜，乙方应在天内完成后续工程施工。待工程完工后，经甲乙双方及监理单位确认该工程质量等其他方面无异议，甲方对该工程量予以确认； 4、上述乙方完成工程在质保期内（质保期从整个工程竣工验收合格之日起算），如业主方、监理单位及相关验收单位认为该工程有质量问题，乙方应承担修复责任。在甲方通知乙方后，乙方应按甲方通知内容完成质量修复责任。如乙方未按甲方通知进行修复，则甲方有权自行修复或委托第三方进行修复，由此所产生的一切费用均由乙方承担，如因此造成甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。 5、在上述事项完成后乙方一周内编制完整的工程结算书（一式三份）上报给甲方，甲方接到结算书后安排工作人员 天内给予审核结束。待双方确认后作为工程最终结算依据。该最终结算价款为甲方应支付给乙方该项目的所有款项（包括但不限于工程价款、驻地建设、前期投入准备工作等一切费用），除此之外乙方不得以任何理由向甲方主张任何款项或责任。 四、结算价款支付 工程最终结算确认后 日内，甲方支付乙方已完工程结算价款的，于天内支付至结算价款的内支付至结算价款的 ，于天内支付至结算价款的 %。每次付款前，乙方应向甲方提交甲方应付款项
%金额的合规发票，否则，甲方有权拒绝付款，由此所产生的一切责任均由乙方承担。 五、债务承担 乙方承建该项目欠付的款项（包括但不限于乙方以自己名义或者乙方以甲方或甲方项目部名义所发生工程分包款项、劳务费用、材料费用、机械租赁费用、地方债务等所有款项），乙方都应予以承担，并确保甲方接收该工程后顺利进场，同时保证无第三人就乙方承建期间债务向甲方主张任何权利，否则甲方有权向乙方追偿并有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的一切损失。 六、项目移交 1、乙方承接该项目遗留的各类材料、设备（包括但不限于钢材、水泥、沙石、钢模、机械设备等）甲方同意接收的双方在本协议附件材料接收单的明细表中予以确认，甲方不同意接收的，乙方应在天内全部撤场； 2、乙方承接该项目所承建的基础项目，包括但不限于预制场地、拌合站、活动板房等项目甲方同意接收后经双方协商价格后在本协议附件基础项目接收单明细表中予以确认； 3、乙方应在月日内完成所有撤场工作，乙方撤场前应将工程垃圾等杂物清理出场，施工现场清理干净，乙方撤场结束时，双方办理接交手续。如乙方未按约定撤场的，每逾期一天，乙方应向甲方支付违约金元。 七、本协议第一条、第二条、第三条第1、2、3、5款、第六条所约定的事项完成后，解除双方于 年
日签订的，合同解除后，双方互不追究违约责任。 八、本协议未尽事宜双方协商解决，如发生争执，双方协商解决，协商不成，双方一致同意向甲方所在地人民法院诉讼解决。 九、本协议由双方签字盖章后生效。协议书一式陆份，双方各收执叁份。
甲方：（盖章） 乙方：（盖章）
法定代表人
法定代表人 或双方代表：或双方代表：
年月日篇三：中国新兴建设开发总公司与辽宁万林生物芯片科技有限公司建设工程施工合同撤场协议纠纷一案 中国新兴建设开发总公司与辽宁万林生物芯片科技有限公 司建设工程施工合同撤场协议纠纷一案 _______________________________________________________________________________________ [2007]沈民（2）房初字第112号 原告：中国新兴建设开发总公司,住所地北京市海淀区太平路44号。 法定代表人：袁文，该公司总经理。 委托代理人：闫亮，辽宁华欧律师事务所律师。 被告：辽宁万林生物芯片科技有限公司，住所地沈阳市浑南新区世纪路1号。 法定代表人：林秀臣，该公司董事长。 委托代理人：金兆成、陶兰，辽宁四洋律师事务所律师。 原告中国新兴建设开发总公司（以下简称新兴公司）诉被告辽宁万林生物芯片科技有限公司（以下简称万林公司）建设工程施工合同撤场协议纠纷一案，本院于日受理后,依法由审判员董菁担任审判长并主审,审判员马岩,代理审判员李方晨组成合议庭,于日开庭，公开进行了审理，原告中国新兴建设开发总公司的委托代理人闫亮，被告辽宁万林生物芯片科技有限公司的委托代理人金兆成、陶兰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国新兴建设开发总公司诉称，2005年春，原告与被告达成协议，由原告承建被告方位于沈阳市浑南新区的厂房，双方约定：由原告进入工地施工，被告按施工进度为原告拨款。原告随即开始施工，但直到原告完成大部分基础工程后，被告仍迟迟没有付款，日原、被告达成协议，原告从工地撤出，被告于日前分期给付原告已完成工程量的工程款234万元，但被告仍没有完全履行该协议，至今，被告仍欠原告工程款165万元。为维护原告的合法权益，原告请求人民法院判令：1、被告立即给付拖欠工程款165万元；2、判令被告承担本案诉讼费。 被告辨称，原、被告双方于2005年6月签订的建设工程施工合同，但原告先委托其吉林分公司的方军华与我方洽谈，并与我方签署了施工合同，但后原告又将施工单位改为大连分公司，并进入现场施工。原告方当初承诺的能为施工工程贷款的问题一直没有落实，并且违反施工合同约定把工程分包给没有资质的工程队施工，没有完成工程基础，给我方造成损失。被告同意此案调解解决纠纷。 本院经审理查明，日，原、被告双方签订了《建设工程施工合同》一份，双方约定：由原告中国新兴建设开发总公司承包被告辽宁万林生物芯片科技有限公司的生物芯片生产厂区建设项目。资金来源自筹，承包范围：包括土建、装饰装修、中央空调，整体管网等。开工日期：日，竣工日期日。工程质量标准：优(转自： 千 池锝 网:建设工程撤场)良。合同价款：四千万元。后双方签订补充协议，协议约定建设工程施工合同中的“工程预付款”已被撤销。日原告委托方军华为其大连分公司在为被告施工中承包方的委托代理人，并签订委托书。委托事项为：签署该工程有关的补充协议，修改建设工程合同的重要条款。日原告委托其大连分公司进行施工并签订授权委托书一份。合同签订后，原告进场施工，因被告对于原告施工质量不满，双方又因工程款发生争议，遂于日签订《万林GMP》工程撤场协议书，确认原告已完成的工程造价112万元；进场发生实际费用87万元；误工费35万元合计人民币234万元。被告付款方式：1、原告撤场前的首付款为45万元；2、撤场以后，于10月30日前付款42万元；3、日按不同的债权债务关系付余款（商品砼、钢筋、土方由甲方被告结算，金额66万元）。被告于日向原告支付工程款5万元，于日向原告支付工程款7万元。 上述事实，有中标通知书、建设工程施工合同、建设施工合同附件、授权委托书、补充协议、工程撤场协议、收条、欠条一组等证据，经庭审质证、认证，本院予以确认，在卷证明。 本院认为，原告中国新兴建设开发总公司与被告沈阳辽宁万林生物芯片科技有限公司签订的建设工程施工合同，为双方当事人真实意思表示，并不违反我国法律、行政法规的禁止性规定，应为合法有效的合同、协议。合同约定，原告新兴总公司承包被告万林公司，生物芯片生产厂区建设项目。开工日期：日，竣工日期日。后原告授权其大连分公司作为该工程项目的实施单位，该工程的具体实施工作确由大连分公司实际进行。日，被告万林公司以原告完成的工程质量不合格为由与原告新兴公司签订了《万林GMP》工程撤场协议书。该协议约定：原告新兴公司撤离施工现场，被告万林公司于日前支付原告新兴公司撤场费用共计234万元。依照该协议，原告方如期撤离了施工现场，但被告并未完全按照协议约定履行其义务。依据原告向本院提供的收条，被告自2005年10月至日3次向原告支付工程费共计12万元，剩余款项222万元尚未支付。该撤场协议为双方当事人真实意思表示，属合法有效的撤场协议。鉴于原告已经完全履行撤场协议约定的义务，因此，对于原告要求被告给付165万元的诉讼请求，本院应予以支持。另，被告向本院提供了一张方军华个人给被告出具的欠条，但该欠条系原、被告在签订撤场协议之前形成的。又依据被告出具的原告一方中国新兴建设开发总公司大连分公司给方军华的委托书内容载明方军华作为承包工程的承包方（原告方）的委托代理人，代理权限为“委托签署该工程有关的补充协议，修改建设工程合同的重要条款”，并没有委托方军华代原告收取工程款。因原、被告之间签订的撤场协议中明确确定被告尚欠原告的工程款的数额，即234万元，视为原、被告重新确定债权债务关系，且原告对方军华收取工程款的行为不予认可。因此被告方认为原告已收到3万元该笔工程款，并应从尚欠原告工程款中予以扣除3万元的主张，本院不予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条的规定,判决如下： 一、被告辽宁万林生物芯片科技有限公司于本判决生效后30日内，向原告中国新兴建设开发总公司支付所欠工程款1,650,000元； 二、驳回原、被告其他诉讼请求。 如果被告未按照前述款项指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息； 案件受理费19，650元，由被告辽宁万林生物芯片科技有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。 审
长董 菁 审
员马 岩 代理审判员李 方 晨 二○○七年七月十三日 书
员高 书 林 本案判决所依据的相关法律 《中华人民共和国合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。篇四：建筑施工工程解除合同协议书 解除合同协议书
甲方： 乙方： 由于乙方对其承包的工程项目资金投入不足，不能按既定的施工组织设计组织施工，双方签订的施工合同无法得到有效的履行。现应乙方的要求，解除双方
年 月 日签订的《山西省建设工程施工合同》（ ）。依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商就有关事项达成如下协议： 一、 工程划线 甲、乙双方安排相关工作人员于 年月日开始对于乙方已施工的
项目工程内容进行划线，拟定于 年月日划线结束。 二、工程资料 乙方按照划线的已完工程内容，完善相应的工程资料，将已完工程完整工程资料经监理单位、 单位审核同意并签字齐全后于2012年 月 日前上报甲方相关部门，经甲方相关单位审核同意书面签字后视为资料移交。 三、 工程量确认 1、对于乙方已完工工程内容经甲、乙双方书面确认及监理、业主单位认可且对质量等其他方面无异议的工程量予以确认； 2、甲方或监理单位认为已完工程量中存在质量等其他方面问题需要修复的内容，乙方应在
天内予以修复并经业主、监理认可及甲方验收，在乙方修复后经双方及监理单位认可且对质量等其他方面无异议的工程量，对该工程量予以确认； 3、对于双方划线范围内乙方未完工的内容（包括但不限于乙方完成的半成品或已做好相关施工准备工作的内容），经甲、乙双方书面确认后，乙方负责完成后续工程施工事宜，乙方应在天内完成后续工程施工。待工程完工后，经甲乙双方及监理单位确认该工程质量等其他方面无异议，甲方对该工程量予以确认； 4、上述乙方完成工程在质保期内（质保期从整个工程竣工验收合格之日起算），如业主方、监理单位及相关验收单位认为该工程有质量问题，乙方应承担修复责任。在甲方通知乙方后，乙方应按甲方通知内容完成质量修复责任。如乙方未按甲方通知进行修复，则甲方有权自行修复或委托第三方进行修复，由此所产生的一切费用均由乙方承担，如因此造成甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。 5、在上述事项完成后乙方一周内编制完整的工程结算书（一式三份）上报给甲方，甲方接到结算书后安排工作人员 天内给予审核结束。待双方确认后作为工程最终结算依据。该最终结算价款为甲方应支付给乙方该项目的所有款项（包括但不限于工程价款、驻地建设、前期投入准备工作等一切费用），除此之外乙方不得以任何理由向甲方主张任何款项或责任。四、结算价款支付 工程最终结算确认后 日内，甲方支付乙方已完工程结算价款的 ，于 天内支付至结算价款的 ，于 天内支付至结算价款的 ，于天内支付至结算价款的 %。每次付款前，乙方应向甲方提交甲方应付款项
%金额的合规发票，否则，甲方有权拒绝付款，由此所产生的一切责任均由乙方承担。 五、债务承担 乙方承建该项目欠付的款项（包括但不限于乙方以自己名义或者乙方以甲方或甲方项目部名义所发生工程分包款项、劳务费用、材料费用、机械租赁费用、地方债务等所有款项），乙方都应予以承担，并确保甲方接收该工程后顺利进场，同时无第三人就乙方承建期间债务向甲方主张任何权利，否则甲方有权向乙方追偿并有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的一切损失。 六、项目移交 1、乙方承接该项目遗留的各类材料、设备（包括但不限于钢材、水泥、沙石、钢模、机械设备等）甲方同意接收的双方在本附件材料接收单的明细表中予以确认，甲方不同意接收的，乙方应在天内全部撤场； 2、乙方承接该项目所承建的基础项目，包括但不限于预制场地、拌合站、活动板房等项目甲方同意接收后经双方协商价格后在本协议附件基础项目接收单明细表中予以确认；3、乙方应在日内完成所有撤场工作，乙方撤场前应将工程垃圾等杂物清理出场，施工现场清理干净，乙方撤场结束时，双方办理接交手续。如乙方未按约定撤场的，每逾期一天，乙方应向甲方支付违约金元。 七、本协议第一条、第二条、第三条第1、2、3、5款、第六条所约定的事项完成后，解除双方于 年
日签订的，合同解除后，双方互不追究违约责任。 八、本协议未尽事宜双方协商解决，如发生争执，双方协商解决，协商不成，双方一致同甲方所在地人民法院诉讼解决。 九、本协议由双方签字盖章后生效。协议书一式两份，双方各收执壹份。
甲方：（盖章） 乙方：（盖章）
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作者：周伟龙陆星任
　　信息时报讯　　（记者 周伟龙 实习生 陆星任）出门做生意，最怕惹麻烦。近日，白云区均禾街新科村多名租户反映，他们租赁的厂房在合同期内收到房东撤场通知，昨日房东更是关停了水电，租户们都一筹莫展。　　谁来赔偿撤场损失？　　葛先生2011年在白云区均禾街新科村租了一个厂房生产鞋模具。昨日上午记者来到其厂房时，机器还在运转，葛老板却很郁闷。　　在其提供的租赁合同上显示，合同期到2019年10月。葛先生说：“房东3月10日通知我搬走，又不说赔偿方案，那装修、转场的损失谁来承担啊？”　　葛老板算了笔账，转场要带来十几万元的损失。昨日下午房东赵先生出现了，双方一番争论后，赵先生直接将厂区的水电停掉，并锁住了大门。“他们2月3月都没交房租，我直接当违约处理，不走我就一直断水电”。　　房东不来收房租？　　葛先生称，从2月份开始，房东便不再来收租了。“我那时候还问他什么时候来收钱，他就一直没来，后来发了个账号，那没收据我怎么可能汇钱过去。”　　针对这起租赁纠纷，广和律师事务所律师邵清龙称，如果房东刻意不收租金，则涉嫌民事欺诈。　　（报料人 某先生 奖60元）
（责任编辑：HN666）
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地区：贵州 贵阳|解答问题：2064条
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小区业委会不续聘物业公司 要求物管撤场获法院支持
&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp金羊网讯 记者张文，通讯员凌嘉华、凌永芳报道：韶关市一小区因物业公司服务不到位，业委会在原服务合同到期后，根据大多数业主意见决定不续聘物业公司并要求对方撤场，但物业公司拒不退出小区。记者从韶关市武江区人民法院了解到，日前法院对这起物业服务合同纠纷案件作出一审判决，依法判决物业公司撤场并移交相关物业管理资料。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp据了解，被告方韶关市某物业服务有限公司系韶关市一小区的前期物业服务企业，小区于2004年成立业主委员会，业委会成立后代表业主与物业公司签订物业服务合同，最后一份合同有效期到2015年8月底。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp2015年7月，小区召开楼长大会，就被告在物业服务过程中存在问题以及是否解聘该物业公司进行协商。楼长大会次日，业委会以书面形式通知被告物业公司不续订服务合同。2015年9月初，小区业委会要求被告方物业公司移交资料，双方未能协商一致。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp武江法院经审理查明，上述小区于2015年7月底就是否继续与物业公司签订《物业服务合同》进行书面表决，征求业主意见户数1651户，其中547户未表态，仅36户同意续签，而签名明确表示不同意续签的户数为1207户，占小区总户数比58%，不同意续约部分业主所有的建筑面积占小区总建筑面积的62.7%。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp武江法院经审理认为，根据我国《物权法》和《物业管理条例》等法律法规的规定，物业管理区域内的全体业主组成业主大会，业主大会选举业主委员会作为业主大会的执行机构，业委会作为业主大会的执行机构有权代表全体业主要求物业公司退出，诉讼主体适格；业主委员会与物业公司签订的合同于2015年8月底到期，业委会结合物业公司所提供的服务情况决定不予续签，并提前一个通知了对方，原、被告双方的物业服务关系于2015年8月底终止。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp法院审理认为，小区业委会要求物业公司退出小区并移交相关物管资料依法有据，因此应予以支持，遂判决被告物业公司撤场并移交相关物业管理资料。一审判决后，被告物业公司不服，向韶关市中级人民法院提起上诉，韶关市中院日前驳回上诉，维持原判。
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小区业委会不续聘物业公司 要求物管撤场获法院支持
日 00:11 来源:金羊网
&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp金羊网讯 记者张文，通讯员凌嘉华、凌永芳报道：韶关市一小区因物业公司服务不到位，业委会在原服务合同到期后，根据大多数业主意见决定不续聘物业公司并要求对方撤场，但物业公司拒不退出小区。记者从韶关市武江区人民法院了解到，日前法院对这起物业服务合同纠纷案件作出一审判决，依法判决物业公司撤场并移交相关物业管理资料。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp据了解，被告方韶关市某物业服务有限公司系韶关市一小区的前期物业服务企业，小区于2004年成立业主委员会，业委会成立后代表业主与物业公司签订物业服务合同，最后一份合同有效期到2015年8月底。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp2015年7月，小区召开楼长大会，就被告在物业服务过程中存在问题以及是否解聘该物业公司进行协商。楼长大会次日，业委会以书面形式通知被告物业公司不续订服务合同。2015年9月初，小区业委会要求被告方物业公司移交资料，双方未能协商一致。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp武江法院经审理查明，上述小区于2015年7月底就是否继续与物业公司签订《物业服务合同》进行书面表决，征求业主意见户数1651户，其中547户未表态，仅36户同意续签，而签名明确表示不同意续签的户数为1207户，占小区总户数比58%，不同意续约部分业主所有的建筑面积占小区总建筑面积的62.7%。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp武江法院经审理认为，根据我国《物权法》和《物业管理条例》等法律法规的规定，物业管理区域内的全体业主组成业主大会，业主大会选举业主委员会作为业主大会的执行机构，业委会作为业主大会的执行机构有权代表全体业主要求物业公司退出，诉讼主体适格；业主委员会与物业公司签订的合同于2015年8月底到期，业委会结合物业公司所提供的服务情况决定不予续签，并提前一个通知了对方，原、被告双方的物业服务关系于2015年8月底终止。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp法院审理认为，小区业委会要求物业公司退出小区并移交相关物管资料依法有据，因此应予以支持，遂判决被告物业公司撤场并移交相关物业管理资料。一审判决后，被告物业公司不服，向韶关市中级人民法院提起上诉，韶关市中院日前驳回上诉，维持原判。