为未成年买房有隐患 房产证上房价大涨还该不该买房写小孩名

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-06 06:06 标签： 未成年可以办房产证
我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
未成年人能办房产证吗 有什么弊端
来源：吉屋综合整理 &&发布时间：
一般的眼中都会认准购房的主力军已经渐渐由80后转向了90后，因为在当今的热潮中，越来越多未成年人靠父母的帮忙成为了上的主人，因此，也有人对此现象的泛滥表示忧虑。未成年人可否？根据《民法通则》规定：不满10周岁的未成年人是无民事行为能力的人，由他的法定代理人代理民事活动。10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人。16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。所以，以未成年人的名义所进行的民事活动，要么必须取得其监护人
的同意，要么直接由其监护人代理。对于购房这种标的巨大的合同，只能由其监护人代理进行交易。未成年人虽然可以单独购置物业，但因其没有债务偿还能力，所以不能，必须。如果不是一次性付款，在目前一些城市的各大银行不办理房屋少有产权人是未成年人的申请，申请只能由未成年人的父亲或者是母亲甚至是父母等法定代理人共同来申请。避税——未成年人购房的主要动机客观分析，未成年人买房出现的原因很多，但据了解：有许多爱子心切的父母亲是从长远考虑，为逃避将来即将开征的遗产税。如果房产证上是自己的名字，那将来要
牵扯到产权等一系列问题，不仅手续麻烦，而且还要交纳房产评估费、等税费，如果现在就直接以孩子的名义买房，将来就免除了这一系列的问题。当
然，有的父母这样做，并不是为了故意去逃避税款和各种费用，还有其它原因：一是考虑小孩上学划片需要；二是有的父母考虑到婚姻不稳而采取“小鬼当家”的做
法。例如，有位张女士，与丈夫关系紧张，担心万一以后离婚时分割财产没保障，张女士就以３岁独生女的名义购置房产。未成年人购房弊端提示处置未成年人名下的交易会相对麻烦。孩子当上了，到其成年需若干年的时间。这期间，孩童业主的房产处置权要由其法定监护人代理行使。这时，处置
房产就会涉及到未成年人权益保护问题。《未成年人保护法》第十二条规定：父母或者其他监护人不履行监护职责或者侵害被监护的未成年人的合法权益的，应当依
法承担责任。第四十七条规定：侵害未成年人的合法权益，对其造成财产损失或者其他损失、损害的，应当依法赔偿或者承担其他民事责任。为了保护未成年人的合
法权益，房屋不能随意转让、交易，必须是有利于未成年人的利益。比如，未成年人出现重大疾病需要钱来治疗，孩子要出国留学但钱不够等。父母出售房地产所得
款项将全部用于抚养未成年人。否则，日后孩子一旦提出异议，认为父母侵犯了其合法权益，父母还要承担赔偿责任。认定当事人在处分房产时是否是为了未成年人
的利益，并不是房地产权属登记机关的职能，为减少日后可能发生的行政纠纷，在现阶段，即便是为了未成年人的利益而出售或抵押房地产，我们也应要求当事人提
供合法的证据（如对有关事项进行公证），方可予以登记。的重要性是不可小视的。如果子女长大成人之后，倚仗产权在握而对父母不孝，父母可就一点办法都没有了。而且，想变卖、赠与、抵押房产，也只有儿女委托，父母才有权处理，碰到子女到外地上学、工作，父母对房屋的处置就更加麻烦
了。 总之，为未成年人购房办证，父母亲应该深思熟虑后再作决定。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找长沙新房、二手房，也可以按区域查询长沙房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。新买房房产证上写未成年孩子名要夫妻双方签字吗?
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
房产证可以写未成年人的名字，但是监护人也要出具相关资料
要签字，也需要未成年人的相关证明
应该是需要的吧
要的，未成年人不能单独在房产证上
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意
周边房价：微信扫一扫关注
您当前位置：
&&&&&&&&&&&&&&&正文
父母给未成年孩子购房，房产证可以写孩子的名字吗
wl4192ywqo
我女儿今年四岁，她爸爸想买房子，房产证只写孩子的名字，可以吗？女儿还有一个同父异母的已成年哥哥，如果买完房她爸爸去世了，她哥哥还能分割这套房产吗？
丰台区发表时间： 13:40
尊敬的用户请先登录后解答该咨询。
找法网认证系统
温馨提示：只有认证通过的律师才能回复咨询。
您好，您丈夫买房写女儿的名字从法律层面表示是对孩子的赠予。房子归女儿所有。没有哥哥的份额。
律所：北京市诵盈律师事务所 回复时间： 13:56
回答者将收到好评 好评数已记录
未成年房产证
律师回答共 8 条
房子以登记为准，登记在女儿名下，他人无权分割
律所：北京市易行律师事务所-《法治进行时》
回复时间： 14:02
回答者将收到好评 好评数已记录
你好，可以的，
律所：北京市盈科律师事务所
回复时间： 14:04
回答者将收到好评 好评数已记录
可以只写孩子的名字
律所：北京市拓夫律师事务所
回复时间： 16:36
回答者将收到好评 好评数已记录
1850083****
按照叙述 房子是归女儿的，没有哥哥的份额
律所：北京市易行律师事务所
回复时间： 14:09
回答者将收到好评 好评数已记录
如果写成女儿的名字就是女儿的房产他人无权继承。如果是你们夫妻的产权登记人，属于男方产权份额发生继承时他的儿子有继承权，除非男方订立遗嘱，遗嘱里儿子不予继承。
律所：北京市盈科律师事务所
回复时间： 14:04
回答者将收到好评 好评数已记录
如果写成女儿的名字就是女儿的房产他人无权继承。如果是你们夫妻的产权登记人，属于男方产权份额发生继承时他的儿子有继承权，除非男方订立遗嘱，遗嘱里儿子不予继承。
律所：北京市盈科律师事务所
回复时间： 14:04
回答者将收到好评 好评数已记录
如果只是给女儿的就是赠与，不涉及继承的问题。
律所：北京市李建成律师事务所
回复时间： 15:20
回答者将收到好评 好评数已记录
1881012****
你好，可以写孩子的名字。
律所：北京市国振律师事务所
回复时间： 14:06
回答者将收到好评 好评数已记录
房产纠纷相关词条：
遇到二手房问题您可以尝试：
根据您遇到的问题找一个专业律师
根据您遇到的问题看相关法律知识
不用注册，快速回复，马上在线咨询专业律师！
您的问题描述越详细，律师回答越及时越准确~
律师回复后第一时间短信通知您
请输入正确的手机号码
验证码错误!
找法推荐律师
房产纠纷律师
专长：房产纠纷
找法特别推荐律师
相关法律帮助
热门找律师：
热门问题：
热点推荐：
Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&

我要回帖

更多关于 未成年可以办房产证 的文章

 

随机推荐