万达在哪里 哪里就是城市中心(组图)_网易新闻
万达在哪里 哪里就是城市中心(组图)
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制图/姜宣凭万达云基地外立面很像云。
　　无论是万达广场，还是万达城，抢夺城市中心地段，以丰富的业态和商业资源，迅速聚拢人气和商气
　　让一座全新之城迅速崛起，成为当代城市发展史上的奇观。
　　万达广场，作为城市区域板块的核心，辐射周边数十公里，成为消费购物中心；万达城，以动辄数百亿元的庞大投资和极其丰富的购物、体验、娱乐、康养等业态，以全新的高度和视野，笼络跨地域的庞大人口资源，成为国内知名的文旅品牌和商业中心。
　　万达目前已经布局成都、德阳、绵阳、乐山、内江等地，均成为当地商业中心，提出“万达+”的概念，解读万达之于区域市场的商业造活能力，以样本窥见未来万达在区域市场的影响力。
　　迄今为止，万达已在全省投资建设了17个万达广场和高星级酒店。这次在川的大规模投资，将在全省各市县兴建21个万达广场。
　　4月24日，星期五，对于上班族来说，愉快的周末又要到了。而对于绵阳涪城万达广场里面的商场销售人员和管理人员来说，每到周末，他们都跟打仗一样。不仅是广场里，就连路面的交警也紧张了起来。由于车流量和人流量激增，交通部门不得不对周边道路实行临时交通管制。堵车、绕行，成了这里的热词。
　　“本来这个项目周边就有汽车站和火车站，加上现在它是绵阳最大的商业体，一到周末，购物的、看电影的都到这里来了，你说能不堵？”路口协助指挥交通的协管员李大姐挥着手中的小旗子说，要是过年过节，这个地方简直堵得惨。
　　“堵，还是要来，谁叫人家人气旺生意好呢。”自从涪城万达开业以来，住在附近金菊街一小区的王女士说，她已经把万达作为了自己购物的首选地。
　　那么，万达广场，对于地市级城市来说，到底带来了哪些改变？
　　127万平方米
　　西南已建最大项目落户绵阳
　　3月1日，德阳万达广场项目奠基。而在绵阳，已经有了第二个万达广场。落户在绵阳经开区的万达广场绵阳CBD，还是万达集团在西南片区最大的一个项目，“成都金牛万达只有110万平方米，绵阳这个项目体量达到127万多平方米。”
　　目前，德阳、乐山、资阳等地的万达项目正在上马，而在市州已经投入运营的只有绵阳涪城万达广场。对于这个在四川区域城市呈现的第一个项目，万达人也觉得很自豪。“人气最旺的时候，每个月可以达到100多万人次。”绵阳CBD万达广场项目公司营销部经理袁婧介绍说，“我们除了给当地带来了一个城市综合体，更是把一些只在一二线城市出现的品牌带到了三线城市。”
　　当地老百姓实实在在的感受之一，就是涪城万达项目落成后，这里一到周末堵车堵得很厉害，交警不得不对涪城万达广场周边的道路临时交通管制。袁婧还用一个品牌来举例，“2013年，涪城万达开业，我们引进了哈根达斯，这个品牌当年在绵阳的销量在全国排名第三。”
　　绵阳人已经尝到了万达广场带来的甜头，“方便，而且高端品牌的折扣和成都等大城市一样。”在德阳，人们对万达广场更是充满了期待。
　　选择副中心
　　万达将它变成城市新中心
　　绵阳涪城万达和成都金牛万达，两个项目有很多相似之处，一是选址都是在火车站和汽车站附近，二是都是城市比较老旧的副中心。而选择副中心，似乎已经成了万达的常态。
　　“城市已经形成的经济中心，要拿大体量的地基本不大可能，即便是有，价格也很高。”万达项目公司相关负责人介绍，再说了，对于已有的中心，万达再进入就是与其他的商业业态直接正面交锋，不利于长远发展，“所以一般都选择城市开发区或者新区建设万达项目。”
　　绵阳CBD万达广场袁婧经理表示，“虽然现在CBD项目看起来有点偏，但是从长远来看，这个区域用不了三五年就能热起来。”袁婧对这个投资上百亿的项目很有信心。
　　记者在周边走访发现，随着万达项目的出现，四周的楼盘也越来越多，将来该区域蕴含的巨大消费潜力也将随之爆发，而万达广场的到来将会承接这部分增长的购买力，并对整个经开区和涪江对面的游仙区沈家坝区域形成强大辐射。
　　乐山房地产营销协会会长牛冠华说，万达广场以“大”著称，其占地面积广、建筑规模大、引进品牌大，这无疑扩张了当地的商业活动范围，放大了当地的商业能级，从而辐射带动周边地区的发展，周边地区的影响力也会逐渐扩散出去，最终形成以万达广场为中心的强大区域力量，变“服务一个区”为“服务一座城”，有力地促进当地商业服务行业的发展，以及城市功能的升级。
　　写字楼是标配
　　看好未来市场需求
　　万达广场项目，对于当地的商业发展来说，无疑是很好的助推力。那么，写字楼的情况如何呢？“地市级城市的企业，一般都有自建办公楼，政府等相关部门对于企业自建办公楼也有相关的扶持，而没有自建办公楼的企业，则选择租住一些门面房甚至是居民房。也正是基于这些原因，我们目前的写字楼没有进行销售。”袁婧说，但是万达在地市级城市的每个项目，都匹配了写字楼业态，“这是万达打造城市综合体的业态之一。”
　　“虽然没有销售，但是仍然有企业来咨询。”袁婧说，万达在地市级城市的选址一般都是在城市新区和开发区，那里面有很多企业，随着他们的发展，还是有写字楼需求的，“一间正式的体面的办公室，对于一个公司的发展来说，也是必需的。”
　　袁婧分析说，万达品牌的号召力是够的，万达的写字楼项目，空间和需求还是有的，“但目前体现得还不明显。”
　　两个首富“盯上”眉山万达拟投20亿
　　去年底，网友“天府老客”在眉山本土论坛发帖称：“听朋友讲，万达地产和眉山市政府达成初步意向，万达要在眉山修 万 达 广 场 了……”
　　昨日，眉山市投资促进局副局长余敏证实称，万达集团的确正在与眉山“亲密接触”中，目前地已经选好了，投资额将达20亿元左右。
　　“万达入驻眉山，系万达集团与省政府签订的战略合作项目之一，这是一个城市商业项目。其将有效改善眉山城市商业氛围，繁荣眉山城市经济。”眉山市委书记李静表示。
　　此外，眉山和甘孜合作成立的甘眉工业园区，与汉能控股集团签订薄膜太阳能幕墙制造基地项目，该项目投资26亿元。“万达王健林是前首富，汉能李河君是现首富。两个首富都盯上了眉山，可见眉山真的已是川内投资热地之一。”眉山市有关负责人称。
　　万达+带来怎样的城市蜕变
　　德阳呈现最大的城市综合体
　　一到周末，不少德阳市民便前往成都休闲消费购物，“德阳没有大型的高端休闲购物场所。”市民苏大妈说，她家的周末基本都在成都度过。
　　3月1日，德阳万达广场项目开工奠基。这是春节后德阳新开工的首个重点项目，总投资50亿元，计划2016年7月开业，届时将成为德阳最大的城市综合体。
　　德阳市旌阳黄河新区党工委书记杨晓刚表示，德阳作为工业城市，商业服务业还有很大的提升空间，“德阳很多高端消费人群都去了成都，因为本地目前的业态满足不了，万达的到来将全面提升和重塑德阳的商业形态，吸引这些消费者回来。”
　　资阳打造全新城市中心
　　日，资阳市与万达签订资阳万达广场项目合作协议，万达集团计划投资约50亿元人民币，在资阳城区打造集大型购物中心在内的大型城市综合体项目。资阳市和万达集团从项目初期接洽到项目签约，不到6个月时间，是万达集团在四川落户项目最快的城市，该项目预计2016年6月开门迎客。
　　资阳万达广场位于资阳老城区与新区的结合点，自2009年起，资阳提出了拥江发展、东拓南延的战略。围绕这一中心，城市规划、城市布局都作出了适时调整，万达广场的入驻将快速提升周边的区域价值。在资阳人眼中，万达广场的建设，将有力带动资金向这一区域流动，增加区域配套成熟度，使区域的土地价值升值，进而拉动整个区域价值的飙升。
　　乐山打造城市新一代坐标
　　乐山万达广场占地面积277亩、总建筑面积约80万平方米，计划总投资70亿元。作为城市的新一代地标，“大商业”业态总建筑面积约15万平方米，依托于80万平方米旗舰商业综合体多元配套，打造乐山市内最高级、业态最丰富的城市商业。建成后将提升乐山商业档次和居住品质，全方位满足市民和社会需求。
　　乐山市房地产商会会长王树云表示，“高铁”转角遇上“万达”，对于城市价值、尤其是乐山城北与城西的地缘价值提升是极为重要的。
　　本版采写华西都市报记者姚茂强 唐金龙田雪皎丁伟梁波周洪攀
本文来源：四川在线-华西都市报
责任编辑：王晓易_NE0011
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分享至好友和朋友圈【西安龙泊湾】西安人为什么那么期待万达城？
【西安龙泊湾】西安人为什么那么期待万达城？投资660亿元的万达城落户浐灞！
据称，西安万达文化旅游城项目内容涵盖室外主题乐园、室内主题乐园、顶级秀场、星级酒店群、国际品牌酒吧街、购物中心、商业街、高档居住。将充分汲取西安深厚的历史文化底蕴，融合西安国际化大都市现代时尚元素，必将为西安国际文化交流轴增添国际水平的地标。&
&万达城落户浐灞
　　公元日，期待已久的西安万达城正式落户浐灞生态区。
　　在当日举行的““一带一路”上的自贸区西安投资贸易合作交流会暨重点项目签约仪式”上，西安浐灞生态区管委会正式与万达集团签约万达文化旅游城项目。
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　　根据西安浐灞生态区官方发布的信息，西安万达文化旅游城项目选址浐灞生态区，总建筑面积约300万平方米，总投资660亿元人民币。
据称，西安万达文化旅游城项目内容涵盖室外主题乐园、室内主题乐园、顶级秀场、星级酒店群、国际品牌酒吧街、购物中心、商业街、高档居住。将充分汲取西安深厚的历史文化底蕴，融合西安国际化大都市现代时尚元素，必将为西安国际文化交流轴增添国际水平的地标。
　　而关于西安万达文化旅游城项目在浐灞生态区的具体选址，截至目前，浐灞生态区、万达集团方面并没有透露。目前传言比较多的说法是，西安万达文化旅游城项目选址在未央湖板块，总用地规模约3600多亩，但此消息目前尚未得到证实。
&西安为什么如此期待万达城?
　　可以说，从2016年11月份陕西省与万达集团签署千亿元大单中传出西安万达城的消息开始，在过去半年时间里，西安万达城牵动着太多人的心，包括政府、市民、媒体、地产商以及准备来西安买房的购房者。
对于政府来说，万达城的落户给西安带来的不仅仅是数百亿元的投资额，更重要的是城市影响力的提升、城市形象的提升，以及万达城落户后给区域发展的带动作用，在城市配套、就业、税收、万达城延伸产业等等方面的贡献。
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　　对于西安市民来说，不仅仅是多了一个游玩的地方，更重要的是一种面子上的提升。在西安人眼中，万达城的落地意味着西安又多了一个可以与周边城市PK的地方，又多了一个可以在外地人面前炫耀和吹牛逼的地方。
　　对于地产商来说，不管万达城落户哪个区域，必将带动周边地产的升值，周边楼盘在多了一个卖点的同时可以卖个高价。同时，与万达城不在同一区域的楼盘，也在借万达城落户西安来说明大牌企业对西安发展的看好和西安的投资价值。
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　　对于购房者来说，在浐灞买了房子的购房者期待万达城落户后自家房价噌噌噌的升值，准备在那个区域买房的购房者则是期待万达城在完善区域配套的同时，看到了区域房价上涨的预期和投资价值。
　　对于媒体来说，就更不用说了，围绕着“万达”、“万达城”、“数百亿元投资”等等，媒体有太多的话题可以来写，提升流量的同时有助于完成当月的KPI考核。地产媒体，则可以借机来鼓吹区域价值，凸显出自家合作楼盘的投资价值，让大家赶紧来买。
　　综上，大家都很期待西安万达城。
　浐灞还有哪些大项目?
　对于浐灞生态区而言，此次签约的西安万达文化旅游城，实际上只是浐灞生态区在本次西洽会上签约的众多项目中的一个。
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　　在6月2日下午举行的“大西安东部新中心——2017西安浐灞生态区投资环境推介会暨生态产业发展论坛”上，浐灞生态区有22个项目集中签约。
　　其中包括：五洲国际战略合作、同泽云创学院及人工智能小镇项目、银泰生态小镇项目、红星智汇云镇、易宝集团、西安日间结算登记中心等。
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部分签约项目连连看
　　五洲国际战略合作
　　依托其各类社会资源，在浐灞生态区内投资建设特色小镇、产业园区、基础设施建设等内容。
　　同泽云创学院及人工智能小镇项目
　　项目建设人工智能大厦、云创学院、人工智能产业国际俱乐部以及人工智能社区等。
　　银泰生态小镇项目
　　主要包括商业、五星级酒店及配套等业态。建设集商务办公、电子商务、购物、休闲娱乐、社区配套于一体的综合项目。
　　红星智汇云镇
　　打造科技创新、大众创业、智创文化、低碳生活高度融合的生态智慧型特色小镇。
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　　易宝集团
　　易宝集团将易宝支付有限公司西北分公司迁入西安金融商务区，并在互联网金融支付中心、研发技术中心、后台灾备中心及大数据服务后台管理总部等多个领域展开全方位的合作，同时西安金融商务区有意向与易宝在征信系统、金融数据管理系统等领域进行合作。
　　西安日间结算登记中心
　　项目基于互联网大数据构建创新业务模式，通过提供要素市场的会员信息、交易信息、订货信息、资金流转等数据信息，开展对要素市场的商品交易、结算和清算等业务的透明登记服务。
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