国家到底是为了房子涨价,让老百姓越来越买不起呢?还是为了房价降下来,让居者有其窝/
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强国社区-人民网一位刚需的自白：我所经历的济南2016房价暴涨！-微众圈
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一位刚需的自白：我所经历的济南2016房价暴涨！
摘自公众号：发布时间： 18:19:12
这是我的故事，也许你会读出你的影子，又或者，你根本不知道我在讲些什么。 没关系。 就像同一面镜子，却照出了不一样的人生。
2008年，我来到济南读书，四年之后的2012年，彻底成了济漂一足。毕业之后，进入济南一家报社做房地产行业记者。刚工作时，非常苦逼，由于工作的关系，经常去接触一些地产开发商，也经常去楼盘踩盘，看样板间。 2012年的济南，很多楼盘对于我一个刚毕业走路基本靠腿、交通工具基本靠公交的人来说，太远了。当时多数楼盘已经在向市区之外发展，报社在市中心，一天脚不着地也拜访不了几个开发商，看不了几个样板间，很多时候，坐在车上，颠来颠去，一路睡着过去。 就是这样苦逼奔波的日子，我依然觉得很好，我特别喜欢看样板间，因为我每次看开发商的样板间，都有一种要买房的冲动。一方面，开发商的样板间都做的让人很憧憬，另一方面，作为济漂的我太渴望在这个陌生的城市有一个属于我的地方。 每当夜晚来临，眺望着夜晚万家灯火的济南。就会想，一盏灯下罩着一个温暖的家庭，我不清楚将要面对怎样的未来，但希望将来有一天，这个城市也有一盏灯为我亮着。
奈何，刚参加工作，收入不稳定，就连租房，每次交房租时都要皱一下眉头，买房就更不要提了。越是这样，越渴望有一个自己的房子，来承载我那无处安放的漂泊感。 工作1年之后，一切慢慢好起来。 只要你肯努力，生活还是会变好的。生活也还是要有梦想的，万一实现了呢。2013年，这一年，收入比刚毕业那年好了很多，每月平均下来五六千。记得那时候济南均价还不算太高，均价8000多，我当时就盘算，如果我努力工作，多写一些好的稿件，多谈几个地产广告，多……多赚一些钱，多攒一些钱，明后天也许我就能在济南拥有自己的房子。 是的，这是那时一个刚工作不久的我很单纯的想法。 简单概括：努力，赚钱！
有些东西，生活自会让幼稚的我们明白，只是需要一点点时间。 时间很快来到14年初，我发现无论怎么努力工作赚钱，凭一己之力还是很难买房。经过一番思想斗争，我决定创业，如果仅凭一个月五六千的死工资，就算有天我东拼西凑买了房子，依然要为房贷，以及以后更多的不确定性苦苦挣扎。
创业一入深似海，从此萧郎是故人。 2014年5月我开始创业，迎接我的不是康庄大道，而是泥泞不堪。本想着创业多赚点可以买房，但是创业一年才回本。并不是每个人创业都能发财，我们只看到扬帆归来的创业者，而那些中途折戟沉沙的大有人在。 16年春节，回家过年，爸妈说，真该买房子了，如果钱不够，我们给你凑凑。毕竟在济南有7年的时间了，我能理解父母的心情，他们不希望我在济南漂下去。对了，我忘了说，毕业之后的3年里，我搬过四次家。 过年期间，我和家里商量了一下，七八月份就买房，因为到那时我自己就可以凑个首付，所以我决定2016年七八月份买房。 写到这里，最精彩的部分来了。
计划不如变化。 16年春节假期结束后，我回到济南，依然淡定的工作，平时也关注一下新闻。买房子这件事不仅要关注本地的一些规划、楼市的一些东西，更要关注国家层面的一些信息，特别是中国的货币政策。 我记得非常清楚，16年年初，中国整个经济形式不明朗，面临下行风险，很多媒体都在讨论。我一直很关注央行行长周小川的言论。就在2月26号的那个下午我看到了对我影响重大的一则新闻。 看到这则新闻，我决定，买房步伐要加快了！ G20财长峰会中，央行行长周小川再次向市场解读货币政策。 我觉得，在中国，特别是一二线城市买房，是受货币政策影响比较明显的。“偏宽松”意味着什么？每个人都很清楚！ 就在那几天，首付三成变二成的消息也出来了…… 真的是吓坏宝宝了！ 楼市就像一条盘根错杂的巨大水系，而像济南这样的二线楼市就是其中的一条支流。当货币“偏宽松”，洪水来来临的时刻，整个水系的水位是上涨的。一线是主要支流，水位涨的自然高一些，而二线城市也不低。 当洪水来临的那一刻，你会怎么办！赶紧上船，水涨船高的道理大家都懂吧！ 而几乎与此同时，我了解到一个更为让人震惊的消息，济南CBD拆迁在即，拆迁补助款不久就将发放。我查了一下，济南二钢宿舍大约5000户，一旦拆迁补偿款发送到位，5000户的购买力（虽然有部分选择回迁），那是多少的资金注入济南楼市？！CBD周边，乃至济南东部的楼盘一共就那么多，这简直是要买空周边楼盘的节奏！ 当时一琢磨，简直让人毛骨悚然！洪水来袭，你我岂能独善其身？多少人的命运，或许就将在此改变！ 就在那个周末，我赶紧开车马不停蹄的看了东边CBD附近的五个楼盘。 我记得当时看完第一个楼盘的时候就知道留给我买房的时间已经不多了！因为明天周一，马上提价。万万没想到，洪水来得这么快！ 当我从第一个楼盘出来，开车前往第二个楼盘的路上，我想起一个朋友，他之前和我说过他打算买房，如果哪天我看房的时候喊上他。我给我朋友打了一个电话，跟他说了一通，大概意思是，赶紧出来买房！ 真的是：来不及解释快上船！ 看了第二个楼盘，得知明天涨价！第三个，涨价！第四个，涨价！第五个，还是TMD涨价！ 太疯狂了，我开着车，心扑通扑通的，就济南这个交通，那么堵，我几乎是一下午看了五个楼盘！ 看了这几个楼盘，我心中大体盘算了一下： 第一，我买不起现在市中心的房子，那我就要买未来市中心附近的房子。未来市中心在哪里？答案很明确，CBD。如果我是刚需，买了几乎短时间不会卖掉，但是至少，我买了，房子坐上升值的快车道，账面有浮盈。 第二，要买靠谱有实力的开发商，一百多万买个房子，遇到问题楼盘多糟心！ 第三，还处在认筹阶段的房子不考虑，等到选房的时候还不知道涨到什么情况，白白耽误了时间，不买搞电商的，电商太恶心了（关注楼市内参，改天说给你听）。 第四，买个距离女朋友上班近的。后来选的房子，距离女朋友也就两个路口，走着都能去上班。 第五，买个交房早的，刚需熬不起啊！ …… 核算一下自己的资金实力，来到下午五点十几分，我决定买济南CBD北面的一个楼盘，当时天开始黑了，我停下车，几乎是跑着进入售楼处，找了下午接待我的那个置业顾问，看个小三室的房子还有哪几套？ 看完房源表，又抹黑来到在建的楼上，打着手电，实地看了一下户型，楼层高采光应该没有问题，虽然是傍晚看，南北通透，三个卧室、洗手间、厨房都有窗户，通风采光估计也不错。 抹黑下楼，来到销售中心，给家里简单一说，就定了一套小三室的房子。交了1万的定金。置业顾问说，10天之内，来交首付吧。 拿着定金单，走出售楼处，这套房子的房价定格在1万左右。日后会怎样，再说吧！
第二天，四下打听了一下，济南CBD周边的楼盘全线提价。我定的那个楼盘，第二天就每平米提了700元。当时首付还差一点，本来想着靠自己付个首付，最后还是靠了家里的支援。 过了一周，当我再去交首付的时候，置业顾问告诉我，咱们这个楼盘每平米又涨了1000元。 又过了20多天，当我办完贷款去拿合同的时候，从售楼处又了解到，他们现在已经涨到了1.4万/平米，而且我买的那个户型已经没有房子了。 再后来，济南CBD周边的楼盘几乎全线疯涨，到目前定格在1.8万/平米。现在1万能买到哪里呢？唐冶吧！ 短短8个多月，每平米涨了接近8000元，100平就是80万！ 这大概是我所经历的2016济南房价暴涨，这大概是现实给我们巨大现实感和讽刺！
辛辛苦苦创业的收入，竟比不过一套房子几个月的升值。在这个过去的8个多月，大概是济南造富最快的几个月，多少人因为炒房而暴富，多少人因为房价暴涨而被迫炒房？你不上车，你就会被远远的抛下！ 济南曾是我奋斗的地方，在这座城市我留下青春最宝贵的印迹。从小我们被教育，一定要脚踏实地，不要投机取巧。 我曾经为了多赚些钱，而周六周天都在加班，为了客户的一篇广告，熬夜到凌晨12点，客户越来越多，收入越来越多，我觉得一分耕耘真的有一分回报。但2016年，我不平衡了，我辛辛苦苦工作，努力一年竟然不及一些人炒一套房子赚得多？ 你再怎么努力，你赚钱的速度，你努力成长的速度，比不上房价飞涨的速度，这大概这座城市最悲哀的事情了。 当我们面对数百万房价时，是否会犹疑彷徨，我年薪十万要奋斗几个十年才能买得起房？今天的年轻人，是否还会无知无畏留在济南闯荡，是否还有人教给他们天道酬勤的价值观？ 有时候，真的庆幸，我创业的那一年济南的楼市还是平稳的，我创业挣扎的那一年济南房价没有2016的飞涨，我刚工作的那几年济南楼市也没有这般样子。 现在刚毕业，刚参加工作几年的年轻人呢？他们一毕业就要面对这样房价高企的楼市。有人说：“一毕业就像买房子？还是好好奋斗吧？”可问题是，就算是你努力奋斗，你确定你奋斗成长的速度能超过房价吗？
一个疯狂的市场，现实是充满讽刺意味的。 那个朋友，我打电话催促他赶紧买房的朋友，在接到我电话的第二天，也就是周一，他去了CBD北面的一个楼盘看了房子，隔了一天，那个楼盘涨了2000元，每平1.2万，他觉得太高了，没有买。再后来，那个楼盘也涨到了1.8万。 再后来……济南楼市多疯狂，你们都知道了。 2014年的八九月份，当我还在创业中努力的时候，我接到了一个售楼处的电话，置业顾问说，我们即将开盘，均价八千多，你考虑置业吗？ 我当时说，均价八千多，有点小贵，不考虑了。然后转身继续为了创业而奔波……又过了几天，我接到他们另外一个置业顾问的电话，“马上要开盘了，你考虑吗？”我当时很气愤，说，你们从哪里知道我的电话号码？别再给我打了好吗？我不考虑！！！！ 讽刺的是，2016年初春的那个下午，我却像中国大妈抢马桶盖一样，冲入那个曾被我严厉拒绝的售楼处， 大声喊：“我要买房！” 本文真人真事 客观楼盘测评，专业买房推荐，楼盘业主维权爆料，通通都可以找我们！请关注“济南楼市内参”，下面有二维码！或者微信搜索：zhaofang365欢迎加入济南楼市QQ群，群号：
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