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　　最近一段时间，公积金贷款买房成为市民聊天中的一大热点，尤其是公积金异地互贷，更是成为众多购房者耳中的福音。笔者wolf将最近的公积金新规总结下来：
　　9月底，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行出台《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》，要求全面推行公积金异地贷款业务。
　　10月8日起，住房公积金异地贷款业务全面推行。
　　10月底，上海市公积金管理中心发布公告称，根据央行降息通知，上海公积金存款利率发生一系列变动：当年归集的个人住房公积金存款利率不变，仍为0.35%；而上年结转的个人住房公积金存款利率由1.35%降至1.10%，公积金贷款利率尚未作出调整。
　　11月16日，上海出台《关于进一步加强住房公积金提取审核工作的通知》，规定只能1年提一次公积金，违规当处刑责。
　　公积金实行异地互贷，无论是于市民买房还是活络各区经济，都是利好。然好事多磨，在实际的操作过程中，公积金异地贷款买房却显得&看起来香喷喷，想吃到口却不易&。姑且不说贷款额度有限及贷款因地而异，单单是贷款流程就能把人绕得晕头转向，笔者wolf结合案例将其展示如下：
　　刘女士工作单位在上海市，公积金也是在上海缴纳，但她想在老家长沙公积金贷款买房。这时，刘女士需要去上海住房公积金管理中心提出申请，上海公积金中心将会出具一份《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。刘女士拿着这份证明，去长沙住房公积金管理中心办理公积金贷款。接到申请和这份证明后，长沙公积金中心需要向上海公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。
　　确认信息的真实和完整性之后，由长沙公积金中心具体审核资料。按照规定，长沙公积金中心对于刘女士的申请核实无误之后，需在规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈给上海公积金中心。刘女士如果购买的是新房，她在与开发商签订购房合同、在公积金中心办理抵押贷款手续之后，就可以等待公积金中心的放款通知了。
　　在该过程中，上海公积金中心负责审核缴存和已贷款情况，而长沙公积金中心及受委托负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担贷款风险等。刘女士需要跟两个城市的公积金中心打交道，从咨询、递交材料、开证明、办贷款，需要花费大量的时间和精力。如果两个城市之间协调不顺，申请人时间便等不起。一圈下来，劳神劳力，晕头转让，实在有点吃不消。
　　公积金异地贷款买房，除了流程冗杂外，&地方利益保护&也是一大障碍。各地市民缴纳的公积金是归当地财政所有，各地的公积金贷款额度是不相同的，就好像一个个小水池，水池有大有小，里面的水有多有少，以前互不相连。现在要将各个水池连在一起，水池里面的水肯定会发生流动。于是那些入不敷出的城市不干了：&本市的公积金缴存者申请住房贷款尚且紧张，为啥还要分出去一部分给其他城市使用&，如此，&抢水风波&恐难抚平。
　　公积金异地贷款困难，还有一点原因，也是最干脆的一点，银行和开发商持反对态度。对于开发商而言，公积金贷款会妨碍其回笼资金，影响后续开发投资，因此对该政策持否定态度，某些楼盘甚至直接拒绝购房者使用公积金贷款买房；而呢，似乎嫌&流程冗长，获利微薄&，于是也不对该政策持欢迎态度。
　　总之，公积金异地互贷绝对是一件于民有利的好事，然其实施过程却是&举步维艰&，而跨区域的信息沟通、协调，各地域的合作配合似是核心所在。
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来源：金融界
关键词：公积金 财政部 公积金贷款买房
　　最近一段时间，公积金贷款买房成为市民聊天中的一大热点，尤其是公积金异地互贷，更是成为众多购房者耳中的福音。笔者wolf将最近的公积金新规总结下来：
　...　　在&银十&成交量稍逊预期的情况下，&银十&后的楼市却呈现出成交超预期的情况。
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　　据悉，该建筑是目前国内城市...　　透明售房网数据显示，截至11月4日止，今年杭州市区新房成交破10万套。
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　　今年&双十一&，天猫只用了72秒就达成10个亿交易额，12分28秒突破100亿，全天交易额创纪录的达到912.17亿元，让人不禁感叹中国人的钱包真的鼓起来...　　&24小时912亿元成交额&，是阿里巴巴的&双11&战绩，上海某盘23.5亿元成交一栋楼荣升今年&双11&最大单，则是中国金茂&ld...　　为进一步规范购房入户条件，加大房地产优惠力度，海口市政府第49次常务会审议并原则通过了《关于促进我市房地产业稳增长的实施意见》，其中包括鼓励琼籍华人...　　日前发布的第三季度货币政策执行报告显示，个人房贷利率已经持续四个季度环比下降。目前整体贷款及个人房贷的实际利率处于近五年以来最低位，连续六次降息效...　　据报道，日前，上海市地方税务局正式发布了关于缴纳上海市2015年个人住房房产税有关事项的提示，同时开通了网上缴纳指定平台付费通网站的2015年度房产税查缴...
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　增值电信业务经营许可证：粤B2-　2016回乡买房，看看你家可以公积金异地贷款吗？
发布时间： 09:55:08 &&
来源：合肥网&&
资讯标签：&回乡买房 公积金异地贷款
核心提示：春节假期，不少人在回乡探亲的同时，准备返乡置业，要是贷款买房，除了商业贷款，还可以考虑公积金异地贷款，那么这个政策是什么时候出台的？目前都有哪些地方实现了呢？
　　春节假期，不少人在回乡探亲的同时，准备返乡置业，要是贷款买房，除了商业贷款，还可以考虑公积金异地贷款，那么这个政策是什么时候出台的？目前都有哪些地方实现了呢？
　　日，住房和城乡建设部发布了《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，该通知明确了公积金异地贷款的职责分工及办理流程，并要求各城市公积金管理部门抓紧出台相关细则。紧接着日，住建部、财政部、中国人民银行联合出台《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》，10月8日起全面推行住房公积金异地贷款。
　　《通知》提出，缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。缴存地和购房地住房公积金管理中心应相互配合，及时出具、确认缴存证明等材料，办理贷款手续。具体办法由住房城乡建设部另行制定。其实早在政策出台以前就有部分地区开始实行公积金异地贷款购房，新政策的发布在一定程度上加快了其进程。
　　2016年回乡买房，哪些地区实现了公积金异地贷款了呢？
　　融360监测的36个主要地区中，11个地区实现省内异地贷款，即在这些省的其他城市缴存公积金，到这11地可申请公积金贷款购房。14个地区实现全国范围内异地贷款，即在全国其他省市缴存公积金的职工可以在这14地申请公积金贷款购房。另有4地只针对省外部分城市，实行异地购房公积金互贷。实行公积金异地贷款的地区共25个，占了7成左右。此外，有7地区还未实现公积金贷款异地购房。
　　值得一提的是，全国所有省会省市中除拉萨外，南京、郑州、厦门、呼和浩特还没有实现公积金异地贷款。
　　北上深全面实行公积金异地贷款广州要求本市户籍
　　一线城市北上广深中，北京规定日起，在外地缴存住房公积金的北京户籍职工，在北京购买首套自住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向北京住房公积金管理中心申请贷款。就在12月16日，北京住房公积金管理中心又发布了《关于进一步规范住房公积金提取业务等工作的通知》征求意见稿，其中首次提出，在京工作并缴存公积金的非京籍职工，可以申请使用公积金在户籍所在地购房。至此北京可以说全面实现了公积金异地贷款。
　　上海住房公积金管理中心于11月发布了，关于进一步加强住房公积金提取审核工作的通知》的暂行通知，其中明确了购买本市或外省市住房提取公积金的申请审核方式和一系列操作细则。并于日起实施。
　　广州住房公积金管理中心于今年10月发布公告，规定在外地缴存公积金的广州市户籍市民，在广州购买自住住房，可以向广州住房公积金管理中心申请公积金贷款，要求申请人之前未使用过住房公积金个人贷款，或者首次住房公积金个人贷款已经结清，并且要符合广州住房公积金个人住房贷款其他申请条件和广州市购买住房的有关规定。该规定于日起实行。
　　深圳住房公积金管理中心在今年4月发布消息称，自日起，曾经在异地缴存住房公积金、在深圳市缴存不满6个月的职工，缴存时间根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明(包括缴存明细)合并计算，深圳市户籍职工在异地就业且缴存住房公积金，在本市购买首套自住住房的，可以持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明(包括缴存明细)，按照本市住房公积金贷款政策要求，向公积金中心申请住房公积金贷款。
　　自此，北京、上海、深圳已全面放开公积金异地贷款，而广州依旧有广州市户籍的限制条件。
　　需要注意的是，部分地区对户籍提出特别要求，如广州、长春、青岛、洛阳、昆明、哈尔滨、成都、石家庄、海南省、贵阳均要求本市户籍，银川还特别规定是宁夏区的非农户籍。
责任编辑：刘东伟我是销售代理机构
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涨姿势！公积金终于可以异地贷款买房啦!
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
“330政策”后，中国刺激房地产政策一直都没有停步。9月21日，住建部发布《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知通知》中指出，为推进住房公积金异地贷款业务，支持缴存职工异地购房需求，保障缴存职工权益，住建部发文落实公积金异地贷款业务。住房公积金个人住房贷款是提高缴存职工住房消费能力的重要途径，也是缴存职工的基本权益。此次通知的出台是对2014年公积金政策的细化，促进各地购房需求。实际上，半年时间内，中国对楼市刺激不遗余力。3月30日，央行、住建部、银监会联合发文大力度松绑二套房贷款。有房有贷的，用商业贷款购买二套房首付比例降至40%：有房无贷的，用商业贷款购买二套房首付比例降至30%。公积金贷款购买二套房的首付比例降至30%。同一天，财政部大幅缩短二手房交易营业税免征年限从原来的五年降至两年。另外，贷款成本也在不断降低。今年以来，央行已经连续四次降息，按照近日商业贷款利率，五年期以上利率调至5.15%。8月27日，商务部网站发布通知，除了还在实行限购政策的城市，境外人士在国内购房的套数已经不受限制。8月31日，住建部发布《关于调整住房公积金个人住房贷款购房较低首付款比例的通知》，明确“对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，首付款比例由30%降低至20%”。“金九银十”已经过半，九月已成历史，即将迎来的十月，你准备好了吗？这一次又一次的政策放宽，你还在围观吗？金科·天籁城项目亮点抢先看：1、金科·天籁城物业口碑较好，金科地产自持物业，不仅有优质的服务，每年还会组织业主出门外出旅游，更有0起盗窃案的美誉；2、金科·天籁城周边生活配套丰富，距离大明宫万达广场仅100，永辉超市，生鲜蔬菜可以方便业主的日常生活，其次看个电影，购个物，出门就到，打车费都帮你省了；3、金科·天籁城纯板户型，所有户型南北通透，还带有高赠送面积；4、金科·天籁城位于二环内，出行的公交车辆有10余辆；5、金科·天籁城周边教育资源丰富，周边大明宫小学，陕师大锦园小学相距1公里，还可支持公积金贷款。6、金科·天籁城距大明宫国际遗址公园3公里，离西安的城市之肺那么近。项目动态： 地理位置图交通一览：公交线路：1路、2路、17路、38路、209路、227路、406路、506路、510路、517路、519路、523路、523路、801路、913路等到余家寨下车即到；地铁线路：地铁4号线曹家庙站下，距离项目100米（预计2017年建成）。周边配套图荣华·曼蒂时光项目亮点抢先看：1、荣华曼蒂时光位于太华北路与凤城二路交汇处东100米，属于大明宫商圈，五证齐全，支持省市公积金。2、荣华曼蒂时光周边的生活配套也比较齐全，不但有大明宫万达广场还有民生和四海唐人街。3、荣华曼蒂时光周边有陕西师范大学附中、附小、大明宫小学、西安中学等名校，教育体验良好。4、荣华曼蒂时光双地铁环绕，市政规划的地铁4号线、8号线曹家庙站，距离项目376米。项目动态：地理位置图交通一览：公交线路：2路、17路、506路、522路、510路、227、801路、406路、519路、523路在荣家寨下车。地铁线路：地铁4号线、8号线曹家庙站下车，距离项目376米。周边配套图宫园美岸项目亮点抢先看：1、宫园美岸比邻西安中轴未央路，靠近地铁二号线龙首原站C出口，支持公积金贷款；2、宫园美岸周边教育配套资源丰富，周边有枣园小学；3、宫园美岸周边红星美凯龙、盛龙广场、万龙百货等生活配套成熟齐全，生活方便；项目动态：交通一览：公交线路：18路、26路、33路、108路、511路、601路、702路、708路、711路、714路、912路到龙首村下车； 地铁线路：地铁2号线龙首原站C出口。地理位置图周边配套图锦绣天下项目亮点抢先看：
1、锦绣天下，1号楼、5-7号楼、11-18号楼日已交房，已经有业主入住。2、锦绣天下，在售1号楼、5-7号楼、13号楼、14号路、17号楼现房在售，支持省市公积金，合作银行为光大银行。3、锦绣天下，位于东二环北延线与北三环交汇处西北角，北辰大道两侧，南近北辰立交。北辰立交可直上绕城高速，交通十分便捷。4、锦绣天下社区内部休闲配套设施已经建成，周边底商已经开始营业，社区门口就是锦绣天下公交站，并配有公共自行车，生活配套逐渐完善。5、锦绣天下社区自带北京金色摇篮双语幼儿园，小学和中学是陕师大附小、附中，教育氛围良好。项目动态：交通一览：周边公交线路：315路区间，316路区间，705路，728路，328路，319路，318路等多条线路在西安工业大学未央校区站下车，公交专线1在锦绣天下站下车。地理位置图周边配套图
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