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好奇中。。。
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我家的不漏。
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这是几率问题，当然有超过80%的不漏雨啊9 v7 w# f9 Y4 d( w* S* ?
&我家就是那不幸的20%了 555&
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看几年的房子吧，新房子一般过个5.年8年的也得漏雨，防水材料的使用期限很短的，漏雨就得整个屋面全换才能好些，局部更换也不行。这个很正常了，顶楼不漏才稀奇呢。
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我家的不漏。
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我家以前房子，7年了，不漏。
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我妈家的楼是1981年建成的，目前为止只是在十年前棚底有渗水痕迹，修好之后就再没漏雨，应该算是非常值得表扬的！
人生贵在知足
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我家也不漏，五年了
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我家顶楼十年楼龄，不漏。但北屋墙保温不好，窗台角有些长毛，很烦
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<td class="t_f" id="postmessage_的房子到现在为止没有漏过，不过屋顶防水6-8年肯定会换一次。
15年地产、保险、理财、从业经历；lymlcgzs加不；lymcsjl公众号
都说顶层房会漏水，有没有不漏水的，或者几乎没漏过的房？ ...
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你的另一个娘家
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看中了一套顶楼复式的房子，请教一下大家，顶楼的房子会不会容易漏水，装修好可以预防不漏水吗？
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做好防水应该没问题吧
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只要夏天不是太热，有电梯，顶楼还是不错的选择，担心漏水问题，不放心的话可以找专业人士来测一下。
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听装修的工头说过，顶楼的防水在屋里做没用，只能在楼顶上做
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做好防水就可以了，没有太大问题的
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做好防水就可以了
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记得做好防水，剩下就看运气了
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装修前一定要先把渗漏问题解决，否则装修好了再治漏就麻烦～来自[]
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楼顶装修的话可以自己上去楼顶装修防漏的吗？
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100平的楼顶屋内做防漏大概需要多少钱？
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回复 智漏防水 的帖子
100平的楼顶屋内做防漏大概需要多少钱？
做得好，使用年限长就费用多～来自[]
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地区:天河区街道:棠下街道帖子461&经验值3255 &注册时间&最后登录&
应该可以吧，我个人觉得这个要问问管理处才行。
我以前装修的时候让他们直接在屋里做防水，装修师傅比较实在，说这个没用，只是浪费我的钱，不建议我做，防水只能在外面的楼顶上做，所以最后就没在屋里做防水了。
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不会呀，只要前提房子建得好，装修得当完全没问题
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做好防水应该不会漏了~
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可以做下防水！
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请教一下顶楼的房子会不会容易漏水，怎么装修？ ...
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装修预算：看中一套顶楼的房子，虽然说带阁楼多点空间但是价格也高。
一个朋友的建议：
1、买这样的房子，现在付出的钱并不少，如果你买的这个2房的顶楼涨钱，换做你买的是平层的3房同样涨钱，
& & 而且 涨的更多，而且后面好出手。
2、买顶楼一旦出现漏水的现象，你要付出的成本是巨大的，后面换房也很难卖掉，维修也很麻烦，都治标不治本。
感觉朋友说的很对，一旦出现漏水，自己确实要承担很大的风险，而且钱也不少花，买顶楼反而增加了风险。
确实比买平层3房不值。
据目前国内的这个施工标准和监管，说是50-60年的质量，但是真心不信。。
想问下，筒子专家们，一旦漏水好处理吗？
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总积分:556
买顶楼以后非常难出手，而且价格至少比非顶楼便宜20%以上。 而且先不管漏不漏水，光夏天顶楼的温度就会比非顶楼要高8-10度，夏天热死动态冷死。 如果在加上时间长了漏水的话，那简直就是花钱买罪受。顶楼有电梯还好，没电梯的顶楼以后根本出不了手。&所以建议千万不要买顶楼！！！
总积分:683
我家今年卖了顶楼房子，再也不会买顶楼了
顶楼热不假但没那么夸张
质保是有年限的，一定会存在漏雨风险，维修花不了大钱但自找麻烦
非常感谢大家的意见。。
目前看质保肯定有年限，就中国目前的质量监管，存在很大漏水的风险，
顶楼不说维修费用了，维修起来的扯皮和麻烦事也不是一般人能承担的，不是以前自家住的平房维修那样简单的。
而且目前买承担的价格也不低。无形中承担了很大的风险。
我现在基本赞同我朋友的观点：
不如买一个非顶3房的平层，后面再卖也好出手。
现在房子即使自己住也基本是半投资办居住的，因为你后面也可能涉及到换房换工作小孩读书等等，绝对不敢说买了就基本不卖了。
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总积分:753
顶楼要是有大露台就喜欢，视野开阔，夏日的夜晚可以躺露台仰望星空。
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总积分:1687
顶跃，有露台，空中花园的好
总积分:1531
温度顶楼高出8到10度？，扯蛋也有个谱好吧。
漏水，我就问楼主一句，你家卫生间楼上天天有人冲淋浴你家漏水不？
楼主注意已决，我已经放弃顶楼的考虑了。大家不必回帖了。谢谢大家关心。
另外楼上卫生间一般会做很好的防水的，人之常情，漏水了楼下找上来，自己的日子也不好过。
即使漏水了，说句难听的打官司也有理。屋顶漏水，把屋顶拆了重做放水，做到什么程度，跟邻居家的邻接的地方如何处理。
不整体覆盖，后面还是麻烦事，除非整个楼顶重做。修修补补不治本。
确实扯皮的事情太多，不是小老百姓上班族有那个精力搞的。
热的确会热，冷也的确会冷，热点冷点，楼主倒不怕，自己过日子吗，图个安稳最重要，整天为这个烦心。
再次感谢大家。。。
总积分:621
总积分:1108
我家楼上的小孩整天半夜在楼上跑来跑去，交涉多次了，一开始还很客气后来直接说管不了&#128544;，态度又差。我现在都神经衰弱了，快疯了，这样看来还是顶楼好点。反正我是要换房子了
总积分:1108
还有一个原因我受不了的，我家楼上有个老太太在楼梯间养了两只鸡，鸡屎在窗台上也不处理，一下雨顺着窗台流的楼下到处都是，简直受不了。有邻居去说了，那家老头直接提着刀子出来的&#128561;，其他人再也不敢去找了。
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总积分:423
顶楼的优点还是蛮多的，光线足、视野开阔、蚊虫少、干燥不阴暗潮湿、没有楼上住户打扰。
漏水的话，非顶楼也会漏水，只是顶楼概率大一些。
总积分:1531
我家恰恰是内墙邻居家水管卫生间映水，邻居答应的好好的，处理个屁啊。好在程度不重，懒得翻脸打官司了，恰恰是因为别人家自己没主动权不好处理。屋顶倒是重来没漏过，说迟早要漏的和说人迟早要死的一样的道理就啥也别干等死算了。。
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总积分:903
有些人是傻吧，漏水做一下隔热防水很容易，如果是斜顶基本不会漏水。
如果是平顶，可以做空中花园，可以隔热防水。
有电梯的顶楼，一般都是大面积跃层，穷人买不起。
总积分:3797
最初由 Cristy 发布我家楼上的小孩整天半夜在楼上跑来跑去，交涉多次了，一开始还很客气后来直接说管不了&#128544;，态度又差。我现在都神经衰弱了，快疯了，这样看来还是顶楼好点。反正我是要换房子了
遇到这种人家，不要客气，子不教，那你替他教育。最恨这种惯成祖宗的家庭。
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来自：未知
看中了某个小区，但是符合要求的房子（面积，房型，价格）总共没几套，楼层好的太贵，只有一套顶楼的14层，昨天和老公看了之后在中介付了意向金，但是今早给爸爸打电话说了房子的事情，老爸马上表示顶楼的房子漏水的概率很大，老爸在物业里做的，很多时候会有业主报修漏水，但是很难修理的，房子的户型是我们喜欢的，价格也能接受，放弃又觉得可惜，另外小区开发商是绿地集团，它们的房子质量怎么样呀？懂得人进来说说吧。
自由我自在，洒脱即率真
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来自：上海
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我家顶楼,不漏水,2004年的
又听过顶楼漏水的,你看是平顶还是有瓦的顶
有瓦的好很多,然后你再去屋子里看看顶上有没有发霉什么的就知道了
如果房子超过5年了,顶上没发霉之类的,说明还好
健康成长每一天
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来自：上海
是11年的新房子，平顶的，去看的时候顶上没有渗水现象，但是卫生间墙外和相连的北卧室墙面有渗水现象，墙面起皮并掉落了。我想应该是水管的问题吧，不知要紧哇
自由我自在，洒脱即率真
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来自：上海
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好像是漏补漏水前几年看不出来，要几年以后，房子沉降的差不多了
不漏水的话就没问题了
2年估计还看不出来吧
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来自：上海
是呀，问题就在这里，所以老爸说不要买顶楼的房子以后不确定因素较多
自由我自在，洒脱即率真
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来自：上海
还有卫生间水管问题引起的墙面霉变脱落是不是只要装修时搞一下就可以了？
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来自：上海
还有顶楼的日晒问题严重吗？
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来自：上海
有没有人住顶楼来说说嘛
自由我自在，洒脱即率真
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来自：未知
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直接到该物业去问问
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来自：上海
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新房子一般防晒防水都作的不错,至少我家这些问题还好
不过房子到了一定的年限或多或少都有问题,墙面漏水,哪个层面都会碰到的,不然房屋的维修基金干嘛用?
像今天夏天,住一楼不开空调行吗?
但到了冬天,一楼有顶楼这么好的日照吗?顶楼全天日照,在阳台上晒太阳很惬意的
健康成长每一天
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来自：上海
工分：7252
当然如果是高层高区非顶楼,'肯定是最完美的
这个就是取舍了,一分价钱一分货是吧
健康成长每一天
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来自：上海
我现在住小高层的顶层，漏水的问题是没有的，我爸爸是注册的建筑监理，他说现在造的新房子顶层都用的现浇-----好像是这么说，所以不存在漏的问题，漏是以前老式的房子存在的问题。
晒的问题，这个顶楼肯定劣势，但上海的气候主要看西面的山墙，如果西面不晒，西面有隔壁人家倘住太阳，问题不大。
现在顶楼的问题是小偷，家里做好防盗是真的，小偷从消防楼梯登顶后从阳台爬进。
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来自：上海
去售楼处问了价格，顶楼该是最贵的楼层，当然也最难卖出出。但是最贵的理由是什么，售楼处也讲不清楚，只是说开发商这么定价的。
自由我自在，洒脱即率真
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这套房子是一栋楼里西边的顶楼，但是看房的时候因为有风，没觉着热，哎，最近几乎没有好房源可买，诺大的小区只有那么几套还贵的要死，卖家一会儿跳价一会儿不卖。
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LZ看的是绿地某上海的房子吧？
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楼上是神人吗？
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新建的小区应该没事，我就住顶楼，04年建成的房子，视野远，空气好，噪音小。
日晒的问题还好，因为西边还有其它房子。
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顶楼安静，楼上没有住户。
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不知道楼主还在不在关注这个论坛，我现在也是和你一模一样的情况，绿城的房子，15顶层，价格合适，户型喜欢，唯一担心就是漏水和夏天太热的问题，不知道你最终有没有拿下那套房子，现在情况怎样，要是还能看到帖子，盼回复。谢谢
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我住过顶楼,优点是采光无敌,私密性好;但是绝对是冬冷夏热,这点是比较不能接受的.现在开发商也比较坏,喜欢把顶楼做成复式的,然后价钱就订成了最高的.
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第12 楼 duckbig 新房子一般防晒防水都作的不错,至少我家这些问题还好
不过房子到了一定的年限或多或少都有问题,墙面漏水,哪个层面都会碰到的,不然房屋的维修基金干嘛用?
像今天夏天,住一楼不开空调行吗?
但到了冬天,一楼有顶楼这么好的日照吗?顶楼全天日照,在阳台上晒太阳很惬意的小区花园里不能晒得咯？
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第22楼丑丑草莓汁不知道楼主还在不在关注这个论坛，我现在也是和你一模一样的情况，绿城的房子，15顶层，价格合适，户型喜欢，唯一担心就是漏水和夏天太热的问题，不知道你最终有没有拿下那套房子，现在情况怎样，要是还能看到帖子，盼回复。谢谢
呃，发贴的楼主没来，我来了，，我也关注这个问题，也刚买了绿城的房子，顶楼25层的，买的时候只有1楼和顶楼的，买是买好了，但还是纠结这个问题！
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我家顶楼复式，小高层，不觉得楼上楼下有很大的温差。夏天反正都要开空调的。也没啥漏水问题。
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我们家也是高层顶楼，有个地方因为沉降问题一点点黄斑，一直都这样，说不漏水不太可能，不过问题也不是很严重，冬天也没多冷，夏天有点热但是通风很好，风很大凉快，不过确实安静，上面还可以晒被子和衣服。
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顶楼最大的优点就是不会发生楼上群组天天吵的你要跳楼，安静是非常重要的优势。
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我也买的顶楼，不担心漏水问题，因为楼上还有一层亭子。。。唯一担心水箱会不会吵到我
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