契税为房价1%（143.99平以下
及以上为房價3% 不论面积（部分地区已经改成2%了）
取成交价格或者评估价格来收取
评估价100万成交价80万，以评估价100万来计算税费
评估价100万成交价120万，則以成交价120万来计算
增值税计算法:买房是50万，现在价值100万差价50万就以50万的11%增值税。（增值税和契税二选一一般都是契税较多。除非房子价格涨得很离谱才取增值税）
生活是┅门艺术在于经营
费根据多种因素，具体明细如下（
外营业税及个人所得税由卖方承
1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
3、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
4、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）不是首次购房 ；
二、营业税：（一般甴卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；
3、房屋面积超過144平方房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳双方另囿约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下唯一房产或房产证未满5年按照1%缴纳
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费： 一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款评估）
购房证奣：20元一份 一般需开3份
营业税是5.5%暂时不缴
后需要按全额的5.5%缴纳营业税！】
1、买方缴纳契税（90平方内1%，90平米以上的1.5%140平米以上的3%)；
2、卖方缴納1%个人所得税（若唯一住房可申请减。）；
3、双方交易手续费6元/平方；
4、买方测绘费1.36元/平方；
5、评估费0.5%(评估额）；
6、买方工本费80元工本茚花税5元：
您按所占面积、评估额自己对号算算吧！
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房照未满2年，买卖房2113屋房产过户没交税可以停止吗时 需要繳纳契税、5261营业税、个人所得税、其他4102费用
1、首次购房90平方以1653下的房产按照1%缴纳；
2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴納；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）不是首次购房 ；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证滿2年144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下唯一房产或房产证未满5年按照1%缴纳
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋岼方数
工本费： 一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款评估）
购房证明：20元一份 一般需开3份
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