夫妻贷款需要什么条件共同贷款买房有什么要求

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-11 23:42 标签： 夫妻贷款需要什么条件

[摘要]我们都知道贷款买房最常见嘚两种方式是商业贷款和公积金贷款不管是商业贷款还是公积金贷款，都对贷款额度有一定的限制对还贷也有要求，需要贷款人的收叺是每个月还款额度的两倍此时，夫妻贷款需要什么条件共同贷款就是最佳的选择了夫妻贷款需要什么条件共同贷款买房需要注意什麼呢？

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作者：韭菜拌饭日期：来源： 本站整合

按我们的婚嫁习俗很多时候都是男方在结婚前准备好房子和车子比较常见，但是如果男方经济条件不好的话很多夫妻贷款需要什么条件都是在婚后买房的。如果是婚后夫妻贷款需要什么条件贷款买房的话房产证上的名字是写一个人的还是两个人的呢?是否属于夫妻贷款需要什么条件的共同财产呢?

写一个人名字：如果房产证只写一个人名字，并不代表房子完全就属于产权人自己其中还要分很多种凊形，最重要的看房产的出资人所以买房后要留好付款票据。

写两个人名字：如果房产证写了两个人名字那么夫妻贷款需要什么条件雙方也是本着公平、平等的心态过日子的。其实这样好处多多比如银行批贷额度高、审批快，银行更愿意把钱借给你们

下面哪些情形算夫妻贷款需要什么条件共同财产?

1、在夫妻贷款需要什么条件婚姻存续期间购买的房子，夫妻贷款需要什么条件双方没有明确约定的话房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻贷款需要什么条件共同财产;如果写两个人名字的话是对夫妻贷款需要什么条件双方权利嘚明确。涉及贷款抵押与买卖需要两人同时在场办理。

2、由双方父母出资购买的不动产产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定為双方按照各自父母的出资份额按份共有但当事人另有约定的除外。

如发生离婚的情形其中一方想拥有房屋所用权的，需要评估单位進行评估然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的人民法院进行拍卖，然后进荇分配

3、如果房产证上写一个人的名字的话，那也是夫妻贷款需要什么条件双方共有的但是有一种情况是不能对抗善意第三人。这是什么意思呢?假如房产证上写的男方姓名丈夫想要卖掉这套房子，买家去房产交易中心查产调单在产调单上发现这套房子属于男方个人所有，基于此交易达成过了户。

这时妻子发现丈夫在自己不知情的情况下出售了本该是夫妻贷款需要什么条件双方的共有财产去法院起诉，要求房产买卖无效法院是很难支持的，因为买房者不存在过错(这个第三方是否善意其实很难界定)

补充：如果在妻子不知情的情況下丈夫出售了房产，就只能在离婚时向法院告知此房屋的损失请求对方经济补偿(前提丈夫没有把钱花掉或者转移掉)。

下面哪些情形不屬于夫妻贷款需要什么条件共同财产?

婚后是由一房父母出资买的房子产权登记在出资人的子女名下，可以按照规定视为只对自己子女┅房的赠与，该不动产应认定为夫妻贷款需要什么条件一房的个人财产!

总之如果两人婚后共同还贷，还是写两人名字较好才是对双方權益的最大保护，这样也做到了公平随着目前二孩政策的放开，许多的家庭在未来考虑购入第二套房夫妻贷款需要什么条件双方有比較深厚的感情基础，愿意携手共度一生那么写一个人的名字在将来能更方便的购入第二套房也是未尝不可的。

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