卖掉住房后再买房是，算首套房卖掉后再买房还是二套房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-13 04:35 标签： 第二套房首付
展开全部下一篇：有些人贷款买了一套房子，后来看到楼市正好或是房价合适或是自身家庭需要等等因素，还想要买多一套房子，或者有其他的经济要求需要钱用，就想要抵押贷“9年前买这套红木家具一共是花了12万，现在卖出了68万的高价，虽然家里不缺钱，但这个升值利润如果在二线城市，正好能给孩子结婚买一套房，你说装修时人都是兴奋的，恨不得把所有用的着用不着的东西统统买回来。但没想到，用过一遍就觉得买错了，浪费钱呢?是不是说出很多人的心声呢?买卫生间面盆时，特别是陶瓷面盆， 一定要注意釉面的光滑度以及是否有砂眼，因为这是影响面盆使用的重要因素，在很大程度上决定了面盆的质量以前我们给业主们讲过，如果购买顶层住宅装修时应该注意什么问题。那么如果买了一楼底层房子，装修时应该注意什么问题呢？装修一套房的价格 1、客厅砖。一般分为三种价位，便宜的25到95元/平方，中等的100到150元/平方，高等的180到400元/平方。如今房价居高不下，想要等工资积攒来买房子不知道要等到何年何月，很多人都选择贷款买房子。有很多业主在买房子的时候，是选择的贷款买房的。这就设计到我们还款。在还款中，有的业主想要提前还款。提前还款有很多细节要注意。贷款买房是生活中比较常见的事情，因为现在的房价特别的高，所以只好去选择贷款买房，那么，贷款买的房子有房产证吗？什么时候能拿到？何润东3月10日与太太（Peggy）共同庆祝结婚一周年，这也是两人婚后首次公开亮相。四个月未见，Peggy被问及看到丈夫脚受伤会不会心疼？二次置业人群买房 两种情况仍被算作“首套房” - 市场 -威海乐居网
乐居买房APP
专车看房 优惠买房
乐居二手房APP
最新房源抢先看
新浪装修家居网
抢工长装修APP
抢工长工长版APP
装修不后悔APP
买房利器小程序
乐居看房小程序
楼市报道小程序
房贷计算器
房产家居直播平台
二次置业人群买房 两种情况仍被算作“首套房”
来源：和讯房产
在实际买卖过程中，还有两种情况仍然被算作“首套房”。
“3.17”政策出台一个月后，由于“认房又认贷”的套数认定标准，二手房买卖市场里改善置业人群的比例骤然上升。“伟嘉安捷”指出，近期二次置业人群人数占比接近70%，大多数名下有房或曾经有房的人群，即便卖掉了住房再买房仍然被算作二套。然而在实际买卖过程中，还有两种情况仍然被算作“首套房”。
全款购房卖掉再买房 换房置业算“首套房”
郭先生几年前在北京（楼盘）海淀区全款购买了一套三居室，由于春节后新换了工作，所以想卖掉这套房在单位附近购买一套面积大些的住房，实现自己“一举两得”的置业升级计划，最近新政频出，不清楚自己的情况算不算首套房。
专家解答：“伟嘉安捷”指出，郭先生的住房是全款购买的，所以没有贷款记录，如果他卖掉了现有住房，那么名下也没有住房，符合名下“无房无贷”的情况，再买房仍然应该被算作是“首套房”。在“3.17”政策出台后，由于从严了住房套数的认定标准，只有曾经全款购买的住房，在卖掉后才能再次被算作首套房。
外地人当地有房无贷款 北京再买房仍算“首套”
邵先生是上海（楼盘）人，十几年前来北京做服装生意，在老家时他全款购买过一套住房，但是在北京没有贷款也没有买过房，最近他一直通过中介看房子，但是不清楚如果在北京再买房算首套还是二套房。
专家解答：所谓“认房又认贷”指的是认购房人名下现有的住房和贷款记录，其中贷款记录是全国联网的，但是住房却只认北京地区的房产。“伟嘉安捷”认为，邵先生除了在上海当地购买的这套住房外，并没有在北京全款或贷款购买过任何住房，他名下也没有住房和贷款记录，所以他再买房仍然将被算作首套房。
热日 15:14
热日 09:28
热日 11:58
热日 09:22
热日 14:15
热日 11:37
热日 14:31
热日 02:00
热日 10:00
热日 14:00
伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323一招教你辨别首套房和二套房
我的图书馆
一招教你辨别首套房和二套房
用公积金贷款买房，如果个人名下无房时，算首套，如果名下有一套房时，算二套。用商业贷款买房，如果名下有未还清的贷款，算二套，名下无欠款算首套。1公积金“认房不认贷”只要借款人的房子，在房屋登记系统中已经有了登记信息，再买房时，该房将被界定为二套房或以上。银行在办理贷款的时候，只要住房公积金已经结清，根据房产登记的情况来确认，不会考虑购房者历史贷款记录。按照公积金余额来说，公积金首套最高贷款额度为余额20倍，二套最高贷款额度为余额的10倍。注：房，以家庭为单位，网签其家庭名下和登记在家庭名下都认定为其拥有的房屋套数。公积金商业2商业贷款“认贷不认房”如果买家在银行征信系统里已经买房，有未结清的贷款，那么买房申请贷款时将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款，即使买家名下有房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。首套贷款80%、贷款利率有一定折扣，二套贷款70%，利率1.1倍。注：贷，以家庭为单位，名下贷款用途为住房的贷款笔数，包括外地购房贷款（贷款以房屋贷款计算。装修贷、汽车贷、信用贷、抵押消费贷、经营贷款记录不算套数）税费3税费的首套和二套主要去当地住建委查询，如果名下没房，属于首套，如果名下有房，属于二套。首套和二套税上区别主要是契税：首套：90平米（不含）以下1%，90平米以上1.5%。二套的契税：90平米以下1%，90平米以上2%。举例子4举例说明1、在外地有房有公积金贷款，在津买房，可以申请公积金贷款么？如果可以贷款是首套还是二套？首先公积金异地贷款政策在天津暂未执行，如果贷款只能走商业贷款，由于家庭名下有未结清的贷款，因此算作二套。2、贷款买过天津的住房，卖掉后再申请公积金贷款，可以么？如果房子已经卖掉且没有未结清的贷款，那么再次购房可以使用公积金贷款。3、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房,用商业贷款，属于几套？如果名下没有未结清的贷款，那么再次商贷购房按首套政策执行。总的来说，买房如何判断是首套房和二套房？依据公积金贷款和税费缴纳，主要参考房管局的备案情况；商业贷款主要参考银行征信系统。
TA的最新馆藏
喜欢该文的人也喜欢

我要回帖

更多关于 第二套房首付 的文章

 

随机推荐