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星汇文瀚 （楼盘资料） 小区入口处 张豪 摄 （文/记者 张豪 何伟杰） 为提高车位使用效率，缓解城市停车难问题，广州市拟将推动“共享停车”纳入新拟定的《广州市停车场建设和管理规定》中，并鼓励住宅停车场在满足本住宅区居民停车需求的前提下向社会开放，有条件的单位可将自用停车场向社会开放。然而，共享停车在广州住宅小区的推进并非一帆风顺。近日，广州一共享停车企业在进驻番禺区星汇文瀚小区时，便遭到部分小区业主反对。有业主担心，“共享停车”的入驻，会影响小区的公共物权，带来安全隐患。小区业主:悄然安装“共享停车”，事前未告知6月7日，番禺区星汇文瀚小区业主黄女士在停车场门口发现，一套带有“共享停车”商标的车牌自动识别系统正在施工。黄女士随后上前询问小区物管工作人员，对方说是共享停车公司免费为小区安装的，择机再开通共享停车功能。黄女士听后相当不满，“为什么物业公司在没有任何通知的情况下，就给小区安装共享停车系统？”黄女士通过微信群将此事告知其他业主，多位业主也表示并不知情。根据一份由部分小区业主写的情况说明显示，部分业主之所以不希望共享停车进入小区有三个原因。第一个原因是，小区业主认为，共享停车的车库区域属于小区公共区域，根据《物权法》应该事先征求专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意；第二个原因是，很多业主担心，共享停车会让小区停车场变成“公共停车场”，陌生人可以随便进入小区。“小区目前配套的电梯还没有刷卡功能，如果开通共享停车后，陌生人员可以进入小区。虽然系统可以识别车牌，但无法识别车上人员，流动人口变多，极大地增加了小区安保的管理难度，住户安全感严重降低。”黄女士说道。最后一个原因是，有业主担心，共享停车后业主的个人数据隐私有可能被泄露，“企业可以清楚地知道我们车主什么时候回家，什么时候离家等等，很有风险。”物业公司:本欲优化公共设施，已叫停安装为此，羊城晚报记者联系到了星汇文瀚服务中心经理谭文晖。他回应称，星汇文瀚车场产权原属于开发商所有，小区共有1123个车位，有560多个车位已经卖给小区业主。停车场虽然是小区的配套设施，但并不属于业主共有。此次对停车场智能化升级是在保留原有硬件设施和功能的基础上进行的，共享停车平台上共享的车位信息，来源于专有车位的产权人，对公用设施设备及公共停车秩序没有坏处，反而更加优化。因此并不涉及《物权法》影响公众利益的所谓“共有和共同管理”等事项。谭文晖表示，为了给业户更好的服务体验，保障安全、加快车辆的通行速度，目前对车场管理系统进行升级，增加高清摄像头和车牌识别功能，现时该系统还处于施工及升级状态。原计划是施工完成后，通知业主登记选择使用车牌识别功能或延用旧有方式刷卡通行。车位产权人如果不在“共享停车”交易平台申请分享闲置车位，所有出入记录都仅是线下数据。但由于施工过程中部分业主对共享停车有不同意见，现已暂停系统升级工作，待与业主充分沟通后，再决定下一步安排。共享停车公司:一旦实施车位共享，业主有收益记者联系到了负责该共享停车项目的广州悦停网络科技公司创始人冯志东。他认为，共享停车主要是业主通过平台分享自己车位的闲暇时间，以供有需求的车主预定停放，但是车位的分享与否以及分享的时间长短均由业主自己控制。通过互联网的方式实现车位状态信息的及时发布，从而提高车场资源的利用，实现错时停车。此外，冯志东坦言，业主开放共享停车后不但可以帮助到一些没车位的业主，车位产权人本身也会获得一定的停车收益。以该平台为例，停车产生的收益一半归业主所有，一般早上如果共享两三个小时，车位业主就有十多元的收入。对于业主所担心的安全问题，该负责人表示，使用“共享停车”预订服务须实名登记手机和车牌号码，针对不愿意对外开放的小区车场，还有“白名单”功能，仅限本小区的授权用户才能使用该车场车位的预订服务。同时，平台还将与市交警网络对接，对可疑车辆有预警功能，能进一步提升车场的安全保障，加强安防联动。不过该负责人也表示，此次安装共享停车系统只是开通系统内其中一项功能，即车辆自动识别功能，并不开通共享停车的功能。未来该小区是否开通共享停车，还要遵从业主们的意愿。
[摘要]“目前实体经济的复苏一波三折，房地产行业相对稳定。加上此前金融机构多次在地产底部抄底成功，也为日后公司的业绩增加了不少亮点，因此把资金放在固定资产投资上理所当然。“目前实体经济的复苏一波三折，房地产行业相对稳定。加上此前金融机构多次在地产底部抄底成功，也为日后公司的业绩增加了不少亮点，因此把资金放在固定资产投资上理所当然。虽然今年银行和保险购房置业的动作不断，不过和此前相比，目前的量并不大。”广东省内一家地产企业市场部的负责人对记者表示。“王者荣耀之父”姚晓光斥9800万港币香港买楼的消息刷爆“朋友圈”。虽然地产行业从去年四季度以来，遭遇较严厉的调控，但在资产荒的背景下，和姚晓光一样，金融企业也将资金换成“砖头”。据记者梳理今年以来，包括江阴银行、张家港行、中国人寿、中国平安、国华人寿等多家金融企业今年上半年斥资买地置业，其中，中国人寿手笔最大，5月购入美国48处商业地产95%的股权，总价值为9.5亿美元。近十家金融机构上半年置业今年3月初，平安集团耗资43.8亿元拿下位于济南CBD中央商务区捆绑11宗地，将规划建设济南“第二高”。1月底，国华人寿通过旗下公司平华置业以32.6亿元揽入武汉二七滨江地块P（号。恒大人寿则直接认购物业。3月17日，恒大人寿在中保协发布的公告显示，恒大人寿于日签订了《武汉·恒大御园楼宇认购书》和《武汉· 恒大御景湾 ( 详情 图库 团购 点评 ) 楼宇认购书》，分别认购位于武汉市江汉区CBD中心商务区的写字楼和武汉市汉阳区滨江城市发展带写字楼，两地写字楼合计交易价格达到4.69亿元。除了国内布局之外，中国人寿还把触角伸到了美国，5月底中国人寿保险（集团）公司宣布，将从美国私募股权地产公司ElmTree手上，购入美国48处商业地产95%的股权，总价值为9.5亿美元。保险珠玉在前，银行也不落后。江阴银行6月15日公告称，近日通过竞买号W6457在江苏省无锡市中级人民法院，于淘宝网司法拍卖网络平台开展的“江阴市长江路169号等多处建筑总面积4721.12平方米非住宅用途房地产”司法拍卖项目中竞拍成功，以人民币9704.7万元成交。今年刚刚上市的张家港行手头阔绰之后，也开始积极置业。五月初，公司公告称：采用现金方式购买苏州工业园区恒宇置业有限公司开发的融盛商务中心项目中建筑面积共计3981.41平方米的商业用房，总价款1.28亿元。该房产将作为公司苏州分行（拟筹）的营业用房。“目前实体经济的复苏一波三折，房地产行业相对稳定。加上此前金融机构多次在地产底部抄底成功，也为日后公司的业绩增加了不少亮点，因此把资金放在固定资产投资上理所当然。虽然今年银行和保险购房置业的动作不断，不过和此前相比，目前的量并不大。”广东省内一家地产企业市场部的负责人对记者表示。实体企业卖房“求生”不过在金融企业争相“抢地盘”之际，上市公司却大力抛售手中的房产。5月31日晚，晋亿实业发布公告称，为进一步盘活公司现有资产，优化资产结构，提高资产运营效率，公司拟对位于嘉兴市嘉善县的17处闲置房产按市场价出售，金额约为1500万元。上述17处闲置房产的账面净值总额为548万元。也就是说，晋亿实业入股能够顺利出售这些房产，将带来近千万的收益。无独有偶，6月8日晚，S*ST前锋发布公告称，公司于日与自然人陈易木签署了《北京存量房屋买卖合同》及相关补充协议，公司将位于北京朝阳区亮马桥路46号北京福景苑705号公寓建筑面积合计为179.36平方米的房产出售给自然人陈易木。其聘请了北京中天华资产评估有限责任公司对该房产进行了评估，评估值为1093.25万元。经双方协商同意，转让价格为1125万元。S*ST前锋表示，经初步测算，上述房产转让产生归属于上市公司的净利润约为335万元。6月20日，深天地公告称：为进一步盘活存量资产，优化资产结构，公司所属企业旗下宝创混凝土分公司拟与深圳市天正房地产营销策划有限公司惠州分公司签订《房屋销售委托协议》，出售位于惠州市大亚湾东部阳光花园的十套闲置房产。该十套房产建筑总面积为814.6 平方米，销售总房款为773.9万元。除了出让房产之外，房产公司的股权也成为拍卖的对象。新黄浦20日晚间公告称，公司转让所持有的鸿泰房产30%股权及对标的公司1.03亿元债权，经上海联合产权交易所公开挂牌，于6月19日以拍卖方式组织实施竞价，广东德骏投资有限公司以12亿元竞拍成交。新黄浦表示，交易完成后，预计将为母公司带来8亿元的税前利润。“虽然有公司确实为了处置闲置资产，增厚业绩，但是也有公司是因为业绩不佳，存在‘保壳’的需求。不过需要警惕的是，不能让上市公司形成依赖症，企业的发展仍离不开主业，否则会造成房地产‘虚火’，掏空实业。”雪球投资李昌民对记者表示。
广州低保标准拟提至900元，低收入困难家庭认定标准、城镇“三无人员”、福利机构供养人员供养标准和孤儿养育标准也将有所提高。记者近日从广州市民政局官网获悉，市民政局、市财政局起草了《关于提高最低生活保障及相关社会救助标准的通知（征求意见稿）》，目前正向社会公开征求意见，意见可于7月2日前提交。根据征求意见稿，全市城乡低保标准拟从840元提高到900元；低收入困难家庭认定标准按低保标准的1.5倍同步提高，从1260元提高到1350元；城镇“三无人员”、福利机构供养人员供养标准从1521元提高到1630元；孤儿养育标准从2000元提高到2143元。其中，城镇“三无人员”是指无经济来源、无劳动能力、无法定赡养（扶养、抚养）人或其法定赡养（扶养、抚养）人无赡养（扶养、抚养）能力的老年人、残疾人和未成年人。新的低保标准、城镇“三无人员”和福利机构供养人员供养标准、孤儿养育标准于日起执行。各区将对通知印发当月的低保、城镇“三无人员”、福利机构供养人员和孤儿在册人数，按新旧标准的差额和实际保障月份数进行补发（不含分类救济金）。意见反映和提交途径：1．信件邮寄：广州市西湖路99号社会救助处（邮政编码：510030）2．电子邮箱：3．传真：金羊网记者 符畅
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