公积金连续足额缴存六个月 可申请“商转公”贷款
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西部网讯（陕西广播电视台《陕西新闻联播》记者 刘康） 记者从西安市公积金管理中心了解到，从4月10日开始，凡在西安市正常连续足额缴存住房公积金6个月及以上的职工，可以将本人或配偶已办理并且还没有结清的个人住房商业贷款转为住房公积金贷款。
按照规定，办理“商转公”贷款的申请人，应为原商贷房屋买受人（仅限夫妻）其中之一。“商转公”贷款的申请额度不超过房屋总价款的70%，并且不高于原商贷剩余本金部分，同时还应在借款人可申请住房公积金贷款的最高额度范围内。
按照目前5年以上贷款基准年利率公积金3.25%，银行商贷4.9%计算，如果个人买房贷款50万元，还款年限20年，同样选择等额本息还款方式，公积金贷款将比商业贷款利息减少10万元以上。
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娱乐6月29日，曾在《还珠格格》中饰演“塞娅公主”一角的张恒，在微博晒出全家出游日本东京迪士尼的照片。06-29 娱乐6月28日晚，欧阳娜娜通过微博晒候机被偷拍的照片，并称：“发现被偷拍的我，等下删。”06-29 娱乐贾静雯6月28日在微博晒出女儿bo妞的正面照，小可爱躺在沙发上若有所思的样子十分可爱软妹。06-29 娱乐斯坦森之妻罗茜·汉丁顿-惠特莉在ins发布“大手拉小手”的黑白照，表示自己已与斯坦森在6月24日迎来一个儿子。06-29 娱乐6月29日，曹格娇妻吴速铃在微博晒出一组美照，他们一家人出游荡秋千看风景超开心。06-29 娱乐杨云晒杨阳洋变身中国好哥哥，超贴心陪妹妹玩耍的照片，双胞胎小姑娘一个像妈一个像爸，镜头感十足实力卖萌。06-28 娱乐6月27日，有网友在香港迪士尼游乐园偶遇黄磊孙莉带着多多游玩，并拍下了一家人在景区步行的照片。06-28 娱乐杨幂飞到香港和女儿小糯米团聚，老公刘恺威当天也特地到机场接机，两人边走边聊，虽没牵手，眼神和互动却流露出满满爱意。06-28 娱乐斗鱼已确认和阿冷签订年度主播协议，阿冷和斗鱼官方微博都确认了该消息，并表示将于7月上旬直播。06-28 娱乐陈学冬迎来27岁生日，微博发文“谢谢你们27岁了！每一年都有你们陪伴是一件多幸福事情”。06-28 娱乐日前，马丽现身机场，小男友带着一束鲜花来接机，两人十指紧扣大方撒糖。06-28 娱乐最近舒淇大吐苦水，发文写下“如果常令自己不开心，那就应该分离”，让不少粉丝替她担心，与冯德伦的婚姻是否出了状况。06-27
体育二人的友谊令网友羡慕：“好好养 身体，期待你们的合作”“哇 美女帅哥~ 喜欢张钧甯，也喜欢宁泽涛”。06-29 体育中国跳水黄金CP秦凯何姿在上周末迎来大婚，蹦床公主、奥运冠军何雯娜也在微博上第一时间送上祝福。06-29 体育在宁泽涛获得全运会参赛资格后宣布退出全国夏季游泳锦标赛当天，不少人注意到了这个消息。06-29 体育北京时间6月28日，微博网友奥康的剃刀_分享了一张TVB互动新闻台的视频截图，截图中樊振东的照片错放成了宁泽涛。06-29 体育近日，秦凯何姿录制做客某访谈节目，分享两人的那些甜甜蜜蜜。06-29 体育网友在微博上曝光了一张“姚明商务酒店”的照片，莫非这是姚明的新产业？06-28 体育北京时间6月27日消息，沉寂多日的刘国梁就此前国乒风波在微博上公开发表声明。06-28 体育徐晓冬约战混元太极掌门人马保国，现场聚集了上百名观众和媒体，但比赛还没开始，就被警察以“没有如实进行申报”叫停。06-28 体育6月27日，张继科一身黑色西装亮相某综艺节目的红毯，帅气十足。06-28 体育据网友爆料，25日晚马龙、许昕、樊振东与大队伍一起返京，马琳笑容满面，看上去心情不错。许昕则身穿印有“从零开始”字样的T恤。06-27 体育一提到孙杨，我们首先想到的就是他叱咤泳坛的傲人成绩、积极阳光并且有些爱哭的大男孩形象06-27 体育北京时间6月27日，NBA首届颁奖典礼在纽约举行。典礼开始前，红毯众星云集。06-27
财经考虑到本轮复苏中美国相对欧洲和日本的领先性，经济动能减弱预计将逐步向日欧传导。06-29 财经在各地发布本行政区域2016年收费公路统计数据的基础上，交通运输部汇总发布《2016年全国收费公路统计公报》。06-29 财经我国经济新旧动能正在加速“换挡”。06-29 财经信用骑车、信用住店、信用医疗……“无现金社会”的背后，不仅是人们支付方式的改变，更是每一笔支付累积的信用。06-29 财经新华社中国经济信息社28日发布《新华·国际金融中心发展指数报告（2016）》。06-29 财经“永恒之蓝”（WannaCry）的威胁风波还未完全过去，一种新的勒索蠕虫病毒攻击再次席卷全球。06-29 财经分析会上发布的财经院课题组报告预计，2017年二季度GDP增长6.8%，CPI上涨1.4%。06-28 财经中央全面深化改革领导小组第三十六次会议明确，今年年底前基本完成国有企业公司制改制工作。06-28 财经通过转变工作方式以及开拓新的价值和增长源，人工智能到2035年有望拉动中国经济年增长率从6.3%提速至7.9%。06-28 财经专家预测，到2030年，中国消费者对全球消费支出的贡献将超过其他任何国家。06-28 财经多位专家在近日举办的“首届巨灾风险与保险高峰论坛”上指出，我国尚未建立全国性的巨灾保险制度。06-28 财经为深入贯彻党中央、国务院决策部署，落实《生态文明体制改革总体方案》和《政府工作报告》要求，探索绿色金融发展有效路径。06-27
文化融入“一带一路”建设4年来，陕西充分利用深厚的历史文化资源，进一步加强对外开放和文化往来，搭建人文交流新平台。06-29 文化陕西省考古人员近日对凤翔雍山血池秦汉祭祀遗址此前出土的建筑材料和陶片进行分类整理。06-28 文化改编自陈忠实先生同名小说的电视剧《白鹿原》，终于在江苏、安徽一线卫视首轮谢幕。06-28 文化6月20日，西安市教育局、西安市文明办在凤景小学举办教育系统“车让人、人守规，做守法文明西安人”小手拉大手主题实践活动推进会。06-28 文化&&& 全省各级文化部门将组织好本级文艺院团开展助力脱贫攻坚文艺演出。06-28 文化为进一步发挥好文艺作品对脱贫攻坚的精神引领作用，6月25日，陕西省文化厅在渭南市白水县启动助力脱贫攻坚文艺巡演活动。06-27 文化6月24日，由中国社科院、陕西省作家协会、榆林市文广局、榆林学院联合举办的新语境、新方法、新视野下的柳青研究”国际学术研讨会在榆林学院拉开序幕。06-26 文化这是文物展上展出的“三彩印珍珠地贴兽面纹凤首壶”。06-25 文化除了洁白的执壶、艳丽的三彩、内敛的越碗、凝脂的白玉和璀璨的金银器之外，萨珊“库思老”银币和贵霜金币也在此次展览上引人注目。06-25 文化加强组织领导，强化“六抓”举措，创新“十个结合”，倾力打造57个百县万村综合文化服务中心示范点。06-23 文化省委常委、省委宣传部部长庄长兴赴陕西演艺集团和陕西广播电视集团，督导文化体制改革，调研文化产业发展情况。06-22 文化陕西省文化培训学院的建立，将以弘扬陕西优秀传统文化、培养文化人才为主要内容，充分发挥政府与高校在文化建设工作上的互补优势。06-21
三农农产品加工业是一个大产业，一头连着农业、农村和农民，一头连着工业、城市和市民，沟通城乡，亦工亦农，是为耕者谋利、为食者造福的产业。06-29 三农脱贫攻坚是党的“三农”工作在农村的集中体现，是对党员干部能力作风的现实检验，必须从讲政治的高度坚决完成。06-29 三农“蓝天携手春蕾、助力脱贫攻坚”在延川举行，空军官兵向中国儿童少年基金会捐赠1500万元，用于支持贫困地区教育事业。06-29 三农绿豆芽泡发出来的颜色本来就比较白亮。西安市售豆芽是否安全？日前检测机构，对5家蔬菜市场的13家豆芽，进行检测，均未发现问题。06-29 三农近年来，陕西省渭南市华州区加快发展现代农业，大力发展休闲农业、观光农业，打造生态农业示范园、绿色蔬菜基地等项目。06-29 三农区上派干部奔赴云南丽江等地考察，向南方的多彩山村取经，拿出150万元硬化道路、实施饮水工程，建成标准化村卫生室等。06-29 三农新修的慈善便民桥在拆掉支撑桥的土方后2小时轰然垮塌！6月26日，丹凤县资峪沟村这起事故让群众不得不怀疑桥是豆腐渣工程。06-29 三农高温来袭，适合凉拌的蔬菜价格走高，带动蒜价一路上涨。此外，本周鸡蛋逼近4元。06-29 三农6月27日，2017陕西羊乳高峰论坛在西安举行。论坛上，专家就新形势下婴粉市场、羊奶营销等问题作了详细分析、介绍和探讨。06-29 三农食药监部门提醒广大消费者要加强自保意识，提高辨识能力，发现含铝包子，要及时向食品安全部门举报。06-29 三农“于是我们用扶风县做试点，帮农户找销路，现在已和人人乐、永辉超市等商谈好，今年可以帮扶风农户解决10万吨苹果销售问题。”06-29 三农今年以来，洛南县紧盯3.07万人脱贫目标，按照“八个一批”要求，实施精准施策等八大精准脱贫行动，奋力推进脱贫攻坚。06-28
旅游少华山位于陕西省渭南市华州区，因与西岳华山峰势相连，遥遥相对，但低于华山，因此名曰少华山。06-29 旅游艾里克湖位于古尔班通古特沙漠边缘，这片沙漠之湖，既有江南水乡的韵味，又有西域大漠的风情，成为人们消夏纳凉的好去处。06-28 旅游由榆林市人民政府主办，榆林市工业和信息化局承办，陕西文投国际贸易有限公司承办的中哈商品展出征仪式新闻发布会在曲江曼蒂广场举行。06-27 旅游6月27日，河南省旅游局组织“老家河南·生态豫南”旅游推广联盟走进古都西安，举办休闲之夏专题旅游推广活动。06-27 旅游夜幕降临，微风吹起，白日的炎热退去，大街小巷里的夜生活让夏夜的西安散发出迷人的魅力。06-27 旅游晨曦之中，珠峰倒影。 珠穆朗玛峰是喜马拉雅山脉的主峰，位于中华人民共和国与尼泊尔边界。06-26 旅游6月25日，“千车万人进秦岭”自驾游活动首发仪式在秦岭悠然山高山湿地景区举行。06-26 旅游陕西考古工作者在清理陶片时发现的文字，成为了秦汉时期吴阳上畴就在血池遗址内的实物证据。06-26 旅游越美芽庄暑期包机产品发布会在西安广成大酒店隆重举行。由越美芽庄包机中心承办，并且得到了多家新闻媒体以及业内精英们的大力支持。06-24 旅游据美国《赫芬顿邮报》6月1日强烈推荐十大适合全家出游的旅行地，在你家孩子长大成人之前赶紧带着他去看看吧。06-24 旅游建于1937年，是日本关东军驻扎时期的产物，至今仍保存完好。这幢东洋风格的低檐尖顶二层日式建筑，历经战火和历史变迁。06-24 旅游位于湖州市安吉县天荒坪，距县城 19 公里，是新近开发的一处集佛教文化、涧、瀑、岩、植被、野生动物等自然生态景观。06-24
美食天气慢慢越来越热了，脂肪也该适当减减了，做了这个沙拉，既好吃又没什么热量，又清热去火，献给女神们。06-29 美食银耳提前泡发，洗干净撕小朵备用。然后水烧开，略焯一下银耳，时间不宜太长，否则容易软烂。06-29 美食香葱小肉饼，一道非常美味的小点，用烫面和面使得口感脆香松软，加入了葱花猪肉末作为馅料最后沾上白芝麻增香，鲜香美味。06-29 美食有句民谣说的好，“闻着臭，吃着香，胀鼓圆圆黄灿灿，四棱八角讨人想，三顿不吃心就慌。”06-29 美食今天尝试了不用油炸，没想到味道也很好，这个量我先做了一半，儿子一下子一盘就吃掉了。无油鸡米花的版权归。06-29 美食既喜欢粉丝又喜欢虾的同学，不如来上一盘粉丝蒸虾吧？试过后，萦绕在心头的总是那鲜美的滋味。06-29 美食将母鸡用滚水焯一下，冲洗掉浮沫，与党参、当归、红枣、淮山一同放入沙煲，注入足量的水，大火烧开，小火焖煮3小时。06-29 美食天天喊着减肥，但是胃口依旧特别好！这可怎么办好。只能吃点健康的素食来达到减肥的目的啦。这次蓝猪坊第一个想到的就是韭菜盒子。06-29 美食想必家家的餐桌上都少不了大菜硬菜，别忘了让餐桌上多一些小清新，爽口、开胃、助消化、增营养，今天这道简单又美味的小甜品就非常适合。06-29 美食气温蹭蹭的往上涨，看着餐桌上的热菜是不是没胃口了？这时只需要一两道爽口的开胃小菜就能唤起食欲。06-29 美食虽说现在已经有各种机器可以轻松制作豆芽，但是手做也一点不费事哦，材料只需要简单的绿豆、水、1个容器即可。06-29 美食这是一道简单的家常菜，但是在炒菜的时候要把握好火候和菜下锅的时间，这样不仅颜色漂亮，而且口感脆。06-29
健康大脑是人体的“司令部”。人们的每一个思想和动作，都是由大脑支配的。06-29 健康不同的走姿调理不同的身体机能？没听说过吧！06-29 健康看起来不起眼、价格也不昂贵的杏，维生素含量竟在水果中名列前茅。06-29 健康胃病反复发作的主要原因除了饮食不规律以外，还有精神因素的影响。06-29 健康手机给我们的生活带来了极大方便的同时，也给我们的健康带来了潜在的危害06-28 健康自制芦荟面膜可“排毒” 面部却出现皮炎06-28 健康闻到特殊气味会气喘，背后原因也可能是哮喘，专家盘点哮喘治疗的三大误区。06-28 健康万寿菊：由一定的冲鼻气味，蚊虫不敢接近，是一种特殊的优良天然驱虫。06-28 健康麻痹性贝类毒素是我国海洋赤潮毒素中最常见的毒素之一，约占藻毒素引起中毒事件的87%。06-28 健康一般来说，年龄大于50岁的中老年男性是前列腺癌的高发人群，而且随着年龄的增大，前列腺癌的发病率也逐渐升高，这部分人群做前列腺癌筛查是有意义的。06-28 健康剧烈头痛时，可用指尖点按列缺穴，力度要有疼痛酸胀的感觉，维持点按3分钟左右，可以有效缓解头痛。06-28 健康这一时节的养生保健，要顺应夏季阳盛于外的特点，注意保护阳气，忌冷水冲头、淋浴，饮食上宜清淡，不宜肥甘厚味，精神要放松。06-28
教育教育部、财政部近日联合印发意见，对城乡义务教育教科书免费提供和部分教科书循环使用工作作出部署。06-29 教育清华大学甘肃招生组组长薛建团表示：“魏祥648分的成绩完全符合清华大学贫困地区专项招生计划分数要求，属于正常录取范畴，不存在照顾问题。”06-29 教育留学生代表在毕业晚会上演唱的歌曲引起了全场大合唱，来自异国他乡的留学生，皆在华师留下了自己的印记。06-29 教育在最有学习能力和最有可塑性的年华，没有搭上优质教育的班车，却要在青春的尾巴甚至临近中年时奋力挣扎，很难说这条路是康庄大道。06-28 教育中国教师最经常“使用习题集大量做题”，经常如此的达70.3%，美国、日本、韩国使用题海战术要少得多。06-28 教育虽然我国高中生学习的信息化水平大幅提升，但与美国和韩国高中生相比，在学习中的“深度应用水平”仍存在差距。06-28 教育我国“以学生为中心”的教学方式迅速发展，“以教师为中心”的教学形式略有减少。06-28 教育6月20日，中国科大本科生毕业典礼现场，少年班学院创新试点班的陈楚白（左）即将上台发表毕业演讲，父亲把手机固定在桌上准备录像。06-28 教育上海软科今日（28日）正式发布2017世界一流学科排名，今年的排名覆盖52个学科，涉及理学、工学、生命科学、医学和社会科学五大领域。06-28 教育6月27日，来自肯尼亚内罗毕大学孔子学院的20位大学生来到天津师范大学，体验中国国粹京剧，感受传统中国文化魅力。06-28 教育据中国之声《新闻晚高峰》报道，对很多高校而言，如今不光是“争抢”优质的高考生，还要提前锁定保研的优秀本科生。06-27 教育只因学生给了差评，安徽某高校的一名老师便发文威胁学生将“挂科”，并威胁要揪出相关学生。06-27
数码很多时候我们都会抱怨这个抱怨那个，好像都是因为这这那那才会总让自己拍不出好照片的。06-29 数码一年一度的MWC上海展于今日（6月28日）开幕，而vivo也带来了屏幕指纹识别这样的新黑科技。06-29 数码近日不但有网友曝光魅族旗下品牌魅蓝的全新LOGO，还有人声称在国家工商行政总局商标局的官网上找到了魅蓝品牌的新商标。06-29 数码目前，这两款新品的单机和套机售价均已曝光，相机的主要规格也已于此前提前泄露。06-29 数码与勒文一同到访阿里巴巴的，还有包括沃尔沃、宜家、H&M、爱立信、ABB、BabyBjorn等近50家瑞典品牌商务团。06-28 数码据Digitimes报道，因为OLED面板产能的问题， iPhone 8发布时的备货量仅有300~400万部。06-28 数码之前一直有消息称，三星会在下个月推出Note 7的官翻版，其在韩国首批预订表现相当给力，一天时间竟订出去15万台。06-28 数码今日vivo官方宣布，将于7月6日在北京751D·PARK第一车间举办新品上市品鉴会，正式发布X9s、X9s Plus。06-28 数码对12英寸的MacBook来说，今年看起来并不是大年。这款产品已经更新三代，回忆下它们的卖。06-28 数码为了纪念iPhone十周年，电子产品保修服务商Square Trade发布了一份关于十年以来iPhone手机维修数据的调查报告。06-28 数码据外媒thurrott报道，HMD Global今天宣布，诺基亚6将于7月份正式登陆美国市场，手机将通过销售，具体售价为229美元。06-27 数码佳能最近的传言还真不少，上周就传言本周会发布EOS 6D Mark II，发布时间甚至被传言为6月29日，不过最近关于佳能的消息又有了更新。06-27
房产93平的两居室，设计师以北欧风格为基础来打造，大量原木元素的应用，让家居空间充满了自然清新的气息。06-29 房产这间农舍位于美国芝加哥的郊外，经改造后摇身一变成为富有现代气息的家居空间。06-29 房产西班牙网站DestinationBCN的一款以暗色为主的温馨公寓，让你不再排斥深色入住你的家。06-28 房产厨房的现代风吊灯除了具装饰及分隔的功能外，更是与上头的铁杆配合得宜，可随意调整高度，免除以往的吊灯需要打结的问题。06-28 房产蓝色系装饰不但色调清新，视觉上也能给人很好的舒适感，对于忙碌劳累的白领非常适合。06-27 房产如果是，那么可以考虑在室内使用大量的灰色调，这间来自瑞典Fantastic Frank Fastighetsmkleri的46平米公寓就带给我们最好的示范。06-27 房产利用墙面打造整体收纳、展示系统，一个温情而整洁的家该有的元素，什么都有。06-27 房产很多人都喜欢素净简洁的卧室设计，但太过简约又容易显得单调冰冷，所以在简约的把握上一定要恰到好处。06-26 房产薄荷绿的清新平淡在斑驳老公寓里别具韵味，桌面上的绿植与玻璃器皿搭配出插画的艺术格调。06-26 房产原木和灰色的主线搭配中加入了一只淡黄色抱枕点缀，既不破坏整体的恬淡舒适，又能使空间显得更加有活力。06-25 房产总体而言，现阶段出口需求的总体低迷和分化趋势加剧了城市之间产业转型升级的分化发展态势。再者，统计发现，单位GDP二氧化硫排放量与城市规模大致呈现负相关，这进一步表明中小城市的环境污染可能比大城市更为严重。06-25 房产&&& 毕业季、换工作、找房子，又到了每年的搬家旺季，大大小小的搬家公司多如牛毛。06-25
汽车人们一提到MPV，最先想到的就是合资品牌车型，例如GL8，奥德赛等车型。06-29 汽车新一代聆风将于今年9月6日在东京正式亮相，日前它的预告图陆续曝光，展示了新车更多的细节。06-29 汽车君马汽车销售公司总经理温宏表示，君马将致力于成为一个年轻人群比较喜爱的汽车品牌。06-29 汽车日前，阿斯顿·马丁官方正式公布了旗下首款纯电动汽车RapidE的官方设计图.06-28 汽车日前，道奇正式发布了一组Ram 1500 Tungsten Edition，新车可视为目前最豪华的Ram车型。06-28 汽车据外媒6月26日报道，全新一代2018款宝马X3将于11月在美国上市。06-28 汽车全新5系使用了大量的轻量化材料，相比老款车型减重了130公斤。06-27 汽车&&& 自大众柴油门事件后，除了2.25亿美元的处罚费用，大众还需于2019年在加州推出三款ZEVs。06-26 汽车全新一代宝马X3车型的官方图片，从图中来看，新车采用了宝马全新的家族式外观设计。06-26 汽车据同花顺统计数据显示，截至6月21日，沪深两市共计48家上市汽车零部件企业公布了2017年中报业绩预告，超过八成企业预计实现净利润增长，行业累计净利润达到79.62亿元。06-25 汽车中国浙江吉利控股集团２３日与马来西亚ＤＲＢ－ＨＩＣＯＭ集团（以下简称“ＤＲＢ”）签署最终协议，确认收购ＤＲＢ所持有的宝腾汽车４９．９％以及豪华跑车品牌路特斯５１％的股权，马来西亚总理纳吉布和吉利控股集团董事长李书福出席仪式。06-25 汽车日前，华晨宝马全新5系Li正式上市，官方售价区间为44.99万-66.39万元。06-25据山西晚报报道，进入5月，各大楼盘进入交房旺季，选择在这段时间装修的市民也越来越多。21日，记者从太原市住房公积金管理中心了解到，装修时虽然不能提取住房公积金，但却可以申请公积金贷款。
按照规定，公积金缴存职工在小修、中修、维修及装修自住住房时，不得提取住房公积金账户内的存储余额，不过在建造、翻建、大修和装修自主所有权住房时却可以贷款。
根据太原市目前实行的住房公积金装修贷款政策，市民在装修房屋时可以申请住房公积金贷款。住房公积金装修贷款的标准为每平方米装修费用不能超过2000元，最高贷款额度为装修费用的50％。公积金缴存人在申请公积金装修贷款时，需要提供五项材料，分别是装修公司的资质证书、营业执照、税务登记证书；装修合同；不低于装修费用50％的装修收据或发票；自主房屋产权证或已交付使用的自主商品住房证明材料；实地考察报告，包括实地的照片、装修材料收据或发票及考察建议。
申请住房公积金装修贷款的条件和普通住房公积金贷款相同，即：缴存人逐月足额连续1年以上上缴住房公积金；月还贷金额不超过其家庭收入的50％；无尚未还清的公积金贷款等。
此外，太原市住房公积金管理中心工作人员告诉记者，&在住房公积金贷款办理&商转公&手续后，如果不超过当初商业银行的贷款额，职工可在当前贷款余额的基础上追加5万元的装修贷款。&
（责任编辑：范丽娜）
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2016年第三届中国城市镇运营商大会暨2016中国城市镇运营商百强推介活动再度起航，甄选2016年最具代表性的运营商企业和项目，继续推动国内城市镇运营水平升级，真正实现新型城镇化、续写城市镇运营新篇章！
在昨天蔡奇书记所作的市委工作报告中，“治理”和“城市管理”两词出现了44次。报告提出城市管理“要像绣花一样精细，用群众满意度来衡量”；要形成有效的超大城市治理体系 ，“坚持人民城市为人民”；在社会治理方面，报告提出“基层服务管理能力得到增强，社会组织健康发展，志愿服务形成品牌”。
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贷款购房者申请商业贷款转公积金贷款流程
来源：房天下综合整理 &&发布时间：
“最近单位给我们缴存了住房公积金，我想知道当初买房时办理的商业贷款能否转为住房公积金贷款？”8月23日，谢女士致电“民生热线”咨询。为此市住房公积金管理核心的工作人员表示，“为降低住房公积金贷款门槛，满足职工贷款需求，核心推出了‘商转公’贷款这一公积金贷款业务。”足额缴存住房公积金达6个月以上（含6个月）的职工，可申请办理“商转公”贷款业务。办理时需提供的材料包括，购房合同或者加盖银行印章的购房合同复印件、商业贷款借款合同、最近三个月偿还商业贷款的凭证、商业银行出具的贷款余额证明等。此外，根据“住房公积金管理条例”第2十七条“申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保”的规定，结合“商转公”贷款业务，借款人可选择采取房产抵押担保、自然人阶段性保证加房产抵押担保、担保公司担保三种方式中的一种。“以‘商转公’贷款类型申请贷款时，贷款额度在不超过原商业银行贷款额度的前提下，可在原商业贷款剩余本金的基础上追加5万元的装修贷款。”这位工作人员提醒，借款人可持材料到所在单位缴存住房公积金的分理处办理“商转公”业务；一般情况下，至接到借款人齐备的贷款申请资料起15个工作日内，市住房公积金管理核心会批复贷款。住房商业贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的规定申请公积金贷款。附；商转公流程到公积金管理核心领取申请审批表原商业贷款银行在申请表上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情况核心审批并指定办理公积金委托贷款的银行网点借款申请人将房屋所有权证原件交与担保公司总部，并用自有资金或用担保公司的资金将原商业贷款还清申请人将原商业贷款的他项权证，他项权利注销申请表交给担保公司担保公司为贷款人办理公积金贷款担保手续委托银行网点办理公积金房贷手续并将借款人的借款划给担保公司担保公司为借款人办理原商业贷款他项权利注销及公积金贷款抵押反担保的他项权利登记手续担保公司通知借款人取回房屋所有权证借款人用公积金借款归还担保公司所借资金
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Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved“商转公”出新规 申请者须有房产证才能办理
　　10月1日起，公积金“商转公”贷款范围扩大，申请条件却变得更苛刻。购房者小张近日正在为办理公积金“商转公贷款”的事情烦恼，眼看就能享受到贷款优惠政策，却因新规定而“搅黄”。小张向记者诉说其一波三折的公积金购房之路。
　　“商转公”需要房产证
　　80后的小张，去年10月在父母的催促下决定“筑巢引凤”，他选购南城某楼盘一套87平方米的洋房，，总价73万元。最终，他选择了首付三成、按揭30年的纯商业贷款方式。
　　他说之所以放弃公积金贷款的优惠，原因有三。一是如果首付两成，需贷款59万元，公积金贷款额度个人最高额度仅有46万；其次，选择商业贷款可比公积金贷款的购房者，开发商表示可享受额外2%的优惠；其三，当时的政策是凡是首次使用公积金购房均可享首套房贷的优惠，他想把这个机会保留到以后换大房子的时候再使用。
　　然而，计划永远赶不上变化。
　　日起，东莞住房公积金严格执行差别化住房贷款政策，在“认房又认贷”的情况下，小张着急了，换房时再用公积金的想法变得毫无意义。于是乎，他想到，唯一享用公积金贷款优惠的办法是办理“商转公”业务。
　　小张马上去公积金中心咨询，了解“商转公”所需的材料以及办理流程。
　　殊不知，在今年9月21日，东莞住房公积金中心发出关于修订《东莞市住房公积金管理中心个人住房商业贷款转住房公积金贷款操作办法》(以下简称“办法”)的通知，其中申请商转公贷款的资料中，增加了《房地产权证》的要求。
　　得知这一消息后，小张觉得自己所有申请“商转公”努力在瞬间付之于流水。因为他的房子，要等到2014年才交楼，这意味着，他要等到2015年拿到房产证才有机会再次申请此业务。
　　过去“商转公”不用房产证现在却要不合理
　　“等我拿到房产证的时候，已支付了好几年的高利息，真是心疼”，小张认为，这个新规定太不近人情，东莞目前多数在售的是预售房，购房者从买房到拿到房产证，少则一年多则三四年。办理“商转公”需出示房产证的要求，无形中把不少原本可享受利好的购房者拒之门外。这不是与“政府想充分发挥住房公积金的住房保障作用，减轻群众还贷负担”的决策初衷相违背吗？
　　市民刘建民说，“需拿到房产证之后才能办理商转公，这个规定有没有经过民意调查？增加一项要求，要百姓多等几年，请问这不坑爹吗？”
　　记者就上述疑问致电公积金咨询中心，工作人员表示，“按照最新规定，没有房产证办不了‘商转公’业务。该业务正在不断地规范化，《办法》是经市法制局审核通过。修订后的操作办法有效期至日。”
　　此外，办理“商转公”业务只有隆盛担保公司一家可选，已成功办理该业务的莞城李先生对此表示不满，“目前仅此一家担保公司受理该业务，工作人员办事拖拉，办理该业务耗时长达五六个月，希望相关部门后续能够增加新的担保公司承接此项业务，以促进提高担保公司的效率。”
　　有市民表示，东莞自去年试行个人住房商业贷款转住房公积金贷款以来，的确减轻群众还贷负担，但希望这个惠民政策能真正落到实处，方得民心。
(装修效果图：/)
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