万科破位小恒指下跌多少就会爆仓 宝能系会不会爆仓

原标题:宝能减持万科套现近250亿 前五地产商负债1.6万亿

万科股票持续下跌 宝能减持半年套现超250亿

9月12日,万科A股价报收22.88元,跌幅1.97%。自2018年1月24日以来,万科A股价一直处于下跌通道,至今跌幅已超40%,而背后与宝能疯狂甩货或脱不开关系。9月11日晚间,公司公告称,7月27日至9月11日,钜盛华资管计划、前海人寿通合计减持万科A股股票5.52亿股,占万科总股本的5%。本次变动后,前海人寿及钜盛华合计持股比例下降至15%。

作为两年前“宝万之争”的主角,“宝能系”持股曾达到28.04亿股,占比高达25.4%,不过在过去半年多时间里,宝能系已经陆续减持10%左右。截至目前,宝能通过减持万科股票,已经套现超过250亿元。(网易新闻)

碧桂园杨国强:用最快的速度在建筑行业把工人数量减少50%

9月11日,在碧桂园集团管理会议上,集团董事会主席杨国强表示,接下来要保证交楼的每一间房子都是完美的。接下来新推的产品都要使用智能马桶。他希望用最快的速度,在建筑行业把工人数量减少50%。机器臂现在已经具备这个能力。如果利用机器人,利用SSGF,建筑工地的伤亡就会大大降低。(界面新闻)

前五地产商负债1.6万亿

澎湃新闻9月12从2018年上半年销售额排名前5的开发商的财报中发现,在销售业绩大涨、营业收入大增和净利上涨的同时,前五名开发商的有息负债高达15850亿元。其中,中国恒大达到6762亿元,碧桂园2945亿元,万科集团1794亿,融创中国2098亿元以及保利地产2251亿元。

滨江集团经营性现金流暴跌386% 负债近600亿筹资步伐加快

加速扩张的滨江集团,其资金状况似乎不太乐观。近期滨江集团披露的半年报显示,1-6月公司实现营业收入95.54亿元,同比增长92.33%;实现净利润5.8亿元,同比下降36.95%;经营活动产生的现金流量净额为-114.2亿元,在A股上市房企中排名倒数第一,同比下滑幅度为386.5%。

目前A股有125家上市房地产企业,上半年经营性现金流出现下滑的有64家,占比51.2%,其中滨江集团和金地集团的净流出金额超过百亿。相反,绿地控股上半年经营性现金流量净额高达262.31亿元,海航基础、荣盛发展、华发股份和泛海控股均超40亿元。

“金九”还是“惊九”?广州楼盘重现一成首付

随2017年“3·30新政”以及后续政策轮番加码,广州楼市开始出现下行信号。据《每日经济新闻》旗下地产公众号“镁刻地产”记者近日实地调查发现,广州南沙、番禺等区域多盘推出特价单位,以折扣之名行降价之实,有楼盘降价幅度近20%。部分开发商为加速回笼资金,降低购房门槛,一成首付重出江湖。

与此同时,调控下楼市乱象丛生,双合同屡禁不止,部分楼盘为加快签约进度,拒绝公积金贷款,商业贷款折扣力度高于公积金贷款,引导购房者选择商业贷款,加快资金回笼。

银保监会严查信贷资金违规流入楼市 多家银行遭罚

银保监会8月份开出418张银行类罚单,罚没约13139万元,问责265人。其中,五大行收到罚单46张,股份制银行收到14张罚单。而从受处罚领域来看,房地产类贷款成此次监管重点,多家银行因个人信贷资金违规流入楼市而受到处罚。

以建设银行宁波市分行为例,8月份因个人贷款资金违规流入股市、房市,被罚20万元;此外,重庆农村商业银行,因贷款资金借道建筑企业投向房地产,被罚50万元。此外,中信银行总行营业部,因个人住房按揭贷款和个人经营性贷款管理严重违反审慎经营规则、员工行为管理严重违反审慎经营规则等,被责令改正,并被罚80万元。

万科A(000001)复盘竟然成为指数冲关3000点的契机。A股今日迎来“红色星期一”。

沪指放量大涨近2%冲击3000点

7月4日,停牌大半年之久的万科A终于复牌,没有任何悬念,复牌一字跌停,股价报21.99元/股,截至午盘,跌停板上堆积了逾770万手卖单,超百亿资金欲夺路而逃。

身为深市第一大权重,万科A对指数的影响仅出现在大盘。早盘上证指数低开0.28%,深证成指低开0.85%,创业板低开0.7%。此后,两市高开高走,至今日收盘,沪指收盘大涨1.91%,逼近3000点整数关口,报2988.60点。两市成交量放大,合计成交6586亿元。行业板块全线上扬,军工、煤炭、有色金属三大板块强势领涨。

那么问题来了,万科A都跌停,指数凭什么那么牛?

中航证券高级投资顾问季菲菲认为:

万科复牌毫无疑问会影响大盘,但它的实质性影响并不大,因为大家都能一致预期到的利空就算不上多大的利空,应该说今日复牌补跌在情理之中。不过,跌停板上堆积了逾700万手卖单,确实也比较恐怖。但其实,预计跌幅也未必如外界预期那般恐怖,停牌前涨是因为股权相争,复牌后博弈的几方也不会轻易放弃股权,只是会吓坏凑热闹的散户和机构而已。从今天的走势来看,反而成了继MCSI和英国脱欧后的第三只落地的靴子,颇有利空出尽的意味。

资源类个股大涨会否昙花一现?

今天两市小幅低开之后震荡上行,之后在有色金属、券商大涨的带动下股指一路逼空向上。总体来说:今日市场呈现普涨的行情。

市场人士认为,短期市场有冲击3000点的可能,权重股大涨推动沪指突破2950点的压力区,这为市场起到了稳定军心的作用。而后期不确定性因素已经基本排除,市场已开始走向正轨。从利好的角度来看,下半年养老金也可能会入市,最近又出台了职业年金入市管理办法,再加上“深港通”也有可能宣布开通,诸多利好让市场有可能突破3000点的压制,进一步走高。
而今天资源类个股大涨之后带来的最大一个疑问就是这是不是昙花一现的行情。季菲菲认为,大部分资源类个股仍然有比较好的表现机会。今天资源类个股上涨的主要原因有几方面:

一是周五国际黄金和白银价格大幅上涨,回望这半年以来黄金价格上涨超过30%,白银价格的涨幅则还要大于金价涨幅。这是对有色金属板块形成的最大刺激。

二是目前市场对于继续实施量化宽松有比较明显的预期。英国退欧投票之后市场普遍认为英国经济将会面临衰退,而欧元区也会因为英国的退欧决定面临一定的变化,因此欧元区继续实施量化宽松的可能性较大。正是市场的这种预期支撑了金价和白银价格近期走强,对于其它以美元标价的有色金属来说价格也有一定的支撑。

三是近期人民币兑美元汇率下跌,国内期货市场上以人民币标价的金属期货产品价格上升,这是对国内A股来说最直接的影响。因而短期冲关3000点,资源品种是绝对的风向标品种,虽然不建议大家追高,不过依然可以作为重点参考指标关注。

万科A跌停H股大涨为哪般?

当万科A(000002.SZ)复牌封在跌停板上时,H股万科企业(02202.HK)当日开盘后随即大涨,至收盘大涨6.71%,创3月14日来最大涨幅,至16.22港元。

国内某上市券商香港公司研究总监对此表示,自万科陷入控股权争夺后,A股停牌而H股则一直正常交易;今日A、H股的不同走势是A股的补跌,以及H股近期超跌后的修复。

公开数据显示,万科A在2015年12月18日停牌时的股价为24.43元/股,停牌前20个交易日累积涨幅为69%。在万科A停牌至7月1日期间,深成指累积跌幅为18.46%,房地产板块跌幅超20%。而H股万科企业在此期间的跌幅更是达到28.48%;仅今年6月的跌幅,就达到13.31%。若以去年12月18日盘中最高价22.82港元/股计算,截至6月29日盘中阶段新低14.56港元/股,最高跌幅已超36%。

“正常A/H的溢价在10%左右可看做正常,超过20%的已经不是正常区间内了。万科企业前几日跌得太多,目前的走势是有修复的因素影响,也有市场对事件转机的一部分预期;能复牌,利空就在逐步消化。而万科A今日是正常补跌,A、H的价差未来还会逐步拉近。”上述研究总监如此表示道。

万科再来几个跌停 宝能系会爆仓?

对于一直在围观万科股权争夺战的群众来说,可能最关心的还是若万科A继续跌停,宝能系会不会爆仓。

决策层调查宝能系资金来源 宝能系:若再跌或再买

据财新网报道,知情人士透露,决策层针对收购万科的“宝能系”资金来源进行调查,银监会采用了普华永道会计师事务所的报告,认为杠杆比率为1:4。“从总体看,完全没有看出杠杆率有多高,风险有多大,结论都是风险可控。”

宝能系从去年7月初至12月不断增持万科,目前宝能系持有26.82亿股万科股票,占总股份24.26%,以去年12月18日停牌价24.43元/股计算,持股市值高达655亿元。

按照此前万科披露的数据,宝能分别在7月,8月,11月和12月买入万科股票,其持仓成本应该在15.3元-15.5元左右,而据财新网测算,由于宝能系利用杠杆买入,加上利率成本,目前其持股成本应该在17元左右。这就意味着宝能系可以承受万科三个跌停(17.8元/股)。

目前尚不清楚宝能系会采取的策略,此前有宝能系人士透露,不排除股价走低后继续增持的可能性。万科方面则表示对此暂无回应。

宝能逼宫计划夭折 万科否决相关提案

值得注意的是,万科在7月1日召开董事会,但选择在7月3日晚,即复牌的前一晚公告董事会决议,称董事会以11票全票赞成通过了“关于不同意深圳市钜盛华股份有限公司及前海人寿保险股份有限公司提请召开2016年第二次临时股东大会的议案”。

这就意味着,宝能系提起的要求罢免万科所有管理层的提案,没有获得董事会的支持,但按照公司法,作为大股东宝能系可以自行召开临时股东会。

分析人士称,万科A停牌后匆忙公布的重组方案,即和深圳地铁的重组预案,目前仅通过一董(第一次董事会)的决议,后续还需要第二次董事会与股东大会的表决。  鉴于此前华润和宝能系均公开表示不会赞成现有的重组方案,万科的重组前景迷茫。

据中证报、界面、财新网、澎湃新闻网等

  每天都有新剧情的万科股权之争又有了“神转折”。

  7月20日,万科发布公告称,7月18日和7月19日通过电子邮件、现场提交和邮寄快件等方式将《》提交到中国证监会、中国证券投资基金业协会、深交所、中国证监会深圳监管局等四个部门,针对宝能系收购万科所启用的九个资管计划进行全方位质疑。

  受该消息影响,万科A20日低开,然而,临近午盘股价突然拉升,从下跌逾2%一度拉升至上涨近2%,午后有所回落,最终小幅收跌。截至收盘,万科A收报于17.08元,下跌0.18%,成交金额近40亿元。

  多位行业资深人士在接受《国际金融报》记者采访时认为,万科的这封9000字的举报信可以说是直插宝能软肋,如果万科股价继续下跌,宝能系就会爆仓,甚至可能陷入破产危机。

  “规范杠杆收购我认为非常必要。”复旦大学管理学院企业管理系副教授唐跃军强调,当前并购市场存在众多不规范的地方,例如资金来源、信息披露等,万科事件是一个很好的契机,监管部门若公开回应万科的这些疑问,那可能就是规范中国并购市场的良好开端。

  或现“多米诺骨牌”效应

  “万科的这招反击算比较成功,这次举报信直指宝能软肋。”知名地产专家、优淘城总裁薛建雄21日在接受《国际金融报》记者采访时如此指出。

  在万科长达14页的举报信中,直指钜盛华的九个资产管理计划违反上市公司信息披露规定。“钜盛华单方面披露存在的重大遗漏误导了投资者和社会公众,使得投资者无法判断九个资管计划买入万科A股的目的,无法判断九个资管计划是否可以配合钜盛华举牌万科,无法判断其是否与钜盛华构成所谓一致行动人关系。”

  万科认为,九个资管合同属于违规的“通道”业务,钜盛华涉嫌非法利用九个资管计划的账户从事证券交易,九个资管计划涉嫌非法从事股票融资业务。

  同时,《报告》还进一步揭示了宝能系资管爆仓的风险。统计显示,自7月4日万科A复牌以来,已经下跌超30%,尽管其间宝能系再度举牌增持,但仍然没能阻止股价下跌,并且其资管计划也多数被套。

  据悉,宝能买入万科股票的钱分为三部分,第一部分是前海人寿的万能险买入,这部分持股总计6.6%左右,成本也最低。第二部分是以宝能和钜盛华自己的名义买入的,这部分占总股本8.39%左右。第三部分就是9个资管计划,共计持万科A股11.42亿股,占万科总股本10.34%;耗费资金215.7亿元,成本最高,最有爆仓风险也就是这部分。

  “如果万科的股价继续下跌,导致宝能的很多资管计划都爆仓了,这对市场的冲击会很大,在这种情况下,宝能可能会面临破产风险,宝能的资金涉及到许多机构,提供优先级资金的券商、银行、保险都有可能受牵连。”唐跃军向《国际金融报》如此指出。

  薛建雄认为,“万科股价继续下跌是肯定的。如果万科股价继续下跌,姚老板就会爆仓。其他的金融机构都会跟着抛,这样对宝能的压力更大。”

  事实上,20日万科A盘中突然拉升,就被怀疑是机构自救的行为。7月20日早盘一度跌到16.74元,逼近16.2元的最高平仓线之际,11点左右突然有大单把万科迅速拉起,并让A股最终在中午收盘翻红,收报17.27元,上升0.94%,换手率1.84%,成交额超过30亿,半天就已经超过前天全天水平。

  据万科管理层测算,钜盛华买入万科的9个资管计划利率区间为6.5%-7.2%,购入万科A股股票的总平均股价为18.89元/股,如按平均利率以及已存续期8个月计算,考虑融资成本后的平均股价约19.83元/股。“广钜2号资产管理计划”的平仓股价为17.65元/股,目前万科股价已破该资管计划的预警线。但广钜2号为半仓,因此还有回旋余地,危险性不足。因此,目前有平仓风险的为“泰信1号”,其平仓价在16.19元/股。

  摩根大通指出,平仓风险反过来会加剧万科股价下跌压力,也触发其他资管产品的平仓风险。这就导致银行很难退出。任何一个资管计划爆仓,就会产生多米诺骨牌效应。

  宝能系的救命稻草:安邦相助

  宝能系的频频举牌一度让姚振华威名大振,但“成也举牌,败也举牌”,市场人士向《国际金融报》记者指出,姚振华在万科复牌后犯得最致命的错误便是过早地增持,让对手看穿了自己的“底牌”。

  “心急吃不了热豆腐”,这句俗语在万科股权争夺战中似乎成为了“真理”。薛建雄指出,宝能最大的失败就是在万科股价恢复不久立刻举牌。“这时大家都看到了宝能系的‘心虚’,因为他们特别害怕股价下跌,谁都知道万科复牌后股价一定会大规模下跌,如果宝能真的资金雄厚,那他一定会等股价跌到‘地板’了才大规模出资,而如今一开始就出手,便亮出了自身的短板。”

  “宝能系完全没必要那么着急地增持。”唐跃军也指出,“事实上,只有宝能系和中小股民是希望万科股价上涨的,其他各方都希望万科股价下跌,不少机构投资者也希望‘趁火打劫’,因为他们是有做空工具的。”

  而对于万科而言,尽管举报信一出会促使股价继续下跌,但唐跃军认为,某种程度上,这对于万科管理层、甚至华润和深圳地铁,以及其他机构投资者都是有好处的。“股价足够低,宝能爆仓后自然控制权争夺战的输赢便很明朗了,万科的合伙人还能顺势低位捡拾筹码。此前万科独董爆出的华润向宝能提供股权质押,如果属实,那么宝能爆仓后华润便能顺势得到这些股权,而对于深圳地铁,如果重组通过便可以获得更低的价格入股;机构投资者也可以在股价低位收集筹码。”

  唐跃军认为,宝能系完全可以在万科A复牌后出现第四个跌停,也就是跌至16.03附近再出手增持。“一次增持到位,后续的钱再去融资,把股价维持在17块左右,就要比现在的处境好很多。”唐跃军认为,万科市场认知的价格就是在16、17块左右,宝能系可以利用索罗斯的“反身理论”,也称“极限交易”,这样可以稳准股价。“在第二个跌停板买进,宝能系是在将自己往死路上逼,这导致了如今股价的阴跌,这对宝能的局面是非常不利的。”

  这场不断升级、每天都有新剧情的商战大戏是否已经临近尾声了呢?对此,薛建雄不排除有新的转折出现薛建雄认为,最好的“金主”便是安邦。“因为安邦也曾经举牌过万科,如果安邦愿意过来帮忙,那姚振华才可能有翻盘的希望。”

  据披露,安邦于2015年12月17日增持万科A股1.05亿股,每股增持均价21.81元。18日增持2287万股,每股均价23.55元。目前,安邦系占有万科A股股份升至7.01%,共耗资在108亿-128亿元区间。它已经成为宝能系、华润外的A股第三大股东。

  在这次举牌后,安邦曾默契十足地在官网发布公告表示支持万科管理层,这也被市场誉为万科管理层的“白衣骑士”。此后,安邦从未对外发声。万科复牌以来,安邦在二级市场也未有举动。

  “宫斗”无赢家:并购应回归本源

  在唐跃军看来,围绕控制权进行的斗争,如果处理不好,很可能是一种“双输”,或者“多输”的局面。国美股权斗争便是很典型的案例。

  “国美股权之争后,国美原本的市场占有率被苏宁很快超越。陈晓的争斗也没有成功,黄光裕也经历了牢狱之灾,国美的发展受到重创。甚至连贝恩这样的投资者,也没有从股价的波动中获得太多好处,这就是一个明显的双输局面。”唐跃军指出。

  而反观此次万科股权之争,唐跃军认为万科事业合伙人制度是值得称道的,“这使得关键时刻人力资本被团结在了一起,实现了公司治理机制所追求的激励相融,这是有利于公司发展的。这一机制还可以进行对控制权的防御。”

  同时,此次举报在唐跃军看来,也可以成为监管部门规范并购市场的契机。“并购市场如今存在着一些不规范的地方,例如资金来源、信息披露等,在万科事件之前,这些问题就已经存在了。”唐跃军认为,可以从万科事件开始,对市场规范进行梳理,吸取事件的教训。

  对于宝能,唐跃军认为它们也起到了很好的“鲶鱼效应”,“它相当于给我们市场的监管制度、法律还有资本市场的运作机制做了一次测试。当然这一测试的代价可能会比较高。”

  “中国的金融市场并不成熟,一些相关政策也存在着漏洞,宝能运用了很多金融的漏洞实现了高杠杆,现在万科通过举报,让所有机构都来关注宝能的高杠杆,虽然万科的主要目的是让宝能后续难以融资,但这同时就高杠杆运作给监管部门提了个醒,后续需要弥补相关金融法律法规上的漏洞。”薛建雄如此指出。

  “宝能可能有很多行为确实游走在法律的边缘,处于灰色地带,这也为后来的杠杆收购者,或是从事类似业务的公司和个人提了个醒,我们做事都要经得起法律的检验,要合规,要在法律的底线之上运作,不要打擦边球。”唐跃军指出,“只有自身过硬,做的事情才能经得起大家推敲,不要抱着投机的心态。一定要慎用杠杆,行为合规,甚至还需要考虑到市场的情绪,和市场环境的文化倾向。”

  唐跃军强调,“不能把并购当成一个资本运作,我们要回归并购的本源,并购的初心是通过优化配置来提高公司的经营效率,为股东和其他利益相关者创造更多的利益。这样的并购才会赢得大多数人的支持。”

  万科股权争夺战时间轴

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