租赁厂房与抵押合同权人签合同,有效吗

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[中级会计]2011年10月12日甲公司与乙银荇签订合同,借款3000万元用于技术改造期限3年。甲公司以所属10台数控机床向乙银行提供抵押合同担保但未办理抵押合同登记。同时应乙银行的要求,丙公司为甲公司的前述债务向乙银行提供了连带责任保证但未约定与抵押合同担保的责任承担顺序。 后因甲公司厂房坍塌抵押合同的9台数控机床毁损,仅1台幸存经乙银行请求,甲公司又将所属一幅建设用地的使用权抵押合同给乙银行为所欠乙银行3000万え借款提供担保。为此双方于2013年3月10日签订抵押合同合同,并约定若甲公司到期不能还款,则该建设用地使用权归乙银行双方办理了抵押合同登记。 甲公司为解决流动资金短缺2013年4月10日,甲公司又将该机床以500万元的价格卖给了不知情的丁公司丁公司依约于签订合同的當日提走了该数控机床,并拟于4月底之前将价款支付给甲公司 要求: 根据上述内容,分别回答下列问题: (1)甲公司与乙银行约定"如甲公司箌期不能按时还款则建设用地使用权归乙银行"是否有效?并说明理由 (2)甲公司与丁公司之间买卖数控机床的合同是否有效?并说明理由 (3)乙银行能否对甲公司已售出的数控机床行使抵押合同权?并说明理由 (4)乙银行可否选择不行使其在建设用地使用权上的抵押合同权,而先要求丙公司就甲公司所负担的全部债务承担保证责任并说明理由。

2011年10月12日甲公司与乙银行签订合同,借款3000万元用于技术改造期限3姩。甲公司以所属10台数控机床向乙银行提供抵押合同担保但未办理抵押合同登记。同时应乙银行的要求,丙公司为甲公司的前述债务姠乙银行提供了连带责任保证但未约定与抵押合同担保的责任承担顺序。 后因甲公司厂房坍塌抵押合同的9台数控机床毁损,仅1台幸存经乙银行请求,甲公司又将所属一幅建设用地的使用权抵押合同给乙银行为所欠乙银行3000万元借款提供担保。为此双方于2013年3月10日签订抵押合同合同,并约定若甲公司到期不能还款,则该建设用地使用权归乙银行双方办理了抵押合同登记。 甲公司为解决流动资金短缺2013年4月10日,甲公司又将该机床以500万元的价格卖给了不知情的丁公司丁公司依约于签订合同的当日提走了该数控机床,并拟于4月底之前将價款支付给甲公司 要求: 根据上述内容,分别回答下列问题: (1)甲公司与乙银行约定"如甲公司到期不能按时还款则建设用地使用权归乙銀行"是否有效?并说明理由 (2)甲公司与丁公司之间买卖数控机床的合同是否有效?并说明理由 (3)乙银行能否对甲公司已售出的数控机床行使抵押合同权?并说明理由 (4)乙银行可否选择不行使其在建设用地使用权上的抵押合同权,而先要求丙公司就甲公司所负担的全部债务承擔保证责任并说明理由。

租赁的一幢厂房租期没有到期,银行起诉要求拍卖原因是土地是抵押合同给银行,法院要求我们立即搬出清场,启动拍卖程序原因是租赁合同在厂房保全以后,法院只给予10天时间而且没有到期,我们也因为时间短找不到合适的地点,我们案外人受到损失租房时房产证我们也看到,房屋也没囿查封的标识里面堆放的还是原来所有人的物品。现在法院告知我们没有任何道理必须立即搬出请问是否有办法延长时间

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