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20:18:41.0　　拉JB倒吧 人民币贬值 就要用更多的人民币去换房子　　—————————————　　不懂金融　　
　　楼主傻逼，坐等打脸　　
　　@yxdfat2015 38楼
15:57　　@yxdfat2015
14:39:46　　写错了，你为何用美元计价？应该核心是rmb、国内房价，rmb跌，国内房价在世界就是跌，国内是否通胀不明　　-----------------------------　　@起个name好难
14:45:39　　我是说汇率低相对于美元计价国内房价降了，但是以人民币作为计价单位，房价根本就没降，更不要说什么暴跌了。　　你去售楼处说，汇率降了，国内房价在世界就是跌，所以你要给我降价，估计别人……　　-----------------------------　　2千到3千的平均工资并不高，真正高的是税和流通成本，其实维持一个月1千元左右也不是不行，物价的回到90年代。　　
　　@百里雄关 114楼
01:02　　房价跌八成，人民币贬值40%，大力搞科教兴国，大力保护知识产权，实现市县级民主选举，司法实行跨区域审判，加大人大的监督权，让官员退出人大。　　实现以上这些，中国可以振兴，走出中等收入陷阱。　　实现以上这些的领导人，注定是邓小平之后又一伟人。　　-----------------------------　　前面几条还行，后面选举之类的就算了，直接有终端服务器(类似于火车站里面的自动售票终端)取代公务员就好了至是电脑不会收贿赂哦。　　
　　YY就算了，希望房价能跌，最起码稳定，但楼主所谓几条理由称之谣言都不为过了，什么叫这几年明升暗降，横盘？深圳的房价这几年涨了1.5倍以上，还成交量少，感情都没有人买房子，就几个庄家在买来买去给TG送税费玩？该买的早买了，不买的不会买？哈哈，句子排比了该没意义还是没意义　　
15:58:32　　值钱的不是房子而是地皮，以前不是房契而是地契，所以改朝换代承认的都是地契，要不然战争后都没了，地还在啊，所以说盛世的古董，乱世的黄金。　　-----------------------------　　@beyondsakai
19:31:35　　确实，地皮才是值钱的，无法复制，而房子，可以盖十层，二十层，100层，推了重盖；　　没有地产权，啥都是白搭；　　十年后现在建的房子买一送一都不会有人要；　　房地产会大洗牌，其结果可以参考手机行业，起来的全是新进入手机行业的公司，传统的功能机产商，nokia， motorola，这样的大鳄死掉也就几年的时间，而手机的性能，功能是传统功能机甚至是早先的笔记本电脑完全不能相比的，但是价格，呵呵，没怎么变；以......　　-----------------------------　　面对楼主的智商，我笑而不语，反正呢，我们国家最终的目的是消除贫富差距，实现共同富裕，实现共产主义社会。随便出台一个房产税政策，随便来个增收遗产税政策啥的，房价绝对下跌，然后随便来个全面开放二胎的房价绝对升，着急个毛线，应该让大部分有钱人都买了房子然后再慢慢出台政策消除贫富差距，如果我是普通老百姓我应该为国家喝彩，哈哈
　　房价要是不跌，都给老子插死楼主的菊花
　　@魔鬼大叔的逆袭
19:37　　人民币贬值，意味着房价升值。　　这个道理都不懂，来天涯发帖　　------------------------------　　@看似平淡最奇崛
20:54:58　　典型金融盲。　　内贬和外贬两码事。　　人民币汇率升值了10年，请问房价缩水了吗？　　-----------------------------　　是的，这货就是一文盲，如果RMB升值，他肯定还是要说，看房子是以RMB计价，RMB升值，房子就升值。。。。　　总之，不管怎样，这货就认为房子要升值，估计不是房托就是家里贪污不少房子；
　　@飞扬霸沪
23:33:52　　有钱肯定不会拿在手里的，等会儿手痒拿去赌博，炒股，创业亏了到时一毛没有，肯定是去买好地段的商铺，学区房，写字楼，又好租又好卖　　-----------------------------　　好租又好卖，我只能呵呵了，要知道房租和房价都是同步的，房子不好卖的时候，房子一样也不好租；　　买房是需求，租房也是需求，需求减少的时候，卖出租是一样的难；
　　@铁甲武帝1
22:52:02　　房子这出最精彩的戏一定要留到最后，有史以来最精彩　　-----------------------------　　嗯，压轴戏总是最后才上演的
　　我觉得现在和七月份有点不同了，我指楼市
00:19:08　　@行动派2013
00:16:51　　你都说了，RMB贬值，你让人家卖了房子拿着票子干什么？　　———————————————　　贬值了更应该卖　　-----------------------------　　@行动派2013
00:28:26　　你先搞清是什么东西贬值了。楼主说的是ＲＭＢ贬值了。　　-----------------------------　　@lintie-28 02:00:10　　RMB贬值必将导致外汇加速流失，全社会货币流动性泛滥，产生通货膨胀，生活物资价格大涨，你说死抱着房子能当饭吃？要搞清楚资金流向。。。　　-----------------------------　　擦 人民币不值钱了
肯定是自己住
　　@无忌疯狂
18:27:54　　一二线城市的房价不会跌，但也不会大涨了，毕竟现在的经济环境不允许像08年那样印钞。但是一二线房价跑赢通胀还是没问题，毕竟需求在哪里。因为中国的发展模式，打两回资源都聚集在一二线的大城市，底下小城市根本没法生存，随着经济的下行，这种情况会更加突出，三四线城市的人要想生存必须到大城市，所以一二线房子的需求是没有问题的。而小城市的房子本来就多，人口大量外流，导致的结果的就是小城市房子一文不值。所以现......　　-----------------------------　　房市，不涨就是跌，就这么简单； 那么多人抢着买就是因为认为会涨，不停地涨；如果这个预期没有了，你看还有那多人买吗？　　中国的房市，投机需求大于居住需求；　　少部分人手里掌握着大部分的房源，那些房叔，房婶，动不动就是几十套几百套的，之前查的还少吗？　　以后房产税出来，信息联网，这些房子势必要出来砸盘；　　再说价格如果不跌不涨，你的钱在银行都有5%的利息，好些的理财15%没有问题，房子有折旧，还要每年交税，还面临大跌的风险，猪才会去投资房产吧；
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　　作者：行动派2013
时间： 00:16:51 　　你都说了，RMB贬值，你让人家卖了房子拿着票子干什么？ 　　===============================　　对美元贬值了，一部分买入美元对冲啊，一部分放入脑子增值啊，还能怎么样？
　　理由不充分啊！老三篇而已。要是房市这么简单，你早发财了。
　　@dingyu01
16:23:17　　作为一个昨天刚买房的人来说，长期我还是看房价跌（价值下跌），但为什么我买了，希望我的想法可以让大家得到一个借鉴！　　我住在杭州西边的一个县级市，年初的均价在7000左右，我买的这套是125个平米，还有5个平米可以送，外加一个车位总价81万，地理位置不在市中心，也不是所谓的学区房或者地铁房什么的。　　我选择的原因：　　1、刚需　　2、房产公司是本地最好的，和附近的优质的学区房比，我们买的价格还贵点，但......　　-----------------------------　　@行者也是过客
00:54:51　　如果是刚需不要考虑价格
毕竟自己要住 但是要考虑自己不能失业
要考虑如果银行把一年期利率拉高到17%
你能不能还的起房贷　　-----------------------------　　如果一年期利率拉高到17% ，那么说明钱已经严重短缺了，这样的情况在没有战争的世界里，如果出现，就是严重通货膨胀了，那时候，你随便干点活，收入都很高，还贷就是小儿科了，这就是我为什么买房的原因，实物资产永远是划算的，比纸张划算
　　继续目前的金融政策，中国的利率都可能降低到3.0以内，傻子才不买基本需求的房子
　　房子根本不可能大降的，开发商先买一块地，然后用地作抵押贷款，用贷来的钱开发房子，房子建好后就己经卖给银行了，我们买的房子都从银行手里买的，就算一个也卖不出去，开发商就是赔点利息，但一个房子抵押到银行是一百万，就算掉价百分之三十，值七十万，银行就要快破产了，所以这些年谁在一直保房价。那么老百姓希望掉价，银行不希望亏埙，怎么办，只能让钱毛起来，就是人民币贬值。再有一个价值一百万的房子，其中一半五十多万是国家收走的，开发商想降能降多少？
　　对于房托，你回复他是给他送钱，你删他的回复是收走他的钱，他要骂人，那是跟钱过不去，咱本来就是研究钱的，这招最管用，哈哈！　　虽然房托们素质低，穷凶极恶，无耻无极限的，但他们还是不会跟钱过不去。他们本来收入就不高，再加上辛苦半天打字，结果晚上结账的时候，老板一看，啥也没有，一分钱不给，他们立马就晕菜了！　　他们看到我这个回复，估计以后说啥也不敢骂我了。你也试试，同时看到志同道合的的兄弟们挨骂了，直接帮忙举报谩骂，天涯的客服会删除的，让他们打半天字，最后屁毛没有，不出几天就治服帖了。对付这些低素质、低智商的，略施小计，搞定！ 　　总结：　　1，看到骂你的帖子，不回复，回复是给他送钱。　　2，在你帖子里骂你的人，直接加入黑名单，让他以后不能继续在你贴子里捣乱。　　3，看到骂你的帖子，点举报，选谩骂，天涯客服会帮你删除，同时也删掉了房托儿们的钱。　　一句话：删帖+拉黑=房托儿白忙活　　然后就可以心平气和地和感兴趣的朋友快乐的交流了！　　玩死房托儿，气死房托儿！！欧耶！！！　　房托儿们，不好意思啊！嘿嘿！！！
　　看了这么多人分享房价，怎么最重要的一个因素没人提呢？　　社会发展会导致城镇化比例提高，这才是支持房价上涨最主要的因素。如果城镇化人口比例不变，城市人口数量基本稳定，房价如何上涨？你买那么多房子做什么？空着？　　中国还处在城镇化发展的进程中，城镇化人口比例会稳定提高，至少在全国绝大部分城市，短期内（我估计10年左右吧）房价不会降，顶多涨的幅度不大而已。只有当城镇化人口比例提高到一定水平，房价才会有可能下降。
　　@看似平淡最奇崛 55楼
20:52 　　@起个name好难 16楼
08:05 　　该买房子的人早已经买了，不想买的人这个时候更加不可能出手，买不起的人，房价跌去一大半也买不起，所以这个时候房价也根本不会有多少支撑； 　　================= 　　这种话我老是听到，这么脑残的话也拿来当论据？ 　　我可以说我身边的朋友，同学基本上都结婚了，是不是就意味着婚庆公司要倒闭了？因为该结婚的都结婚了，没结婚的要么是找不到另一半，要么就打定主意单身下去了。 　　岂不知人一代一代成长起来，就是........…… -----------------------------一般商品房40/70年，你买房你儿子就不用买了，你你孙子就不用买了？这房子是金字塔？可以一直住下去几千年？　　
　　老八校毕业的建筑学学生今年工作不好找了，我只提供这一条，其他不说。
　　@吃饭要挑大碗 222楼
10:52　　@看似平淡最奇崛 55楼
20:52 @起个name好难 16楼
08:05 该买房子的人早已经买了，不想买的人这个时候更加不可能出手，买不起的人，房价跌去一大半也买不起，所以这个时候房价也根本不会有多少支撑； ================= 这种话我老是听到，这么脑残的话也拿来当论据？ 我可以说我身边的朋友，同学基本上都结婚了，是不是就意味着婚庆公司要倒闭了？因为该结婚的都结婚了，没结婚的要么是找不到另一半，要么就打定主意单身下去了。 岂不知……　　-----------------------------　　买房的前提是买得起，买不起即使有需要也是无效需求。　　
　　听到刚需，我就笑了，　　吃饭是刚需不？吃肉的刚需不？按照道理，刚需的东西应该涨上天呀。　　老百姓平均收入5000元，房价2-3万，这个刚需人群还有购买力吗？
　　房价之所以上天，就是政府在后面推波阻浪，导致房价一路上涨，永远不跌成了百姓公认的“真理”。　　这样，不管有钱没钱，买得起买不起，都拼了命去买，交首付，不担心亏损。　　这是泡沫时代的景象，一旦泡沫破裂，预期改变，房价只会跌不会涨了，　　那这些人群就是卖房的主力军，他们只能赚，亏不起，　　所以，会不计后果，杀跌保本。
　　楼上一位杭州买房的主，在那里只分析公务员的购买力，他们随时随地买房不会有什么顾虑，根本不会等降了再买　　
　　只能说房子不适合投资，但不影响自住买房。钱越来越难赚，有套房子还是踏实很多。更何况，手机有点闲钱，也很难有投资项目　　
　　@海鸥海天线
00:21:00　　贬值时手里拿什么对冲　　—————————————————　　做投资最避险　　
　　@dingyu01
16:23:17　　作为一个昨天刚买房的人来说，长期我还是看房价跌（价值下跌），但为什么我买了，希望我的想法可以让大家得到一个借鉴！　　我住在杭州西边的一个县级市，年初的均价在7000左右，我买的这套是125个平米，还有5个平米可以送，外加一个车位总价81万，地理位置不在市中心，也不是所谓的学区房或者地铁房什么的。　　我选择的原因：　　1、刚需　　2、房产公司是本地最好的，和附近的优质的学区房比，我们买的价格还贵点，但......　　-----------------------------　　@行者也是过客
00:54:51　　如果是刚需不要考虑价格
毕竟自己要住 但是要考虑自己不能失业
要考虑如果银行把一年期利率拉高到17%
你能不能还的起房贷　　-----------------------------　　@zldh-31 10:19:35　　如果一年期利率拉高到17% ，那么说明钱已经严重短缺了，这样的情况在没有战争的世界里，如果出现，就是严重通货膨胀了，那时候，你随便干点活，收入都很高，还贷就是小儿科了，这就是我为什么买房的原因，实物资产永远是划算的，比纸张划算　　-----------------------------　　二货，缺钱的时候不是缺劳动力……　　去年到处缺钱，银行之间拆借利率超高利贷，去年工作好找吗？　　前一两年多少应届生找不到工作？ 查查这两年应届生的签约率去。。。　　为什么现在到处在搞创业？因为没有那么多岗位收纳那么多的毕业生！
　　@吃饭要挑大碗
10:52　　@看似平淡最奇崛
@起个name好难
08:05 该买房子的人早已经买了，不想买的人这个时候更加不可能出手，买不起的人，房价跌去一大半也买不起，所以这个时候房价也根本不会有多少支撑； ================= 这种话我老是听到，这么脑残的话也拿来当论据？ 我可以说我身边的朋友，同学基本上都结婚了，是不是就意味着婚庆公司要倒闭了？因为该结婚的都结婚了，没结婚的要么是找不到另一半，要么就打定主意单身下去了。 岂不知……　　-----------------------------　　@风之流云幻
10:58:42　　买房的前提是买得起，买不起即使有需要也是无效需求。　　-----------------------------　　很对，刚需有很多，房价一家三代人搭起人梯都够不着，这需求就是无效的；　　中国富人多的原因是中国穷人更多，两极分化严重，分配有严重问题，所以当你谈论到真实的能支撑房价的刚需时，你要忽略这部分人口，那么也就意味着刚需数量要大打折扣；
09:12:00　　@起个name好难
08:05:57 　　该买房子的人早已经买了，不想买的人这个时候更加不可能出手，买不起的人，房价跌去一大半也买不起，所以这个时候房价也根本不会有多少支撑； 　　================= 　　这种话我老是听到，这么脑残的话也拿来当论据？ 　　我可以说我身边的朋友，同学基本上都结婚了，是不是就意味着婚庆公司要倒闭了？因为该结婚的都结婚了，没结婚的要么　　—————————————————　　跟他白活这个干嘛，房子能继承，媳妇继承就是乱伦，这俩消费模式不具备可比性　　
　　@行动派-28 00:16:51　　你都说了，RMB贬值，你让人家卖了房子拿着票子干什么？　　-----------------------------　　黄金跌到这么低难道不能买黄金，非要买那没用的水泥盒子干嘛，房子么够住就行了
　　@u_15-08-31 11:47:52　　只能说房子不适合投资，但不影响自住买房。钱越来越难赚，有套房子还是踏实很多。更何况，手机有点闲钱，也很难有投资项目　　-----------------------------　　错！大错特错，难因为房子是自己住，就要被人宰割？　　你买来的哪样东西是不是自己用的？难度因为觉得是自己用，不是投资，别人高价卖你东西你就能接受？　　自己住就能接受高价？这是什么逻辑？ 潜意识里，你还是觉得房价不会跌，所以你才会有这种流氓逻辑；　　如果习大大说，几年内要把房价要砍一半下去，你还会这样想吗？肯定不会，那你肯定觉得，租房也挺好啊；为什么不能把钱拿去改善自己的生活呢？生活远不止是住房睡觉；　　两种不同的想法，根本原因是你自己心里对房价趋势有不同的预期而以；
　　因为房子是自己住的，所以多高的价都无所谓……　　这个逻辑真是好笑，也不知道是谁提出来的；　　以后推销商品的，应该把这个逻辑好好学一学，因为目前看来接受这个逻辑的人不少；　　你可以在推销任何商品的时候，用上这一句：　　反正你是自己用，又不是拿来投资赚钱的，这价高多少都无所谓……
　　哈哈，哈哈，买房相当于高考，你考60分不能要求别人也只考60分，以前跟你一样考60分的人通过提高班补课，能考75分了，可以上二本了，你不能拖住别人说，再等等，明年参加高考的人少了，分数线一下降，你这分走个清华都绰绰有余了，再陪我复读一年呗。
　　只是不知道楼主买房没呢？　　
　　@beyondsakai
13:10:51.0　　因为房子是自己住的，所以多高的价都无所谓…… 　　这个逻辑真是好笑，也不知道是谁提出来的； 　　以后推销商品的，应该把这个逻辑好好学一学，因为目前看来接受这个逻辑的人不少； 　　你可以在推销任何商品的时候，用上这一句： 　　反正你是自己用，又不是拿来投资赚钱的，这价高多少都无所谓……　　—————————————　　楼主我信你，就直接说一句，我等P民该怎么避险，选择哪些品种？谢谢指点　　
　　房价赶快降，等了几年了。北京一环里，广州东山区，我都想买，最好降到白菜价，好赶快去抢一套。什么，轮不到我抢？那怎么办呢？　　
　　别的地方不知道，反正我们这掉了一半还多！　　
　　@起个name好难
08:05:57.0　　这种话我老是听到，这么脑残的话也拿来当论据？ 　　我可以说我身边的朋友，同学基本上都结婚了，是不是就意味着婚庆公司要倒闭了？因为该结婚的都结婚了，没结婚的要么是找不到另一半，要么就打定主意单身下去了。 　　岂不知人一代一代成长起来，就是美国，建国200多年了，房地产照样买卖挺活跃的嘛　　—————————————　　你个山炮，不用到2016年你就能看到！　　
　　@beyondsakai
07:41:13.0　　找不到好的投资渠道，那就拿在手里，缺钱的年头，现金为王； 　　如果30W在手里贬值5W，30W买房子，贷款100W，那就贬值20W，这还是房价不下跌的情况，房价如果下跌30%，你就是血本无归，股市里玩杠杆的，多少跳楼的；现在这种情况，你还以为能涨？不涨就跌，就这么简单，时间的问题； 　　想想汇率被控制了多久，还不是跌了，不是政府想控制就能控制的，权力如果能控制住经济，那还要创新......　　—————————————　　贷款100万，所贷款项贬值15万，扣除利息因素，应是赚的　　
　　@beyondsakai
13:10:51　　因为房子是自己住的，所以多高的价都无所谓……　　这个逻辑真是好笑，也不知道是谁提出来的；　　以后推销商品的，应该把这个逻辑好好学一学，因为目前看来接受这个逻辑的人不少；　　你可以在推销任何商品的时候，用上这一句：　　反正你是自己用，又不是拿来投资赚钱的，这价高多少都无所谓……　　-----------------------------　　因为取消了单位分房，商品房蓬勃而起（刚需被迫产生了）。　　房市的最终走势，就是市场搏弈的结果，我觉得去泡沫化势不可挡。政府之前卖地，以后收税，作为第三方管理者，怎样都是得利的（收税还更可持续化一些）。　　中国社会人口年龄结构已经大改变了（例如我今早坐车上班，70%是退休老人，也许我出门太早了……）。　　60、70年代的人，已经把90、00已经10后的房子都买了……　　又不可能让农民工买城市商品房（人家乡下有地有房）……　　实体经济这么烂……　　如果不深化改革，去泡沫，5年内休克都有可能
　　票子都贬值了，房子还降价，你当中国政府是屌丝开的啊？
11:47:52　　只能说房子不适合投资，但不影响自住买房。钱越来越难赚，有套房子还是踏实很多。更何况，手机有点闲钱，也很难有投资项目　　-----------------------------　　@beyondsakai
13:07:15　　错！大错特错，难因为房子是自己住，就要被人宰割？　　你买来的哪样东西是不是自己用的？难度因为觉得是自己用，不是投资，别人高价卖你东西你就能接受？　　自己住就能接受高价？这是什么逻辑？ 潜意识里，你还是觉得房价不会跌，所以你才会有这种流氓逻辑；　　如果习大大说，几年内要把房价要砍一半下去，你还会这样想吗？肯定不会，那你肯定觉得，租房也挺好啊；为什么不能把钱拿去改善自己的生活呢？生活远不......　　-----------------------------　　既然是自己用，为什么不买200块一斤的大米，500块一斤的进口牛肉，100块一斤的车厘子呢？那是自用啊。
　　那RMB贬值了什么比较保值呢。黄金？　　
　　跌你妈逼，一天到晚胡扯　　
　　@biochc 12楼
04:12　　@微言积而成雷电
03:44:09新朝成立之后的地主资本家表示不同意　　历史
上恒定的规律是固定资产的增值永远超过通货膨胀率！房子黄金等都是最好的避险选择。　　-----------------------------　　94，除非战争否则大城市房子永远是优质资产。　　何况就算战争。只要有凭证。战后争取一下房子依然是你的。或者土地什么的这个谁说的准　　-----------------------------　　
　　不买房子可以存银行，利息让那些贷款的房奴去享受，还可以去拯救美国和人类，不和那些愚蠢的富人一般见识。　　智商捉急，逻辑不清没关系，反正天涯的标题党也不会看内容的。
11:47:52　　只能说房子不适合投资，但不影响自住买房。钱越来越难赚，有套房子还是踏实很多。更何况，手机有点闲钱，也很难有投资项目　　-----------------------------　　@beyondsakai
13:07:15　　错！大错特错，难因为房子是自己住，就要被人宰割？　　你买来的哪样东西是不是自己用的？难度因为觉得是自己用，不是投资，别人高价卖你东西你就能接受？　　自己住就能接受高价？这是什么逻辑？ 潜意识里，你还是觉得房价不会跌，所以你才会有这种流氓逻辑；　　如果习大大说，几年内要把房价要砍一半下去，你还会这样想吗？肯定不会，那你肯定觉得，租房也挺好啊；为什么不能把钱拿去改善自己的生活呢？生活远不......　　-----------------------------　　SO楼主的意思是，房价会跌所以有多余房子的最好变现？然后没房子的人现在不要着急买，后面可以去租便宜的房子？看的我觉得有点混乱啊。如果按楼主的说法，大家都觉得以后还是租房好，就一二线城市来说，按城市的人口流动率来看，现在手上有余房到时候还是能租出去的，可能出租率更大，加之大家都要租房，需求一大价位必定升高。那为啥现在卖了？换了软妹币最后还是落得贬值，不如以后收房租补贴家用了。加上现在户口问题，还有所谓学区房这些问题没有新政策出台，对于外来户又急需让小孩有户口上学的人说别买房，因为房价会跌你会后悔，然并卵啊
　　@lintie2008
02:00:00　　@u_15-08-28 00:19:08 　　@行动派-28 00:16:51 　　你都说了，RMB贬值，你让人家卖了房子拿着票子干什么？ 　　——————————————— 　　贬值了更应该卖 　　----------------------------- 　　@行动派-28 00:28:26 　　你先搞清是什么东西贬值了。　　—————————————————　　这个分析有道理的样子，但是刚需的不会卖。中国多少房子是被有钱的老板买了的，有多少人有多套房子，那些人不知道会不会卖？想卖像你说的那样还有人买么？　　
　　@行动派2013 2楼
00:16　　你都说了，RMB贬值，你让人家卖了房子拿着票子干什么？　　---------------------------　　房价会降，不卖等死
　　@起个name好难
08:05:57.0　　这种话我老是听到，这么脑残的话也拿来当论据？ 　　我可以说我身边的朋友，同学基本上都结婚了，是不是就意味着婚庆公司要倒闭了？因为该结婚的都结婚了，没结婚的要么是找不到另一半，要么就打定主意单身下去了。 　　岂不知人一代一代成长起来，就是美国，建国200多年了，房地产照样买卖挺活跃的嘛　　—————————————　　房子是特殊商品，关系到人民是否幸福的重要指标，拿来推动GDP！是政府的血腥和无耻！　　
00:19　　@行动派-28 00:16:51　　你都说了，RMB贬值，你让人家卖了房子拿着票子干什么？　　———————————————　　贬值了更应该卖　　-----------------------------　　会有货币超发　　
　　房价降不了，吐供拖的能力很强， 以拖应对！拖着拖着机会来了！　　
　　不买房子，手里的闲钱怎么投资呢？股票基金什么的一窍不通，心里素质又不好，怕哪天就血本无归，放银行利率又低。楼主有什么好建议么？　　
　　@行动派-28 00:16:51.0　　你都说了，RMB贬值，你让人家卖了房子拿着票子干什么？　　—————————————　　是啊，这么简单的道理楼主都不懂……也真是醉了　　
　　@biochc 12楼
04:12　　@微言积而成雷电
03:44:09　　历史
上恒定的规律是固定资产的增值永远超过通货膨胀率！房子黄金等都是最好的避险选择。　　-----------------------------　　94，除非战争否则大城市房子永远是优质资产。　　何况就算战争。只要有凭证。战后争取一下房子依然是你的。或者土地什么的这个谁说的准　　-----------------------------　　哈，你忘记了土改，你手中的房本是香饽饽也是毒药。　　
　　天天都在说要把人民币拿在手里，该换美元，该换黄金，能不能理智点，要真的大家都像你说的去挤兑，中国金融崩溃，全民困难你们就高兴了，古代各地战争，首领都要考虑哈自己这样会不会民不聊生，该不该这样
　　天天喊房价最后阶段，喊了这么多年。然并卵　　
　　等着崩盘呢，我还差一套学区的大房子。赶紧崩了让我捡便宜
　　人民币贬值了，资本都跑路了。房子跌肋
　　肉都100一斤了，房子难道反而降到1000元一平？笑话！！
　　@起个name好难
08:05:57　　该买房子的人早已经买了，不想买的人这个时候更加不可能出手，买不起的人，房价跌去一大半也买不起，所以这个时候房价也根本不会有多少支撑；　　=================　　这种话我老是听到，这么脑残的话也拿来当论据？　　我可以说我身边的朋友，同学基本上都结婚了，是不是就意味着婚庆公司要倒闭了？因为该结婚的都结婚了，没结婚的要么是找不到另一半，要么就打定主意单身下去了。　　岂不知人一代一代成长起来，就是......　　-----------------------------　　@yxdfat2015
13:24:24　　其实他的意识是房价支撑，哪国的房价只涨不跌？婚庆公司这种成本只有房租，且一个镇能有几家？rmb汇率跌，代表以rmb为计价单位的资产跌，就是这么简单　　-----------------------------　　@起个name好难
13:35:42　　人民币汇率跌代表以美元为计价单位的资产跌吧，比如说人民币630万一栋价值为100万美元的房子，现在可能不到100万美元了，这也就是美元党朝思暮想的换点美元就可以心想事成一样，可是你在国内买房子只能用人民币。　　还有的就是，房价近期不会跌，和房价只涨不跌是两回事吧？就是房价疯涨的这10多年，房价也有下跌的时候。　　-----------------------------　　@yxdfat-28 14:00:10　　中国房子是rmb结算，美国房子是美元结算，现在可以拿比以前更少的美元换来中国的房子，怎么会多支出美元呢？到中国买房子，外汇要结算成rmb才能购买，拿美元不行！　　-----------------------------　　@起个name好难 31楼
14:26　　你说的跟我说的有什么矛盾之处？　　我假设一套630万的房子价值100万美元，现在这套630万的房子，因为汇率降低，不值100万美元了，我说多支出美元了？　　------------------------------　　看到这里，笑爆了。难得一乐。。。
　　房价怎么能跌？跌了有房子的人都不开心，唱跌的搞的好像自己都没房子一样！　　
　　房市如同股市是难以准确预测的，受国际政治和经济因速、国内政府和经济因素共同影响，只能五年后回头看，才看得出谁判断对了。　　对于买来自住的，关键是量力而行。　　
00:19:00　　@行动派-28 00:16:51 　　你都说了，RMB贬值，你让人家卖了房子拿着票子干什么？ 　　——————————————— 　　贬值了更应该卖　　—————————————————　　不动产换纸币？　　
　　人民币对美元贬值，中国的房子是以人民币为结算的，不是以美元结算的好的吧？人民币贬值，钱不值钱，国内物价上涨，一斤大米现在卖二块五，明年卖三块。物价都这么高了，难道今年同一楼盘一期房价八千五，明年二期会降到六千？不涨到一万就是好的了。那么继续八千五得价格，只能是要么开发商利润降低，要么材料成本降低，要么工人工资降低。刚刚都说了物价上涨，那么材料降低就不可能了，工人工资降低，物价涨工人生活困难，但始终还是要生活吧，你今年开三千，明年同样工作开两千五可以不？基本没可能！要是保持今年的工资水平，那么就只有开发商利润降低，利润低了还有个锤子干头，直接不干可以不，开发商重新洗牌倒是真的可能。
　　@dingyu01
16:23:17　　作为一个昨天刚买房的人来说，长期我还是看房价跌（价值下跌），但为什么我买了，希望我的想法可以让大家得到一个借鉴！　　我住在杭州西边的一个县级市，年初的均价在7000左右，我买的这套是125个平米，还有5个平米可以送，外加一个车位总价81万，地理位置不在市中心，也不是所谓的学区房或者地铁房什么的。　　我选择的原因：　　1、刚需　　2、房产公司是本地最好的，和附近的优质的学区房比，我们买的价格还贵点，但......　　-----------------------------　　@行者也是过客
00:54:51　　如果是刚需不要考虑价格
毕竟自己要住 但是要考虑自己不能失业
要考虑如果银行把一年期利率拉高到17%
你能不能还的起房贷　　-----------------------------　　@zldh-31 10:19:35　　如果一年期利率拉高到17% ，那么说明钱已经严重短缺了，这样的情况在没有战争的世界里，如果出现，就是严重通货膨胀了，那时候，你随便干点活，收入都很高，还贷就是小儿科了，这就是我为什么买房的原因，实物资产永远是划算的，比纸张划算　　-----------------------------　　对！我也是这么想的，从目前来说通胀水平还是比较高的，比如蔬菜、水果，服务行业都是涨价飞快的，教育、医疗也是，你不可能让这些公共的的单位价格下来的，喊了这么多年的医改，只是越改越花费的越多~~现在买的原因对未来人民币购买力也是个赌，赌100元的购买力肯定下降，以前100值钱，现在100几乎开了就没了~~发行大额面值的几乎是必然的事件~~
　　人民币贬值，资产价格就会上升，这是常识。　　现在贬值不多，后面怎么样还看不大出，房市依然在两级分化的路途中。　　自贬值以来，廊坊的房价倒是升的很猛。　　
　　中国14亿人口，按大部分家庭人口4口之家，要有三亿多个家庭单位，有几十百套房的是多少人？中国九亿农民，有多少亿农民在房地产这三十年不到的时间买了商品房？说90的房子60，70都备齐了，你知道有多少70农民工打一辈子还没赚到首付？有多少50，60老辈们供出了80大学生家里一贫如洗，多少80后得自己赚首付，还得供养农村没有社保的双亲。这些70，80他们可能不像某些人那么好命，工作五年没有购房能力，工作十年没有购房能力，难道工作十五年我有购房能力还不可以么？什么叫该买的已经买了，买不起永远买不起？事物是变化的，人的购买力也是变化的，一锤子就跑出来砸死人，真不脸红，只能说现在需求没有以前那么旺了，难道差一点就全玩完了。人一辈子最基本的饭要吃，衣要穿，觉要睡，不能说经济差了就饭不吃衣不穿觉不睡了，只不过稍微过差点，没要人命。想想我们50，60的父辈过了那么艰难的日子都好好活着，我们为嘛要自己给自己唱葬歌
　　@微言积而成雷电
03:44:00　　历史上恒定的规律是固定资产的增值永远超过通货膨胀率！房子黄金等都是最好的避险选择。　　—————————————————　　说得对，一线城市的房子远比人民B值钱　　
　　我觉得往后的房价还是继续升的话我是不会选择买房做一辈子房奴的，不值得把所有的钱就放在一套房子上被束缚大半生　　
　　长远看，房价是上升的，超存款利息。但不赞成持有2套以上　　
　　楼主的道理我听了5.6年了，。结果是早买房的都富了！
07年说泡沫，05年的价是正确的，09年说07年是正确的
房子。早买早赚早脱贫　　
　　LZ，你是牛刀的小号吧，这哥们从02年叫到现在房价大跌。幸亏哥买了房，否则还不被牛刀忽悠死球
　　房价不跌，外国友人不会买吗？　　
　　一线城市房价能跌？先占一楼等着打楼主脸　　
　　楼主SB吗？人民币都贬值了还留现金在手里？
　　@wqzte
22:45:14.0　　这个对冥币解读得很深入，清晰地解释了为何美帝要求D在汇率自由和冥币升值之间作选择时，D毫不犹豫地选择了升值。　　—————————————　　赞　　
15:58:32　　值钱的不是房子而是地皮，以前不是房契而是地契，所以改朝换代承认的都是地契，要不然战争后都没了，地还在啊，所以说盛世的古董，乱世的黄金。　　-----------------------------　　@beyondsakai
19:31:35　　确实，地皮才是值钱的，无法复制，而房子，可以盖十层，二十层，100层，推了重盖；　　没有地产权，啥都是白搭；　　十年后现在建的房子买一送一都不会有人要；　　房地产会大洗牌，其结果可以参考手机行业，起来的全是新进入手机行业的公司，传统的功能机产商，nokia， motorola，这样的大鳄死掉也就几年的时间，而手机的性能，功能是传统功能机甚至是早先的笔记本电脑完全不能相比的，但是价格，呵呵，没怎么变；以......　　-----------------------------　　@cgz-08-31 08:54:57　　面对楼主的智商，我笑而不语，反正呢，我们国家最终的目的是消除贫富差距，实现共同富裕，实现共产主义社会。随便出台一个房产税政策，随便来个增收遗产税政策啥的，房价绝对下跌，然后随便来个全面开放二胎的房价绝对升，着急个毛线，应该让大部分有钱人都买了房子然后再慢慢出台政策消除贫富差距，如果我是普通老百姓我应该为国家喝彩，哈哈　　-----------------------------　　你起码是个副处，呵呵
　　@起个name好难
08:05:57.0　　这种话我老是听到，这么脑残的话也拿来当论据？ 　　我可以说我身边的朋友，同学基本上都结婚了，是不是就意味着婚庆公司要倒闭了？因为该结婚的都结婚了，没结婚的要么是找不到另一半，要么就打定主意单身下去了。 　　岂不知人一代一代成长起来，就是美国，建国200多年了，房地产照样买卖挺活跃的嘛　　—————————————　　十亿人至少有20亿人次结婚，可以结了在离，离了在结。房子可以拆了建，过几天又拆了建吗？要是结次婚的费用与购房一致！别说婚庆，月老也失业了　　
　　@心海明月里
09:00:45.0　　外汇少了，啥事都不好办了。 　　—————————————　　一针见血。一个靠电视剧打鬼子，房地产搞经济的囯家能有什么好官员　　
　　@海鸥海天线
00:21:00　　贬值时手里拿什么对冲　　—————————————————　　黄金　　
　　@看似平淡最奇崛
20:52:13.0　　你买了房子，可以给孩子住，你孩子以后传给孙子。 　　难道你孩子就能因为你办过婚礼，他就不用办婚礼了吗？　　—————————————　　不知道你是真傻还是房托儿　　
　　楼主牛掰！　　
　　老家房价也降了。呵呵县省会也降了。我们有个买的那个区都降了1000了。重庆大学诚。　　
　　@李-31 11:32:45　　楼上一位杭州买房的主，在那里只分析公务员的购买力，他们随时随地买房不会有什么顾虑，根本不会等降了再买　　-----------------------------　　所以啊，如果要买相对好的房子的不出手来得及吗？所以说等房价降的就是那些基本就是要么很偏的类似鬼城，要么就是房产公司换好几个老板的，质量就懂的，配套就是做做样子，物业就是几个退休小老头~性价比高的房产目前大家还是抢的，至少我看的是这样的，那些小的物业不怎么的，配套不怎么的，有些2~3年了还在卖，好的半年就消化的差不多了~~
　　@无忌疯狂
18:27:54　　一二线城市的房价不会跌，但也不会大涨了，毕竟现在的经济环境不允许像08年那样印钞。但是一二线房价跑赢通胀还是没问题，毕竟需求在哪里。因为中国的发展模式，打两回资源都聚集在一二线的大城市，底下小城市根本没法生存，随着经济的下行，这种情况会更加突出，三四线城市的人要想生存必须到大城市，所以一二线房子的需求是没有问题的。而小城市的房子本来就多，人口大量外流，导致的结果的就是小城市房子一文不值。所以现......　　-----------------------------　　@beyondsakai
09:36:53　　房市，不涨就是跌，就这么简单； 那么多人抢着买就是因为认为会涨，不停地涨；如果这个预期没有了，你看还有那多人买吗？　　中国的房市，投机需求大于居住需求；　　少部分人手里掌握着大部分的房源，那些房叔，房婶，动不动就是几十套几百套的，之前查的还少吗？　　以后房产税出来，信息联网，这些房子势必要出来砸盘；　　再说价格如果不跌不涨，你的钱在银行都有5%的利息，好些的理财15%没有问题，房子有折旧......　　-----------------------------　　理财15%没有问题，楼主你能找到打保证本金没问题，还这么高的收益，你真牛B，哪个行业的近10年的纯收益率平均高于15%
00:19　　@行动派2013
00:16:51　　你都说了，RMB贬值，你让人家卖了房子拿着票子干什么？　　———————————————　　贬值了更应该卖　　-----------------------------　　@刘APPLE
15:37:39　　会有货币超发　　-----------------------------　　有一种贬值叫外贬内升！
　　@beyondsakai 别成天做梦了。房子这东西谁最多？工务员和手里有闲钱的人。这个群体他不缺钱用，更不等钱用，他就不抛，你能咋的？他不抛怎么会跌？
　　@微言积而成雷电
03:44:09.0　　历史上恒定的规律是固定资产的增值永远超过通货膨胀率！房子黄金等都是最好的避险选择。 　　—————————————　　没听过过兴世置地，乱世藏金吗　　
　　如果说人民币预期还会贬，为什么要买房子　　
　　@dingyu01
16:23:17　　作为一个昨天刚买房的人来说，长期我还是看房价跌（价值下跌），但为什么我买了，希望我的想法可以让大家得到一个借鉴！　　我住在杭州西边的一个县级市，年初的均价在7000左右，我买的这套是125个平米，还有5个平米可以送，外加一个车位总价81万，地理位置不在市中心，也不是所谓的学区房或者地铁房什么的。　　我选择的原因：　　1、刚需　　2、房产公司是本地最好的，和附近的优质的学区房比，我们买的价格还贵点，但......　　-----------------------------　　@行者也是过客
00:54:51　　如果是刚需不要考虑价格
毕竟自己要住 但是要考虑自己不能失业
要考虑如果银行把一年期利率拉高到17%
你能不能还的起房贷　　-----------------------------　　@zldh2018
10:19:35　　如果一年期利率拉高到17% ，那么说明钱已经严重短缺了，这样的情况在没有战争的世界里，如果出现，就是严重通货膨胀了，那时候，你随便干点活，收入都很高，还贷就是小儿科了，这就是我为什么买房的原因，实物资产永远是划算的，比纸张划算　　-----------------------------　　@beyondsakai
12:56:08　　二货，缺钱的时候不是缺劳动力……　　去年到处缺钱，银行之间拆借利率超高利贷，去年工作好找吗？　　前一两年多少应届生找不到工作？ 查查这两年应届生的签约率去。。。　　为什么现在到处在搞创业？因为没有那么多岗位收纳那么多的毕业生！　　-----------------------------　　哎~~你真不知道市场，我也作为去年毕业的大学生，我告诉你找工作很好找，我看附近工厂很多的一年四季都在招工，为什么招不到工你知道吗？现在的人都好高骛远，不脚踏实地，块钱的工资干嘛用，特别是大学生，基本是计划生育后的基本是独子，家里宠着，读书期间生活费1500甚至更高，不够可以问家里拿！和一些实业工厂的老板负责人聊天，都说年轻人难招啊，学历稍微好点的愿意去工厂的他们也都会尽心的培养的，但就是招不到人。马斯洛需求理论中，现在的人都想实现价值的需求，你让他们拿的工资，他们会有成就感吗？当然不会，再加上好面子的本性，就不愿意去做了！现在的全民创业确实是个坑不否认，但是确实是符合他们的心理特点，虽然所谓的创业开淘宝或者微商，收入低或者亏本，但是他们成就感高啊~所以就招不到拱了！再者你讲到签约，告诉你大学生的签约率基本在90%以上，一般都是95%以上，为什么？有些学校你不签不给你毕业，或者卡着你！
　　@beyondsakai 117楼
07:11　　不要回复那些房事死多了，自己买了不希望跌的想法自然是很正常，但是大势不会因为有一波死多而改变；　　看看这个神棍帖，4年前的预测，目前为止全部验证；　　&a href="" target="_blank" _stat="/stat/bbs/post/贴内链接"&&/a&　　------------------------------　　都收藏好久了。
00:19:08　　@行动派2013
00:16:51　　你都说了，RMB贬值，你让人家卖了房子拿着票子干什么？　　———————————————　　贬值了更应该卖　　-----------------------------　　@行动派-28 00:28:26　　你先搞清是什么东西贬值了。楼主说的是ＲＭＢ贬值了。　　-----------------------------　　@lintie2008 6楼
02:00　　RMB贬值必将导致外汇加速流失，全社会货币流动性泛滥，产生通货膨胀，生活物资价格大涨，你说死抱着房子能当饭吃？要搞清楚资金流向。。。　　------------------------------　　不通，误人孑弟
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