买房贷款年龄有限制吗？限制年龄是多少岁？_贷款利率_土巴兔问吧
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买房贷款年龄有限制吗？限制年龄是多少岁？
提问者：颜隽巧|
时间： 06:48:42
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所有回答：&1
银行个人住房贷款除了对借款人的还款能力、信用情况有要求以外，对借款人年龄也有限制。据悉，不同银行对借款人的年龄限制要求不一样，比如中国银行要求借款人年龄+贷款年限≤65年（男性），借款人年龄+贷款年限≤60年（女性）；农业银行要求借款人年龄+贷款年限≤70年（借款人年龄在18-65岁之间）。所以，借款人申请贷款前一定要向贷款行咨询清楚贷款要求，再确定是否适合申请住房贷款。注：个人住房贷款最长贷款期限为30年！
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所有回答：&1
按揭贷款对借款人年龄有限制，原则上要求借款人最高贷款年限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁，并且要有固定收入，还款金额则不能超过借款人每月家庭总收入的55%。而退休金只是退休人员保障生活的来源，并不能作为支付房贷的保障，申请下来贷款的可能性很小。仅供参考
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房贷商贷年龄70岁
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
房贷商贷年龄70岁－攻略
银行放宽贷款买房人年龄可至70岁
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贷款买房人年龄可至70岁" style="width:354height:233" src="/Public/upload/ueditor/image/.jpg" />
今年后四个月会继续加大对个人住房贷款的投放力度。与此同时，市民在办理一手房、二手房贷款时的各种限制也陆续放开。其中，对于此前银行一直严守的贷款年龄60岁的上限，部分银行也已打破，放宽至70岁。　　房贷申请限制普遍减少　　周先生和爱人住着一套90平方米的房子，日前他看中了一套二手学区房，并顺利办了贷款。“去年同事买二手房办贷款时，说道可多了。没想到现在这么方便，贷款很快就能下来。”他告诉记者。　　这不仅仅是周先生一个人的感受。记者31日采访获悉，最近一段时间，多家银行都在“深耕”房贷市场，并且相应降低了房贷门槛。　　相对于一手房来说，二手房贷的情况更有说服力。“我们现在将二手房贷的住房面积要求降低到了不小于30平方米。”沈城一家大型国有商业银行的个贷人士告诉记者。30平方米已是二手房贷面积的“史上最低”标准了。　　值得一提的是，贷款购房者“年龄与房贷期限”之合的上限为60岁，一直是各家银行雷打不动的标准。记者31日获悉，已有股份制商业银行将这一标准放宽至70岁。“只要征信记录良好，有稳定收入来源，在我们这最长可贷至70岁。”这家银行个贷人士说。　　房贷利率处于最低水平　　记者获悉，目前沈城各商业银行在首套房贷的首付方面，已经全部将至总房款的20%，利率普遍维持在基准利率0.9倍的水平。　　记者对比去年年初至今各月银行房贷平均利率发现，8月份沈城银行首套房贷平均利率处于最低水平，为4.46%。同时，银行二套房贷首付也已普遍将至首付款的30%，没有任何一家银行将二套房贷利率“拔高”，全部严守相关政策要求的最低标准，即基准利率的1.1倍。　　房贷投放力度将继续加大　　日前，11家上市银行陆续发布2016半年报，这11家A股上市银行中，有9家个人按揭实现了环比两位数增幅。其中，建行、农行和招行的新增贷款，一半以上来自房贷。而央行此前发布的7月份信贷数据则显示，该月人民币贷款增加4636亿元，其中，住户部门贷款增加4575亿元。换句话说，7月份新增贷款几乎全部来自房贷。　　目前已有多家银行在业绩发布会上表示，“下半年会继续加大对个人住房贷款的投放力度”。　　最高限额：　　1、申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为50万元；　　2、申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为70万元；　　3、家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为90万元。　　4、郊县贷款最高限额按规定执行：辽中、新民管理部申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为40万元；申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为55万元；家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为60万元。康平、法库管理部申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为35万元；申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为45万元；家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为50万元。　　具体额度计算公式为：　　申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×还贷系数×12个月×贷款年限。（工资基数因个人和单位不同有很大差异，公式为：个人月缴金额/个人月缴比例；目前沈阳市的公积金还贷系数为0.35；沈阳市公积金缴存比例一般为8%-12%）　　例如：某购房者想贷款20年买一套新房，他的月工资是5000元，每个月公积金账户过账1200元。其中单位为其缴存600元，自己缴存600元。按照沈阳市公积金缴存比例一般为8%-12%。那么该购房者的月缴存公积金基数为600÷12%=5000。　　按照公式：　　×12×20=420000　　这意味着该购房者最高可获得42万元的公积金贷款。　　另外要求：　　首次购买普通商品房，贷款总额最高不得超过商品房成交价的80%，且不得超过贷款最高额度。贷款的最低期限为1年，最高期限为30年。　　还贷年龄延长至法定退休年龄后5年，即男65周岁，女60周岁。　　贷款利率：贷款利率执行中国人民银行的有关规定，并随中国人民银行利率调整而调整。
银行放宽贷款买房人年龄 最高可至70岁
近日获悉，多家银行表示。今年后四个月会继续加大对个人住房贷款的投放力度。与此同时，市民在办理一手房、二手房贷款时的各种限制也陆续放开。其中，......
近日获悉，多家银行表示。今年后四个月会继续加大对个人住房贷款的投放力度。与此同时，市民在办理一手房、二手房贷款时的各种限制也陆续放开。其中，对于此前银行一直严守的贷款年龄60岁的上限，部分银行也已打破，放宽至70岁。
房贷申请限制普遍减少
周先生和爱人住着一套90平方米的房子，日前他看中了一套二手学区房，并顺利办了贷款。“去年同事买二手房办贷款时，说道可多了。没想到现在这么方便，贷款很快就能下来。”他告诉记者。
这不仅仅是周先生一个人的感受。记者31日采访获悉，最近一段时间，多家银行都在“深耕”房贷市场，并且相应降低了房贷门槛。
相对于一手房来说，二手房贷的情况更有说服力。“我们现在将二手房贷的住房面积要求降低到了不小于30平方米。”沈城一家大型国有商业银行的个贷人士告诉记者。30平方米已是二手房贷面积的“史上最低”标准了。
值得一提的是，贷款购房者“年龄与房贷期限”之合的上限为60岁，一直是各家银行雷打不动的标准。记者31日获悉，已有股份制商业银行将这一标准放宽至70岁。“只要征信记录良好，有稳定收入来源，在我们这最长可贷至70岁。”这家银行个贷人士说。
房贷利率处于最低水平
记者获悉，目前沈城各商业银行在首套房贷的首付方面，已经全部将至总房款的20%，利率普遍维持在基准利率0.9倍的水平。
记者对比去年年初至今各月银行房贷平均利率发现，8月份沈城银行首套房贷平均利率处于最低水平，为4.46%。同时，银行二套房贷首付也已普遍将至首付款的30%，没有任何一家银行将二套房贷利率“拔高”，全部严守相关政策要求的最低标准，即基准利率的1.1倍。
房贷投放力度将继续加大
日前，11家上市银行陆续发布2016半年报，这11家A股上市银行中，有9家个人按揭实现了环比两位数增幅。其中，建行、农行和招行的新增贷款，一半以上来自房贷。而央行此前发布的7月份信贷数据则显示，该月人民币贷款增加4636亿元，其中，住户部门贷款增加4575亿元。换句话说，7月份新增贷款几乎全部来自房贷。
目前已有多家银行在业绩发布会上表示，“下半年会继续加大对个人住房贷款的投放力度”。
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房贷商贷年龄70岁-问答
按揭房贷最大年龄是70岁还是65岁
[建设银行-房贷]请问女性副高职称，事业单位，年龄加贷款年限是多少？55？60？65？70？
如果申请公积金贷款，按照规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁。另一方面，对借款人最小年龄并没有限制，但必须满足正式参加工作并正常连续缴纳公积金6个月以上的条件。
申请公积金贷款须满足此条件：男主贷人年龄和贷款年限之和小于等于65，女主贷人年龄和贷款年限之和小于等于60。
年龄在70岁以上老人可不可办
你好，不可以。信用卡的申请年龄限制是18周岁到60周岁。建议你可以办一张子女的副卡。
年龄64岁退休人员可以房产抵押贷款吗？
要和子女一同申请贷款
我年龄19岁想贷款5万
你好，您的年龄不满足要求，要满足22周岁到60周岁之间才可以，希望能帮到您！
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融360 - 银行 版权所有&&理财有风险，投资需谨慎父母超过65岁贷款买房来自: 邓小艳（小邓） 日分享至 :
我父亲65岁了。要买房办贷款。房本写的他一个人的名字。可是他还款能力不够。我是他儿子。请问可以作为问题详情：请问到底是可以还是不可以啊。帮助他去银行申请贷款吗。要买房办贷款。请问可以作为共同贷款人。我是他儿子，说是想作为共同贷款人必须是房屋产权所有人之一才能。房本写的他一个人的名字我父亲65岁了。也有说可以的？我看有写不行的。可是他还款能力不够推荐回答：这个问题我可以回答你可以的，就是由你来还款我以前在银行待过，你这个情况叫“共同债务人”。我以前工作的时候遇到很多个都和你一样是孝顺儿子给父母买房父母退休后还能和我一起贷款买房吗？问题详情：自己的收入不高，但是父母退休后还能和我一起参与贷款买房吗，贷款很可能批不下来，如果算上父母的退休工资那就够了？不晓得上海的政策如何，买房首付后，剩余部分需要贷款，但以我现在的1500收入推荐回答：目前的规定是贷款年限加还款人现年龄男不得超过70岁。简单讲、父亲3人分别可以最长贷多少年，女不得超过65岁、母亲。像你这种情况，你本身在年限上肯定没问题。你可以办贷款时将父母写为共同还款人，你本人，以年数最少的为最终贷款最长年限，但这样办贷款也是受年限限制的，但你同时也得保证你父母都不能超过这个限制你现在这个情况只靠自己肯定批不下来父母都51岁了，买房贷款最多能贷多少年推荐回答：要看在哪个银行贷款，在工商银行可以到65岁，资质优良，最长可以到70岁，也就是51岁+贷款期限14年=65岁，51岁+贷款期限19年=70岁，所以请咨询工商银行承办支行是否还有放款额度，及可否延长期限。其他银行是51岁+贷款期限9年=60岁所以建议用你自己来做按揭贷款，期限最长30年，如果你还款能力较低，可以把父母作为担保人，作为辅助补充还款来源。我是重庆地区贷款中介我父亲买房能贷款到70岁吗？推荐回答：买房能贷款不能到70岁，银行规定最高贷到65岁；参看房贷需要提供的材料：1、一手房按揭贷款贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。2、二手房按揭贷款贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。父母外地户口并有1套房，在杭州能首套贷款买房吗？问题详情：父母外地户口并有1套房，在杭州能首套贷款买房吗？有什么手续要办?推荐回答：一般超过65岁就很难贷款了，您可以考虑您为借款人贷款买房。而且，因此可能他们很难贷款，一般贷款都要有当地的工作和收入证明！一般银行购房贷款对于借款人都有一定年龄要求您好请问我父母均退休，年纪均超过60岁， 他们能房屋贷款买房子吗？推荐回答：他们不能从银行申请按揭贷款，银行会以提供工作收入证明（退休后提供的不是正在工作中收入证明）不符合规定、等为理由拒绝受理房贷；参看房贷规定材料如下：1、一手房按揭贷款贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。2、二手房按揭贷款贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。请问父母退休了，买房可以贷款吗？（商业贷款）问题详情：只要能贷个五六年的就没那么紧张了？父母已退休，父母原住单位90年代的房改房，再贷款肯定要二套了，想换套大房子。还有如果能贷的话，要50%，且60岁了？当然还贷是我们出的。可以用父母名义买贷商业贷款吗，还能贷吗因为我自己的公积金贷款还没还完，这样他们算不算二套，从没贷过款推荐回答：男的一般是贷到65岁 女的60 岁 如果你父母退休了的话 公积金估计是贷不了了 如果使用商业贷款的的话 一般最少也是贷5年 如果你都父母60多了 估计就贷不了 如果符合贷款最低年限 退休了得话 也可以做个假的工作 收入证明 这样的话估计贷的了 没房产证的话 就算首套房分享至 :
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