四十40年产权到期后怎么办的房子到期了怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-15 12:57 标签： 70年产权到期怎么办
四十年产权的房子能买吗?
日常我们所说的40年产权是什么意思呢？回答这个问题需要区分两个概念，一个是房屋所有权，一个是土地使用权。我们一般所说的40年产权其实是指建筑的土地使用年限是40年。这里所说的40年是指开发商拿地之后开始计算的40年，那么四十年产权的房子能买吗？
房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。房屋所有权是没有产权年限限制的。土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。取得的土地使用权是有期限的。 土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定，但不得超过法律限定的最高年限。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。从开发商拿地到开工建设，再到房屋建成业主入住，这之间的时间不等，至少需要两三年时间。也有一些特殊情况，土地被开发商拍下之后，由于种种原因迟迟未开工，甚至被多次倒手，十几年过去之后才开始开发。所以购房者购买开发商40年产权后并不能真正拥有房屋40年，房屋产权年限到期后需要续期。四十年产权的房子能买吗？40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。购房者在购买商品房一定要对房屋年限有所了解，不能买一套40年产权的房子只能用20年，这是得不偿失的。另外，开发商在销售房屋时也应对客户说明商品房使用年限具体有多久的问题。扫描微信二维码、加入城市微生活，关注海南买房微信（微信号qqhousehn），海南楼市最新动态随时奉上，免费看房、独家优惠、楼盘资讯、随时互动！关注海南买房微信（微信号qqhousehn）
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
在这里 读懂楼市
扫描左侧二维码即可添加腾讯房产海南站官方微信；
您也可以在微信上搜索“腾讯房产海南站”，获取更多房产资讯。
看房 给你温馨的家
扫描左侧二维码即可下载“看房”手机客户端，同时支持iOS、Andriod系统；
海南所有城市楼盘优惠、报价、找房、参团、买房一手在握。
读完这篇文章后，您心情如何？
在这里 读懂楼市
扫描左侧二维码即可添加腾讯房产海南站官方微信；
您也可以在微信上搜索“腾讯房产海南站”，获取更多房产资讯。
看房 给你温馨的家
扫描左侧二维码即可下载“看房”手机客户端，同时支持iOS、Andriod系统；
海南所有城市楼盘优惠、报价、找房、参团、买房一手在握。
均价：均价4800元/平方米
特色：打折优惠
均价：均价7500元/平方米
特色：打折优惠
均价：均价18000元/平方米
特色：现房
特价5888元
均价：均价6500元/平方米
特色：打折优惠
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved&&& 前段时间背景才宣布“商住房”政策全面收紧，那时候一片忍心惶惶，不啻于实在买了公寓的人头顶一棒好么！最近更不得了，央视财经频道又报道了，法学专家称：所谓的商住房，40年或50年产权到期后无法自动续期，若申请续期被驳回，不仅土地收归国有，连房子都有可能被国家收回。
&&& 而且还是无偿！无偿！无偿！
&&& 要不要这样啊！！！
&&& 买套房子不容易，有期望买公寓的擦亮眼睛啊！现在的公寓差不多都是商业用地性质的，什么金辉优步大道啦，汇祥会啦。大家买的时候还是仔细考虑考虑……政策的事情毕竟属于不可抗力了！
&&& 不过锯楼主了解，有一个楼盘的公寓不受影响，就是陈家坪会展中心对面的通用晶城，他们现在不是在卖6号楼么，也是公寓，不过他有一点好就是他本身是住宅性质的公寓！是不受这个政策影响的！
楼主邀你扫码
参与上面帖子讨论
你尚未登录或可能已退出账号:(请先或者
【敬请阅读】
亲爱的网友们，、有更新哦！
请您务必审慎阅读、充分理解各条款内容，特别是免除或者限制责任的条款、法律适用和争议解决条款。免除或者限制责任将以粗体标识，您应重点阅读。
【特别提示】
如您继续使用我们的服务，表示您已充分阅读、理解并接受《西祠站规》、《西祠胡同用户隐私保护政策》的全部内容。阅读《西祠站规》、《西祠胡同用户隐私保护政策》的过程中，如果您有任何疑问，可向平台客服咨询。如您不同意《西祠站规》、《西祠胡同用户隐私保护政策》的任何条款，可立即停止使用服务。
南京西祠信息技术股份有限公司
我已阅读并同意、中的全部内容！产权到期了怎么办
更多#产权到期了怎么办#相关
p如果土地产权四十年、五十年或七十年到期，那房子就不属于自己的了吗？相信很多购房者买房的时候都会有这样的疑惑。那么50年产权房能买吗?我们从土地产权上来看，土地产权到期了该怎么办?所谓房屋产权年限，是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业...
p在中国当前房价如此之高的情况下，绝大多数买房人可以说是倾其所有，不仅用尽一生积蓄，还要背上几十年的巨额贷款，才能拥有一套住所。但是，房子70年产权到期后怎么办？土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁...
p商用房产权年限为40年,。有法律界人士表示，物权法给了住宅明确的说法,但商业用地上的房屋尚存争议。如果购房者想买商住两用房，我们来看看他有哪些缺点？也要考虑到产权到到期后他的归属问题。1、商住两用房无法迁入户口，这就意味着即使周边区域内有好的教育资源，子女因...
住房产权到期了怎么办这是很多人现在比较担心的一个话...能有任何的马虎的，以上就是住房产权到期了怎么办的一些解决办法，希望上面关于住...一些解决办法，希望上面关于住房产权到期了怎么办的介绍对您进一步了解住房产权到...
...只有70年,很多人担心,房产证产权到期了怎么办,是不是要搬离自己的房子,或者...入所致。但是又有人表示,房产证产权到期了怎么办我们不担心了,但是这笔钱要多少...所以说,对于70年产权的房产证产权到期了怎么办这个问题,不需要太过紧张,届时...
p现在的商品房一般是70年的产权，到期后房子该怎么办呢？在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，居住用地使用权出让的最高年限是70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，这就是所谓的“70年产权”。如果再次申...
p房价不断的飙升，对于工薪阶层的人来讲，购买房子是一辈子的大事，一辈子到老了或许才买得起一套房子。想要把房子遗留给子孙，在目前的社会环境中看来是很不可能了。众所周知，中国的土地使用权最长的是70年，属居住用地，其次是工业用地科教文50年，商业旅游娱乐用地40年...
p很多人都关心自己的房子70年产权到期后该怎么办，小编有一点可以确定的是，房子还是属于你的。只不过到期之后会存在土地使用权延期的问题，物权法规定到期之后会自动续期，但是否需要再次缴纳土地出让金目前国家还没有成文规定。如果持有人房屋产权没到期，国家要征用的话必须...
p图文内容来自新华社
p点击标题下蓝字「龙海生活通」可快速关注感恩您的关注听说关注我的人，生活都有很大提高了-----品味?生活?智慧?乐趣-----联系电话：9（林先生）11月27日，《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》发布。这是我国首...
70年产权到期了怎么办？关键点：研究续期法律安排《意见》：研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。专家解读：北京大学法学院教授常鹏翱认为，《意见》尊重并回应了...
p在中国，房子的所有权是终身的，房屋产权证上面所谓的“产权年限”其实是指土地使用权的年限。也就是说，自从你买了房子到自己装修、居住，随便怎么装修怎么拆改布局都是你自己做主，因为房子是你的。但是土地使用权却是有限的，土地是国家的，你只是租用了70年。那么70年后...
p（为您提供最优装修资讯/最新活动政策/最全品牌动态装房子买建材我只来安粮·国邦美家居服务热线：回应温州国土局：土地证续期需缴数十万系误读针对上面信息引发的热议，17日温州市国土局回应称，温州市区确实有一批上世纪90年代初期的住宅用地使...
p国土资源部副部长王广华在16年底召开《自然资源统一确权登记办法（试行）》新闻发布会上表示，针对温州当地二十年住房土地使用权到期问题，国土资源部和住建部会商后回复，目前在法律安排明确之前，可以采用“两不一正常”的过渡性办法处理。什么是“两不一正常”呢？第一“不...
p如今在这个房价日益上涨的时代，住宅土地使用权到期后的续期问题早已成为炙热话题。就在昨天下午17:43分国土资源部部长姜大明做出详细解答并强调：请大家放心，居民购买住房，其财产一定会受到法律的有效保障！70年住宅土地使用权到期后怎么办？姜大明部长说：有恒产者有...
p今日头条“房子问题是老百姓最关心的话题，众所周知，住宅房产证上的使用权是70年，那么房子到期了房子咋办？3月8日，在全国两会“部长通道”上，国土资源部部长姜大明回应了社会热点关注的问题，其中，对住宅土地使用权到期后的续期问题做了详细解答，来跟随小编看一看吧。...
p70年后，我们的房子还属于我们吗？到期后，我们又该做点啥？这个问题困扰了有房一族很久如今，再也不用担心70年后，我的房子不是我的这个问题了这是为什么呢？央视权威报道：3月15日，国务院总理李克强在人民大会堂与采访十二届全国人大五次会议的中外记者见面，就房屋7...
p提示:点击上方腾讯房产苏州站一键关注腾讯房产苏州站（订阅号）微信号：housesz昨天（3月15日），国务院总理在人民大会堂与采访十二届全国人大五次会议的中外记者见面。总理在回答“如何解决房屋产权70年问题”时表示，“可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影...
p原“财知道”更名为“财访团”本期为“财访团”第9期11月27日，《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》发布。这是我国首次以中央名义出台产权保护的顶层设计，为解决长期以来社会所关注的诸多产权问题明确了方向。引人瞩目的是，《意见》关于公众关注的...
Copyright (C)
All Rights Reserved 粤ICP备号

我要回帖

更多关于 70年产权到期怎么办 的文章

 

随机推荐