买270万房子给了3.6万卖房子中介费怎么算，是不是给太多了

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-16 10:58 标签： 58租房子中介费怎么算
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通过中介买二手房,中介收取百分之二的中介费,还要收贷款服务费(为贷款额的百分之三),这是不是太多了。
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打着银行和什么担保公司的名义，都是中介公司收的三个点贷款服务费。二手房中介的潜规则，连闷带坑的把你往里面套，根本不跟你说清楚这个费用是干什么的，然后跟房东一个劲的说不能让买家自己办，不然放款时间会很长。哎，这个行业太黑了，为了赚钱好多人根本无所谓昧不昧良心
不知道下面这条知识能否帮助到您
现在在房产交易的市场上,二手房的买卖是相当火爆的,尤其在经历了房价飙升之后,有些房主为了赚取房产交易的差价等等原因,二手房成为炙手可热的香饽饽。
二手房买卖的中介费怎样收取?中介费高吗?
您好，长沙市场现在找中介进行二手房买卖交易这个价格是统一的，中介收的2%中介费是合情合理的，他们在这之前要想方设法寻找房源，负责和房东沟通价格，并且要保证该房源的真实有效性，保证不存在任何法律问题。并且还负责帮您办理过户手续，很多费用都是经纪人自己的隐形费用，前期工作，包括门店开支，经纪人工资，中介公司是提供信息服务的行业！！！至于贷款服务费是代担保公司收取的，您负责提供资料，担保公司负责办理手续...
您好，长沙市场现在找中介进行二手房买卖交易这个价格是统一的，中介收的2%中介费是合情合理的，他们在这之前要想方设法寻找房源，负责和房东沟通价格，并且要保证该房源的真实有效性，保证不存在任何法律问题。并且还负责帮您办理过户手续，很多费用都是经纪人自己的隐形费用，前期工作，包括门店开支，经纪人工资，中介公司是提供信息服务的行业！！！至于贷款服务费是代担保公司收取的，您负责提供资料，担保公司负责办理手续，您有什么资料不齐全，担保公司也会帮您搞定，而且走担保公司放贷多、时间短，如果您自己有关系在银行，您也可以自己做贷款！希望可以帮到您
你好，这是中介公司的收费方式，有很多的费用是代收的。如果不是这样的话，就乱套了。那就是会得到其他中介的排斥。所以如果想做下去，就必须按照这样去做。
怎么说勒，这是固定的公式啦，如果不这样做的话，市场会乱套，许多中介公司就会倒闭啦，因为如果这样的话，公司收钱少了，员工也不会愿意做事啦，换工作，所以说，这个是不能变通的。
你好，贷款服务费你担保公司收取！中介只是代收，您觉得多可以自己去做贷款，希望可以帮到您！
您好，这个是目前长沙买房按揭服务费的程度了，您需要做的就是提供资料，的事情都是他们去做！
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我买二手房，中介说中介费3万多，我说太多了，别的中介才1万多，你领我看了好几套房派出所管吗？
二手房买卖:二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。传统的二手房买卖大都经过房产中介，需要交付一定的中介费用。 通过中介购买房屋是当前买房人最稳妥的方式，而且这种方式也将会一直延续下去。中介首先能够保证客户有充足的房源进行选择，其次可以把控买卖双方的风险和运作。 但是现在的二手房中介层次不齐，选哪家中介进行交易，是需
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15:37:52 　评论(/)
原标题：没买成房子要不要交中介费？房子没买成中介费不退违法吗？ 很多人买房子喜欢买二手房，这样的房子看得见摸得着，并且买了之后马上就能住进去，给人的第一感觉就是，买二手房的风险小多了。不过，买二手房，如果交易未成，那么房产中介的中介费，是不是该退还给我们呢？作为买&
很多人买房子喜欢买二手房，这样的房子看得见摸得着，并且买了之后马上就能住进去，给人的第一感觉就是，买二手房的风险小多了。不过，买二手房，如果交易未成，那么房产中介的中介费，是不是该退还给我们呢？
作为买方，退不退中介费的几种情形：
1、一般情况下，只要中介促成了买卖双方签订买卖合同，买方就应按约定(如买卖合同中关于中介费的条款、中介服务费确认书等等)支付中介费。
以后再发生类似签订房屋买卖合同后才觉得中介没做什么就收了高额的中介费、不买房了也要收中介费的事情也不会感到惊讶了吧？
2、即使中介没有促成买卖双方签订合同，但中介已为买方提供了部分媒介服务，买方也应向中介支付从事居间活动所支出的必要费用。
在认定必要费用上，目前法院一般采取两种做法：一是要求中介方提交从事居间活动所支出必要费用的证据来认定，二是结合案件的实际情况酌情判决买方支付。
3、在可以证明中介方有故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害买方利益的，买方不仅可以不支付中介费，而且还可以要求中介方承担赔偿损失。
相关法律规定：《合同法》
第四百二十六条第一款：居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
第四百二十七条：居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
第四百二十五条：居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
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