商业公寓申请民用水电房继承费比民用房继承费高吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-17 09:26 标签： 公寓如何申请民用水电
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农民公寓房过户的话要交多少税？农民公寓可以继承吗
来源：房天下 &&发布时间：
农民公寓也叫，小产权房是不能向第三人转让的，农民公寓是指在农村上建设的房屋，还未缴纳等费用，其不是由国家房管部门所颁发的，而是由乡政府或村委会颁发所以也叫乡，那么农民公寓房需要交多少谁呢，可以继承吗？
农民公寓房过户的话要交多少税 如果是直系亲属办理可以有两种办理方式，一种是直系亲属赠予，另一种是买卖。直系亲属赠予除了要交买方（按4％）外还应交受赠方的个人所得税。如果你父亲的房是住房，也居住满五年你就办买卖还好些，卖方不用，买方还可适情况适用2％或1％的税率，不足五年： １、手续服务费：住宅6元／平方米（、、安居房减半收取：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。 ２、登记费：普通住宅类为80济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常销售价的2％计征。卖方承担。 ４、二手房过户契税：税率为3％　，按正常交易销售价格计征；个人购买的自用普通住宅（144平方米以下、1.2以上、交易价格4290元／平方米）契税税率减半，按1.5％征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，销售价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。 ５、二手房过户：税率1‰，按正常交易销售价格计征，交易双方各承担一半。 ６、二手房过户及附加：不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 ７、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式， ①税率20％，按财产转让所得（本次交易价格－房屋原价－原缴纳契税－本次缴纳营业税－合理费用）计征； ②未能提供原购房发票的按已销售价格的1％征收。卖方承担。 农民公寓可以继承吗 １、农民公寓房是没有大产权证，如果父母是该村村民，有或小产权证，那么在去世前没有留下遗嘱让别人继承的，就有，继承人包括你和你父母的另一个子女、父母死亡时还在世的你外公外婆。 ２、如果父母不是该村村民、没有宅基地证，只有小产权房的，则可以继承继续居住，但不好出售。 虽然了解了农民公寓房过户交税及，但由于的性质在进入市场买卖方面是有限制的，但是继承按照争吵手续走就可以了。
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