想买个房，对方付的是全款买二手房付款流程，先过户，能去银行做按揭吗。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-17 13:28 标签： 全款买二手房付款方式
我要买一套二手房，对方业主要求一次性付款，但我不够全款，想要按揭
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我要买一套二手房，对方业主要求一次性付款，但我不够全款，想要按揭付款。
理论上讲，如果我把钱一次性给了卖家，然后我再去银行办理按揭，是属于消费贷，利息会贵很多。
正确的方式应该是过户的时候卖家协助我一起办理按揭手续。所以，中介建议我这么操作。。。
第一，我先跟兄弟借钱，一次性给钱给卖家，然后一起去公证处把房子公证到我爸名下，但不办理过户手续。
第二，因为已经公证到我爸名下，所以后面的过户和按揭手续，都由我爸跟我一起去办理。
第三，办理完银行贷款后，把钱从银行贷回来，再还钱给兄弟。
不知道这样做法会不会存在什么风险？会不会公证之后办理贷款手续，还要卖家协助签字之类的那些？
您好！您可以和对方协商，还是可行的，不过你也可以另找一个可以按揭的房屋买，不必那么麻烦，望采纳
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二手房办理按揭要先过户还是先去银行办贷款申请?
我有一套房子想卖，对方要办按揭贷款。可是中介说流程是买方先付30%定金，我们把房产证过户给买方，然后再去办理按揭贷款！可是我仔细想想，万一我们过户了，他们不去办按揭，或者按揭放不下来怎么办？这样房子已经是在他们的名下，我们又收不到房款，不是亏大了？刚才问了下中行的同学，他说办理房子按揭贷款是要给房产证才能申请的？有经验的朋友...
我有一套房子想卖，对方要办按揭贷款。可是中介说流程是买方先付30%定金，我们把房产证过户给买方，然后再去办理按揭贷款！可是我仔细想想，万一我们过户了，他们不去办按揭，或者按揭放不下来怎么办？这样房子已经是在他们的名下，我们又收不到房款，不是亏大了？刚才问了下中行的同学，他说办理房子按揭贷款是要给房产证才能申请的？有经验的朋友们，能不能给我点建议？现在我好纠结啊。
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可以让买方先找有垫资能力的中介(垫资利息由买方出),让中介先垫资付完全款给你,你再提供资料给他们过户,余下的事就是买方和中介的事了,保障了你的权益。
不知道下面这条知识能否帮助到您
二手房按揭贷款是指个人在购买具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,个人本身支付一定比例的首付款,其余部分要以购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。那么问题就来了:哪个银行的贷款费用、月供利息低呢?下面就由我们来给点建议吧。
申请二手房按揭贷款 哪家银行划算?
肯定是先办贷款在过户的,贷款有一定的审核手续,需要一些时间才能批下来。过户的话带齐证件到房产局当天就可以办理。前提是必须全款都付给你了才能过户。
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最近要卖房，买家按揭。中介说买家先付定金给我们拿去解压，然后过户。等银行按揭下来再付尾款。请问各位美妈这样操作有没得问题哟？我觉得万一过了户，他不付尾款怎么办也？有没有操作过的美妈，分享下经验嘛~~
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妈币277 &宝宝生日&地区:街道:积分74&
同问，我也是准备卖房，知道的美妈说一下咯
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美妈，我才办了的，中介是钢运，我是买家按揭，卖家也是按揭，我先付一部份，他去解压，然后过户当天，我付除了按揭款的其余款，最后卖家等银行放尾款。
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他还没过户给你，你怎么办按揭呢？
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是这样的啊。
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要签合同保证买家会付尾款的
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话说买家好像风险还大些样。。。因为按揭贷款都是要在银行签按揭合同，放款也是放在卖家的账户上。。。而且买家还要先预付你一笔钱拿给你去解押，这样风险很大，就是一般中介公司都不一定会垫资解押，就是要垫，也会收取你很大点子的垫资费。。。相当于是你找别人借钱还银行。。。最关键的是解出来的证你就就完全有处理权。。。出钱解押那个人也担心你不配合过户就麻烦了。。。
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妈币4223 &宝宝生日&地区:街道:积分2138&
我以前卖房子也是这么操作的，但我当时还是担心万一按揭办不下来浪个办，或者办黑久浪个办
卖房遇中介说买家先付定金让我们过户，银行抵押下来才付尾款 ...
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All Right Reserved版权所有&&&&我按揭买的房,想出售,银行不能转按揭,有什么办法让买方先帮我还按揭再过户给他?
我按揭买的房,想出售,银行不能转按揭,有什么办法让买方先帮我还按揭再过户给他?
因为我手头上没有足够的钱还完按揭的钱,我希望买方能先帮我把按揭的钱还了,等我把房产证从银行拿回来然后再和他过户交易,有什么办法能让买方能相信我先帮我还按揭吗?签私人合同可以吗?
应当是让买房方办理二手房按揭合同手续。注意：是二手房按揭，而不是“转按揭”。他的首付给你，使你付清你的银行贷款余额。买方的按揭贷款下来后，付给你余款。ok
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