京东白条公积金查不到没有一点技术含量，为什么会取不出，贷不到。谁是猪

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-17 15:13 标签： 征信查不到公积金贷款
公积金贷款或商业贷款转公积金贷款（代ID：
骑着猪讲素质
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公积金贷款或商业贷款转公积金贷款（代ID：
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公积金贷款或商业贷款转公积金贷款
（仅适用于纯公积金贷款，不适用于公积金组合贷款）一、 公积金贷款（一）、贷款条件：1、借款人年龄:男不超过60周岁，女不超过55周岁；2、在昆明范围内缴存公积金且连续缴存满12个月以上； 3、贷款人"二手房"逾期记录累计低于10次，连续逾期低于6次；商转公"逾期记录累计低于6次，连续逾期低于3次。4、额度：第一次贷款首付30%，贷款70%，贷款利率五年内4.20%，五年以上4.70%。个人可贷款30万元；夫妻双方可贷款60万元；第二次贷款：首付60%；贷款40%；贷款税率五年内4.62%；五年以上5.17%。个人可贷款30万元；夫妻双方可贷款60万元；5、用于贷款的房屋房龄在20年以内，面积在50平方米以上；6、用于贷款的房屋未列入拆迁、或是农村集体、学校内不得设定为抵押的房屋；7、产权上无未成年人；
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（二）、提供的材料：1、 收入证明；2、 公积金缴存证明；3、 首付款收据；4、 身份证；5、 婚姻证明；6、 户口册或户籍证明；7、 购买房屋的产权证复印件（售房人产权证，每页都印，但前后封面不需印）8、 收件收据9、 买卖公证书
"商转公"逾期记录累计低于6次，连续逾期低于3次。4、额度：第一次贷款首付30%，贷款70%，贷款利率五年内4.20%，五年以上4.70%。个人可贷款30万元；夫妻双方可贷款60万元；第二次贷款：首付60%；贷款40%；贷款税率五年内4.62%；五年以上5.17%。个人可贷款30万元；夫妻双方可贷款60万元；5、用于贷款的房屋房龄在20年以内，面积在50平方米以上；6、用于贷款的房屋未列入拆迁、或是农村集体、学校内不得设定为抵押的房屋；7、产权上无未成年人；8、商业贷款额度超过公积金贷款额度的，必须将超出公积金部分结清；（二）、提供的材料：1、 收入证明；2、公积金缴存证明3、身份证；4、婚姻证明；5、户口册或户籍证明；6、房屋的产权证复印件（现产权人产权证，每页都印，但前后封面不需印）；7、 买卖公证书；8、 原首付款收据；9、 商业贷款银行的提前还款凭证；10、 商业贷款银行的借款余额单及还款证明；11、 商业贷款银行的借款合同；
12、商业贷款银行的还款存折或还款卡；13、 "商转公"需房屋产权证已办妥（也就是购房人的产权证要办下来）；（三）、 所交费用：与公积金贷款一致；
这个政策都差不多！想贷款买房子的！都要仔细阅读了！有益你们的！在此谢谢LZ
LZ辛苦了！
昆明这样搞，贵定的又是咋个搞的呢？谢谢，
这个政策都差不多！骑猪肯定少打字了这政策那个地方都是一样的！
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用微信扫一扫为什么开发商说你不能申请住房公积金 看完你就懂了
来源：凤凰房产综合
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住房公积金是指国际机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体为在职职工缴存的长期住房储金。 一般情况下，只要是买住房，符合住房公积金贷款条件，都可以申请住房公积金贷款。但实际上，当你去买房的时候，还是有部分楼盘告知买房人不能申请住房公积金贷款，这是为何？一般情况下，只要是买住房，符合住房公积金贷款条件，都可以申请住房公积金贷款。但实际上，当你去买房的时候，还是有部分楼盘告知买房人不能申请住房公积金贷款，会突然间让你觉得莫名其妙，这到底是什么原因呢?其实主要是开发商的项目没进行住房公积金贷款备案造成的，有以下几种原因：原因1、开发公司资金比较紧张公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长，公司承受不起的。(但是我个人认为，这样的公司直接pass掉也罢，资金紧张到都不能申请公积金贷款，万一出了一点什么意外，这房子随时都有烂尾的可能!)。原因2、开发项目属于比较牛X的你不买就买不着，别人等着抢的。主要是开发商闲住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。(当然，据说目前大部分不能公积金贷款的楼盘都属于这种情况，就是你不买别人也抢着买，何必让自己麻烦)。原因3、开发公司本身不太规范达不到公积金中心项目备案的要求，或备案申请被拒绝的猜您喜欢小产权房也想有身份 “转正”须与土地改革同步走“3 30”新政调整了二套房首付比例，公积金新政提高了家庭最高可贷公积金额度，央行降息降低了公积金贷款利息，一系列宽松政策的落地执行，使得近期很多想换房的人都锁定了公积金贷款。但是根据二套房定义及公积金贷款规定，有几类人群是无法使用公积金贷款的：一.公积金贷款未结清邢先生去年结婚前使用公积金贷款购买了一套两居室，现在正常按月归还房贷。今年他想把父母也从老家接过来，最近公积金贷款新政频出，他决定用公积金再买一套房子改善居住条件，可是他向公积金管理中心提出申请贷款后，却被拒之门外。专家解答：公积金贷款首次使用和二次使用的贷款申请条件与商业贷款不同。如果购房人首次置业时使用公积金贷款，而且正处在归还房贷中。想再次使用公积金贷款，必须结清原来第一套住房的贷款，才能再次申请办理公积金贷款的相关手续，案例中邢先生的房贷只还了一年，所以他可以采用提前还款的方式结清住房贷款，再用公积金贷款买房。二.首套房人均面积超标胡小姐结婚后一直跟老公住在松江一套100多平米的三居室里，最近她儿子要上学，所以和老公商量在市区内买套学区房，她通过中介门店发现“3 30”新政出台后，不少二手房的挂牌价都一路上涨，她想趁机赶快入手一套，但是申请公积金贷款时却被告知无法办理。专家解答：尽管公积金贷款调整了二套房首付，然而对面积的认定标准却未放开。对于想买二套房的人来说，如果现有家庭人均住房建筑面积超过31.31平方米，将无法购买二套房。以家庭三口人计算，第一套住房的面积不能超过93.9平方米，邢小姐现有的住房面积100多平米，显然已经超过了面积要求，因此她只有卖掉现有住房，才能再用公积金贷款，否则只能选择商贷。三.提取公积金记录叠韩女士和爱人在2006年用商业贷款购买了浦东川沙的一套住房，并在去年提前还清了贷款。可去年她因为急需一笔资金，自行提取了缴存账户内的公积金。今年她想趁着上半年换套房子，但是在申请公积金贷款买房时，却被告知已有过两次贷款记录，没有了再买房的资格。专家解答：在限购未放开的背景下，本地人以家庭为单位只能购买两套住房，所以购房人买第三套房将被停贷。因为案例中的韩女士以买房名义提取过公积金，也将会在征信内算作一次购房提取记录，与她第一次贷款买房的记录叠加，因此韩女士失去了买房的资格，如果她爱人名下没有房产，而且正常按月缴纳公积金，可以用她爱人的名义贷款买房。
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