是这样的他之前哪个银行贷款最容易抵押的是这个厂房没钱给了法院给厂房封了,请问我能租这厂房吗?房东现在同意租

?被查封的厂房可以抵押融资囿前提!

  “我把结案通知书逐个拿给客户看,把订单都争取回来了”近日,在台州黄岩区从事模具产业的老丁(化名)在法院的幫助下,积极履行了债务准备重振企业。   

  2011年老丁和两个从事模具产业的朋友为扩大经营,各自向建设哪个银行贷款最容易菦200万元同时约定三家公司互相承担连带担保责任。

  贷款到期后除了老丁,两个朋友均因经营不善无力承担债务建设银行因此提起诉讼。2013年初经杭州仲裁委裁决,老丁及其公司对另两家公司近400万元的债务承担连带责任

  2017年,老丁以名下厂房向农商银行抵押贷款500万元举新债还旧债。

  受整体行业下行影响这几年事业起色不大,债务偿还渐渐无力维持2020年初,农商银行向台州黄岩区法院提起诉讼要求老丁及其公司偿还本息共计423万元,随后案件进入执行阶段,老丁的厂房被查封

  很快,被执行人的身份让老丁和公司嘚信誉遭遇冲击一时订单骤减,一度停产然而面临困境的不止是老丁。经办法官在走访中发现有14家中小企业、个体户,承租在该厂房的各车间多数是从事模具生产的初创企业。

  如何兼顾承租人、申请执行人和债务人的利益成为本案执行的重点。

  在财产处置过程中黄岩区法院多方协调,一方面取得承租户腾房保证及征得各申请执行人同意后对各承租户暂缓腾退予以拍卖;另一方面联系各申请执行人、被执行人协商一致,由被执行人提出以查封厂房残值抵押给资产管理公司融资进行偿债并达成执行和解协议。

  1月12日按照约定的融资偿债方案,资产管理公司将事先承诺的融资款552万元汇入法院案款账户法院随即解除涉案厂房的查封。当天下午资产管理公司顺利办结厂房的抵押登记,法院再将执行款发放给各申请执行人并撤回距开拍已不足10日的拍卖公告。

  至此申请执行人农商银行的抵押债权得到全部履行,建设银行收回执行款120余万元

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