回复: 49 | 浏览: 28366
| 字体: tT
微信扫一扫 手机看此贴
好内容 随时分享到朋友圈
精华0&帖子319&经验值1908 &注册时间&最后登录&妈币3219 &
地区:街道:帖子319&经验值1908 &注册时间&最后登录&BB生日
你的另一个娘家
孕妈必用 谁用谁好孕
羊城大小事 尽在广州圈
| 字体大小: tT
本帖最后由 leelyla 于
08:32 编辑
有用公积金贷款的朋友们注意了，我男朋友回公司办了一次，却被亲戚说不行，月工资要一定大于供楼2赔。工资是可以让领导开高的。
注意了，需要用到的朋友们。
&让领导开高也没用，现在公积金贷款是按照你每月交的公积金数额，换算成你的工资收入的。我是今年5月申请的公积金贷款&
&请问，这个工资是税前吗？&
精华1&帖子3519&经验值19786 &注册时间&最后登录&妈币21714 &
地区:东山口、农林路、执信路街道:东山口、农林路、执信路帖子3519&经验值19786 &注册时间&最后登录&BB生日
其实这是常识,一个人的还款额不适合超过50%收入,否则会影响生活质素.
&a href=&/foot.php& target=&_blank& &&img alt=&小脚印 -- 广州妈妈网 & src=&/images/push/.jpg& border=&0& width=&480& height=&80&/&&/a&
精华0&帖子1137&经验值2589 &注册时间&最后登录&妈币4234 &
地区:天河区街道:天河北帖子1137&经验值2589 &注册时间&最后登录&
不知道收入证明是不是随便填的，那你可以找领导给你开高一点
精华5&帖子26151&经验值134602 &注册时间&最后登录&妈币143282 &
地区:街道:帖子26151&经验值134602 &注册时间&最后登录&BB生日
呵呵，楼主问我为何不提醒，我楞了一下
可能对于我来说这个问题不用说吧
不过想想，好像也没有理由要求每个人知道
一时之间不知道如何回答
不过我立即修改我的资料，以后新签单的客户，我都会提醒的！
过户服务费2000，按揭费2500，评估费自理，大源按揭有在公积金中心驻点，不出同贷书不收费。
Q: ，&&(郑铃萍)，&&（王东），
（郑铃钢），电话：条线）
为您提供房地产交易安全卫士般的全程服务(谈判，合同把关，
精华0&帖子319&经验值1908 &注册时间&最后登录&妈币3219 &
地区:街道:帖子319&经验值1908 &注册时间&最后登录&BB生日
完全是新手嘛，呵呵
精华0&帖子319&经验值1908 &注册时间&最后登录&妈币3219 &
地区:街道:帖子319&经验值1908 &注册时间&最后登录&BB生日
是可以开高点的
精华0&帖子319&经验值1908 &注册时间&最后登录&妈币3219 &
地区:街道:帖子319&经验值1908 &注册时间&最后登录&BB生日
我们并没有其他意思了，呵呵~~
因为完全是新手，确实是不懂。我相信以后也还是会有何我们一样不懂的朋友，所以当做是一个参考作用，省得以后多跑一趟嘛。
哈哈，谢谢出来参与回复啊。
精华0&帖子319&经验值1908 &注册时间&最后登录&妈币3219 &
地区:街道:帖子319&经验值1908 &注册时间&最后登录&BB生日
& & 郑大源 发表于
呵呵，楼主问我为何不提醒，我楞了一下
可能对于我来说这个问题不用说吧
不过想想，好像也没有理由要求每个 ...
哈哈，共同进步
精华0&帖子127&经验值741 &注册时间&最后登录&妈币894 &
地区:街道:帖子127&经验值741 &注册时间&最后登录&
好的，知道了。。
精华0&帖子923&经验值6505 &注册时间&最后登录&妈币6776 &
地区:萝岗区街道:夏港街道帖子923&经验值6505 &注册时间&最后登录&BB生日
收入证明可以开高点的。
精华1&帖子788&经验值5422 &注册时间&最后登录&妈币8102 &
地区:天河区街道:天河体育中心帖子788&经验值5422 &注册时间&最后登录&
有用公积金贷款的朋友们注意了，我男朋友回公司办了一次，却被亲戚说不行，月工资要一定大于供楼2赔。 ...
请问，这个工资是税前吗？
&不管你税前后，只看证明的数字！你让公司给开税前的就可以高点，我老公公司不给开税前的&
精华0&帖子1276&经验值7653 &注册时间&最后登录&妈币8509 &
地区:越秀区街道:光塔街道帖子1276&经验值7653 &注册时间&最后登录&BB生日
开高没用的,银行看流水的
&是啊，都不看流水的&
&不看流水的，只看公司这张证明！&
精华0&帖子160&经验值642 &注册时间&最后登录&妈币967 &
地区:天河区街道:员村街道帖子160&经验值642 &注册时间&最后登录&BB生日
好，等有一天自己能买房了可以参考一下。
精华0&帖子386&经验值2265 &注册时间&最后登录&妈币2099 &
地区:天河区街道:车陂街道帖子386&经验值2265 &注册时间&最后登录&
路过，学习了
精华0&帖子319&经验值1908 &注册时间&最后登录&妈币3219 &
地区:街道:帖子319&经验值1908 &注册时间&最后登录&BB生日
好像开的是到手的工资，
实际是要写税后的钱的
精华0&帖子319&经验值1908 &注册时间&最后登录&妈币3219 &
地区:街道:帖子319&经验值1908 &注册时间&最后登录&BB生日
但是我男朋友一开始开的是到手工资，应该是税后工资+奖金，津贴，公积金=
&是总收入，另外请注意，盖的公章需要跟缴存公积金的是同一单位！&
精华0&帖子44&经验值240 &注册时间&最后登录&妈币451 &
地区:天河区街道:天河南街道帖子44&经验值240 &注册时间&最后登录&
& & 郑大源 发表于
呵呵，楼主问我为何不提醒，我楞了一下
可能对于我来说这个问题不用说吧
不过想想，好像也没有理由要求每个 ...
请问一下，如果银行流水和工资单不符的话怎么办呢？一般买房要打印几个月的银行流水账？
精华0&帖子18&经验值100 &注册时间&最后登录&妈币249 &
地区:天河区街道:东圃、奥林匹克体育中心帖子18&经验值100 &注册时间&最后登录&BB生日
广州市户口需要打半年的银行流水，非本市户口的需要一年的银行流水。
精华0&帖子44&经验值240 &注册时间&最后登录&妈币451 &
地区:天河区街道:天河南街道帖子44&经验值240 &注册时间&最后登录&
精华1&帖子817&经验值6198 &注册时间&最后登录&妈币3941 &
地区:越秀区街道:东风街道帖子817&经验值6198 &注册时间&最后登录&BB生日
& & 开高没用的,银行看流水的
不看流水的，只看公司这张证明！
公积金贷款，注意了，收入证明的工资一定要大于月供的两倍啊 ...
回帖后跳转到最后一页
羊城大小事 尽在广州圈
登录妈妈网
手机上妈网
孕妈必用 谁用谁好孕
随时随地记录宝宝可爱的瞬间
&增值电信业务经营许可证：粤网安备案号：4公安机关备案号：
All Right Reserved版权所有&&&&
你选择的金额范畴属于普通装修，将会为你分派装修队，只提供平面设计图噢！
发布装修招标
装修零成本/免费提供服务；帮你找到最优秀的装修公司，让装修更健康，更放心
姓 &&&&&&名：
手机号码：
居住区域：
装修预算：想问下公积金贷款每月工资必须是月供两部的问题，有没有懂的来帮忙解释下啊 - 买房答疑 - 得意生活-武汉生活消费社区
其他帐号一键登录:
& 想问下公积金贷款每月工资必须是月供两部的问题，有没有 ...
查看: 16424|回复: 38
手机看此贴：
用得意APP扫一扫
微信扫一扫 转发至朋友圈
UID64733&好友&帖子&主题&精华2&小红花506 &积分24179&在线时间5922 小时&注册时间&阅读权限150&最后登录&
UID64733&帖子&精华2&金币11730 &威望121 &注册时间&
本帖最后由 高叮当 于
12:15 编辑
就说每月工资金额必须是月供的两倍
用不用扣除公积金呢？
比如啊，我现在的房子是每月扣2470，公积金有960元
那我的工资要在5000块才能贷款下来，还是3000多就够了呢？
有没有知道的来帮忙解答下，万分感谢。。小红花奖励
UID248474&好友&帖子&主题&精华0&小红花5 &积分837&在线时间216 小时&注册时间&阅读权限50&最后登录&
UID248474&帖子&精华0&金币405 &威望0 &注册时间&
最好打电话问贷款银行，银行会给你算清楚
UID131643&好友&帖子&主题&精华0&小红花44 &积分6526&在线时间1533 小时&注册时间&阅读权限95&最后登录&
UID131643&帖子&精华0&金币3460 &威望0 &注册时间&
想太多了， ···
我的公积金才800····
总评分:&小红花 + 2&
UID64733&好友&帖子&主题&精华2&小红花506 &积分24179&在线时间5922 小时&注册时间&阅读权限150&最后登录&
UID64733&帖子&精华2&金币11730 &威望121 &注册时间&
昨天我老公跟我嚼了一晚上贷款办不下来么办
UID236184&好友&帖子&主题&精华0&小红花9 &积分1488&在线时间563 小时&注册时间&阅读权限60&最后登录&
UID236184&帖子&精华0&金币362 &威望0 &注册时间&
必须要是两倍才行，不然银行会考虑你的还款能力
总评分:&小红花 + 2&
哆啦小甜童品铺，主营:玩具，原单费雪/迪斯尼仿真娃娃，日本原单毛绒玩具,波司登儿童保暖内衣。
UID60254&好友&帖子&主题&精华0&小红花43 &积分10847&在线时间4298 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID60254&帖子&精华0&金币2246 &威望1 &注册时间&
我想应该是5000多吧 越多越好撒 公积金不能在工资流水上体现撒
总评分:&小红花 + 2&
/海淘闲置，女童袜，女童服装
UID131643&好友&帖子&主题&精华0&小红花44 &积分6526&在线时间1533 小时&注册时间&阅读权限95&最后登录&
UID131643&帖子&精华0&金币3460 &威望0 &注册时间&
高叮当 发表于
回复 青蛙笨笨 的帖子
至于嘛···
安心等到把···
UID204533&好友&帖子&主题&精华1&小红花216 &积分7371&在线时间2865 小时&注册时间&阅读权限95&最后登录&
UID204533&帖子&精华1&金币1576 &威望13 &注册时间&
月供不能超过月平均工资45％
总评分:&小红花 + 2&
-我们的生活味道自己做主,加糖或者加醋.
UID284411&好友&帖子&主题&精华0&小红花66 &积分4790&在线时间1226 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
UID284411&帖子&精华0&金币2338 &威望0 &注册时间&
理论上是要2倍的
不过公司性质好，这个是浮动条件的
总评分:&小红花 + 2&
调侃人生专用号-看得懂我的ID的含义的人自然懂，就这么简单
UID272787&好友&帖子&主题&精华0&小红花4 &积分878&在线时间419 小时&注册时间&阅读权限50&最后登录&
UID272787&帖子&精华0&金币40 &威望0 &注册时间&
你能贷款的总额=公积金总缴纳额/缴纳总比例*12*贷款年限*0.45
比如你每个月缴纳800（公司+个人），总比例8%+8%，贷款20年，贷款总额=800/0.16*12*20*0.45=54W，只要你申请的总额在这个额度以内，就基本没问题，不会看你的工资是不是月供2倍的。
总评分:&小红花 + 2&
UID272787&好友&帖子&主题&精华0&小红花4 &积分878&在线时间419 小时&注册时间&阅读权限50&最后登录&
UID272787&帖子&精华0&金币40 &威望0 &注册时间&
商业贷款才看工资流水，公积金基本不看，主要看贷款总额，不过贷款总额也是根据你的工资按公式算出来的。并且你所在公司怎么样也很重要
UID287193&好友&帖子&主题&精华0&小红花74 &积分2311&在线时间1075 小时&注册时间&阅读权限70&最后登录&
UID287193&帖子&精华0&金币156 &威望1 &注册时间&
不懂，纯帮顶了
UID64733&好友&帖子&主题&精华2&小红花506 &积分24179&在线时间5922 小时&注册时间&阅读权限150&最后登录&
UID64733&帖子&精华2&金币11730 &威望121 &注册时间&
Mr-Tira 发表于
商业贷款才看工资流水，公积金基本不看，主要看贷款总额，不过贷款总额也是根据你的工资按公式算出来的。并 ...
公司加个人一共是960元的
应该没问题吧
UID282020&好友&帖子&主题&精华0&小红花6 &积分334&在线时间123 小时&注册时间&阅读权限40&最后登录&
UID282020&帖子&精华0&金币102 &威望0 &注册时间&
这个我明白，我刚办理了贷款，所以很明白：
要是每月还2470，你的月收入必须在5000元左右及以上，不管你是否以后用公积金960来还2470
总评分:&小红花 + 2&
UID64733&好友&帖子&主题&精华2&小红花506 &积分24179&在线时间5922 小时&注册时间&阅读权限150&最后登录&
UID64733&帖子&精华2&金币11730 &威望121 &注册时间&
问题就矛盾了撒
我的公积金是按扣保险之前的金额扣的
工资扣完这些之后就没用那么高了啊
那个流水怎么做呢？
UID272787&好友&帖子&主题&精华0&小红花4 &积分878&在线时间419 小时&注册时间&阅读权限50&最后登录&
UID272787&帖子&精华0&金币40 &威望0 &注册时间&
不用做流水，纯公积金贷款不看流水的。人家一看你的公积金多少，就基本知道你的工资多少
UID162426&好友&帖子&主题&精华0&小红花23 &积分2651&在线时间1163 小时&注册时间&阅读权限75&最后登录&
UID162426&帖子&精华0&金币325 &威望0 &注册时间&
应该是没扣之前的，我也刚办了的。你的工资要是5000才能办吧
哎呀，怎么说法不一样啊。
总评分:&小红花 + 2&
UID162426&好友&帖子&主题&精华0&小红花23 &积分2651&在线时间1163 小时&注册时间&阅读权限75&最后登录&
UID162426&帖子&精华0&金币325 &威望0 &注册时间&
呵呵，具体你得问下帮你搞贷款的人。我是贷了40万，还30年。扣公积金之前，每个月2000多一点，所以就要求收入在4000以上。
UID64733&好友&帖子&主题&精华2&小红花506 &积分24179&在线时间5922 小时&注册时间&阅读权限150&最后登录&
UID64733&帖子&精华2&金币11730 &威望121 &注册时间&
本帖最后由 高叮当 于
21:21 编辑
那你的收入有4000以上么？
我没有扣保险之前有，扣完之后就不够了
UID162426&好友&帖子&主题&精华0&小红花23 &积分2651&在线时间1163 小时&注册时间&阅读权限75&最后登录&
UID162426&帖子&精华0&金币325 &威望0 &注册时间&
只要半年内你的银行的流水收入平均值达到就可以了
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
版权所有& Powered by请简明清晰的描述您的疑问。如：怎么办理房产证？&
还能输入140字
您好，欢迎来到亿问亿答！
亿问亿答采取有问必答、专家在线的方式帮你找到满意答案。
登录到亿房
记住登录状态
没有亿房帐号？
已解决问题:86503 待解决问题:1436
热门关键词：
提问者：亿房网友&&& 9:00:19&&&
亿房小帮手为您提供的答案
您好，一般比较困难的，虽然您买房是可以买，贷款也是可以贷款（额度不高），但是由于您的年纪偏大，目前公积金政策规定的是顶多退休年龄后+5年，所以您目前确实只能贷5年；所以要求的每月还款额较高，您需要有足够的工资证明和银行流水来支撑，您的工资收入只有4千的话，是不能贷款到30万的，您可以和您子女或配偶共同申请贷款，那么贷款才有可能被审批通过。
擅长领域： 房产买卖
所有回答共
亿房网友：另外，我是江夏区教师，之前有套教师周转房，没有贷款的，我有资格用公积金买房吗？算不算第二套房？
我来回答：
匿名回答 验证码：
查看同主题问题：
亿问课堂 最新课程
亿房大课堂之购房政策解读
亿房大课堂_解读购房合同
专家称遗产税起征点80万不实际
什么才是以房养老的最佳方式
居然之家至尊设计会所总经理夏朝阳先生专访
房产税来了房价还会走高吗？
│ 用户指南 │
Copyright (C) .CN Inc. All rights Reserved. 亿房公司 版权所有&&&&&&&&194&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
注册 04-2-6
谢谢！！！
13-5-13 06:58
注册 04-2-6
加问一句。是否我们在继续缴纳三个月后，再买房子，贷款总额就不再减掉刚刚支取的公积金，五十万可以贷满额呢？
13-5-13 07:02
注册 04-6-2
奔人已婚79年的，月公积金1276&&，妻子1428 合计2700/月；
两个人公积金余额加起来有17万多，2人名下没有房产 ，
现在想买房子 ，自己手头想多留现金装修、买车，怎么才能充分利用公积金（贷款用公积金贷款、充分利用17万的余额） 谢谢
谢谢，本人对怎么使用公积金不了解 期待您的专业答复
-------------------------------最好的生活：无非就是白天可以有说有笑，晚上还能睡个好觉。
13-5-13 16:29
注册 04-10-21行业 金融保险来自 浦东发展银行
QUOTE:原帖由 lmy7510 于
07:02 发表
加问一句。是否我们在继续缴纳三个月后，再买房子，贷款总额就不再减掉刚刚支取的公积金，五十万可以贷满额呢？
谢谢！ 要想贷到50万,必须在提取过公积金后,再过一年以上的时间.
而且因为你是第二次公积金贷款,最多只能贷40%
也就是说,如果你的房是100万,最多只能贷40万,贷不到50万
-------------------------------不轻信,不汇款,不贪小便宜,资金交易要当面,远离金融诈骗.
购买银行理财产品要多问,细看,了解产品后再购买,不买超出自身承受能力以外的高风险产品.
13-5-14 12:30
注册 04-10-21行业 金融保险来自 浦东发展银行
QUOTE:原帖由 wjwjordan2003 于
16:29 发表
奔人已婚79年的，月公积金1276&&，妻子1428 合计2700/月；
两个人公积金余额加起来有17万多，2人名下没有房产 ，
现在想买房子 ，自己手头想多留现金装修、买车，怎么才能充分利用公积金（贷款用公积金贷款、充 ... 已回复你的短信了,还是需要你更详细的信息.
-------------------------------不轻信,不汇款,不贪小便宜,资金交易要当面,远离金融诈骗.
购买银行理财产品要多问,细看,了解产品后再购买,不买超出自身承受能力以外的高风险产品.
13-5-14 12:31
注册 10-7-16行业 工业制造
公积金先生，你好！
我去年9月份买的期房，商贷30万，每个月还2100多，买房的时候取过一次公积金。在明年六月份房产证估计能办下来，到时候把商贷转成转成公积金贷款。
我想请教一下，我在今年五月底能再取一次公积金吗？
13-5-14 14:26
注册 04-10-21行业 金融保险来自 浦东发展银行
QUOTE:原帖由 潜水专业户 于
14:26 发表
公积金先生，你好！
我去年9月份买的期房，商贷30万，每个月还2100多，买房的时候取过一次公积金。在明年六月份房产证估计能办下来，到时候把商贷转成转成公积金贷款。
我想请教一下，我在今年五月底能再取一次 ... 今年9月可以取,名义是还商业贷款.
明年转公积金的时候,最高贷款额要扣除这次支取的金额.
-------------------------------不轻信,不汇款,不贪小便宜,资金交易要当面,远离金融诈骗.
购买银行理财产品要多问,细看,了解产品后再购买,不买超出自身承受能力以外的高风险产品.
13-5-14 19:35
注册 13-5-13行业 其它
*** 作者因违反论坛规定，禁言处理，内容自动屏蔽 ***详情参阅论坛注册条款：
13-5-16 08:38
注册 13-5-13行业 其它
*** 作者因违反论坛规定，禁言处理，内容自动屏蔽 ***详情参阅论坛注册条款：
13-5-16 08:44
注册 13-5-13行业 其它
*** 作者因违反论坛规定，禁言处理，内容自动屏蔽 ***详情参阅论坛注册条款：
13-5-16 09:11
注册 08-7-29行业 房产建筑来自 江苏盐城
原帖由 axx 于
20:33 发表
请问公积金先生：我想买一套市区二手房，房龄15年左右，50到60平，公积金贷款，那么我首付是付20%还是30%呢
二手房要先成交过户后才可以申请贷款的，
但更麻烦的问题是：你买的房太小，房龄也较长，可能申请不到贷款。
楼主您好！谢谢您的解答！
同问？！像这种情况，如果买房时公积金贷款办不下来，能否先提取公积金，再按照评估价办商贷后转公积金贷款，可以一年以后转吗？如一年后转是否要扣减已提取的公积金后算贷款额度？谢谢！！！
13-5-16 10:44
注册 05-5-12
人到外地了，镇江的公积金封存了，可以提取吗？
13-5-16 11:51
注册 08-7-29行业 房产建筑来自 江苏盐城
原帖由 lmy7510 于
07:02 发表
加问一句。是否我们在继续缴纳三个月后，再买房子，贷款总额就不再减掉刚刚支取的公积金，五十万可以贷满额呢？
要想贷到50万,必须在提取过公积金后,再过一年以上的时间.
而且因为你是第二次公积金贷款,最多只能贷40%
也就是说,如果你的房是100万,最多只能贷40万,贷不到50万
---------------------
楼主您好！对以上您的答复有疑问：
《申请住房公积金贷款条件》规定
三、购房取得房产证后申请贷款时间的计算为：
（一）产权证日期在1年以内的，符合公积金贷款条件可以申请公积金贷款。
（二）商业贷款转公积金贷款，符合公积金贷款条件而未能及时转贷的职工，产权证日期在3年以内的，可以申请将商业贷款转为公积金贷款。
（三）取得房产证时间，以房产管理部门发证的日期为准。
因此，根据以上（—）对照，等提取公积金后，再过一年以上的时间贷公积金贷款，那不是产权证已经超过一年时间了？贷款因超过期限不就贷不到了？谢谢！
13-5-16 15:03
注册 04-10-21行业 金融保险来自 浦东发展银行
QUOTE:原帖由 八正道 于
08:38 发表
请教:评估价是评估公司的价格,成交价就是我和卖方交易的价格吗?合同价是什么呢?谢谢! 二手房的买卖也是要有合同的呀，合同上面是有价格的。
而且二手房的买卖是要交契税的，契税发票上有成交价。
-------------------------------不轻信,不汇款,不贪小便宜,资金交易要当面,远离金融诈骗.
购买银行理财产品要多问,细看,了解产品后再购买,不买超出自身承受能力以外的高风险产品.
13-5-16 21:16
注册 04-10-21行业 金融保险来自 浦东发展银行
QUOTE:原帖由 八正道 于
08:44 发表
再请问我和老婆的公积金账户里面大概有3万的公积金,比如我贷款30万,可以直接从账户里面把这3万还给银行吗?还是有什么手续,怎样操作,谢谢
我和老婆每月工资共4000,公积金每月共900,如果贷款45万,还10年,每月还5000,请问可以这样贷款么?把工资全部扣除? 1，你可以先把这3万取出来，再贷27万呀，为什么要贷30万呢？
2，公积金贷款是有计算公式的，工资4000元，不可能让你月还5000的，如果是商业贷款，每月还款不可超过月收入的50%
& & 如果不行，就贷20年甚至30年期的贷款，月还款额就降下来了。
-------------------------------不轻信,不汇款,不贪小便宜,资金交易要当面,远离金融诈骗.
购买银行理财产品要多问,细看,了解产品后再购买,不买超出自身承受能力以外的高风险产品.
13-5-16 21:19
注册 04-10-21行业 金融保险来自 浦东发展银行
QUOTE:原帖由 boxman 于
11:51 发表
人到外地了，镇江的公积金封存了，可以提取吗？ 如果户口也迁出，可以提取公积金。
-------------------------------不轻信,不汇款,不贪小便宜,资金交易要当面,远离金融诈骗.
购买银行理财产品要多问,细看,了解产品后再购买,不买超出自身承受能力以外的高风险产品.
13-5-16 21:20
注册 04-10-21行业 金融保险来自 浦东发展银行
QUOTE:原帖由 ycyc 于
10:44 发表
原帖由 axx 于
20:33 发表
请问公积金先生：我想买一套市区二手房，房龄15年左右，50到60平，公积金贷款，那么我首付是付20%还是30%呢
二手房要先成交过户后才可以申请贷款的，
但更 ... 不明白你的意思，二手房想提公积金，也是要成交过户后才可以申请。
而且，可以直接申请公积金贷款，为什么要先商贷，再转公积金呢？
-------------------------------不轻信,不汇款,不贪小便宜,资金交易要当面,远离金融诈骗.
购买银行理财产品要多问,细看,了解产品后再购买,不买超出自身承受能力以外的高风险产品.
13-5-16 21:22
注册 04-10-21行业 金融保险来自 浦东发展银行
QUOTE:原帖由 ycyc 于
15:03 发表
原帖由 lmy7510 于
07:02 发表
加问一句。是否我们在继续缴纳三个月后，再买房子，贷款总额就不再减掉刚刚支取的公积金，五十万可以贷满额呢？
要想贷到50万,必须在提取过公积金 ... 你是商贷转公积金贷款，所以在拿到房产证三年以内转都是可以的。
-------------------------------不轻信,不汇款,不贪小便宜,资金交易要当面,远离金融诈骗.
购买银行理财产品要多问,细看,了解产品后再购买,不买超出自身承受能力以外的高风险产品.
13-5-16 21:23
注册 06-8-19行业 医疗卫生
你好，我第一个房子公积金代过，第二个房子没贷，现在买了第三个房子，问下第三个房子可以用公积金贷款吗？
13-5-16 21:35
注册 08-7-29行业 房产建筑来自 江苏盐城
QUOTE:原帖由 公积金 于 13-5-16 21:22 发表
不明白你的意思，二手房想提公积金，也是要成交过户后才可以申请。
而且，可以直接申请公积金贷款，为什么要先商贷，再转公积金呢？ 您好!因为二手房的成交价高于评估价很多，而贷款是按照评估价估算，还要打7折，如果再提取公积金后，实际能贷到的额度则很少，也就是说不能贷到足额的公积金贷款，买二手房资金会不足。所以想是否能先不用公积金贷款，先用商贷，等一年后再转公积金贷款，或用公积金还商贷？谢谢！
13-5-16 22:38
注册 13-5-13行业 其它
*** 作者因违反论坛规定，禁言处理，内容自动屏蔽 ***详情参阅论坛注册条款：
13-5-17 08:52
注册 04-10-21行业 金融保险来自 浦东发展银行
QUOTE:原帖由 湖左岸 于
21:35 发表
你好，我第一个房子公积金代过，第二个房子没贷，现在买了第三个房子，问下第三个房子可以用公积金贷款吗？ 你只申请过一次公积金贷款,
是可以再申请第二次公积金贷款的,
不过最多只能贷到房价的40%,利率也要上浮10%
-------------------------------不轻信,不汇款,不贪小便宜,资金交易要当面,远离金融诈骗.
购买银行理财产品要多问,细看,了解产品后再购买,不买超出自身承受能力以外的高风险产品.
13-5-20 13:03
注册 04-10-21行业 金融保险来自 浦东发展银行
QUOTE:原帖由 ycyc 于
22:38 发表
您好!因为二手房的成交价高于评估价很多，而贷款是按照评估价估算，还要打7折，如果再提取公积金后，实际能贷到的额度则很少，也就是说不能贷到足额的公积金贷款，买二手房资金会不足。所以想是否能先不用公积金 ... 商贷也是按你评估价或成交价中那个较低的价格计算贷款额度的呀.
你的想法可行,只不过操作有点麻烦而已.
在你办商贷时,就要和银行讲好.
-------------------------------不轻信,不汇款,不贪小便宜,资金交易要当面,远离金融诈骗.
购买银行理财产品要多问,细看,了解产品后再购买,不买超出自身承受能力以外的高风险产品.
13-5-20 13:05
注册 04-10-21行业 金融保险来自 浦东发展银行
30万十年,每月还3100
35万十年,每月还3606
-------------------------------不轻信,不汇款,不贪小便宜,资金交易要当面,远离金融诈骗.
购买银行理财产品要多问,细看,了解产品后再购买,不买超出自身承受能力以外的高风险产品.
13-5-20 13:10
注册 08-7-29行业 房产建筑来自 江苏盐城
谢谢楼主！
13-5-20 13:39
注册 12-4-11行业 其它
公积金请问一下，我老公跟我结婚前已经用公积金贷款买了套房，名字是他和前妻，贷款还没还完。现在我们领过结婚证了，他想买套房给我，写我的名字，他还可以再用公积金贷款吗？首付多少？如果用我的名义贷款属于二套房吗？
13-5-22 07:07
注册 04-10-21行业 金融保险来自 浦东发展银行
QUOTE:原帖由 盈无忧投资公司 于
07:07 发表
公积金请问一下，我老公跟我结婚前已经用公积金贷款买了套房，名字是他和前妻，贷款还没还完。现在我们领过结婚证了，他想买套房给我，写我的名字，他还可以再用公积金贷款吗？首付多少？如果用我的名义贷款属于二 ... 贷款没还清,不可以再申请公积金贷款的.
如果用你的名字买,在他原来公积金贷款未还清的情况下,也不可以用他的公积金贷款.
公积金贷款还清后,再申请要首付60%以上.
-------------------------------不轻信,不汇款,不贪小便宜,资金交易要当面,远离金融诈骗.
购买银行理财产品要多问,细看,了解产品后再购买,不买超出自身承受能力以外的高风险产品.
13-5-22 12:32
注册 12-4-11行业 其它
QUOTE:原帖由 公积金 于 13-5-22 12:32 发表
贷款没还清,不可以再申请公积金贷款的.
如果用你的名字买,在他原来公积金贷款未还清的情况下,也不可以用他的公积金贷款.
公积金贷款还清后,再申请要首付60%以上. 那如果以我的名义用我的公积金买，我没购买过任何房产，但我和老公已经领了结婚证了，再买房受影响吗？属不属于二套房啊？
13-5-22 19:18
注册 11-10-21行业 其它
发了个短信给您，望能帮助解答，谢谢！
13-5-22 22:27
注册 07-12-20行业 政府行政
请问已用公积金贷款购了一套房，正在还贷过程中，是否还能在使用公积金贷款购另一套？
13-5-23 08:55
注册 04-10-21行业 金融保险来自 浦东发展银行
QUOTE:原帖由 盈无忧投资公司 于
19:18 发表
那如果以我的名义用我的公积金买，我没购买过任何房产，但我和老公已经领了结婚证了，再买房受影响吗？属不属于二套房啊？ 如果已经结了婚,原则上你也不可以申请公积金贷款,
因你老公的公积金还没还清
夫妻是合在一起算的,有一方有公积金贷款,就算两个都有
-------------------------------不轻信,不汇款,不贪小便宜,资金交易要当面,远离金融诈骗.
购买银行理财产品要多问,细看,了解产品后再购买,不买超出自身承受能力以外的高风险产品.
13-5-23 12:56
注册 04-10-21行业 金融保险来自 浦东发展银行
QUOTE:原帖由 募然回首 于
08:55 发表
请问已用公积金贷款购了一套房，正在还贷过程中，是否还能在使用公积金贷款购另一套？ 不可以,
要把前一笔公积金贷款还清了,才可以
-------------------------------不轻信,不汇款,不贪小便宜,资金交易要当面,远离金融诈骗.
购买银行理财产品要多问,细看,了解产品后再购买,不买超出自身承受能力以外的高风险产品.
13-5-23 12:57
注册 11-10-17行业 金融保险
我已下岗多年，在职时交过公积金，现在想改善住房，要买房想公积金贷款，是否有资格享受公积金贷款，如何补交，何时能办贷款。谢谢！
13-5-23 13:29
注册 06-7-20行业 轻工化工
请问房屋装潢可以贷款吗？怎么操作？
13-5-23 14:51
注册 13-4-7行业 其它
你好，，我老公有公积金，我没有，房产证是我们2人的名字，，，现在我家要商业贷款转公积金贷款要贷30万，，我怎么听有人讲房产证是2个人名字，，我老公只能贷30万的一半啊，那剩下的15万还要每月还现金啊
13-5-23 17:48
注册 08-4-19行业 其它
公积金贷款已还清装修房子是否可支取公积金
公积金先生，你好！ 请教：公积金贷款已还清，装修房子是否可支取公积金（仅支取不是公积金贷款）？如果可以的话，需要何手续？谢谢！
13-5-23 21:38
注册 04-10-21行业 金融保险来自 浦东发展银行
QUOTE:原帖由 悍马4258 于
13:29 发表
我已下岗多年，在职时交过公积金，现在想改善住房，要买房想公积金贷款，是否有资格享受公积金贷款，如何补交，何时能办贷款。谢谢！ 要连续交半年以上的公积金,在买房时才可以申请公积金贷款.
你现在有工作吗?
如果有工作,单位应该帮你交.
如果没有工作,想自己交,得去咨询一下公积金中心.
现在开始交,也要半年后才可以贷款.
-------------------------------不轻信,不汇款,不贪小便宜,资金交易要当面,远离金融诈骗.
购买银行理财产品要多问,细看,了解产品后再购买,不买超出自身承受能力以外的高风险产品.
13-5-24 13:12
注册 04-10-21行业 金融保险来自 浦东发展银行
QUOTE:原帖由 zym0519 于
14:51 发表
请问房屋装潢可以贷款吗？怎么操作？ 公积金贷款不可以,
有的银行可以办商业贷款,
不过要和装潢公司签合同,这个贷款也是打到装潢公司账上
-------------------------------不轻信,不汇款,不贪小便宜,资金交易要当面,远离金融诈骗.
购买银行理财产品要多问,细看,了解产品后再购买,不买超出自身承受能力以外的高风险产品.
13-5-24 13:13
注册 04-10-21行业 金融保险来自 浦东发展银行
QUOTE:原帖由 wangzijunmama 于
17:48 发表
你好，，我老公有公积金，我没有，房产证是我们2人的名字，，，现在我家要商业贷款转公积金贷款要贷30万，，我怎么听有人讲房产证是2个人名字，，我老公只能贷30万的一半啊，那剩下的15万还要每月还现金啊 可以转30万的公积金贷款呀,没问题
直接去办理商贷的银行转
-------------------------------不轻信,不汇款,不贪小便宜,资金交易要当面,远离金融诈骗.
购买银行理财产品要多问,细看,了解产品后再购买,不买超出自身承受能力以外的高风险产品.
13-5-24 13:14
注册 04-10-21行业 金融保险来自 浦东发展银行
QUOTE:原帖由 sail001 于
21:38 发表
公积金先生，你好！ 请教：公积金贷款已还清，装修房子是否可支取公积金（仅支取不是公积金贷款）？如果可以的话，需要何手续？谢谢！ 装修不可以提取公积金的
-------------------------------不轻信,不汇款,不贪小便宜,资金交易要当面,远离金融诈骗.
购买银行理财产品要多问,细看,了解产品后再购买,不买超出自身承受能力以外的高风险产品.
13-5-24 13:15
注册 12-8-28行业 其它
你好，咨询一下。现在的情况是：期房
女方有公积金，男方刚开始有还没有交满6个月。买房交掉首付后，女方先开始公积金还款，剩余部分只能商贷，但是如果在男方交满6个月后可以转成公积金贷款吗？
有人说可以有人说不可以，到底神马情况呢
还有女方公积金账户里的几万元可以一次性提取出来还商贷吗？
13-5-24 13:58
注册 06-12-20行业 广告媒体
请教一个问题，去年用我的公积金贷款30W,因为已经结婚当时是以夫妻名义共同贷款。现在工作面临变动，要去无锡工作，想问下这笔贷款可以用无锡的公积金来还吗？另外现在的公积金账户需要转到无锡吗？
[ 本帖最后由 candypeir 于 13-5-24 14:36 编辑 ]
-------------------------------就是愛定伱暸
13-5-24 14:22
注册 04-2-24行业 其它
请问老公的公积金正在还款，老婆的没用过。现在想买房改善，开发商说没贷过商贷，贷商贷能算首套房，利率能打8.5折。说和公积金利率差不多了。想问下如果商贷算首套房的话，之后能转成老婆一个人的公积金还款吗？还是要老公的还要先还清？要是不转成公积金的话，每年老婆能把公积金的余额拿出来还商业贷款吗？
13-5-25 15:09
注册 11-3-7行业 其它
你好&&想问下 1、 买二手房&&可以贷到50万吗& &房子价格在九十万左右&&二人交公积金&&钱不是太多&&
& && && && & 2、 一人18年退休&&一人13年退休&&最长贷多少年
& && && && & 3、原来有卡上有近十万元& &是取出来划算还是留在上面慢慢还款划算
& && && && & 4、二人所交公积金钱不够还款的话& &是不是每月还要另存钱进去还&&还是只能按我交的公积金算的我贷款额度
13-5-25 20:02
注册 04-10-21行业 金融保险来自 浦东发展银行
QUOTE:原帖由 nuoduo 于
13:58 发表
你好，咨询一下。现在的情况是：期房
女方有公积金，男方刚开始有还没有交满6个月。买房交掉首付后，女方先开始公积金还款，剩余部分只能商贷，但是如果在男方交满6个月后可以转成公积金贷款吗？
有人说可以有人 ... 什么叫&买房交掉首付后，女方先开始公积金还款，剩余部分只能商贷，&啊?
你付了首付,就开始还款,还的什么款啊?你贷款了吗?是商贷还是公积金贷款啊?
你们这种情况,如果有其他房产抵押,付了首付后可以申请公积金贷款,但最多只能申请到30万,因为男方还没交足6个月.
如果没有抵押,可以先商业贷款,房产证到手后,再转公积金贷款,那时候如果男方公积金交足6个月了,最多就可以转50万的公积金贷款了.
还有,付了首付后,你就可以先把公积金账上的几万元提出来的
-------------------------------不轻信,不汇款,不贪小便宜,资金交易要当面,远离金融诈骗.
购买银行理财产品要多问,细看,了解产品后再购买,不买超出自身承受能力以外的高风险产品.
13-5-26 08:42
注册 04-10-21行业 金融保险来自 浦东发展银行
QUOTE:原帖由 candypeir 于
14:22 发表
请教一个问题，去年用我的公积金贷款30W,因为已经结婚当时是以夫妻名义共同贷款。现在工作面临变动，要去无锡工作，想问下这笔贷款可以用无锡的公积金来还吗？另外现在的公积金账户需要转到无锡吗？ 你现在账户上的公积金可以申请提取出来还公积金贷款,
到了无锡,能不能用无锡的公积金还镇江的贷款,这要问无锡的公积金中心了.
-------------------------------不轻信,不汇款,不贪小便宜,资金交易要当面,远离金融诈骗.
购买银行理财产品要多问,细看,了解产品后再购买,不买超出自身承受能力以外的高风险产品.
13-5-26 08:43
注册 04-10-21行业 金融保险来自 浦东发展银行
QUOTE:原帖由 mark 于
15:09 发表
请问老公的公积金正在还款，老婆的没用过。现在想买房改善，开发商说没贷过商贷，贷商贷能算首套房，利率能打8.5折。说和公积金利率差不多了。想问下如果商贷算首套房的话，之后能转成老婆一个人的公积金还款吗？ ... 老公有公积金贷款,就是夫妻俩都有公积金贷款,
要想转公积金贷款,要先把老公的公积金贷款还清了,
而且再转的话,就算二次公积金贷款,首付要60%以上,利率也要上浮10%
按你们现在的情况,只能商贷
商贷利率7折后也比公积金的利率高,不要说85折了
还有,商贷能不能算首套房,你们要问清楚,因为商贷首套房的认定是要查名下房产的.
不转公积金贷款,老婆的公积金可以支取出来还老公的公积金贷款的.
-------------------------------不轻信,不汇款,不贪小便宜,资金交易要当面,远离金融诈骗.
购买银行理财产品要多问,细看,了解产品后再购买,不买超出自身承受能力以外的高风险产品.
13-5-26 08:47
注册 04-10-21行业 金融保险来自 浦东发展银行
QUOTE:原帖由 紫蚕 于
20:02 发表
你好&&想问下 1、 买二手房&&可以贷到50万吗& &房子价格在九十万左右&&二人交公积金&&钱不是太多&&
& && && && & 2、 一人18年退休&&一人13年退休&&最长贷多少年
& && && && & 3、原来有卡上有近十万元& &是取出 ... 1,如果是首次公积金贷款,应该可以贷到50万,但也要看你们每月交多少
2,原则上不超过13年,但也要看具体情况,多贷个几年也是可能的
3,当然是取出来上算,贷款利率比存款利率高,你存在上面付贷款利息,不是明亏吗?但取出来后,最多贷40万.
4,是的,每月公积金不够还,不要另交公积金,只要存在你还款的银行卡上就行,银行会从你卡上扣.
-------------------------------不轻信,不汇款,不贪小便宜,资金交易要当面,远离金融诈骗.
购买银行理财产品要多问,细看,了解产品后再购买,不买超出自身承受能力以外的高风险产品.
13-5-26 08:52
注册 08-5-8行业 政府行政
公积金先生，你好！
本人女，87年生，已婚。目前看中一套房子（首套房）全付约需70万，我公积金444元/月，老公的公积金300元/月。都是2008年开始缴纳的，共约3万多元。
2008年因为本人征信不良记录共5次，导致车辆贷款没能批准，最后全付。想问问如果公积金贷款买房是否会受到影响。如果是的话有什么办法能贷款，还是说只能选择老公贷款一部分，其余的选择商业贷款。另，如果可以贷款的话我们夫妻最多可以贷款多少年以及多少金额。
[ 本帖最后由 pm8899830 于 13-5-27 10:59 编辑 ]
13-5-27 10:56
注册 13-2-20行业 轻工化工
公积金先生您好：本人今年年初买了套房，当时走的商贷，需贷款31万，开始银行说利率85折，后来查了我的征信，说不打折都不一定能贷到，实在没办法，托关系给我打了86折，贷了款。现在房产证快下来了，我想转公积金贷款，现在每月我交1400，能贷到款吗？谢谢
13-5-28 11:17
& 公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了  &&&&&&&194&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
请在打开的新窗口中支付完成打赏
我已完成支付打赏
支付失败重新支付
打赏金额：
Powered by
0.031287 s
梦溪论坛的帖子由网友发布并不代表网站官方之意见及观点。如需转载本论坛文字及图片请注明出自梦溪论坛，商业用途需征得作者本人同意！
发帖、回帖拥有个人空间
上传及分享相册精彩内容推荐
