登录房天下账户
没有房天下通行证？
投资热盘：植物园五证现房 6年白赚一套别墅
[摘要] 香橼墅 五证齐全现房别墅 主推230-340平联排、叠拼房源，均价200万/套，174万/套，248万/套，六年白得一套房，支持贷款购房，首付4成起，贷款购房按全款进行返还。首年20%后2-6年每年16%。
400-890-0000 转 818034&单价均价200万元/套产权年限70区域商圈鹿泉户型香橼墅 五证齐全现房别墅 主推230-340平联排、叠拼房源，均价200万/套，174万/套，248万/套，六年白得一套房，支持贷款购房，首付4成起，贷款购房按全款进行返还。首年20%后2-6年每年16%。项目咨询热线：400-890- 香橼墅项目东侧1200米是省会植物园，植物园规划占地340万平方米，其中湖泊水系34万平方米，园内植被品种众多，是省会一个绿色生态旅游基地。这里同时拥有完善的配套和先进的娱乐中心&&网球馆、高尔夫球场等。随着石家庄经济的发展和省市政府的规划，这个区域必将成为自然、生态、环保的集娱乐、休闲、游园、居住为一体的绿色之地。植物园西扩工程已得到省政府及国务院批准，西扩后小区距离植物园就只有大约500米，植物园会成为小区名副其实的后花园，小区业主会直接受益，这将进一步提升楼盘品质和升值潜力。公交旅游1路至植物园下车即到。 周边出游景点
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
搜房网房天下&
搜房网房天下&
大家都在看
房天下区域分析师
2年工作经验
林荫春天+&[栾城]
同祥城+&[高新区]
17000元/平方米
东方理想城+&[高新区]
看房团报名
已报名35人
房天下优惠
意向区域：
石家庄周边
意向楼盘：
预算总价：
手机号码：
感谢您对房天下的关注，房天下顾问会尽快与您联系。
信息填写不完整，请检查后再提交！
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：news center
海口：离婚协议约定房归前妻 男子反悔占房6年半
&&& 原标题：离婚协议约定房归前妻男子反悔占房6年半前妻要求还房并讨要15万元&房屋占用费&，海口美兰法院：男子协助办理过户 &&& 2008年，郑文英与丈夫吴海成离婚，《离婚协议》上写明房产归郑文英。几年过去，吴海成一直没有搬离这套房屋，也不愿过户给郑文英。为此，郑文英起诉到法院，要求吴海成将房屋过户，并支付占用该房屋6年半的费用共计15万余元。 &&& 女子：离婚6年半，前夫仍占用房子 &&& 郑文英与吴海成原是夫妻，吴海成比郑文英大3岁，两人结婚20多年，生育了一双儿女。2008年6月，在女儿吴琪琪20岁的时候，两人协议离婚，并到海口美兰区民政局办理了离婚手续。两人的《离婚协议》上写明了一双儿女的抚养权及财产的分割。两人约定，女儿吴琪琪由郑文英抚养，13岁的儿子归吴海成抚养，但因为儿子年龄还小，为了不影响其生活和学习，依旧暂时随母亲郑文英一起生活，而吴海成则每月支付生活费800元。至于房产和车子，他们协商好，车子归吴海成所有，房子则归郑文英所有，郑文英需支付给吴海成10万元补偿款。 &&& 《离婚协议》签订后，郑文英给吴海成转账了6万元，又支付了4万元给吴海成的债主吴宏，将抵押在吴宏处的房产证拿了回来。离婚之后，郑文英搬了出来，房屋则继续由吴海成居住。2010年的时候，郑文英曾要求吴海成搬出，将房屋还给她，并办理过户手续，但是吴宏不同意。曾是夫妻，郑文英一开始也没想过对簿公堂。但是，时间到了2014年12月，距离两人离婚已经6年半，吴海成还是没有把房子给她的意思，郑文英最终决定起诉。在要求过户之外，郑文英还要求前夫按每月2000元的标准支付长达6年半的&房屋占用费&。 &&& 男子：未准确理解离婚协议条款的真实意思 &&& 对于白纸黑字的《离婚协议》，吴海成不承认曾答应把房子给前妻，他辩称自己签协议时情绪激动，并未准确理解&房屋归女方所拥有&这条款的具体意思，只以为按照双方口头约定房屋归属儿子。此外，吴海成还称，房屋办理过户以及占用费返还是一种债权请求权，两人协议离婚已经6年半，前妻才提起诉讼，已过2年诉讼时效，其占用房屋是合法占有，无须支付所谓的占用费用。 &&& 海口美兰区法院认为，郑文英与吴海成签订的离婚协议，是两人离婚前协商一致达成的协议，并以此向婚姻登记机构办理离婚登记，且双方均已领取《离婚证》，原、被告婚姻关系已解除，该《离婚协议》是双方的真实意思表示，属于有效协议，对双方具有法律约束力，双方应按《离婚协议》的约定履行有关的义务。《离婚协议》中，双方未就房产的交付及过户限期等事宜作出明确约定，此后亦无其他书面或口头补充约定，据此双方均可随时交付及办理房产过户，郑文英现提出主张，不违反关于诉讼时效的规定。因郑文英已经按照约定支付了10万元补偿款，吴海成需按约定办理房屋过户手续。至于房屋占用费，一来当时双方未约定房屋交付限期，二来按照约定，儿子由吴海成抚养，儿子也需要居住，这属于特殊的家庭关系，法院没有支持郑文英索讨占用费的诉讼请求。 &&& 海口美兰区法院作出判决，吴海成协助郑文英将房屋过户，驳回郑文英的其他诉讼请求。 &&& 律师说法 &&& 合法协议受保护签字后难反悔 &&& 签了《离婚协议》，答应把房子给前妻，吴海成关于自己未能准确理解《离婚协议》的理由未被法院采纳。那么，离婚协议究竟有怎样的法律效力?哪种情况下签订的离婚协议无效? &&& 海南瑞来律师事务所律师罗荣表示，离婚协议只要出于双方自愿、真实意愿，符合法律法规的规定。双方离婚后，有关财产约定的部分就会受法律保护，拒不履行就属于违约，&一旦离婚，合法的离婚协议就会发生效力。&罗荣说，离异夫妻在签订离婚协议时应慎重对待，不能冲动行事，更不能视这为儿戏。夫妻离异时，要对双方的婚姻关系、孩子的抚养、财产的分割，认真考虑清楚。 &&& 本案中，郑文英与吴海成是在自愿的基础上，对孩子的抚养、财产的分割进行了协商，并就此达成《离婚协议》。吴海成签下了《离婚协议》，两人也办理了离婚，《离婚协议》已经发生法律效力。吴海成在离婚数年后，前妻郑文英讨要房产时，他辩称自己未能理解离婚协议内容，这一理由并不充分，因此其败诉是合理合法的。同时罗荣律师表示，如果涉及财产交付，应在《离婚协议》中明确约定财产交付的时间。在对方没有按期交付财产时，也应及时通过法律途径主张自己的合法权利，避免权益受到损失。 &&& 那么，哪种离婚协议是无效的呢?罗荣律师称，一般来说，如果《离婚协议》存在违法的内容，该内容会被法院认定为无效。比如，有些夫妻为了逃避债务，恶意串通，办理假离婚，把婚姻关系存续其间的财全部转移到一方身上，严重损害第三方利益的，或者一方采取欺诈、胁迫等违法手段签订的离婚协议，就属于无效离婚协议。 &&& (涉案人物为化名)
【管理员提示】
·在发布信息时，请您遵守中华人民共和国有关法律、法规，并尊重网上道德；
·因您的言论直接或间接导致的民事或刑事法律责任由您个人承担；
·管理人员有权根据栏目需要对留言内容进行删改。
健康岛频道推荐
海南美食频道推荐
海南房产频道推荐
海南汽车频道推荐
海南一家推荐
家居装饰频道推荐
城市消费频道推荐您好，分享的企鹅
& 宜昌经济 & 正文
房子买了还能退吗 哪些房子买了还能退
随着经济的不断发展，很多人都在买房。买房之前，他们最关心的就是，房子买了还能退吗？如果能退的话，哪些房子买了还能退呢？看完本文您就会知晓。一、房子买了还能退吗可以明确地说，房子买了是可以退的。从法律角度看，退房可以解释为消费者将房屋退还给开发商，或者将房屋的权利转移给开发商，开发商将消费者支付的首付款及银行贷款退还给消费者的过程。之所以出现退房，其前提是消费者与开发商签订了房屋买卖合同，而且因为某些事由，使买卖合同无法履行，最后出现退房的结果。从合同角度来看，至少有三种可能：一是合同被宣布无效，二是合同被撤销，三是合同被解除。合同无效是指合同本身因为主体、标的、形式存在违法的行为，被法院或者仲裁委员会宣布无效；合同被撤销是指合同存有显失公正、欺诈、误解等内容，经一方当事人申请，被法院或仲裁委员会撤销；合同解除是指出现了合同约定的事项，或者合同目的无法实现时经当事人协商一致，或者由当事人单方面宣布解除。二、哪些房子买了还能退下列情况下，买房人可以把房子退掉，讨回房款并索赔相应的损失：1、延迟交房此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、 开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。3、 开发商没经购房人同意变更设计在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意，而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。4、 拿不到产权证由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。另外，由于前几年一些房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房人入住多年后，无法拿到房屋产权证，购房人也可以要求退房。5、 无法得到贷款在签订合同时，除一次性付款或分期付款外，都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款，需要开发商出具相关资料，交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，购房人就可以要求退房。同样，如果因开发商的原因购房人无法办理商业按揭贷款的，也可以依照合同规定退房。6、 实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。这突破了以前按建筑面积来测量的“惯例”。7、 房屋质量不合格房屋质量不合格是房屋的“硬伤”，出现这种情况，开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房，或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。8、 商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当退还全部已付款，并付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任，因此而发生的检测费用由出卖人承担。9、 房屋质量导致严重影响使用因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。10、开发商把房子抵押如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，根据有关法律规定，在没有告知购房人房产已经被抵押的情况下卖房，合同无效，购房人可以要求退房。看了上文，相信您对房子可以退还的情形，都有所了解了。在现实生活中，有很多人对法律了解的不多，遇到可以退还房子的情形时，往往不知所措。很多人怕麻烦，或者觉得诉讼的胜算不大，由此错失了退房的机会。鉴于此，遇到类似情况时，建议您去咨询相关专业的律师，律师会帮您解决好退房的相关事宜。
更懂湖北更懂你，欢迎关注大楚网微信
1、打开微信――发现――扫一扫，扫描左侧的微信二维码。
2、打开微信――通讯录――右上角“添加”，搜索关注dachuwang或大楚网
[责任编辑：wymonicazhang]
宜昌共青团官方微博
三峡商报官方微博
宜昌新闻排行
大楚新闻排行焦点今日热评