大家说回龙观的北京房子多少钱一平平还算比较值

说说在美国买房投资的租售比_回龙观社区网
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说说在美国买房投资的租售比
我没有任何房产及经纪人,月子中心,移民留学等等总之一切的中介推荐,上网任何时候都是闲的没事儿来玩的地儿,是用来消遣的,咱不缺钱不缺德,不跟卡友做任何生意,不因为利益介绍任何项目和人,不牵扯任何钱是我认为最愉快的玩耍方式,所以观友们就别问我任何我上面说过关于中介啊利益啊等等的问题了,谢谢。这是我在美国买的第二套房。纯投资,在洛杉矶一个很小的市,开发商很大,是有物业的小区,每个月的物业费100美元左右,小区有自己的游泳池物业保安,房子是独栋,坐北朝南,占地五千尺左右,三车库,室内2831尺,四室三卫。二层。小区从2014年就开始入住,相对比较成熟了。买房的时候中介说租售比挺好的,总价48万美元人民币万左右的独栋,每个月租美元,减去房产税保险物业等费用,每年大概能剩下2万到2万2美元十三四万左右人民币,我当然希望它租售比好,反正没打算炒房,就想买一个踏实在那儿放着,万一孩子们上大学没钱再卖了支持孩子吧。但现在具体每年能剩下多少还不知道,等我真收到房租了,一年下来没什么事儿再来给大家发帖说我的真实经历。样板间长这样哈哈。是这种楼下一室一厅一厨一卫独立出入的户型,即使自己住也可以租出去,对自己的生活不造成影响。自己家一层是客厅餐厅厨房,楼上是三间卧室,设计很合理,三车库,美中不足的是院子不够大和宽敞。我买了就是为出租的,不是自己住,所以基本就是按标准来的,没升级,只把车库进门的地毯花了400多美元升级成了磁砖,别的没动。整体橱柜,灶,两个冰箱,烤箱,微波炉洗碗机,都是配好的一层我最喜欢的是厨房冰箱旁边的这个储藏室,能放多少调料好吃的啊。整个一层有两个客厅,两个厨房,每个厨房都有冰箱,两个卫生间,一个卧室,一个洗衣房,洗衣机烘干机也是标配的,其中一厨一卫一卧既可以跟家里相通,又可以独立出入。如果自己住觉得负担太重,可以分租出去哈。三车库是刀把型的,咱们中国人还好,没什么工具,老外住的话家里什么都有,别看现在空,以后三能停一辆车就不错,还有中国人把车库改成两室一厅租出去,有些竟然能租到1千多一个月,我真挺佩服的。前院儿长这样,说实话我真没想到,我以为是完全没有绿化是土地,没想到人家还是绿化好了,如果出租我觉得不用花什么钱了。白色牧马人是我开的,这儿特别便宜,才20多万人民币,买了一年多了。开起来不舒服,可它真的很帅。独立出入的门在这儿,还是密码锁,我都不会使。土老帽儿。后院儿的入口处在这儿,后院很小,你想总共才占地5000尺也就是450平米左右嘛,减去房和三车库,就真没多大了,不过怎么也比我昌平那个大哈。也简单做了绿化,还种了三棵树居然一层和院子就是这样,去二层看看,楼梯也铺了地毯。其实我挺不喜欢地毯的,至少每三个月就要清洗一次,每次我现在住的房子是250美元。自己洗还担心洗不干净,不过老外全是地毯。二层有三个卧室两个卫生间一个洗衣房,感觉每个房间都不算大。不过这儿的房子就这点儿好,不用买衣柜,每个房间都有一个现成的衣柜,主卧室的那个还尤其的大这儿最讨厌的是卧室没有大灯,全部装落地灯,以前的旧房连个预留的口都没有,现在好多了,虽然没装大灯,口留了,可以自己装。每个房间还有消防和一氧化碳报警装置。尤其那个一氧化碳报警的,特讨厌,动不动就会响。从二楼卧室窗户看下去就是小区的游泳池,每个业主或者租户都有钥匙,游泳免费,含在每个月的物业费里面,还有未完工的工地。图片就这么多了,也许第三套房还在同小区买一个,每天都跑出去看,打算跟在北京的房一样,委托给中介出租,一年给他们6%,省好多事儿,如果再买一套这样租售比的,两套一年租金剩下4万多美元,别的不够,买菜过日子不用发愁了哈,好多老美的中产阶级一年的收入才五万美元。好多观友都说这房子才多少钱啊,北京的多少钱啊,北京的涨福多大啊,可是北京的如果我不卖只租,租不了多少钱,如果只有自己一套,涨到一亿也跟咱们没关系,卖了没地儿住了啊,我的选择就是卖了,买,然后真真正正的收到了租金。我昌平的房子现在倒是已经四百多万了,可一年的租金才5万人民币,几千美元啊,而且人民币还老贬值,换的来越少,刚够我交房产税的哈。相比而言,这个租售比不就好多了?收到租金,改善生活花了就很实在了,人生才有短短的几十年啊,我老想着以后以后以后,到底哪天是以后呢,退休还是孩子长大了?如果活不到那天呢,这辈子不亏死了,只奋斗留下了一堆上亿的房子?给谁啊?我不干这种事儿,我永远一边努力,一边享受当下。每一天都过自己想过的日子,在哪儿都一样。今天太闲了,发了两个帖哈 ,祝大家节日快乐。
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银行在审批贷款的时候,会对借款人的职业、学历、年龄,所购房屋年龄,收入状况等多个方面进行考核。另外,为了能够顺利办理房贷,购房者还需要维护好自己的征信。
房屋评估值是银行对所购房屋进行价值评估,根据评估价值来确定贷款金额。那么评估值跟哪些因素有关呢?
买房子看重的不仅是价格与格局,还有许多不容忽视的要点,小区就是一个不能忽视的重要因素,那么买二手房小区怎么选呢?
申请商业贷款收入证明不够时,可以向银行提供兼职收入、亲属担保、与他人共借,也可以申请接力贷。
婚前房产的归属,一般以房产证上的产权登记人是谁为第一判定标准。如果房产登记夫妻双方姓名,则二人协商解决。
贷款初期在选择贷款年限的时候可以根据当时自身实际情况选择,在贷款后期,如果经济情况变好,可以选择提前还款同时缩短贷款期限,也可以达到减少贷款利息的效果。
卖“公房”前后一年买房,祖孙三代内直系亲属及直系亲属配偶,均可享受契税减免优惠。相比于正常的契税征收,这种情况是在“差额”上收契税,而非“全额”。
买二手房房东有贷款怎么办?有的房东会要求购房者先付首付,要求购房者用首付去帮房东还清贷款,解除抵押,如果购房者直接把首付给房东还贷款,这样做其实是风险比较大的。
眼下,各大城市出现越来越多的“娃娃业主”,即孩子小小年纪,名下就有了父母为其购置的房产。有些家长认为,让孩子当房屋产权人,是提早为他的将来作打算。父母爱孩子是天性使然,但这种方式究竟是否划算?
本期小编就为同是IT狗的同事们推荐一些回龙观附近的好房。西二旗的码农最懂夜的黑,要想下了班车就到家,这些房可以看一看!
时光荏苒,岁月匆匆,我们在一天一天的长大,父母却在一天天变老。作为儿女,想为父母做的事情有很多,报答父母何必要再等“明天”?不如赶紧为父母买套房养老,为他们打造一个最温馨的晚年吧。
一时间,“处女贷”成了标配。姑娘,你的“处女贷”打算给谁呢?小编精心准备了以下这些好房,不妨看看吧~
随着二孩政策的放开,原本三口之家变成了五口或六口之家,宽松的房子逐渐变得拥挤。SO,小编给大家推荐一些三室的好房,总有一款适合你!
毕竟心灵若是没有归宿,到哪都像是在流浪。所以小编在想:如果是自己买的房子是不是就会有归属感了?大概自己收拾起屋子来也会很有干劲吧!下面这些房子就比较适合我们这些需要归属感的人群啦!
在京置业,刚需一族买房最看重什么?是价格还是地段?是格局还是配套设施?是装修还是楼层?汇总起来,其实就是希望买到一套称心如意的好房。本期小编为您汇集10套300万内的优质房源,总有一套适合您!
小编表示剩女到底是招谁惹谁了,吃你家米饭还是蹭你家Wifi了啊?我们在一旁努力工作,努力生活,为建设中国特色社会主义事业贡献出自己的一份力量。小编表示剩女没什么不好,唯一的不好就是别人觉得不好。
现在多数丈母娘的最低标配都是有套房,去见未来丈母娘的时候她说了:春风十里不如通州有房。我能怎么办啊,我也很绝望啊。我只能奔去春风十里都比不上的通州,才发现原来这的房子真的很适合我这种将要结婚的小年轻!
近年来,不少父母因为各种理由在买房时,让未成年的孩子成了房主。但“娃娃房”限制了父母自由行使处置财产的权利,既然房子是属于孩子的,那么父母就不能对其随意处置。
生活水平的不断提高,二胎政策的放开,不少购房者厌倦了蜗居生活,想要追求一定的生活品质,因此改善性购房需求开始成为和首次置业同样重要的“新刚需”。
我甚至觉得能在楼市这场乱战中找到自己自已的房子简直就是不可能的事。但是,功夫不负有心人,终于让我找到了它!我觉得这的房子很适合我们这样的买房一族!
房子对女人来说,是情感的保护地,是心灵的避难所,房子可以为她们遮风挡雨,为她默默承载彩色的梦和善感的心,说一万句我爱你,还不如将她的名字写在房产证上,在京城自己的小窝里过上甜蜜幸福的生活!
当时该开发商正资金紧缺,而安女士手上恰好有一笔钱想要投资,考察后感觉项目不错,加之开发商开出的售房单价只是当时市场价的一半,总共花费3000万购买了该开发商的110套房屋。
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包租婆又要涨房租了,拥有一套属于自己的房子几乎是每个人的梦想,奈何北京的房价只能让大部分人望洋兴叹。
春天到了,万物复苏。这个季节最适合求婚啦!各位打算求婚的小伙子们,你们不觉得你们缺点什么吗?小伙子,老夫掐指一算,你五行缺套婚房啊。你说说你求完婚女票也同意了,这时你是不是应该和女票准备结婚了?
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想必和小编有同样感想的人不在少数吧。每天高节奏的生活太紧绷,到底哪才能让我们舒展一下呢?这个答案当然是在自己的家里啦!赶快拥有一个自己的家吧!
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地段、地段、还是地段,如今地段依然是个时髦的字眼,优越的地段适宜居住,因此在买房过程中地段依然是抉择的重要条件。下楼遛个弯,买个啤酒,撸个串……这样的生活你羡慕吗?那就快来看看这边闹市区都有啥好房吧~
北京下雪了!!!这个雪真的是下得小编一脸懵逼,说好的万物复苏呢!这明明是乍暖还寒啊!!!今早出门的时候小编差点被冻成狗。所以,在这寒冷的北京还有什么能给我们带来一丝温暖呢?那就是房子啦!
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当前,购房者中很大一部分都是年轻的刚需一族,许多年轻人因其工作等原因没有太多时间装修,这批购房者就成了“精装房”的忠实拥护者。买房不裸奔,精装房省时省事又省钱!
不过现实中像小编这样有别墅梦的孩子一定有很多,而且,如果一家人住在一起一定要买个大户型,花好几百万买个大户型还不如买个别墅,这样就可以揽尽美景独享生活了。
受近几年昌平供地的影响,昌平楼市近两年供应稀缺,在大兴、通州等区域中属于供应较少的区域。而且,昌平和海淀区相邻,最近两年有很多人选择在昌平置业,这样一来,昌平的房子更加稀少。
那要是说起北京市这么多的区,小编最常听到的就是朝阳区。像朝阳区的工体啊、潘家园啊、欢乐谷啊等等。但是小编知道朝阳不仅是因为朝阳区有名,还因为朝阳的房子很贵啊!
今天小编就给大家推荐北苑家园的好房~北苑家园坐拥北京最具升值发展潜力的亚奥商圈,北临清河水系,东连燕莎商圈,CBD中央商务区,西拥中关村科技园,潜力无限,还等什么呢~
买房跟着地标走,选择地标性建筑周边好房不失为一个很好的选择。房子保值的同时,生活往往也更加便利。快来看看CBD那些稀缺好房吧~
不过最近,小编搬到了公司附近居住,简直是太幸福了,再也不用起得那么早,回的那么晚了。小编觉得对于我们苦逼的上班党来说,住的地方离公司近,就是最大的幸福了。
一个人住可以轻松自由自在,偶尔可以呼朋唤友来个小party。所以,本期小编就给广大单身狗们推荐一些优质的好房,快来看看吧~
不是每个人都能一步到位,也不是每个人都喜欢啃老,更不是每一个购房者家里都可以有父母帮助购房的。80后90后们买房,尤其是刚需族们,首先考虑的还是买个小户型!
治国、平天下之前先“安家”吧,“三十而立”不如三室而居,给自己的30岁一个安全感。
小编最近一打开新闻,几乎都是在说北京房贷已经提升至九折,过了年回来发现自己又买不起房了!从去年年初就开始涨价的北京房子,到前两个月新政下来才有所收敛,但是总体来说还是很贵的,然后现在又把房贷提升
情人节最受伤的其实是我们单身狗好吗!没有情人陪也就算了,还要接受来自秀恩爱的人的暴击!简直是虐狗啊!不过,虽然我们单身,但是我们更应该对自己好一点。
实践告诉我们,你在拼命挣钱攒首付的同时,房子的首付也在增长,这几年的房价波动已经告诉我们买房赶早不赶晚,今天小编向大家推荐几处价格实惠的楼盘。
越来越多的购房者开始青睐性价比较高,能满足“一步到位”需求的“小三房”,他们认为三房才是刚需。
小编还是觉得送礼物真的是一件要慎重的事情,毕竟每个人的审美爱好是不一样的,送的不好很可能会引起家庭纠纷的。但是,有一件东西可以放心送,那就是——房子!
一说起别墅,你的第一反应是不是土豪?千万级别豪宅?总价过亿?其实,别墅离我们普通人没有那么远。本期小编给大家推荐几套物美价廉的别墅,用买普宅的钱买别墅,你值得拥有!
春节就在吃吃吃胖胖胖中过去了。新的一年又开始了,大家对新的一年有什么样的希望呢?新的一年新的开始,那么新的一年就从买一套好看的房子开始吧!
话说情人节就快来了,你想好送什么了么?如果你和心爱的TA已经在谈婚论嫁了,那么趁着情人节,送心爱的TA一套婚房吧,在自己的爱巢里享受爱情的甜蜜!本期小编就给大家推荐一些精装婚房,和亲爱的TA一起看看吧!
唉,本以为新的一年会好一点,可是我还是单身一人啊!但是,小编觉得自己一个人也要好好过!过得精致!
但是,去年一年房价飞涨,尤其是北京的房价简直是上了天,那么对于像小编这种买不起房的人来说我们要何去何从呢?
年假就这么过去了,大家都回来上班了吗?新的一年新的开始,想必大家已经计划好了新的一年的工作生活。那么,是不是就差一套新的好房子来开启新的一年的好运呢?
俗话说:只要功夫深,铁杵磨成针。小目标完不成,还可以有个小小小目标,比如先买套房。虽然目标还是有点大,但是用一下洪荒之力,这些房大概好像也许跳一下就能够得着~
根据住建委的数据,二手住房成交量从9月份的3.01万套降至12月份的1.78万套,下降40.8%,需求过热态势得到明显缓解,量价平稳,市场逐步回归理性。
2016年是楼市疯狂的一年,虽然房价又要下降的趋势,但是,很多专家说楼市的泡沫可能不会破,所以小编觉得2017年是买房的一个好时机,毕竟北京的房价就说是降也不会降幅太大嘛。
那么,当房租超过月供,你买房还是选择租房呢?受包租婆的气还不如自己买套房,海淀低总价一居吐血推荐!
虽然现在都说一步到位,但不是每个人都能一步到位,也不是每个人都喜欢啃老,更不是每一个购房者家里都可以有父母帮助购房的。80后90后们买房,尤其是刚需族们,首先考虑的还是买个小户型!
大龄黄金剩女这样一个群体,往往在事业上都已风生水起,也差不多有自己鼓鼓的小金库和丰厚的存款了。那么对于这群单身族来说,买怎样的房子才合适呢?
长阳、良乡所在的房山区,在“2016年北京楼市区域成交排行榜”中力压通州、大兴两区,拿下了北京20%的成交量。而在2015年,房山的成交量还远在两者之后。
对于中国人而言,房子代表着安定,属于你的一片天地。不管怎么说,一房在手,终生不愁,催婚大战在即,不如先买套房子压压惊吧~小编搜罗了一些优质婚房,感兴趣的朋友不妨看看~
说起关于房子的梦想,小编一直都觉得能一家人住在一起房子里才有人情味。所以小编对于房子的梦想是想买一个大一点的,这样就可以所有人都住进去啦。想必和小编有一样梦想的人有很多。
然而有些比较挑剔的人不仅是想要南北通透的房子,还想要两居室,最好还是精装修。不过这都难不倒小编,南北通透的两居室还是精装修,都给你找好了,大家快来看看吧!
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在帝都漂泊了这么多年,今天的你离在帝都安个家有多远呢?本期小编就给漂一族们推荐以下这些好房,希望大家早日将父母接到身边,在帝都过一个团圆年!
一年即将要过去了,年初说好的买房“小目标”,你实现了吗?在辞旧迎新之际,除了新春假期之外,最让人期待的莫过于年终奖了。那么,你的年终奖够你在北京买几平米呢?
保利西山林语地处上风上水的北京西北,位于大西山文化圈与海淀新区的交汇处,堪称西山与海淀新区的地标型低密度高档居住社区。
对于买房这一“人生最高单笔消费”,大多数人都是谨慎的。而在当今80、90后俨然已经成为购房主力,对于还属于刚需一族的年轻人来说,想要一款性价比高,又符合年轻人追求的房子,小户型的房源是比较不错的选择。
现在的房价是有目共睹的非常贵,尤其是北京的房价,就算是现在楼市降温,北京的房价也没有大幅度的下降。再加上新政后将首付提高了,大家真的是纷纷哀怨:手握百万也只是能付个首付的!
小编前两天看到一篇新闻,说的是顺义的2字头往事不要再提,顺义住宅4万+时代开启。看完小编真的是很震惊,连顺义的均价也都上四万了,大家是不是大呼真的是买不起房了。
当前,购房者中很大一部分都是年轻的刚需一族,许多年轻人因其工作等原因没有太多时间装修,这批购房者就成了“精装房”的忠实拥护者。买房不裸奔,精装房省时省事又省钱!
而海淀区,内有中关村、五道口、西二旗、上地等重要的商圈,区域内汇集了大批的互联网码农,收入高,置业需求大。关键是可以在海淀区内逛吃逛吃啦!
真的好难过啊,有雾霾的时候等风来,风来了又很冷!好想住在公司旁边啊,这样就可以少吹点冷风还不用早起还能少吸点雾霾了。
受近几年昌平供地的影响,昌平楼市近两年供应稀缺,在大兴、通州等区域中属于供应较少的区域。而且,昌平和海淀区相邻,最近两年有很多人选择在昌平置业,这样一来,昌平的房子更加稀少。
过不了多久,雾霾肯定又将开始肆虐了。北京到时候又会陷入一片烟雾缭绕的“仙境”了。难道真的不能天天看见蓝天吗?
高晓松一年竟花费了54.7万余元,超过了全国99%的用户,但在朝阳区仅排第96812位,高晓松道:“朝阳群众太有钱了,差点被甩出十万名外。”再加上朝阳群众的厉害名扬四海,你想成为他们中的一员么?赶紧看过来吧~
只要功夫深,铁杵磨成针。小目标完不成,还可以有个小小小目标,比如先买套房。虽然目标还是有点大,但是用一下洪荒之力,这些房大概好像也许跳一下就能够得着~
数据显示,在2009年到2016年,北京成交的住宅中,三居室等大户型的房子的成交量在逐步扩大。而在过去的2016年三居及以上等大户型占6成,这说明现在大户型的房子越来越吃香。
一年又过去了,大家这一年过的怎么样呢?之前定下的目标实现了吗?你和你爱的TA在北京有个家了吗?而我们在2016年奔波忙碌了一整年,有个家才会有安全感幸福感啊!新的一年,在北京给你和你爱的TA安一个家吧!
回想一年,我们积累了阅历,积累了财富,常年在职场上拼搏,最开心的是回家那刻。新年之际,也是给家人犒赏之时,而最好的犒赏,莫过于给他们更好的家。
如果你不知道什么叫有钱任性,请到售楼处去看中国人买房。如果不知道什么叫"洪荒之力",请看2016年中国房价涨了多少。
根据住建委的数据,二手住房成交量从9月份的3.01万套降至12月份的1.78万套,需求过热态势得到明显缓解,量价平稳,市场逐步回归理性。本期小编就给大家推荐一些近期降价的好房,在过年前做一个成功的捡漏王~
就像小时候玩的玩具里所有的房子都是复式的一样,复式应该是大多数女生心里最美好的幻想吧。而且,复式可利用的空间很大,可以在有限的空间里增加使用面积,提高房屋的空间使用率。
现在北京市面上新供应的三居室、四居室基本很少了,大部分都是别墅、豪宅产品,总价少则一、两千万,多则三千万以上。我们还能买到总价六、七百万,面积100多平米以上的三居吗?
岁末年初,喜迎新年的时候,雾霾又席卷重来,北京以及周边地区又陷入雾霾迷雾中,每天醒来都觉得自己瞎了,对生活在此的居民来说,健康再遭破坏,或许将来健康宜居将成多数购房者买房首选。
如果现在小编和大家说起海淀区,大家的第一反应是什么呢?繁华?首都经济圈?小编第一反应时北大清华人大百花深处等各种耳熟能详的景点,好多好玩的地方!
放年假固然好,但是像小编这样的大龄未婚女青年大概一回去又要被各处亲戚问:有对象了吗?怎么还没对象啊?在哪工作啊?收入多少啊?小编想想都想原地爆炸和他们同归于尽。想必和小编有同样感受的还不在少数吧。
像朝阳区的工体啊、潘家园啊、欢乐谷啊等等。但是小编知道朝阳不仅是因为朝阳区有名,还因为朝阳的房子很贵啊!不过,小编还是为大家找到了在朝阳区不是那么贵的房子。大家快来看看吧!
辛苦一年,拿到了丰厚的年终奖,有人想着随心购物来犒赏自己,有人想来一场说走就走的旅行,也有人只想做银行储蓄,稳妥地选择存起来赚利息……然而,要让年终奖支配巧妙,还有更好的“最优解”。
不论在哪,无所谓大小,至少有个房也就有了归属感。房子可以不大,住得下刚好;位置可以稍远,交通便利就好,在这座城市里有个属于两个人的小窝。
新的一年开始了,想必大家对新的一年也寄予了许多希望吧。比如说新的一年可以买一套属于自己的房子。小编想起前两天大家常说的:房子是用来住的,不是用来炒的。买房就是买生活,有了房才有幸福感啊!
全面二孩政策已经实施满一年了。想作为一个还没有男票的单身狗慰问一下生了二胎的家庭,你们还好吗?房子还够住吗?生了二孩之后大概就会觉得家里很小吧,有没有想换一个大一点的房子呢?
无论是在海淀上学的回忆,还是在海淀打拼奋斗的身影都将成为最美好的记忆。所以,既然你在海淀奋斗,既然海淀给你留下如此美好的回忆,为何不安家海淀,让美好延续下去呢~
作为现在即将买房的80、90后的青年,没有赶上政府保障房的好时候、又要面临房价持续上涨,他们的处境非常的尴尬。要想在一个城市扎根有归属感,大多数的人还是认为应该在城市有个房。
12月份的数据显示,住宅市场成交量持续下滑,二手房市场尤为明显,议价空间进一步增加。本期小编就给大家推荐一些降价的房源,还不趁此机会赶紧入手!
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找房更简单
[网易小编精心整理]
王府井套房
小区名称在售房源区域
1835套朝阳
2742套朝阳
3717套朝阳
4638套石景山
5510套朝阳
6508套朝阳
7495套朝阳
8491套朝阳
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