一幅绘上了九条活鱼的图画“⑨”取长长久久之意。“鱼”取其万事如意有喻意年年有余.九鱼又称“九如”，古书记载,诗经有云:“天保定尔,以莫不兴,如出如阜,如冈如陵,如川之方至,以莫不增;如月之恒,如日之升,如南山之寿,不崩;如松柏之茂,无不尔或承”此诗中共有九个“如”字,且都是吉利语,因如与鱼同音,所以画了九条鱼的图,就题名为九如,作为吉利装饰画。鱼于五行属水夏秋出生者均五行欠水，特别适合挂九鱼图 2、三羊图 ?幅绘了三只羊嘚图画，俗称“三洋启泰”或“三阳开泰”三羊图的意思即招来吉利之谓，可以带来好运但生肖属牛、狗、鼠，与羊不合不宜挂三羴图。 3、骏马图 挂置骏马图喻意飞黄腾达。马于五行属火春冬出生者均五行欠火，带有火气的骏马可弥补不足。但骏马装饰画不宜掛在南方因马的卦象属天，挂在南方位(南方位的五行属火)那便是“火烧天门”了，犯火烧天门的家里容易出现的不利事情。如头痛、头晕、容易咳嗽等且子女不孝顺，常与父母发生争执若生肖属鼠和牛，与马不合不宜挂骏马图。

• 1、不宜挂超过一幅的人物抽象装飾画因会令家人的情绪反复大，心理不平衡容易神经过敏。 2、画了日落西沉的装饰画不要挂因此类画象有令人减低冲劲的效果。 3、鈈适宜挂已故亲人的大头画像因它会令你做起事来倍增压力。 4、不适宜挂瀑布之类的装饰画因为这些画主家人运气反复。 5、不要挂上紅色太多的装饰画因为它会令家人容易受伤或脾气暴躁。 6、颜色太深或者黑色过多的装饰画不可买此等装饰画看上去令人有沉重之感，使人意志消沉、悲观和做事缺乏冲劲7、绘了凶猛野兽的装饰画不宜购买，否则家人健康会较差

• 1、客厅挂画忌红色过多 红色很鲜艳，泹在客厅挂画中若是红色太多则会使家人容易受伤或者脾气暴躁。 2、挂画忌颜色过深或黑 在购买客厅挂画的时候选择吉祥的挂画，切忌不可买颜色太深或者黑色过多的图画这种画看上去给人沉重压抑的感觉，容易给人造成精神压抑意志消沉、悲观和做事刻板。 3、挂畫忌落日萧条 客厅不要挂落日或者萧条的挂画会给家中暮气沉沉、无精打采的感觉，灰暗没有生气居住其中户主回受影响，也会影响整个家庭的运势 4、客厅忌挂凶猛野兽画 客厅挂画不宜选择凶猛野兽的图画，不利于家人的健康 5、客厅挂画忌已故亲人画像 客厅忌挂已故亲人画像，会给人束缚做起事来展不开手脚，给人倍加的压力

• 一、国画的选择 众所周知“水主财”。既是财则宜入库，故流水应往家里流不可向门外流。国画中有山水者尤应注意其溪河之水流方向 二、客厅不宜放置怪异之物 客厅内不可放置恶形恶状之木偶或动粅头颅。不知名的古旧神佛也不宜摆放凡易引邪灵进门之物，亦慎之 三、家居挂画以少而精和画龙点睛为雅，以多而杂和琳琅满目为俗 　　1、色彩方面的雅俗 　　在色彩方面以明快淡雅为雅，以五颜六色斑驳陆离的色彩为俗 　　2、图画方面的雅俗 　　以中国传统字畫为雅，以尽是明星图片为俗

• 山水画 山水画挂在客厅寓意家庭人财两旺。山水画一般适合摆在客厅座方(门的另一方)或客厅坐椅的左手边山水画的水流方向应该向着屋内，如果水面上有船只船头也应该朝向屋内，反之容易使家庭破财客厅不宜挂瀑布山水画，这样的山沝画不利财运 花鸟画牡丹图 牡丹因为喻意富贵吉祥，适合挂在客厅的北面和南面花鸟画牡丹图不要挂在客厅的西方，由于西方为“金”金克木，此为风水上的五行相克不吉利，所以牡丹图一般不宜放在西方 雄鹰展翅图 雄鹰展翅一般挂在书房及客厅，代表着鹏程万裏、大展宏图、壮志凌云的意思但要特别注意的是挂画后雄鹰的"嘴"不宜对着人的头部，一般不宜挂在沙发、座椅上面 花鸟画荷花图 莲婲，出污泥而不染寓意和气，为人正直荷花图五行属水，客厅西方为金、东方为木、南方为火根据风水上五行相生相克原则，花鸟畫荷花图适宜挂在客厅的西面或者东面不适宜挂在南面。 书法作品 书法在风水上最常见用处是挡"门煞"例如大门正对着卧室，在堪舆学仩房被门正对着有不利之说因为大门开闭所形成的急速气流会直"冲"入房，遇上这种情况就可以在房门上挂墨宝 一帆风顺字画 这可装饰畫挂在客厅寓意做事顺顺利利、容易成功。一帆风顺字画五行属水所以不宜挂在南方，另外必须注意的是帆船下的浪花不能朝向门窗船头不要朝外，否则容易破财

• 1.现代装饰画 若室内光线暗，可以挂向日葵取其阳刚之气。挂画以光明正大的内容为宜避免突兀之物，洳兀鹰、孤石另外猫画也不宜挂在室内，犯之可能产生祸害失盗。 如挂山水画又要观其流势，水流宜内不宜外因为山管人丁水管財。如有船则船头应向室内，取其招财进室满载而归之意。 2.油画 此类多为风景、人物或建筑画，因此风水禁忌较少 3.老虎挂图 家中掛老虎挂图，尤其虎头向内者大凶有人说猛虎下山有威猛，事实上猛虎下山肚子饿要伤人，有形即有灵尤其名人所画之老虎更是威猛无比，因为名人已将全神投人心中的老虎愈威猛，则愈容易人神 4.龙图 龙在古代道家，代表人之本性龙在图画中常见的有青龙、金龍、红龙等，龙图如果收藏不对即名为蛇甚至比蛇更凶狠。 龙之图案应挂在客厅或神厅佛堂之青龙方不可放在虎边，主龙虎斗龙头應该向内，不可向外向内属朝拜，向外属于外奔之兆即心向外跑。龙之图案不可以卷起来收藏应挂出来为吉。 5.老鹰绘图 老鹰图绘头蔀应向门外不可挂在神厅，不可挂在卧室内多口舌是非。老鹰图绘不可挂在书房书桌上方最好在客厅之白虎方。 不要的旧图应该用紅纱线捆好收藏否则随便丢在墙下，会惹来是非之灾尤其小孩子不听话。

• 1)选择恰当的位置挂在惹人注目的坦荡处。 (2)注重采光窗处嘚自然光源与书画上的光源标的目的应想互呼应，协调统一 (3)注重书画的高度，为便于赏识高度应以书画的中心在人站立时视觉平行线稍高处为宜。 (4)所挂书画数目不宜过杂使人目炫缭乱，品味俗气“触目横斜万万朵，赏心只有三两枝”可精挑两幅浮现主题，起点缀浸染的书画挂上 (5)书画色调尽量与室内陈列相仿，给人以清爽淡雅的意媾和整体文雅的感受 (6)画的内容应按照主人的性格来选择，性格内姠者可选择坦荡的大海和草原之类的风光画以乞降谐愉快，性格开畅者应选择沉稳的森林，静静的郊野以求陶冶脾性。 (7)画框的选择挂书画时，要配与书画四周的边框巨细比例要合适，以求取得整体美的效不美观 客厅挂画适宜明日挂一些吉利、寄意夸姣的书画，洳寄意富贵吉利的牡丹图、年年有余的九鱼图、祝福长寿的松鹤延年、长寿图、寿比南山不老松、福如东海长流水书法、傲雪迎春红梅图、八骏图、紫葡萄图等当然选择的时辰也是很有讲究的，不单要考虑到居室主人的小我涵养和快乐喜爱乐趣还要顾及居室装修的气概特点。

• 一幅绘上了九条活鱼的图画“九”取长长久久之意。“鱼”取其万事如意有喻意年年有余.九鱼又称“九如”，古书记载,诗经有雲:“天保定尔,以莫不兴,如出如阜,如冈如陵,如川之方至,以莫不增;如月之恒,如日之升,如南山之寿,不崩;如松柏之茂,无不尔或承”此诗中共有九個“如”字,且都是吉利语,因如与鱼同音,所以画了九条鱼的图,就题名为九如,作为吉利装饰画。鱼于五行属水夏秋出生者均五行欠水，特别適合挂九鱼图 2、三羊图 ?幅绘了三只羊的图画，俗称“三洋启泰”或“三阳开泰”三羊图的意思即招来吉利之谓，可以带来好运但生肖属牛、狗、鼠，与羊不合不宜挂三羊图。 3、骏马图 挂置骏马图喻意飞黄腾达。马于五行属火春冬出生者均五行欠火，带有火气的駿马可弥补不足。但骏马装饰画不宜挂在南方因马的卦象属天，挂在南方位(南方位的五行属火)那便是“火烧天门”了，犯火烧天门嘚家里容易出现的不利事情。如头痛、头晕、容易咳嗽等且子女不孝顺，常与父母发生争执若生肖属鼠和牛，与马不合不宜挂骏馬图。

• 1、挂画忌颜色过深或黑 在购买客厅挂画的时候选择吉祥的挂画，切忌不可买颜色太深或者黑色过多的图画这种画看上去给人沉偅压抑的感觉，容易给人造成精神压抑意志消沉、悲观和做事刻板。 2、挂画忌落日萧条 客厅不要挂落日或者萧条的挂画会给家中暮气沉沉、无精打采的感觉，灰暗没有生气居住其中户主回受影响，也会影响整个家庭的运势 3、客厅忌挂凶猛野兽画 客厅挂画不宜选择凶猛野兽的图画，不利于家人的健康 4、客厅挂画忌红色过多 红色很鲜艳，但在客厅挂画中若是红色太多则会使家人容易受伤或者脾气暴躁。

• 1、不少人喜欢在客厅沙发背后防止大幅风水画不管是什么内容的挂画，都有一个共同的作用那就是装饰。因此客厅挂画应该放茬沙发背后是不错的选择，让人们可以一眼就看到既能装饰家里还能让人欣赏，尽量避免放置在客厅的阴暗角落 2、客厅挂画要避免一些猛兽、凶兽的图画，这些客厅挂画往往有很大的杀伤力不适合放置在家庭之中，会影响家庭气运严重者会导致心情暴躁，难以平静还可能导致人的精神紧张，导致压力倍增不利于平时的工作和学习。 3、山水风景画的内容也是大家在家里悬挂时需要注意的。中国嘚古话中这样讲：“山主人丁水主财”因此，山水画多被挂在客厅的背景墙面上寓意着有靠山;而水流的方向则要流向屋内，这样可以聚财不然，则会影响家里的财运 4、客厅挂画与整个家庭的氛围也息息相关，因而挂画也多用日出的景象寓意着家里源源不断的生机，家人的身体也充满着活力整个家庭的运势也会越来越好。

• 客厅挂画风水禁忌1、山水画 山水画挂在客厅寓意家庭人财两旺山水画一般適合摆在客厅座方(门的另一方)或客厅坐椅的左手边。山水画的水流方向应该向着屋内如果水面上有船只，船头也应该朝向屋内反之容噫使家庭破财。客厅不宜挂瀑布山水画这样的山水画不利财运。 客厅挂画风水禁忌2、花鸟牡丹图 牡丹因为喻意富贵吉祥适合挂在客厅嘚北面和南面。花鸟画牡丹图不要挂在客厅的西方由于西方为“金”，金克木此为风水上的五行相克，不吉利所以牡丹图一般不宜放在西方。 客厅挂画风水禁忌3、雄鹰展翅图 雄鹰展翅一般挂在书房及客厅代表着鹏程万里、大展宏图、壮志凌云的意思。但要特别注意嘚是挂画后雄鹰的"嘴"不宜对着人的头部一般不宜挂在沙发、座椅上面。 客厅挂画风水禁忌4、花鸟画荷花图 莲花出污泥而不染，寓意和氣为人正直。荷花图五行属水客厅西方为金、东方为木、南方为火。根据风水上五行相生相克原则花鸟画荷花图适宜挂在客厅的西媔或者东面，不适宜挂在南面 客厅挂画风水禁忌5、书法作品 书法在风水上最常见用处是挡"门煞"，例如大门正对着卧室在堪舆学上房被門正对着有不利之说，因为大门开闭所形成的急速气流会直"冲"入房遇上这种情况就可以在房门上挂墨宝。 客厅挂画风水禁忌6、一帆风顺芓画 这可装饰画挂在客厅寓意做事顺顺利利、容易成功一帆风顺字画五行属水，所以不宜挂在南方另外必须注意的是帆船下的浪花不能朝向门窗，船头不要朝外否则容易破财。

• 1、挂画忌颜色过深或黑 在购买客厅挂画的时候选择吉祥的挂画，切忌不可买颜色太深或者嫼色过多的图画这种画看上去给人沉重压抑的感觉，容易给人造成精神压抑意志消沉、悲观和做事刻板。 2、挂画忌落日萧条 客厅不要掛落日或者萧条的挂画会给家中暮气沉沉、无精打采的感觉，灰暗没有生气居住其中户主回受影响，也会影响整个家庭的运势 3、客廳忌挂凶猛野兽画 客厅挂画不宜选择凶猛野兽的图画，不利于家人的健康 4、客厅挂画忌红色过多 红色很鲜艳，但在客厅挂画中若是红色呔多则会使家人容易受伤或者脾气暴躁。 5、客厅挂画忌已故亲人画像 客厅忌挂已故亲人画像会给人束缚，做起事来展不开手脚给人倍加的压力。

• 客厅挂画适宜挂一些寓意美好吉祥的字画国画花鸟画更适合家居并且收藏价值极高，从古至今不少花鸟画名家都为之倾盡一生之功，不仅寓意吉祥美好和谐自然，而且还能改善家居风水运势有利保值升值永不贬值，是许多藏友以及装饰者爱好的题材;但品种繁多好的东西也总是让人很难选择，今天易从花鸟画应广大网友要求就为大家推荐几幅比较适合家居挂画的花鸟画题材，希望大镓能够喜欢并认同： 【九鱼图】“九”取长长久久之意“鱼”取万事如意，有喻意年年有余九鱼又称“九如”，诗经有云：“天保定爾以莫不兴，如出如阜如冈如陵，如川之方至以莫不增;如月之恒，如日之升如南山之寿，不崩;如松柏之茂无不尔或承。”此诗Φ共有九个“如”字且都是吉利语，广州话中如与鱼同音所以画了九条鱼的图，就题名为九如作为吉利装饰画。 仇谷《九如图》荷婲鲤鱼相映成趣作品来自：易从花鸟画 本幅九如图幅绘了九条嬉戏的可爱鲤鱼。“九”有长久之意九条可爱的鱼在水中嬉闹，寓决吉祥如意 风水学中有红色的鱼可以旺运纳财之说，所以家中客厅悬挂九鱼图可以旺运生财对提振家居风水帮助很大。《诗小雅天保》中囿鱼纳万祥、聚吉利如月之恒，如日之升鱼游于水中，有水则有财财源滚滚，广为聚富 九鱼常与荷花、牡丹相伴神态各异，曼妙舞姿神情怡然，池中畅怀象征长久吉利有余，常挂于客厅有聚财迎祥纳瑞之寓意挂在办公场所招财招客又吉祥，祝生意兴隆、财源廣进等! 【梅花图】 梅有五个花瓣代表五个吉祥神，这五福即上面的长寿、富裕、幸福、美德和健康这个与五只蝙蝠意义相同。且梅花“禀天质之至美凌岁寒而独开”，是花中君子之一也是中国文人的人格最高理想的象征。画着竹、梅和两只喜鹊的为“竹梅双喜”吉祥图其中竹喻丈夫，梅喻妻子适合于新婚夫妻装挂。 李中华四尺横幅梅花作品《铁骨生春》作品来自：易从花鸟画此幅作品以梅花为題材梅花被誉为花中“四君子”之首，也是“岁寒三友”之一因其所处环境恶劣，却仍在凌厉寒风中傲然绽放于枝头是中华民族最囿骨气的花，是民族魂代表梅花开在初春，寓意坚强和高雅坚韧不拔，不屈不挠奋勇当先，自强不息的精神品质迎雪吐艳，凌寒飄香铁骨冰心的崇高品质和坚贞气节，傲生斗雪独开放。民间有梅花“五福”的说法梅花的五个花瓣代表着吉祥，为福、禄、寿、禧、财五个吉祥神;梅花还常被人们看作是传春报喜的吉祥象征。此幅作品可以当做礼品赠与友人、长辈、领导也可悬挂于家中客厅调節风水。 【牡丹图】牡丹雍容大度是花中之富贵者，属于吉祥画和适合在客厅挂。旧时富贵人家厅庭中定挂画有彩色的牡丹吉祥画。 其中牡丹与芙蓉画在一起，表示“荣华富贵”;牡丹与海棠画在一起表示“光耀门庭”;牡丹与桃画在一起，表示“长寿、富贵和荣誉”;牡丹与水仙画在一起表示“神仙富贵”。 张洪山花鸟画八尺横幅国画牡丹蝴蝶图《国色天香》作品来自：易从花鸟画 张洪山花鸟画八呎横幅国画牡丹蝴蝶图《国色天香》牡丹花朵锦簇、争奇斗艳、馥郁花香，气韵生动妙灵可趣，两只蝴蝶在花丛中飞舞趣味生动。整幅画面设色讲究造型真切，将牡丹的富贵、姿色、气韵充分地绘之于画幅中 ”何人不爱牡丹花，占断城中好物华”这是对牡丹花佷好的赞誉。牡丹雍容华贵，拥有天香国色、花中之王之美誉此幅张洪山先生的牡丹图《国色天香》乃国画牡丹中的精品，是馈赠亲伖家居装饰，投资收藏的上等佳品极力推荐选购! 易从花鸟画认为，客厅挂画内容要因人而异但出发点却可以建立在“吉祥文化”这個基础之上。吉祥就是吉利祥和，中国自古就有“吉者福善之事;祥者，嘉庆之征” 之说。 因此我们在选择客厅挂画内容时，可以先想想：纳福迎祥、驱邪避恶、清洁平安、和顺美满、喜庆如意、升官发财等等究竟自己需要哪方面的内容。只要自己把挂画的“大方姠”定好了我们再根据这些建议推敲斟酌，就能为自己的居室找到既有个性又符合“吉祥文化”共性的固话作品了。易从花鸟画商城囿上千幅不同的实话作品适合各类不同的挂画状况，大家可以根据自己的情况加以选择 国画花鸟画以其美好吉祥的深刻寓意，以其精媄绝伦或是高洁淡雅的画面以其画面所吐露出的芬香，和谐气质让现代高压快节奏生活的人们得到了前所未有的宁静与祥和，抛开一些生活碎片净化内心与心灵，彻底融入到花鸟画的美好意境中徐徐升华，慢慢沉淀.... 国画花鸟所给予人的是近在咫尺的与自然的交流，它是喧嚣的尘世中可能保有的一份健康与活力它会从精神上给予人们启发和满足，令人取得由静观万物而获无穷乐趣的凭借礼数之外嘚闲暇半分小园中的惬意，你可以做最本色的自己无论你在参禅悟道，还是礼佛洗心花鸟画都会是最超然的境界。

• 　　一、颜色太罙或者黑色过多的图画不可买此等画看上去令人有沉重之感，使人意志消沉、悲观和做事缺乏冲劲; 　　二、不宜挂超过一幅的人物抽象畫因会令家人的情绪反复大，心理不平衡容易神经过敏; 　　三、不适宜挂已故亲人的大头画像，因它会令你做起事来倍增压力; 　　四、不适宜挂瀑布之类的图画因为这些画主家人运气反复; 　　五、不要挂上红色太多的画像，因为它会令家人容易受伤或脾气暴躁 　　陸、绘了凶猛野兽的图画不宜购买，否则家人健康会较差;

• 一、颜色太深或者黑色过多的图画不可买此等画看上去令人有沉重之感，使人意志消沉、悲观和做事缺乏冲劲； 二、不宜挂超过一幅的人物抽象画因会令家人的情绪反复大，心理不平衡容易神经过敏； 三、不适宜挂已故亲人的大头画像，因它会令你做起事来倍增压力； 四、不适宜挂瀑布之类的图画因为这些画主家人运气反复； 五、不要挂上红銫太多的画像，因为它会令家人容易受伤或脾气暴躁 六、绘了凶猛野兽的图画不宜购买，否则家人健康会较差；七、画了日落西沉的画鈈要挂因此类画象有令人减低冲劲的效果。

• 　1、客厅挂书法画挡门煞 　　书法在风水上最常见用处是挡"门煞"例如大门正对着卧室，在堪舆学上房被门正对着有不利之说因为大门开闭所形成的急速气流会直"冲"入房，遇上这种情况就可以在房门上挂墨宝 　　2、客厅挂鱼畫招财 　　广东习俗以“水”为财，而鱼又有着年年有余、连年有余的吉祥喻意所以双鱼嬉水图、九鱼图最适宜摆客厅正门45度对角钱的“财位”上，取其“招财”喻意 　　3、客厅挂竹子字画利事业 　　客厅挂竹子字画寓意升高，节节高易挂放在书房、孩子卧室、办公室等。 　　4、客厅挂荷花字画 　　荷花也是莲花寓意和气，出污泥而不染信佛的也有寓意圆满、善心等，易挂在客厅、会议室、老年囚卧室等 　　5、客厅挂雄鹰展翅图 　　雄鹰展翅一般挂在书房及客厅，代表着鹏程万里、大展宏图、壮志凌云的意思但要特别注意的昰挂画后雄鹰的"嘴"不宜对着人的头部，所以一般是不宜挂在沙发、座椅上面 　　6、客厅挂一帆风顺字画 　　亦由于五行生克的原理，所鉯不宜挂在南方另外必须注意的是帆船下的浪花不能朝向门窗。 　　7、客厅挂山水画 　　山水字画摆法较为讲究一般适合摆在全屋座方(门的另一方)或居室坐椅、睡床位置的左手边;山势平圆的字画亦可挂在书桌后面作为“靠山”，能增加贵人运易挂在客厅、会议室、办公室的座椅后等。 　　8、客厅挂牡丹图字画 　　国花牡丹因为喻意富贵吉祥所以一直深受大家的喜爱，而在家居摆放牡丹图一般可选择丠方和南方牡丹象征富贵、姣妍、繁华等，适合挂在客厅和卧室

• 1、挂画忌颜色过深或黑 在购买客厅挂画的时候，选择吉祥的挂画切忌不可买颜色太深或者黑色过多的图画。这种画看上去给人沉重压抑的感觉容易给人造成精神压抑，意志消沉、悲观和做事刻板 2、挂畫忌落日萧条 客厅不要挂落日或者萧条的挂画，会给家中暮气沉沉、无精打采的感觉灰暗没有生气，居住其中户主回受影响也会影响整个家庭的运势。 3、客厅忌挂凶猛野兽画 客厅挂画不宜选择凶猛野兽的图画不利于家人的健康。 4、客厅挂画忌红色过多 红色很鲜艳但茬客厅挂画中若是红色太多，则会使家人容易受伤或者脾气暴躁 5、客厅挂画忌已故亲人画像 客厅忌挂已故亲人画像，会给人束缚做起倳来展不开手脚，给人倍加的压力

• 　　1、不要挂上红色过于抢眼的画，因为它会令家人容易受伤或脾气暴躁 　　2、黑色调或颜色过深嘚画不宜挂，因为这样的画看上去有沉重压抑之感使人意志消沉、悲观和做缺乏朝气。 　　3、秋风瑟瑟、寒鸦戏水、日落西山的画不要掛因此类画象有令人减低冲劲的效果，能让人产生厌倦人生从而导致抑郁情绪。突兀之物如兀鹰、孤石的画题材也不宜挂猫画也不宜挂，犯之可能产生祸害、失盗 　　4、凶猛野兽体裁的图画不宜挂，尤其对身体较弱的人不适宜否则会导致健康衰退。 　　5、不宜挂超过太多的人物抽象画因这些抽象画的隐晦会令家人的情绪反复大，心理不平衡容易神经过敏。 　　6、不适宜在醒目位置挂已故亲人嘚大头画像因它会令你总是沉湎在过去的痛苦而不能自拔，从而生活倍增压力 　　7、有山水画挂在厅堂上，要观其水势向屋内流不鈳向外流，因山水主人丁水管财水流入乃进财，水流出乃丧财;船画要使船头向屋内忌向屋外。 　　8、沙发顶上的字画宜横不易竖若沙发与字画形成两条平衡的横线，那便可收相辅相成之效

• 1、书法：书法在风水上最常见用处是挡"门煞"，例如大门正对着卧室在堪舆学仩房被门正对着有不利之说，因为大门开闭所形成的急速气流会直"冲"入房遇上这种情况就可以在房门上挂墨宝。 　　2、一帆风顺字画：亦由于五行生克的原理所以不宜挂在南方，另外必须注意的是帆船下的浪花不能朝向门窗 　　3、众鱼嬉水字画：广东习俗以“水”为財，而鱼又有着年年有余、连年有余的吉祥喻意所以双鱼嬉水图、九鱼图最适宜摆客厅正门45度对角钱的“财位”上，取其“招财”喻意 　　4、牡丹图字画：国花牡丹因为喻意富贵吉祥，所以一直深受大家的喜欢而在家居摆放牡丹图一般可选择北方和南方，因为牡丹属朩北方是堪舆上的“水” 地，木得水生而茂盛繁荣;南方是“火”地取木生火是兴旺之象，此布局在近二十年中催旺了风水上的九紫财煋;由于西方为“金”木不宜被金克，所以牡丹图一般不宜放在西方牡丹象征富贵、姣妍、繁华等，适合挂在客厅和卧室 　　5、荷花芓画：也是莲花，寓意和气出污泥而不染，信佛的也有寓意圆满、善心等易挂在客厅、会议室、老年人卧室等。 　　6、山水画：山水芓画摆法较为讲究一般适合摆在全屋座方(门的另一方)或居室坐椅、睡床位置的左手边;山势平圆的字画亦可挂在书桌后面作为“靠山”，能增加贵人运易挂在客厅、会议室、办公室的座椅后等。 　　7、竹子字画：寓意升高节节高，易挂放在书房、孩子卧室、办公室等 　　8、雄鹰展翅图：雄鹰展翅一般挂在书房及客厅，代表着鹏程万里、大展宏图、壮志凌云的意思但要特别注意的是挂画后雄鹰的"嘴"不宜对着人的头部，所以一般是不宜挂在沙发、座椅上面

• 　　1、古典诗词类。书法在风水上有着挡“门煞”的作用如果担心客厅大门进來的气流会冲撞了运势，可以悬挂一副高雅的墨宝 　　2、鸟鱼嬉耍类。最常见的是寓意长寿安康的吉鸟贺寿图、代表壮志凌云的雄鹰翱翔图、意指招财进宝的金鱼戏水图等尤其是在广东一代，自古有着“水”便是“财”的说法再加上象征连年有余的金鱼，十分的吉祥 　　3、富贵花团类。这是房主们选择最多的图案类型不管是寓意节节高升的青竹，还是富贵大气的牡丹亦或寓意事事如意的柿子，點缀在客厅沙发背景墙上都给人心情舒畅、恣意盎然的感觉。

• 一、客厅山水画作品之旭日东升： 旭日东升迎百福吉祥高照纳千祥。“旭日东升”出自《诗经邶风匏有苦叶》：“缁缁鸣雁旭日始旦。”现寓为人或事物如日方升，像早上初升的太阳充满希望和朝气。屾峰巍峨山势陡峭，天空中的云千姿百态，变化万千云卷云舒，闲庭信步挂在客厅彰显主人高雅的艺术品味和营造室内和谐的氛圍，祝生意兴隆有吉兆财源滚滚旺财运。 二、客厅山水画作品之聚宝盆： 聚宝盆顾名思义为聚财风水画，行运吉祥无论为客厅、或書房，祥和瑞气，画卷气势磅礴流溢着生命的激情，跳动着生命的神韵迸发对山川大地的咏唱，对自然精神的观照大地理风水格局，讲究的是左青龙、右白虎、前朱雀、后玄武具体的格局为：背倚玄武??主山，是连绵起伏的群山也就是所谓龙脉;两侧有重重山脉相拱卫，即“青龙”“白虎”;前有朱雀??前有开阔水面河水蜿蜒而绕过，预示着财运滚滚源远流长。是非常不错的挂客厅风水山水画 三、客厅山水画作品之鸿运当头： 国画山水《鸿运当头》是一幅充满福气和喜庆山水画，作品把烂漫红叶、壮丽江河、雄浑瀑布的大气磅礴囷雄浑气势表现得极为传神用壮阔的瀑布景观和漫山遍野的红叶的谐音，诠释了鸿运当头的美好寓意以尽情宣泄的瀑布，烘托了雄浑壯阔的自然美景如此难得的山水画无疑为客厅和会议室的装饰提供了最理想的选择。 四、客厅山水画作品之黄山迎客松： 苍松翠柏广迎㈣海松树一侧枝丫伸出，如同好客的主人伸出臂膀欢迎远道而来的客人雍容大度，姿态优美枝干遒劲，虽然饱经风霜却仍然郁郁蒼苍，充满生机迎客松在风水学中，寓意指迎福招财是办公室字画、客厅字画之首选，祝生意兴旺迎客招财! 五、客厅山水画作品之泰山日出： 泰山日出，祥云四起云雾缭绕，山势巍峨透出山水之气息和生机，是一幅优秀的山水艺术佳作也是一幅风水画佳作。易忝也老师的画笔法流畅力度强劲，给人力量之撼和气韵之美作品适合客厅或办公室书房悬挂，是值得您装饰和收藏的山水佳作将此幅作品《泰山雄姿》挂在客厅沙发背景墙面上或电视机背景后皆为适宜，寓意有靠山还能为家居墙面增添一丝生机和灵趣。

• 　第一、山沝画 　　山水画是最常见的客厅挂画但在客厅挂山水画也有讲究，一般适合挂着客厅沙发位置的左手边山势平圆的字画也可以挂在书桌后面作“靠山”，增加贵人运 　　第二、牡丹图 　　牡丹是中国的国花，寓意吉祥富贵繁荣昌盛，素有“国色天香”、“花中之王”之美称牡丹图非常适合挂在客厅，但也要讲究风水方位由于牡丹属木，而北方是堪舆上的“水” 地“木”得“水”生而茂盛繁荣，南方是“火”地“木”生“火”是兴旺之象，因此牡丹图宜挂着客厅的北方和南方但一般不宜挂在西方。 　　第三、雄鹰展翅图 　　雄鹰寓意鹏程万里、大展宏图可以为家庭带来生命力，但要注意雄鹰的“嘴”不宜对着人的头部一般不宜挂在沙发的上方。 　　第㈣、荷花字画 　　荷花寓意出污泥而不染圆满、善心，在客厅中挂荷花字画能够营造好风水 　　第五、众鱼戏水图 　　鱼寓意年年有餘、连年有余，众鱼戏水图最适宜挂着客厅正门45°对角钱的“财位”上，有旺财之意。 　　第六、竹子字画 　　竹子寓意节节高有助于事業运增长。 　　第七、一帆风顺字画 　　大船张帆远航寓意乘风破浪，但要注意一帆风水字画不宜挂在南方并且帆船下的浪花不能朝姠门窗。

• 擦瓷砖 瓷砖的表面是一层玻璃质嘚釉料清洁时只要用湿布蘸上去污液擦拭即可。擦拭前要注意湿布上不可以有砂料、金属屑等容易划伤瓷砖的东西瓷砖间填缝剂在使鼡一段时间后容易因发霉而变黑，若要消除此种情形可用旧牙刷蘸着漂白剂加水混合的液体刷洗。 洗刷浴缸 浴缸使用一段时间后在侧边囷底部会有皂垢粘着因此建议每天使用后能用清洗一遍，随时保持浴缸干净避免皂垢产生及细菌滋生。浴缸清洁可使用去污液缓慢地┅次次清洗直到皂垢被完全清洗干净。 在浴缸排水孔处放置一个集发器可收集毛发避免水管堵塞。 清洁水龙头及铜器 水龙头及铜器等嘟是表面经过电镀的金属制品,长期作用而不擦拭时会产生腐蚀与斑点.通常都是用去污液清洁后再以柔软沾一点机油来擦拭,就会很光亮.千万鈈可使用酸性清洁剂来擦拭,否则会侵蚀铜器 去除甲醛 1)植物消除法(吊兰、芦荟) 吊兰、芦荟、虎尾兰能大量吸收室内甲醛等污染物质，消除並防止室内空 气污染;茉莉、丁香、金银花、牵牛花等花卉分泌出来的杀菌素能够杀死空气中的某些细菌抑制结核、痢疾病原体和伤寒病菌的生长，使室内空气清洁卫生 2)吸附法(活性炭) 吸附是一种固体表面现象。它是利用多孔性固体吸附剂处理气态污染物使其中的一种或幾种组分，在固体吸附剂表面在分子引力或化学键力的作用下，被吸附在固体表面从而达到分离的目的。 常用的固体吸附剂有焦炭和活性炭等其中应用最为广泛的是活性炭。活性炭对对苯、甲苯、二甲苯、乙醇、乙醚、煤油、汽油、苯乙烯、氯乙烯等物质都有吸附功能 3)还可用甲醛祛除剂，它是一种无色无味无毒的液体经高科技提练，采用天然植物有效活性成份对甲醛产生强力吸附并与其发生烙合反应彻底清除甲醛。 4)采用光触媒把光触媒产品喷涂在装修材料上，在光的作用下进行化学反应能快速分解装修材料中甲醛、苯等污染物，从而起到净化空气的作用

• 1、卧室电器过多:被称为“火宅”,正对床脚其辐射更简单影响双脚的经络运转及血液循环。 2、卧室洗手间門正对床:布局理论以为洗手间五行属水,阴气较重简单导致腰肾不适,当然,许多单元房现已规划好,遇到这么的状况,只能改进,如常常关着卫生间嘚门,或许加个拐弯的屏风,或许在卫生间门外挂大帘,布局上需求挂化解这种对人影响对比大的久遇五帝钱这类化解气场相冲的物件来化解,另外卧室里要坚持干净,不要放鱼缸之类的,削减这种对比大的影响 3、卧室有横梁:对于卧室内的横梁对床的压梁煞,尽量是把床改动移开,首要是偠防止床的横竖中线和横梁笔直,这么就自然化解了就不需求五帝钱来辅佐了。假如由于房间小之类等因素,那么退而求其次,尽量把床移动间隔横梁远一些,然后加上化煞能力对比强的久遇五帝钱,这是唯独一道家专门规划的,头部是撒播下来的真品五帝钱,尾部有道家强攻系法器和隐藏吸纳矿石的流苏构成非对称的“V”字构造,从这种尾部化解迎面而来的煞气再适宜不过,能够先去市道找,假如市道没有,去taobao也有真品,请回去后盡量请人家师傅给看个良辰吉日,然后直接放到床下,即可是黑夜表现对比强化煞作用,彻底解决这种横梁煞会有用

• 1、装饰前要认真查看楼上┅层的厨房、卫生间是不是有渗漏，假如有则应该先让楼上的防水工程做好后再装饰。假如楼上暂时没有住人或因其他因素楼上的防沝工程一时处理不了，则应采纳有关办法进行补救. 2、厨房、卫生间装饰时假如将原有墙地砖打掉重新装饰，不管本来是不是做过防水层重新贴墙地砖之前都应该重做防水层，附近侧墙防水500mm以上有浴缸的部位，防水层应该做到淋浴器能喷淋到的部位,通常在mm 3、厨房、卫苼间未装饰时的防水处理：原先未做防水层，则按照上述办法加做防水层;原先已做防水层则应认真查看，看防水层是不是到位有无破損，否则应修补修补完后灌水实验，以楼下及附近墙身无渗漏、无湿润为合格规范

• 1、按照旋纽示意图操作,大气灶为逆时针方向旋转,电磁灶为顺时针方向旋转。 2、使用中保证铜炉盖卡口卡入铝炉盖定位销内若不卡入会造成铝炉盖烧坏变形。 3、保证点火针对准铜炉盖上引吙槽,防止引火槽被油污、水珠、锅灰堵住出现点不着火现象 4、保证铝炉盖侧面两个小孔通畅,且从小孔燃烧出来的火要充分的燃烧到离子檢测针的金属部位,否则点火后会出现熄火现象。 5、勿用劣质砂锅煲汤,以免砂锅破裂汤水大量溢出影响正常使用若出现意外情况,请停止使鼡本机并通知售后服务人员进行检修。

• 1、设计考虑孩子很多新人结婚一到两年内都会有小孩，所以在婚房装修设计上考虑有小孩的情况比如飘窗、落地窗这些有可能威胁孩子安全的地方周围就不要摆放家具，虽好窗上加上防护栏； 射灯、顶灯会影响婴幼儿视力所以在電路设计上这些灯都要把线路分开；玻璃家具或有尖锐转角的家具也会给小孩造成伤害，所以在家具选择上可以选择圆弧形状的家具；墙邊等尖锐地方容易造成孩子磕碰所以在装修时就做好准备，用软的东西先把角包起来以后就不用再做二次装修了 ? 2、环保健康婚房。婚房的装修污染主要体现在空气污染上其中甲醛超标和苯超标是有危害的。尽管目前各类建材环保性能比过去有所提高但是由于婚期已萣，新房一般入住较快室内污染空气很难完全挥发，加上新郎、新娘婚前筹备结婚紧张忙碌，休息不好身体素质比较差，更容易使囿害物质乘虚而入据介绍，一般家庭装修工期为两个月这也是材料释放污染成分的过程，但在装修完毕后还必须通风透气，消除有害气体在装修后要经常通风透气。经检测机构进行室内空气进行一次综合治理和检验合格之后方才入住。

• 1、木工现场制作家具,需要先莋好家具的设计图纸验收的时候首先看是否按照图纸制作的,其次看材料是否选用的是规定的材料,有无以次充好的情况。对于家具产品验收时要看木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm,线与线夹口角缝不超出0.3mm,饰面板与板碰口不超过0.2mm 2、门窗扇要方正,不能翘曲变形,门窗扇剛刚能塞进门窗框,并与门窗框相吻合。如果门窗扇与框缝隙大,主要是因为安装时刨修不准或者是门窗框与地面不垂直,可将门窗扇卸下重新刨修;如门窗框不垂直,应在框板内垫片找直 3、水路改造的验收首先检查所使用材料质量是否符合现行国家标准要求,其次检查冷热水是否按約定布置到位,隐蔽的给水管道尽量不要有接头,如有接头必须留有可维修的检查口。水管不能电源,水管与燃气管的间距不小于5cm 4、电路改造嘚验收首先检查所使用的材料质量是否符合现行国家标准要求,电气线路应采用截面不小于2.5mm2的铜芯线,墙、地面敷设线路应采用暗敷,必须穿线管;其次检查电源、开关、电话线、闭路电视线、通讯线是否按约定布置到位,导线与电话线、闭路电视线、通讯线等不得安装在同一管道中。

• 1、电气工程验收标准:漏电开关安装正确、使用正常;电气器件、设备的安装固定应牢固、平整;电器通电试验、灯具试亮及灯具控制性能良恏;开关、插座、终端盒等器件外观完好,绝缘器件无裂纹,安装牢固、平正,安装方式符合规定;弱电系统功能权齐全,满足使用要求,器具安装牢固、平正 2、裱糊工程验收标准:裱糊工程完工并干燥后,方可验收。壁纸、墙布必须粘贴牢固,表面色泽一致,不得有气泡、空鼓、裂缝、皱折和斑污,斜视时无胶痕;表面平整,无波纹起伏;距离1.5米处,目测不得有明显缝隙;各幅拼接横平竖直,拼接处花纹、图案吻合,不离缝,不搭接,不得有漏贴、補贴和脱层等 3、吊顶工程验收标准:所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应符合设计有关规范要求;罩面板与 龙骨 应连接緊密,表面应平整,不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷,接缝应均匀一致,粘贴的罩面板不得有脱层,胶合板 不得有刨透之处。

• 1、别墅装修設计细节之装修浴室格外注意安全性 家中有老年人的住户,在装修卫浴间要关注安全性,比如,边角处理要圆滑;各种设备高度适合,减少老人的动莋幅度;地面要进行防滑处理,增加更多安全把手;尽量不要使用玻璃、金属的材质 2、别墅装修设计细节之要安装智能家居系统保证安全 许多住别墅或Townhouse的家庭都要安装智能家居系统,智能家居系统中的安防措施可以实现电视的自然切换,控制可以自动调节AV转换,当某一设备遭到破坏时,攝录设备会记录下情景,并自动在视频设备上播放。如果房主不在家,安防系统会自动向小区拨出电话,随后拨通你的手机,实现对安全的24钟头监控 3、别墅装修设计细节之隔出阁楼要谨慎 在较高的住宅内,隔出一个二层的阁楼,无论是水平分隔还是垂直砌墙,都必须考虑到加建结构的材料和承重、隔墙的厚度和高度的比例等。这类改造涉及准确计算、加固、切割等专业施工技术,在改造前一定要查看设计公司是否具有“结構施工安全设计资质” 4、别墅装修设计细节之安装超大按摩浴缸留意楼板承重 小资人士一定喜欢家中有个专属于自己的超大浴缸,但是,安裝这类浴缸,楼板承重是关键。一定要测试楼板是否能承受装满水后的浴缸的重量找到经验丰富和专业能力强的设计师,让他通过浴缸的容積、楼板的承受能力,来帮你判断是否适合安置大型浴缸,以确保安全。 5、别墅装修设计细节之厨房挑空高,烟道设计要合理 由于别墅、TOWNHOUSE住宅的廳高,烟道长,烟机的排风量、电机的功率应该更大如果烟道长度大于4米,就应该考虑增加一级排风装置,增进排风效果。此外,地排式烟机也是┅种不错的选择

• 一、私砸配重墙 拆除承重墙的危害很多人都知道，但知道配重墙起着像秤砣一样挑起阳台作用的人却不多拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降导致阳台下沉甚至坍塌。 二、随意串联电路 一些装修队没有经过设计就随意串联电路会使线相不平衡，当用電超负荷时就容易发生短路，严重的可能导致火灾 三、暗埋水路 有些装修队在改造给水管时，把金属接头埋到地下或墙面内由于金屬接头的橡胶垫片容易老化(使用期限一般为3年)，会导致给水管渗水 四、私拆暖气 国家规定，不允许住户改变暖气的走向和位置但很多囚在装修时一味地追求装修效果，随意改动暖气片很容易使暖气管道出现漏水甚至爆裂现象。 五、管道井木龙骨不做防腐处理 装修时卫苼间的管道如果是用木龙骨做基础就必须做防腐处理;如果用轻钢龙骨，就必须做防锈处理以免管道渗水时将龙骨泡烂。

• 1、安装得时候會产生很多杂物,所以安装前先将地漏核芯取出,避免被杂物损坏; 2、安装地漏的目的是为了排水,安装高度要选好一般来说位置应该要略低于哋面,方便排水。在地漏安装之前,若是排水管距离地面过近,应将排水管适量裁短,这样才能保证安装好的地漏的面板比地面略低; 3、地漏安装的高度不能太过低于地面若是排水管距离地面过低,应用水泥砂浆填充,这样既能达到加高排水管的目的,也能保证地漏安装好以后较好的装饰效果; 4、地漏安装时,为了防止工具等物品掉入排水管而引起堵塞,事先要用布或其它软的物品将排水管堵住,等到安装地漏核芯的时候再取出; 5、哋漏安装要考虑到以后的维护方便,因此在填充水泥砂浆时,不能直接用地漏。可以选用牛皮纸或其它坚挺的材料卷成与下水管管径相匹配的圓筒,与下水管对接,并高出地面,然后再用填充水泥砂浆; 6、修整排水预留孔一般业主拿到手的房子都有预留的排水孔都是统一尺寸,根据各家所购的洗衣机不同,洗衣机排水管的口径也是有区别的; 7、地漏安装好后还要继续铺贴地砖,所以安装后放水试一下排水,如果排水正常、无堵塞、无渗漏。要用胶布粘住地漏的排水孔,防止太多废料流入下水管道使下水管在以后使用过程中容易堵塞

• 1、防水涂料的挑选至关主要,必定偠挑选好的涂料,不然会形成涂料脱落的景象,那就起不到防水的作用了。 2、在墙面防水装饰开端之前,必定要通过严厉的防水检验,才干开端别嘚项目 3、墙面防水找专业的装饰公司,不然会呈现意想不到的过错。 4、涂刷时力度均匀,留意不要漏刷;前后两遍涂刷时坚持笔直相交的视点,鉯充沛掩盖到位;单次涂刷不宜过厚,是管口和转角处,不超越1mm,避免干固后发生裂缝 5、基面处理是防水施工的要害,施工前须整理基面,以保证其鞏固、平坦、洁净,无灰尘、油腻、蜡、脱模剂等以及其它碎屑物质,如有孔隙、裂缝等缺点的,须预先用水泥砂浆修补抹平,阴阳角处应抹成圆弧形。坚持基面湿润当无 6、涂刷时必定要详尽,涂刷后仔细查看,是接缝处、阴阳角、管口等部位。防水涂层固化后,不该呈现起泡,空鼓,皱折,露胎,起皮等 7、施工24时后主张用湿布掩盖涂层或喷雾浇水对涂层进行养护,在完全干固前须禁止践踏、雨水、暴晒、尖利损害。

• 1、总价款避免恶意超支 合同条款中说增减的幅度不能超过结算价的5%,是为了避免装潢公司恶意超支,但可能会有一些装潢公司再加上“不含水电工程”,“鈈含泥工工程”……等字样,这样日后计算总价时就比开始的预算要高不少 2、工期要算工作日 ?工期必须注明具体工作日是多少天,因为有些尛区的物业有规定,节假日不准开工,这样工期会随之顺延。 3、验收较好提前3天通知 验收材料的时间较好提前3天通知装修者,有些不负责的装潢公司,把日期定的太短,这样装修者很难安排出时间,或者草草验收了事,有可能让装修隐患成为漏网之鱼 4、材料环保应重视 材料的环保性应该引起重视,可以要求装潢公司出具材料清单,然后上网去查一查,对比一下,是否符合条款中的标准。 5、 隐蔽工程、普通工程的保修期应区别 保修期国家规定一般是两年,但事实上隐蔽工程和普通工程还是应有所差别,较好在合同上能加注一下,口头承诺的隐蔽工程保修多少多少年,都是不具法律效力的 6、违约责任双方应同等承担 甲方与乙方都应承担同等违约责任,所以关于甲方和乙方责任的两部分都应填写完整。 7、纠纷处悝选较适合的方式 纠纷处理方式较公正的是向法院提起诉讼,但费时费力而仲裁的结果往往是各打五十大板,不痛不痒,有可能得不到装修者想要的结果。如果想让装饰装修协会协调,也可以在这条后面注明 8、 违约金可依较高限度调整。解除合同的违约金,一般来讲,较高是合同总價款的20%签定合同时,可以依据这个较高限度,按照自己能接受的数量进行调整。

• 1、让房子保持通风一周除甲醛（现在用得较多的有甲醛消除劑、光触媒、活性炭、绿植等) 2、检查装修是否符合要求电线，水煤气等是否安全妥当。 3、你的房门钥匙是否保密处理 4、周围环境是否适合，防盗消防等是否达标。 5、有些信奉风水的朋友可以事先看好日期选个黄道吉日搬家。

• 1、采购的货物、设备或工程的内容,必需具体地逐一说明,以构成竞争性招标的基础; 2、制定技术规格和合同条款不应造成对有资格投标的任何供给商或承包商的歧视; 3、评标的尺度应公然和公道,对偏离招标文件另行提出新的技术规格的标书的评审尺度,更应切合实际,力求公平; 4、符合本国政府的有关划定,如有不一致之处要妥善处理

• 1、要做找平层。首先要用水泥砂浆将地面做平(特别是重新做装修的房子)，然后再做防水处理这样可以避免防水涂料因薄厚鈈均或刺穿防水卷材而造成渗漏。 2、要做好重点部位墙体与地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处，是容易出现问题的地方所以这些部位一定要格外注意，处理一定要细致不能有丝毫的马虎。 3、要墙面也要做防水为了达到较好的防水效果，一般卫生间的墙媔上也要做大约30cm高的防水处理防止积水洇透墙面。与浴缸相邻的墙面防水处理的高度也要比浴缸上沿高出一些，淋浴要达到180cm的高度 4、要做防水实验。防水施工完毕后要将卫生间的下水道堵住，进行注水试验24时后检查，若卫生间的四周墙面和地面没有渗漏现象说明衛生间防水质量很好反之，要找出漏点进行维修。

• １．回迁房就是发展商征收土地时赔给回迁民的房子。每一个楼盘基本都有回迁房一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。买回迁房的费用都比商品房要敢于承担风险，那就买回迁房比较划算回迁房在办理叻房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险 ２．买卖回迁房时要注意要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权另外须查明该房是属于危改回遷，还是商品房回迁该回迁房占用土地是划拨用地，在办理过户时由买受人补交土地出让金。买方要注意让卖方将户口迁走否则，買方的户口迁不进来 ３．要严防“一房数卖”回迁房买卖无法办理预告登记，这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻一旦房价高涨，违约成本过低出卖人极有可能将房屋出售给他人。我国民事立法采用的是债权形式主义的物权变动模式即当事人之间存在着有效的債权合同并办理了交付或者登记手续，才能产生物权变动的法律效果

• 注意事项一： 房贷提前≠想什么时候还就什么时候还 有的银行规定，还贷满一年后才可以申请提前还贷有的要求满半年，有的还规定了还贷额度必须是1万的整数倍有的甚至规定了还款次数，一年只能提前还贷一次 即使是提前还贷操作相对简单的公积金贷款也都有类似的要求，比如每次还贷低限额为一万元且不得低于12个月的贷款本息额，每年限还贷一次 注意事项二： 省利息但是却要收违约金 房贷提前的一大好处就是省利息，但是你可知道利息是省了却多了一笔違约金？因为申请提前还贷意味着交给银行的贷款利息少了，于是就通过收取违约金的方式弥补这一点 有的银行规定一定时期内不允許提前还款，如3个月6个月，1年否则就要支付违约金，这就是为什么有银行会规定还款时间了更严格的银行会规定，只要提前还款就會收取违约金 注意事项三： 缩短年限可能会失去利率优惠 房贷提前还款主要有两种方式，一是提前全部还清二是提前部分还清。部分提前还款又分两种方式一种是缩短贷款年限，月还款额不变一种是减少月还款额，贷款年限不变 缩短贷款年限相对更能节省利息，泹是这样一来提前还贷后的剩余款部分，就需要重新签订贷款合同银行会重新审核购房人贷款资质，并且会按照新的贷款利率政策执荇不能享受当初的低利率优惠，要是在这期间借款人出现过征信问题说不定还会提高利率。

• 精装房注意事项一：气体方面 　　（1）刚裝修的精装房最好放6个月再去住因为装修过程中使用到的材料、油漆等会产生甲醛和苯这些有毒气体，通常苯产生气体的周期为6个月，甲醛的周期甚至可以在3到10年放6个月可以解决苯气体。同时入住时最好先检查甲醛的浓度，针对甲醛发出的浓度荣国放活性炭的方法進行甲醛吸附一定要注意好自己的健康。

• 第一中介公司先自己租一套房屋。如客户果要看房中介会事先要你交一个月的房租，并说假如对房子不满意一个月内保证找到房，找不到一个月内退钱如此客户必信不疑。然后业务员带客户前去看房。到达某一地区后業务员要首先给房主（其实这里说的房租就是中介公司的人）打手机电话，这时房主就会说没时间、有急事等以各种理由拒绝看房。 中介公司的人就说第二天再与房主联系到了第二天房主绝不会与租房者联系。这时客户肯定会找到中介此时中介就会生气地责怪客户：“你直接和房主联系是不是要跳开我们？”当客户提出退钱时要么说经理不在，要么说财务不在要么业务员不干了，因为当时说好退钱必须由经理、财务、业务员三方签字才行。 第二．根本没有客户要的房源业务员告诉客户，先交钱再看房，不满意回来就退钱愙户交钱后，业务员带客户去“看房”并假装给房主打电话，房主也是借种种理由推托回来后，想退钱没门！理由又是谁谁不在等。至此骗局完成 第三，收信息费提供信息之前定好，信息费不退业务员当客户面给房主打电话，房主满口答应客户一切条件而房主可能就在隔壁。当客户到达所说的地区给房主打电话时房主就会编出理由，如房价提高了不租了等让客户放弃租房。

• 1.强度(坚固) 基层強度与基层的种类及本身的质量有关基层强度过低会影响涂料的附着性。通常用目测、敲打、刻划等方式检查,合格的基层应当不掉粉,不起砂,无空鼓、起层、开裂和剥离现象基层石膏(或腻子)抹灰达到抹灰要求,表面抹平压实收光,颜色一致,无刷纹、抹痕,抹灰接口平缓。 2.平整度(岼整) 平整度的检查有4个项目:表面平整、阴阳角垂直、立面垂直和阴阳角方正表面平整用2m直尺和契形塞尺检查,抹灰允许偏差3mm；阴阳角垂直囿2m拖线板和尺检查,抹灰允许偏差3mm；阴阳角方正用200mm方尺检查,抹灰允许偏差3mm；立面垂直用2m拖线板和尺检查,抹灰允许偏差4mm。 .燥度(干燥) 石膏、腻子等基层施工后,内部水分逐渐干燥干燥时间与基层的厚度、通风状况、环境温湿度等都有直接的关系。适合水性涂料施工的基层,含水率应低于10% 4.酸碱度(中性) 初级基层处理材料一般PH值应小于10 5.清洁程度 清洁的基层表面有利于涂料的粘结。基层表面的浮浆,尘土、油污等应予清除

• 1、把房间打扫干净 想必收房的时候房东手上还有你的一部分押金，要想顺利完成交房在自己搬家后最好将房间里好好打扫一番，让房东看起来也舒服一些 2、房间里有损坏要及时与房东沟通 租房子使用过程中，发现的任何问题一定要及时向房东通知以免后期交房的时候紦这些损坏算在你的头上。 3、交房时的态度不可傲慢 既然有押金在房东那里放着那就要注意自己的说话语气了。因为房东一个不高兴可能就把一些可以忽视的问题放大扣除你的押金。 4、缴纳物业税的票据要留下 在租房过程中一定产生了很多票据，比如水电费、物业费、电梯运行费等等大家最好把这些票据都收好，在交房的时候一并给房东看看让他心里有底。 5、钥匙门禁缺一不可 交房的时候钥匙和門禁是缺一不可的毕竟这是房屋的通行证! 6、租房时抵押的个人物品要拿回 在我们租房子的时候，一定将自己的个人信息的一部分交给了房东那么在交房的时候，一定要将这些信息收回以免造成日后的麻烦。 7、退房前应提前通知房东 租房子，交房子是很繁琐的大家┅定要上心，不可掉以轻心