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如何对策拆迁办？
billyshao4201
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拆迁当事人对行政裁决不服,除了自《裁决书》送达之日起3个月内向人民法院45天停产停业损失费怎么发放? 答:从业人员以工商行政管理部门核准的从业人数
山东青岛王律师
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法律上是肯定不允许的，但是你只要关注一下新闻，几乎每天都有被的新闻，普通百姓毕竟能力有限。很难做到真正的维护自己的权利。
山东龙口购房网
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法律上说，不可以。国家说，不可以。可，这是中国！我们要遵从我们的基本国情出发。so......你懂的！
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第一个问题就不多说了，拆迁办会找你。
基本拆迁常识有很多比如：等价有偿；公开，公正，公平等
你要知道拆迁办手里有什么牌。我想他的王牌是《管理条例》。你不服他的条件，他就强拆。
《城市房屋拆迁管理条例》属于部门规章。属于下位法。与《行政行政诉讼法》《立法法》《物权法》《民法》相冲突时，以上位法为准。
还有就是你的自己房屋的面积，使用性质有没有质疑？
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不给,做钉子户
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既然是造桥那就是政府行为！现在都是这样要是遇到那还可以要高点的补偿！我看只有继续找政府的接访办咯！要是相当的不合理那是过不去的！
huahuahua615
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当钉子户啊
亲爱的七海
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不给，做钉子户
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逢拆迁对方反悔
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没买房资格
借名协议不管用_网易新闻
借他人名义买房
逢拆迁对方反悔
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2005年，王某想在京购买一套住房，因经济能力有限，刚好朋友介绍有一处承租公房，价格比产权房便宜，但房管所表示承租公房只能转让给北京市户口的居民。
王某想到有一位远房表姑是北京市户口，王某便去拜访表姑，表姐刘某答应王某先用自己的名字购房。
日，王某陪刘某与原公房承租人朱某签订了《房屋转让协议》，约定朱某将位于东城区某胡同的房屋转让给刘某，房屋总价款为25万元，收到全部购房款当日，朱某与刘某一同到房管所办理承租人变更手续，变更手续办完后三日内朱某搬出交房。
合同签订后，王某以刘某之名依约支付了全部购房款。在王某的陪同下，刘某与朱某办理了变更承租人的相关手续。此后，朱某按照约定交付了房屋。房屋交付后，王某一直住在里面。
2011年，该区域被划入了拆迁范围，刘某找到王某，表示愿意支付其双倍购房款，房子归刘某所有，要求王某搬出去。王某不肯，双方闹僵。
公房买卖 涉及四种方式
北京市盛峰律师事务所李松律师说，本案涉及公房买卖问题。
依据北京市国土资源和房屋管理局于2002年年底下发的《关于开展直管公有住房使用权交易试点工作的通知》规定，公房使用权交易的形式有如下几种。
一是公房承租人之间以互补差价的方式互换公房使用权；二是公房承租人有偿转让公房使用权；三是公房承租人以公房使用权交换住房产权；四是公房承租人将其承租的公房部分或全部转租给他人使用。
刘某与朱某间的交易即是通过第二种方式进行的。但实质上，购房款系王某支付，实际购房人也是王某，王、刘某间实际上是“借名”关系。
无法过户 但可要求赔偿
李律师说，王某与刘某间交易的房屋是公有住房，该种房屋承租人仅有居住使用的权利，并不享有产权。
同时，依据承租公房的相关规定，承租人应具有北京市户籍，王某没有资格承租该公房。
所以，双方即便存在借名事实，该借名协议也是无法实际履行的，承租人不能从刘某变更为王某。
但2005年出资购买的公房确已升值，虽然王某借名时明知自己不具备承租人资格，存在过错，但刘某也存在过错。
刘某在房屋升值之后欲反悔，其行为严重违背诚实信用原则，如果仅要求刘某返还购房款，等于鼓励更多的人反悔，扰乱房地产交易秩序。
司法实践中，法院一般会综合考虑各种因素，依据双方过错程度的大小，依法判令刘某返还王某购房款并给予适当的经济补偿。
文/记者 汪红
作者：汪红
本文来源：法制晚报
责任编辑：王晓易_NE0011
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用别人的名字买房子，若起争执，私下写的协议有法律效应吗？
用别人的名字买房子，若起争执，私下写的协议有法律效应吗？
公众采纳地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：10161 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人 在你们内部是有效的，但如果涉及到善意第三人。你们的协议将不受法律保护。建议来电叙述详情，我们为您进行详细解答。 09:49
律师回答地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：176536 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_21 人一般可以的。 15:39地区：上海-长宁区咨询电话：帮助网友：16306 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人风险很大，别人可以卖出房子 15:39地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：3202 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人一般是由法律效力的，但是也要根据内容确定，可来电或当面咨询 15:40地区：北京-东城区咨询电话：帮助网友：71914 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_2 人按照协议你们双方约定是有效的，但属内部约定，不能对抗第三方。第三方如起诉，是需要承担的。建议通过法定流程确认相关责任。 15:42地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：22108 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_4 人您好，只在双方之间有效力。房子的所有权以房本为主。 15:42地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：163367 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_51 人你好，要看具体协议内容的，详细可以来电 15:42地区：北京-西城区咨询电话：帮助网友：1206 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人协议在双方之间是有效力的，但不可对抗善意第三人。如果房子被卖出，而买房人不知道你们之间的协议，你只能要求补偿，而不能要求第三人返还房屋 15:51地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：16692 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人您好，根据您的描述，如果您想要起草一份有关房屋产权的内部协议，该协议只在双方之间有效，不能对抗善意第三人。如果房子被卖出，你只能要求补偿，而不能要求第三人返还房屋。所以建议您慎重选择这一行为。 15:53地区：湖南-长沙咨询电话：帮助网友：1200 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人有法律效力。 15:53地区：北京-西城区咨询电话：帮助网友：3680 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人您好，要证明协议的真实性才能取得将来房子的权益，最好对协议进行公证或者见证 15:59地区：北京-西城区咨询电话：帮助网友：47556 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_8 人您好，不违反法律强制性规定是有效的。 16:01地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：154432 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_0 人您好，存在风险，协议只在双方之间是有效力的，但不可对抗善意第三人。 16:07地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：81667 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_9 人您好，建议来电咨询 16:11地区：北京-丰台区咨询电话：帮助网友：6021 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人要看协议书怎么写的，要看相应的证据，要看买的房屋的性质是商品房、还是经济适用房或者其他类型的房屋。 16:14地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：36592 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_3 人有法律效力，具体问题来电详谈 16:15地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：18916 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人产权登记不在自己名下存在很大风险。 16:21地区：北京-海淀区咨询电话：帮助网友：62922 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人你好，一般情况下，合同只需要双方签订而不需要第三人见证或公证，但律师见证或公证机关公证的话，可以帮助当事人完善合同内容，避免或减少合同纠纷。只不过也要看合同内容、性质及法律规定，如果是不违法的合同，有双方的签字，是具有法律效应的。只不过如果合同内容涉及任何违反法律规定的协议，那就是无效的。 16:32地区：北京-海淀区咨询电话：帮助网友：47379 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_5 人只要违反法律及当地政策，有效。 16:32地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：98967 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_02 人如果不是经济适用房等政策性房可以协议约定借名登记 16:34地区：北京-海淀区咨询电话：帮助网友：105597 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人有的。 16:43地区：北京-西城区咨询电话：帮助网友：2967 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人您好，借名买房时如果不是政策保障性住房，是有效的。但是因为不能对抗第三人，所以建议在能够过户时尽早过户 16:55地区：北京-东城区咨询电话：帮助网友：409321 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_19 人要看私下写的协议内容；我长期代理房屋买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。 16:57地区：北京-东城区咨询电话：帮助网友：19936 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人主要看协议内容 17:30地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：468 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_0 人存在风险，协议在你们二人之间是有效的，但不可以对抗第三人。 21:37地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：197683 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_8 人你好，生效的，但要变更房产证。 09:35地区：山东-烟台咨询电话：13853***帮助网友：2417 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人民法上是生效的，但要变更房产证。 15:38未还清贷款的房子被拆迁 购房者该怎么办？
07:20:58 来源：网络
　　最近，李先生遇到了一件让他措手不及的突发事件：5年前，李先生向60万元购买了一房龄10年的二手房，如今贷款只还了一半，但是房子却要被拆迁了。李先生的困惑是，自己应该如何处理与银行之间的债务问题以及如何处理与拆迁部门之间的拆迁补偿问题。　　关于如何偿还银行债务的问题　　对于与李先生有相同遭遇的人来说，主要面临两个问题：　　一是和银行之间的借贷合同关系　　业主从银行拿到了贷款，同时也就将房屋抵押给了银行。如果因为房屋被拆迁出现抵押物消失的情况，那么银行的抵押权就会消失。但是银行具有优先受偿权。也就是说，业主拿到拆迁补偿款后，应当首先偿还银行贷款。　　二是和拆迁方之间的拆迁协议　　拆迁方在清理了银行的债务并与业主签订了拆迁协议后，才能获得拆迁房屋的权力。所以，对选择货币补偿方式的业主，拆迁方应当主动帮助其偿还银行贷款；对选择产权置换的业主，拆迁方应协助其将原先抵押给银行的房屋转换成安置房，再重新签订一份贷款协议。　　关于再买房算几套的问题　　李先生还有一个疑问如果自己选择了货币补偿方式，那么自己再次购房是否还能算首套房。　　对此，从多家银行了解到，对于拿到房屋拆迁补偿款的业主来说，如果想要重新购置一套商品房，在银行办理贷款时，银行将按照第二套房屋贷款的办法给予办理。因为在中国人民银行的征信系统上，将会显示业主曾经办理过第一套房贷款，这不会随着拆迁而消失。　　结论：从以上分析可以看出，贷款未还清的房子如果遭遇拆迁，业主也不必太过担心，一般来说拆迁方会帮助业主处理好其与银行的债务问题。但是如果业主想再次购房，将被银行认定为二套，在贷款和首付成数上就需要多承担一些了。
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还什么款？如果时买房的贷款，去相应的银行还就行
不知道下面这条知识能否帮助到您
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