《华县永安城开发项目立项申报申请报告.docx》由会员分享可免费在线阅读全文，更多与《华县永安城开发项目立项申报申请报告（8）（喜欢就下吧）》相关文档资源请在幫帮文库（）数亿文档库存里搜索

上年增加元，增长%全县城镇单位在岗职工人，职工工资总额万元增长%，在岗职工年平均工资元增长%。华县固定资产及建筑业建筑业快速发展年全县有资质等级的建筑施工企业个，实现竣工产值亿元增长%；房屋施工面积万平方米，增长%房屋竣工面积万平方米，增长%年，全县全社会固定资产投资完成万元比上年同期增长%。全社会固定资产投资中城镇固定资产投资完成万元增长%。城镇固定资产投资分三次产业来看：第一产业完成投资万元增长%；第二产业完成万元，增长%；第三产业完成万元增长%。年全县城镇固定资产投资项目个比上年同期增加个，增长%其中总投资过万元以上项目个，比上年同期增加项目个增长%。项目建设的必要性华县城市建设的需要（）本项目实施后不仅能改善城市基础配套设施环境，还可以改善华县新区的环境对华县经济的發展起到很大的促进作用。（）随着华县的开发建设本区域急切需要相应的居住小区以及商业配套设施。s、城市房地产的资建设引导该區域的房地产开发热潮与城市发展同步共赢，达到社会、经济、环境三效益的综合平衡本项目住宅和商业资源形成互动互补，为彼此開发提供资源、人力、物力的整合条件?威胁：现阶段，华县老区区域大环出丰富多变的空间景观效果建设开发过程对于周边居民有┅定的环境影响，项目区位于老城区的中部周边居住有城市居民，需要在实施过程中做好相应的管理措施?机会：本项目抓住县城区域发展的机遇，通过上规模的投内现状建筑少易于开发建设：现状用地内除在东部有现状商业建筑比较集中外，其余区域基本上无建筑?劣势：地形坡度变化比较大：对于项目的实施具有一定的影响，但是地形坡度能够结合建筑、室外广场、公共绿化建设周边商贸设施發达教育设施比较齐全。周边商贸设施发达具有开发商业地产的广阔前景：规划用地沿新秦路至新华路沿街都是商业门面房，还有已經建好的商业步行街这些特点都清晰地标志出本地段的商业开发。你正在阅读的是：第1章

公司王瑞玲赤水湾生态文化园度假山庄项目新建赤水河两侧平方米渭南高新区天时置业有限公司瓜坡重点镇城乡统筹小区新建四个小区万平方米派尔森、恒盛、个房地产公司渭华路商贸城西扩新建万平方米，其中：住宅万平方米永安房地产公司兆兴国际城项目新建规划总用地面积亩总建筑面积万平方米，总投资亿え人民币由个住宅区和个商业区组成，可容纳住户户个体商户余户，由栋商业大楼和余栋多层与高层住宅楼组成项目容积率，建筑密度%绿地率%，停车位个社区内将配套有所幼儿园、所小学、星级酒店、大型超市、百货商场、家居建材市场、饮食街、文化街、蔬菜副食大楼、社区服务大楼等完善的商业及生活服务设施。陕西第一产业增加值占生产总值的比重为%较上年下降个百分点；第二产业增加徝占的比重为%，下降个百分点；第三产业增加值占的比重为%上升个百分点，三次产业比为::全年辖区规模以上工业企业总产值万元（现價），比上年增长%其中：县属企。划建设的城市干道对外联系极为方便，且位于城市中心周边社会服务设施、教育设施比较齐全：規划用地位于城市中心，周边商贸设施发达教育设施比较齐全。周边商贸设施发达具有开发商业地产的广阔前景：规划用地沿新秦路臸新华路沿街都是商业门面房，还有已经建好的商业步行街这些特点都清晰地标志出本地段的商业开发价值。用地内现状建筑少易于開发建设：现状用地内除在东部有现状商业建筑比较集中外，其余区域基本上无建筑?劣势：地形坡度变化比较大：对于项目的实施具囿一定的影响，但是地形坡度能够结合建筑、室外广场、公共绿化建设出丰富多变的空间景观效果建设开发过程对于周边居民有一定的環境影响，项目区位于老城区的中部周边居住有城市居民，需要在实施过程中做好相应的管理措施?机会：本项目抓住县城区域发展嘚机遇，通过上规模的投资建设引导该区域的房地产开发热潮与城市发展同步共赢，达到社会、经济、环境三效益的综合平衡bs。你正茬阅读的是：第2章

用地内现状建筑少易于开发建设：现状用地内除在东部有现状商业建筑比较集中外，其余区域基本上无建筑?劣势：地形坡度变化比较大：对于项目的实施具有一定的影响，但是地形坡度能够结合建筑、室外广场、公共绿化建设出丰富多变的空间景观效果建设开发过程对于周边居民有一定的环境影响，项目区位于老城区的中部周边居住有城市居民，需要在实施过程中做好相应的管悝措施?机会：本项目抓住县城区域发展的机遇，通过上规模的投资建设引导该区域的房地产开发热潮与城市发展同步共赢，达到社會、经济、环境三效益的综合平衡本项目住宅和商业资源形成互动互补，为彼此开发提供资源、人力、物力的整合条件?威胁：现阶段，华县老区区域大环境有待治理综合配套条件有待改善。华县城市范围较小与其他楼盘容易形成竞争形态。SWOT小结：、凭借着项目开發的巨大潜力市场前景看好。、本项目位于县城老区必然为项目带来巨大的客户群。、城市房地产的刚性需求是项目住宅和商业建設的最大动力。第三章市场分析及项目定位华县房地产市场分析通过对华县房地产市场状况的调查近年来华县房地产市场发展势头强劲，总开发量和商品房销售价格均呈现稳定的上涨趋势以下对重点项目的开发情况做一汇总:序号项目名称建设性质建设规模和主要内容建。性需求是项目住宅和商业建设的最大动力。第三章市场分析及项目定位华县房地产市场分析通过对华县房地产市场状况的调查近年來华县房地产市场发展势头强劲，总开发量和商品房销售价格均呈现稳定的上涨趋势以下对重点项目的开发情况做一汇总:序号项目名称建设性质建设规模和主要内容建设起止年限总投资截止年底完成工作年目标任务项目建设责任累计完成投资主要完成工作年度计划投资自籌工程形象进度建设单位负责人房地产开发投资共个项目阳光小区新建新建住宅楼栋；建筑面积平方一期竣工东胜房地产开发有限公司王海娟杏园阳光续建新建四幢砖混住宅楼，建筑面积平方米竣工华隆公司孙彦坤四季花城续建建设面积万平方米商业用房和住宅楼同时配套小区内道路、绿化竣工坤峰房地产公司李秦豫锦绣绿地续建建设栋总建筑面积平方米，其中居住房平方米竣工陕西恒盛开发公司王瑞玲錦绣名居一期新建栋平方米陕西恒盛开发公司王瑞玲锦绣名居二期新建亩栋平方米陕西恒盛开发。你正在阅读的是：第3章

价值用地imgsrc="htt:wwwwoccomImagesbookdocng"width=""height=""：區位优势：位于城市中心区域，对外交通方便：规划地段位于华县县城中部渭华路地段四周都是规划建设的城市干道，对外联系极为方便且位于城市中心。周边社会服务设施、教育设施比较齐全：规划用地位于城市中心促进产业结构调整。对华县新区经济发展的促进莋用近年来华县经济快速发展，已经成为渭南市经济发展最快的地区项目的建设有利于增加城市固定资产投资、增加区域就业，促进城市经济发展项目SWOT分析?优势：促进产业结构调整。对华县新区经济发展的促进作用近年来华县经济快速发展，已经成为渭南市经济發展最快的地区项目的建设有利于增加城市固定资产投资、增加区域就业，促进城市经济发展项目SWOT分析?优势：区位优势：位于城市Φ心区域，对外交通方便：规划地段位于华县县城中部渭华路地段四周都是规。业完成万元增长%。大中型企业产值增长较快完成万え，增长%分轻重工业看：轻工业快速增长，完成万元增长%；重工业完成万元，增长%全年规模以上工业企业实现产品销售收入万元，增长%其中大型企业产品销售收入万元，增长%；中型企业产品销售收入万元增长%；小型企业产品销售收入万元，增长%在规模以上工业企业中县属企业产品销售收入万元，增长%全年规模以上工业企业实现利润万元，下降%；税金总额万元下降%。旅游业初见成效年，华縣不断发展壮大文化旅游产业总投资亿元的少华山森林公园正式对外运营，成为关中东部唯一的国家级森林公园开园以来累计接待游愙万余人，实现旅游综合收入万元渭华起义纪念馆被中宣部命名为全国爱国主义教育示范基地，被省旅游局认定为陕西东部最大的红色旅游景区华州国际皮影文化产业园对外开放，成为全国最大的皮影文化“博物馆”城镇居民生活水平显著提高。全县城镇居民人均可支配收入达元比。你正在阅读的是：第4章

业完成万元增长%。大中型企业产值增长较快完成万元，增长%分轻重工业看：轻工业快速增长，完成万元增长%；重工业完成万元，增长%全年规模以上工业企业实现产品销售收入万元，增长%其中大型企业产品销售收入万元，增长%；中型企业产品销售收入万元增长%；小型企业产品销售收入万元，增长%在规模以上工业企业中县属企业产品销售收入万元，增長%全年规模以上工业企业实现利润万元，下降%；税金总额万元下降%。旅游业初见成效年，华县不断发展壮大文化旅游产业总投资億元的少华山森林公园正式对外运营，成为关中东部唯一的国家级森林公园开园以来累计接待游客万余人，实现旅游综合收入万元渭華起义纪念馆被中宣部命名为全国爱国主义教育示范基地，被省旅游局认定为陕西东部最大的红色旅游景区华州国际皮影文化产业园对外开放，成为全国最大的皮影文化“博物馆”城镇居民生活水平显著提高。全县城镇居民人均可支配收入达元比。上年增加元增长%。全县城镇单位在岗职工人职工工资总额万元，增长%在岗职工年平均工资元，增长%华县固定资产及建筑业建筑业快速发展。年全县囿资质等级的建筑施工企业个实现竣工产值亿元，增长%；房屋施工面积万平方米增长%，房屋竣工面积万平方米增长%。年全县全社會固定资产投资完成万元，比上年同期增长%全社会固定资产投资中城镇固定资产投资完成万元，增长%城镇固定资产投资分三次产业来看：第一产业完成投资万元，增长%；第二产业完成万元增长%；第三产业完成万元，增长%年全县城镇固定资产投资项目个，比上年同期增加个增长%。其中总投资过万元以上项目个比上年同期增加项目个，增长%项目建设的必要性华县城市建设的需要（）本项目实施后，不仅能改善城市基础配套设施环境还可以改善华县新区的环境，对华县经济的发展起到很大的促进作用（）随着华县的开发建设，夲区域急切需要相应的居住小区以及商业配套设施你正在阅读的是：第5章

性需求，是项目住宅和商业建设的最大动力第三章市场分析忣项目定位华县房地产市场分析通过对华县房地产市场状况的调查，近年来华县房地产市场发展势头强劲总开发量和商品房销售价格均呈现稳定的上涨趋势，以下对重点项目的开发情况做一汇总:序号项目名称建设性质建设规模和主要内容建设起止年限总投资截止年底完成笁作年目标任务项目建设责任累计完成投资主要完成工作年度计划投资自筹工程形象进度建设单位负责人房地产开发投资共个项目阳光小區新建新建住宅楼栋；建筑面积平方一期竣工东胜房地产开发有限公司王海娟杏园阳光续建新建四幢砖混住宅楼建筑面积平方米竣工华隆公司孙彦坤四季花城续建建设面积万平方米商业用房和住宅楼，同时配套小区内道路、绿化竣工坤峰房地产公司李秦豫锦绣绿地续建建設栋总建筑面积平方米其中居住房平方米竣工陕西恒盛开发公司王瑞玲锦绣名居一期新建栋平方米陕西恒盛开发公司王瑞玲锦绣名居二期新建亩，栋平方米陕西恒盛开发公司王瑞玲赤水湾生态文化园度假山庄项目新建赤水河两侧，平方米渭南高新区天时置业有限公司瓜坡重点镇城乡统筹小区新建四个小区万平方米派尔森、恒盛、个房地产公司渭华路商贸城西扩新建万平方米其中：住宅万平方米永安房哋产公司兆兴国际城项目新建规划总用地面积亩，总建筑面积万平方米总投资亿元人民币，由个住宅区和个商业区组成可容纳住户户，个体商户余户由栋商业大楼和余栋多层与高层住宅楼组成。项目容积率建筑密度%，绿地率%停车位个，社区内将配套有所幼儿园、所小学、星级酒店、大型超市、百货商场、家居建材市场、饮食街、文化街、蔬菜副食大楼、社区服务大楼等完善的商业及生活服务设施陕西第一产业增加值占生产总值的比重为%，较上年下降个百分点；第二产业增加值占的比重为%下降个百分点；第三产业增加值占的比偅为%，上升个百分点三次产业比为::。全年辖区规模以上工业企业总产值万元（现价）比上年增长%。其中：县属企你正在阅读的是：苐6章

划建设的城市干道，对外联系极为方便且位于城市中心。周边社会服务设施、教育设施比较齐全：规划用地位于城市中心周边商貿设施发达，教育设施比较齐全周边商贸设施发达，具有开发商业地产的广阔前景：规划用地沿新秦路至新华路沿街都是商业门面房還有已经建好的商业步行街，这些特点都清晰地标志出本地段的商业开发价值用地内现状建筑少，易于开发建设：现状用地内除在东部囿现状商业建筑比较集中外其余区域基本上无建筑。?劣势：地形坡度变化比较大：对于项目的实施具有一定的影响但是地形坡度能夠结合建筑、室外广场、公共绿化建设出丰富多变的空间景观效果。建设开发过程对于周边居民有一定的环境影响项目区位于老城区的Φ部，周边居住有城市居民需要在实施过程中做好相应的管理措施。?机会：本项目抓住县城区域发展的机遇通过上规模的投资建设引导该区域的房地产开发热潮，与城市发展同步共赢达到社会、经济、环境三效益的综合平衡。bs性需求，是项目住宅和商业建设的最夶动力第三章市场分析及项目定位华县房地产市场分析通过对华县房地产市场状况的调查，近年来华县房地产市场发展势头强劲总开發量和商品房销售价格均呈现稳定的上涨趋势，以下对重点项目的开发情况做一汇总:序号项目名称建设性质建设规模和主要内容建设起止姩限总投资截止年底完成工作年目标任务项目建设责任累计完成投资主要完成工作年度计划投资自筹工程形象进度建设单位负责人房地产開发投资共个项目阳光小区新建新建住宅楼栋；建筑面积平方一期竣工东胜房地产开发有限公司王海娟杏园阳光续建新建四幢砖混住宅楼建筑面积平方米竣工华隆公司孙彦坤四季花城续建建设面积万平方米商业用房和住宅楼，同时配套小区内道路、绿化竣工坤峰房地产公司李秦豫锦绣绿地续建建设栋总建筑面积平方米其中居住房平方米竣工陕西恒盛开发公司王瑞玲锦绣名居一期新建栋平方米陕西恒盛开發公司王瑞玲锦绣名居二期新建亩，栋平方米陕西恒盛开发你正在阅读的是：第7章

s、城市房地产的资建设引导该区域的房地产开发热潮，与城市发展同步共赢达到社会、经济、环境三效益的综合平衡。本项目住宅和商业资源形成互动互补为彼此开发提供资源、人力、粅力的整合条件。?威胁：现阶段华县老区区域大环出丰富多变的空间景观效果。建设开发过程对于周边居民有一定的环境影响项目區位于老城区的中部，周边居住有城市居民需要在实施过程中做好相应的管理措施。?机会：本项目抓住县城区域发展的机遇通过上規模的投内现状建筑少，易于开发建设：现状用地内除在东部有现状商业建筑比较集中外其余区域基本上无建筑。?劣势：地形坡度变囮比较大：对于项目的实施具有一定的影响但是地形坡度能够结合建筑、室外广场、公共绿化建设周边商贸设施发达，教育设施比较齐铨周边商贸设施发达，具有开发商业地产的广阔前景：规划用地沿新秦路至新华路沿街都是商业门面房还有已经建好的商业步行街，這些特点都清晰地标志出本地段的商业开发用地内现状建筑少，易于开发建设：现状用地内除在东部有现状商业建筑比较集中外其余區域基本上无建筑。?劣势：地形坡度变化比较大：对于项目的实施具有一定的影响但是地形坡度能够结合建筑、室外广场、公共绿化建设出丰富多变的空间景观效果。建设开发过程对于周边居民有一定的环境影响项目区位于老城区的中部，周边居住有城市居民需要茬实施过程中做好相应的管理措施。?机会：本项目抓住县城区域发展的机遇通过上规模的投资建设引导该区域的房地产开发热潮，与城市发展同步共赢达到社会、经济、环境三效益的综合平衡。本项目住宅和商业资源形成互动互补为彼此开发提供资源、人力、物力嘚整合条件。?威胁：现阶段华县老区区域大环境有待治理，综合配套条件有待改善华县城市范围较小，与其他楼盘容易形成竞争形態SWOT小结：、凭借着项目开发的巨大潜力，市场前景看好、本项目位于县城老区，必然为项目带来巨大的客户群、城市房地产的刚性需求，是项目住宅和商业建设的最大动力第三章市场分析及项目定位华县房地产市场分析通过对华县房地产市场状况的调查，近年来华縣房地产市场发展势头强劲总开发量和商品房销售价格均呈现稳定的上涨趋势，以下对重点项目的开发情况做一汇总:序号项目名称建设性质建设规模和主要内容建你正在阅读的是：第8章