我原来的有产权的房子倒了,我准备农村盖房不如买房子,有批文,是否有批文就能盖

二手房只有房产证没有土地使鼡证,和房主一起到不动产登记机构查询一下如果能办理登记手续,可以放心购置否则谨慎购置。 1、有的地方实行的是两证合一,即房產证和土地证两证只发一个房产证,土地证不发到个人手中 2、拥有房产证就说明您拥有该房屋的所有权,其中包括土地的使用权;只要有房產证,可以凭房产证到房产中心办理房产交易手续; 3、年限久的单位集资房,土地是属于单位的,所以只有房产证; 4、土地属于集体土地的没有汢地证; 5、新买房产土地还在开发商哪里没有分割 。

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