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我昨天去建行签了贷款合同，但银行没有给我的那份合同，请问我应
云南－昭通&03-16 08:04&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(1)
我昨天去建行签了贷款合同，但银行没有给我的那份合同，请问我应该去索取吗
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我一月在建行做按揭，不动产证和贷款合同一起寄回来了，是这样吗？
我一月在建行做按揭，不动产证和贷款合同一起寄回来了，是这样吗？
纠结的小胖纸_
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我的建行的也没押证，不过上面是有按揭记录的，自己保管好就行了
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在证写按揭记录吗？引用2楼卖了换钱的发言:我的建行的也没押证，不过上面是有按揭记录的，自己保管好就行了
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是啊，附记那里引用楼主的发言:在证写按揭记录吗？引用2楼卖了换钱的发言:我的建行的也没押证，不过上面是有按揭记录的，自己保管好就行了
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哦😊！我看看引用4楼卖了换钱的发言:是啊，附记那里引用楼主的发言:在证写按揭记录吗？引用2楼卖了换钱的发言:我的建行的也没押证，不过上面是有按揭记录的，自己保管好就行了
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我的没写引用5楼楼主的发言:哦😊！我看看引用4楼卖了换钱的发言:是啊，附记那里引用楼主的发言:在证写按揭记录吗？引用2楼卖了换钱的发言:我的建行的也没押证，不过上面是有按揭记录的，自己保管好就行了
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我的也没写
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引用7楼della8384的发言:我的也没写
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现在不收原件了？
lazygirl02
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建行好像都不收原件
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哦😊，原来是这样了引用10楼lazygirl02的发言:建行好像都不收原件
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1、与房屋开发商签订“商品房买卖合同”。2、向房屋开发商交纳首付款,开发商出具首付款**。3、持“商品房买卖合同”到房地产交易市场交维修基金、印花税领取维修基金**。4、持相关手续到银行办理个人住房贷款申请。5、银行审批同意后,签订个人住房(抵押)借款合同。6、银行办理预购商品房抵押登记。7、预抵押登记手续返还后,银行放款。8、开发商出具全款**。办理银行贷款所需准备的材料1、借款人身份证原件及复印件3份2、配偶身份证原件及复印件1份3、借款人及配偶户口本原件及复印件1份。4、借款人婚姻状况证明原件及复印件1份。5、借款人及配偶工作收入证明材料。6、商品房买卖合同正本及复印件2份。7、首付款**原件及复印件1份。8、维修基金**(第六联)9、房屋权属转移登记申请表(开发商提供)10、借款人个人名
不可以贷款的！补交一律不行的！
您好，很高兴为您解答。1、签完贷款申请和贷款合同后，所贷款金额不会减少。因为预审阶段有问题的话不会进行下一阶段，签完合同后，如果你要调整贷款金额，需要重新进行审核。2、签完贷款申请和贷款合同后，贷款发放一般在10-22个工作日内。如果你买的是新房，那么已经没你什么事了，是开发商和银行之间的问题，如果你买的是二手房，则要看你有没有经过担保公司，如果经过担保公司，在见到房票的时候就可以放款，如果没有经过担保公司，那么就需要等到他项权证办理好后才会放款。21世纪不动产，为您提供品质答案。Century21，真诚服务，始终如一！
借款人必须同时具备下列条件:(1)有合法的身份。(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。(3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。(4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。(6)贷款行规定的其他条件。客户贷款流程:(1)贷款咨询:通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;(2)贷款申请:提交建行规定的申请个人住房贷款的材料;(3)签订合同:客户的申请获得批准后,与建行签订住房贷款合同;(4)贷款发放:建行在条件具备时按合同约定发放贷款;(5)客户还款:客户按合同约定按时还款;(6)贷后服务:客户享受建行提供的新产品和增值服务。申请贷款应提交的资料:(1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、**、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);(2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料;(3)合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件;(4)借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明;(5)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);(6)贷款行规定的其他文件和资料。
现在建行新调整了政策，最低利率8.2折，可能你的贷款已经审批下来了，只是还没有放款，但是如果没有批下来利率最低8.2折，整体来说如果你提前还款的话本金划算，但是银行倾向于批复本息还款。目前邮政房贷政策较优惠，但是限制比较多。
补交的个税银行不认可的。
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(中国建设银行)个人住房贷款保证合同
15:10&&来源： |
为确保乙方与__________签订的__________号(以下简称借款合同)的履行，甲方愿意向乙方提供保证担保。甲、乙双方根据有关规定，经协商一致，约定如下条款：
第一条 甲方保证担保的贷款金额(大写)__________元，贷款期限自______年______月______日至_______年_______月______日。
第二条 本合同的保证方式为连带责任保证，甲方对借款合同中的借款人的债务承担连带责任。如借款人没有按借款合同约定履行或者没有全部履行其债务，乙方有权直接要求甲方承担保证责任。甲方应在接到乙方《催收到(逾)期贷款通知书》之日起_______个工作日内行履行清偿义务。
第三条 保证担保的范围：贷款金额(大写)___________元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金以及实现贷款债权的费用(包括诉讼费、费等)。
第四条 保证期间：自本合同生效之日起至__________止。
第五条 本合同的效力独立于被保证的借款合同，借款合同无效并不影响本合同的效力。
第六条 保证期间，借款合同的当事人双方协议变更借款合同除贷款利率以外的其他内容，应当事先取得本合同甲方的书面同意。
第七条 保证期间，甲方发生机构变更、撤销或其他足以影响其保证能力变故，甲方应提前一天书面通知乙方，本合同项下的全部义务由变更后的机构承担或由甲方在__________日之内落实为乙方所接受的新的保证人。
第八条 保证期间，乙方有权对甲方的资金和财产状况或个人经济收入情况进行监督，有权要求甲方提供其财务报表或经济收入证明等资料，甲方应如实提供。
第九条 保证期间，甲方不得向第三方提供超出其自身负担能力的担保。
第十条 发生下列情况之一，乙方有权要求甲方提前承担保证责任，甲方同意提前承担保证责任：
1．甲方违反本合同第七条、第八条、第九条的约定或者发生其他严重违约行为；
2．借款合同履行期间，借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致乙方贷款债权落空、未按借款合同的约定使用贷款、发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为等情况。
第十一条 甲方不承担保证责任或者违反本合同约定的其他义务的，应向乙方支付被保证的借款合同项下贷款金额__________％的违约金，因此给乙方造成经济损失且违约金数额不足以弥补所受损失的，还应赔偿乙方的实际经济损失。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担保证责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款账户中的资金予以抵销。
第十二条 本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。
第十三条 双方约定的其他条款：
第十四条 因本合同发生的争议，经协商不能达成一致意见，应当向乙方所在地人院提起诉讼。
第十五条 本合同自双方签字盖章后生效。
第十六条 本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方：(印章) 乙方：(印章)
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