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2017年西安房贷业务办理指南
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
新年初始，购房者都非常关注银行的有无变化。2017房贷政策如下：
户籍20%，二套首付30%。 西安市户籍本地工作的买房人，首套房按揭首付普遍执行20%，少量的按照30%。根据买房人的年龄、单位性质、个人征信等决定。国有单位、事业单位可适当放宽。执行此项规定的有、中行、长安银行。西安市户籍本地工作的买房人购房及“单外”（即：本地人在外地工作、外地人在本地工作的）买房人，首套按揭首付按照30%，执行此项规定的有中行、建行、交行、招行。 非西安户籍首套房按揭首付30%，二套首付40%。 非西安市户籍的陕西省内人士，在西安购买首套房按揭首付30%，执行此项规定的有中行、建行、交行。二套房按揭首付40%，但浦发、中兴等银行对陕北区域人士在西安买房的审核更严格。 “双外”人士西安买房提高。 “双外”指的是，夫妻双方都不是陕西户籍、不在陕西工作。征信比较良好的，在西安购买还可按照20%执行，但一般都在30%，部分楼盘也会建议经济能力较好的“双外”置业人士按照30%办按揭首付。“双外”人士在西安购房第2套房的，首付按照40%执行，但交行已不受理“双外”置业二套房，浦发、中兴等银行对来自河南、福建等地的“双外”人士个人征信审查较为严格。 买房人征信审查更加严格，尤其是对“双外”置业。 目前西安的银行，如中行、建行等对“双外”人士西安置业采取的是“认贷不认房”，即：不论你在外地卖多少房，只要有贷款没还完的，在西安买房就拒贷。在西安买第2套、第三套房就不放贷。浦发、中兴等银行对买房人的贷款额高的、使用担保资金的、有借款、信用不太好等情况的，审查比较严，放款速度慢。部分人士或被拒贷。 提醒购房人士： 1、不仅要看楼盘，还要看银行。尽量选择可以办按揭的银行，目前西安对买房人的资格审查较为严格。 2、在决定买房前先通过楼盘可办按揭的银行审查一下自己的征信，通过了再买房。在这个环节花点时间，搞清楚了之后，可省去不别要的麻烦。
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Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved2017年国家对农村宅基地的新政策怎样规定的
土地制度是国家的基础性制度，尤其是征地政策和宅基地政策改革，直接关系着8亿农民的切身利益，决定了农民拿到手里的钱有多少，也直接关系着我们投资农业的人付出的成本有多少。那么国家对农村宅基地的新政策又有哪些内容值得大家关注的?一起了解一下吧!　　　　土地制度是国家的基础性制度，尤其是征地政策和宅基地政策改革，直接关系着8亿农民的切身利益，决定了农民拿到手里的钱有多少，也直接关系着我们投资农业的人付出的成本有多少。农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。　　一、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。　　政策解读：国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。可是现实中，某些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地，却将土地用于房地产开发、企业项目建设等。而在对农民补偿方面，国家规定土地补偿费和土地安置补助费加起来，不超过土地前三年平均产值的30倍。如果按照农业种粮的用途进行补偿，按一亩平均毛收入1000元来算，每亩30倍才3万元，可被征收后建成楼房，一平米就要卖5000元!　　二、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确入市范围途径。　　政策解读：近些年，一些地方政府的财政收入很大一部分靠卖地，可是土地资源终归是有限的。有一些城市在扩张过程中需要并入一些周边的农村，这就是农村集体经营性建设用地入市的需求之一。把类似于村办企业、工厂等农村集体经营性建设用地建立入市制度，并与国有土地同权同价，农民可以利用出让、租赁、入股等多种方式，实现集体经营性建设用地的保值和增值!　　三、改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地，改革宅基地审批制度。　　政策解读：试点宅基地改革，基本原则是一户一宅，未来针对历史原因形成的一户多宅或宅基地闲置，国家可能采取的措施会很简单很暴力----征税!超过标准、面积过大的宅基地也要征税!对人均耕地少，二、三产业比较发达的地区，原则上或不再进行单宗分散的宅基地分配，而是通过集中建设农村公寓、农民住宅小区落实一户一宅。而对于那些在城镇落户的农民，他们村里的宅基地可以在自愿的前提下，有偿退出，由村集体出资购买。河南省已经出台政策，要求各地市建立农村宅基地退出资金库，对自愿退出宅基地且不再申请新宅基地的农民，给予一次性经济补助。　　2017年农民须知的几大土地政策：　　1、土地确权在2018年基本完成　　根据政策要求必须在2018年基本完成农村土地确权，除一些偏远山区外。　　2、农村两权抵押贷款试点工作实施　　目前在北京市等232个市县区进行试点实施，允许农村承包土地的经营权经行抵押贷款。　　3、农村土地的“三权”推行有偿推出机制　　对于一些离开农村进城居住的农民，如果放弃农村的土地和宅基地，可以进行有偿的补助。　　4、土地确权完成，再难申请宅基地　　一旦完成土地确权后，全国预留的机动地就很少了，很长时间内再难申请宅基地了。　　5、农村地价值将大幅度提升　　未来的农村集体用地可能会和国有土地同价入市,届时农村地价值将大幅度提升。　　1.补偿形式　　补偿形式分为两种，一种是置换补偿，就在在政府安置区折算成多大面积的房屋进行安置。另一种是现金补偿，根据当地的经济水平，主要是物资水平，按照面积置换金额给农户。　　2.补偿标准　　政府征用农户耕地的赔偿费是将安置补偿费、土地补偿费和附着物补偿费结合起来的，并且土地补偿费是被征地前三年平均产值的6到10倍之多。　　3.宅基地和房屋分开补偿　　这里的分开补偿指的是土地补偿和土地的附着物之间的分离，当农户在自家的宅基地建房子时，遇到拆迁，就会有两种补偿。　　4.按照补偿费计算公式进行补偿　　政府的补偿费计算方式是：宅基地的区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置新价=拆迁补偿款。
很多人对农村宅基地法律政策不是十分了解，下面提供2017农村宅基地法律政策解答，欢迎阅读!　　…
一些宿州市名对农村宅基地退出政策很是感兴趣，下面整理了关于农村宅基地退出政策的相关内容，欢迎阅读!　　【1】中央出台方案：农村宅基地探索自愿有偿退出机制　　中共中央办公厅、国务院办公厅日前印发《深化农村改革综合性实施方案》，这是当前我国农村改革的顶层设计，是农村经济社会发展关键时期的关键部署。　　按照方案要求，当前和今后一个时期，深化农村改革要聚焦农村集体产权制度、农业经营制度、农业支持保护制度、城乡发展一体化体制机制和农村社会治理制度等5大领域。对这5大领域改革的核心问题，要明确大的方向、主要..…
卢氏农村宅基地新政策是怎样的?据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》，可以了解到，加快农村集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权等确权登记颁证工作，工作经费纳入财政预算。　　关于农村集体土地确权登记发证的若干意见各省、自治区、直辖市及副省级城市国土资源主管部门、农办(农工部、农委、农工委、农牧办)、财政厅(局)、农业(农牧、农村经济)厅(局、委、办)，新疆生产建设兵团国土资源局、财务局、农业局，解放军土地管理局：　　为切实落实《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发..…
农村宅基地拆迁补偿　　近几年开始国家在大力推动农村城镇化发展，很多农村都在实现新农村建设，而新农村建设必然会涉及到农村拆迁问题，2017年开始土地管理即将修改，土地管理法草案预计今年7月份出台，本次土地管理法修改，将会采纳农村土地入市建议，也就预示着农民拿到的拆迁补贴将会更多了。　　国土资源部发言人表示，土地管理法修正草案中江湖明确规定农民集体所有土地的拆迁安置办法，农村的住宅将会进行单独补偿，具体标准按照各个地方政策具体执行。拆迁征地补偿中还增加了宅基地补偿、社会保障补偿，补偿方式也分为货币补偿..…
西安市人民政府关于进一步加强农村宅基地自建住宅建设及拆迁补偿管理工作的若干意见　　为进一步加强全市农村宅基地自建住宅建设管理，依法打击突击加建行为，保障群众生命财产安全，规范拆迁补偿工作，避免社会资源浪费，依照国家有关法律法规，结合我市实际，制定本意见。　　本意见中农村宅基地是指西安市城市总体规划内的主城区、重点镇及政府确定的“切块”管理区域(以下简称开发区)内村民自建住宅所使用的集体土地。…
海南农村宅基地新政策　　海南省农村居民建房指导意见　　为加强农房规划建设管理，提高农房建设的规划、设计、施工和管理水平，改善与提升农村建设风貌，根据《海南省城乡规划条例》、《海南省土地管理条例》、《海南省村镇规划建设管理条例》、《海南省农村居民建房审批办法》等法律法规及规范性文件，结合我省实际。现就规范农村居民建房管理提出意见：　　一、基本原则…
安徽农村宅基地政策　　针对近年来少数地方宅基地无序扩张，闲置和粗放利用以及乱占耕地现象，近日，省国土资源厅、省财政厅、省住建厅联合印发关于加强农村宅基地管理工作的通知，从规划引导、使用管理、制度创新和监管等四个方面，作出16条规定，要求严格实行规划，落实宅基地申请和审批程序，提高宅基地利用效率。同时，在宅基地退出奖励以及村民组间调换方面提出新的指导意见。…
2017年农村宅基地有偿退出　　今日阳城注意到，在我们农村有很多宅基地超标、一户多宅的情况，也有很多无人居住的老宅基地，宅基地浪费情况严重。如今国家为保证我国的粮食安全，守住耕地红线，“宅基地有偿退出”在这两年被提了出来，成为大家关注的焦点。在一些地方试点的基础上，国家将按照所有权产权关系，在集体经济组织内部探索宅基地的有条件有偿使用和自愿有偿退出的机制，同时还要稳妥审慎地推进农民住房财产权抵押担保等。　　案例一…
河北省现在新农村建设只有试点，并没有大规模开始，今年内河北省才开始出台建设新农村旧房补偿和人口补偿。如下为河北农村宅基地新政策的&具体内容，仅供参考!　　河北农村宅基地新政策　　日前，河北省委办公厅、省政府办公厅印发《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的实施意见》，要求进一步明晰土地产权关系，推动农村土地所有权、承包权、经营权分置(以下简称“三权分置”)有序实施，不断健全农村土地产权制度，维护好农民集体、承包农户、经营主体的权益，促进土地资源合理利用，构建新型农业经营体系，推动现代农..…
对于农民的宅基地，保障农户宅基地用益物权，改革完善农村宅基地制度，下面小编就为大家精心整理了重庆农村宅基地现行政策，希望大家喜欢!　　重庆农村宅基地现行政策　　改革的七项原则：坚持农村多种所有制经济共同发展，坚持和完善农村基本经营制度，坚持社会主义市场经济改革方向，坚持保障农民权益，坚持统筹兼顾，坚持循序渐进、试点先行，坚持党对“三农”工作的领导。　　深化农村改革要聚焦农村集体产权制度、农业经营制度、农业支持保护制度、城乡发展一体化体制机制和农村社会治理制度等5大领域。…
关于宅基地我国出台了相关的政策，宅基地是可以进行转让的，每个地区的具体政策可能不会完全一样，但是都适用国家大政策。如下为柯桥区农村宅基地政策全文，仅供参考!　　柯桥区农村宅基地政策　　一、柯桥区关于农村宅基地的政策　　柯桥区区农民建房审批及监管出台了新的办法，或将更好地推进当地农民住房困难问题。其中，建房标准将按联排式住宅占地面积按两种标准控制，户型人口3人以下(含3人)不得超过80平方米、3人以上不得超过115平方米。　　此次新出台的柯桥区农民建房审批及监管实施办法规定，适用于该区行政区域内的农村村民..…
近日，我市出台了《余姚市农村宅基地管理办法》，该办法对农村建房条件、建房标准、审批程序、建设管理等都一一进行了说明，该办法自日起执行。一起看看余姚农村宅基地政策的具体内容吧!　　余姚农村宅基地政策　　第一章&总则　　第一条&为贯彻落实省政府办公厅《关于规范农村宅基地管理切实破解农民建房难的意见》(浙政办发〔2014〕46号)精神，进一步加强和规范农村宅基地管理，节约集约利用土地，科学规划村庄布局，推进美丽乡村建设，依照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等有关法..…
为了规范农村村庄和村民住宅的规划建设和&管理，促进城乡经济社会协调发展，往往会制定宅基地新政策，下文是思而学教育网小编为大家收集的陕西农村宅基地新政策，仅供参考!　　陕西农村宅基地新政策　　在今天(1月15日)上午举行的陕西省十二届人大六次会议上，陕西省省长胡和平向大会作政府工作报告。　　陕西农村宅基地改革　　报告中提到，陕西省将全面实施农村土地所有权承包权经营权“三权分置”改革，统筹推进农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地改革、农民住房财产权抵押贷款试点，赋予农民更加充分的财产权利。..…
为了解决宅基地所有权发生的各种纠纷，政府特对宅基地进行了新一轮的改革政策，且在2017年，农民的宅基地将会发生以下变化!　　国家农村宅基地政策　　10月10日，国土资源部、国家发改委、公安部、人社部、住建部联合召开《关于建立城镇建设用地增加规模同吸纳农业转移人口落户数量挂钩机制的实施意见》(以下简称实施意见)新闻发布会，明确2018年基本建立人地挂钩机制，同时允许进城落户人员有偿转让宅基地。　　对于购买农村宅基地政策一直含糊不清，之前农村宅基地不允许买卖，一直被人诟病，农民私下低价转让、买卖宅基地的现象屡见..…
关于农村宅基地改革，可谓是动摇了农村土地制度的根本，在农村也引起了巨大的反响北京农村宅基地新政策。下面小编就为大家精心整理了，希望大家喜欢!　　北京农村宅基地新政策　　1、征地要评估社会稳定风险　　试点明确4大任务;建立农村集体经营性建设用地入市制度　　国土资源部部长、国家土地总督察姜大明表示：　　一是完善土地征收制度。　　针对征地范围过大、程序不够规范、被征地农民保障机制不完善等问题，要缩小土地征收范围，探索制定土地征收目录，严格界定公共利益用地范围;规范土地征收程序，建立社会稳定风险评估制度，..…
随着我国大力调整农业结构，农村土地流转取得了明显成效。那么什么是农村宅基地流转政策呢?今天我们就一起来了解一下吧!　　近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《深化农村改革综合性实施方案》(以下简称《方案》)，这是当前我国农村改革的顶层设计，是农村经济社会发展关键时期的关键部署。值得一提的是，按照《方案》要求，当前和今后一个时期，深化农村改革要聚焦农村集体产权制度、农业经营制度、农业支持保护制度、城乡发展一体化体制机制和农村社会治理制度等5大领域。　　宅基地自愿有偿退出机制　　据报道，明晰的产权是..…
农村宅基地确权新政策已于日前出台，具体情况如何呢?今天我们就一起来了解一下吧!　　22日晚，国土部发布了《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》，对农村宅基地和集体建设用地确权登记和发证工作进行了最新调整和规范，全文如下：　　国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知　　各省、自治区、直辖市国土资源主管部门,新疆生产建设兵团国土资源局：　　《国土资源部&财政部&住房和城乡建设部&农业部&国家林业局关于进一步加快推进宅基地和集体建设..…
近日中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《深化农村改革综合性实施方案》，其中决定开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点。那么宅基地如何改革呢?…
　　随着城市化的发展，无论在城市里还是农村，拆迁重建的现象的非常的多。对于拆迁补偿的问题，也就成了大家都非常关心的。那么大家知道在农村宅基地补偿标准是什么吗?下面让中国思而学教育网的法律小编为大家介绍一下吧。…
　　第一章总则　　第一条【立法宗旨】为了规范农村宅基地管理，保障农民合法土地财产权利，合理利用土地,切实保护耕地，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》和有关法律、法规，结合本省实际，制定本办法。　　第二条【适用范围】本办法适用于本省行政区域内农村宅基地的管理。　　本办法所称农村宅基地，是指农村集体经济组织成员经依法批准(或合法使用)建设..…农村建房成本 2017
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&&&&自2015年以来，国家不断加强社保联网建设。今年年初，人力资源和社会保障部进一步明确，将在年底基本实现全国社保一卡通。而国务院办公厅《关于印发政务信息系统整合共享实施方案的通知》发布后，业内人士都在讨论，社保全国联网后，建造师证书挂靠将彻底终结。
&&&&日前，记者从三亚市三防办获悉，为应对即将到来的台风季和汛季，该市加紧自查三防设施，储备防汛物资，加速水利工程除险加固工程建设，确保安全度汛。三亚今年投入资金3245万元，建设11个水利工程除险加固项目，大部分将于6月底前完工。
&&&&日前，国家大数据创新联盟正式成立。据悉，2016年，国家发改委组织实施大数据领域创新能力建设专项，批复14个国家工程实验室，集聚了国内大数据领域最优秀的企业和科研院所。
&&&&日前，北京市审计局公布的2017年度绩效任务中提到，本市今年将对保障房和轨道交通建设等民生工程进行专项审计，同时还会对2个区的党政主要领导干部进行经济责任同步审计。
&&&&中国建筑业正在迅猛增长。国家统计局数据显示，2017年5月建筑业市场需求不断增长，企业生产活动比较活跃。5月建筑业商务活动指数为60.4%，虽比上月回落1.2个百分点，但仍高于去年同期1个百分点，连续9个月位于60%以上的高位景气区间。
&&&&①褶皱的影响。在背斜核部，岩层呈上拱形，岩层虽破碎，但像石砌的拱形结构，能将上覆岩层的荷重传递至两侧岩体中，有利于洞顶的稳定。……
&&&&在水平岩层中布置地下工程时，应尽量使地下工程位于均质厚层的坚硬岩层中。……
&&&&变形与破坏的五种形式：①脆性破裂，经常产生于高地应力地区。②块体滑移，是块状结构围岩常见的破坏形式。③岩层的弯曲折断，是层状围岩变形失稳的主要形式。……
&&&&为了保证地下工程施工的安全和正常运行，应该针对岩体的不同条件，采取相应的施工方法和一定的工程技术措施，提高围岩的稳定性。目前，用以提高围岩稳定性的工程措施主要有传统的支护或衬砌和喷锚支护两大类。……
&&&&工程地质是建设工程地基及其一定影响区域的地层性质。建设工程根据其规模、功能、质量、建筑布置、结构构成、使用年限、运营方式和安全保证等的不同，要求地基及其一定区域的地层有一定的强度、刚度、稳定性和抗渗性。……
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增值电信业务经营许可证B2-2016年西安市征地补偿标准政策及农民征地赔偿补贴标准文件
发表时间： 13:46:32 文章来源:
《2016年西安市征地补偿标准政策及农民征地赔偿补贴标准文件》是有三思教育网（）为你整理收集：
日我市公布实施了《西安市国有土地上房屋征收与补偿办法》（以下简称《征收办法》）。《征收办法》的公布实施，标志着我市国有土地上实现了从房屋拆迁到房屋征收制度的重要转变，是进一步规范国有土地上房屋征收与补偿活动，保障房屋被征收人合法权益的重要举措。自从《征收办法》实施以来，我市已启动房屋征收项目十多个，引起了广大市民广泛关注，现就其具体内容解读如下。问：我市房屋《征收办法》的适用范围是什么？答：我市《征收办法》只适用于我市国有土地上的房屋征收与补偿，不包括集体土地上的房屋征收与补偿。新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区行政区域内国有土地上，为了公共利益的需要，征收单位和个人的房屋，适用本办法。临潼区、阎良区、长安区和市辖县国有土地上房屋征收与补偿工作，由所在区县、人民政府参照本办法规定执行。问：我市房屋征收主体和实施单位是什么？答：我市房屋征收与补偿的主体是西安市人民政府。新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区人民政府及各开发区管委会具体组织实施本行政区域内国有土地上房屋征收与补偿工作。市棚改办负责实施本市棚户区改造范围内的房屋征收与补偿工作。问：我市房屋征收行政主管部门是哪个部门？答：市住房保障和房屋管理局是本市房屋征收与补偿的行政主管部门，其所属的市房屋征收管理办公室具体负责全市房屋征收与补偿的日常管理工作。问：如果与被征收人在签约期限内达不成补偿协议，怎么办？答：《征收办法》规定：征收范围所在地区人民政府或开发区管委会及相关部门与被征收人、公有房屋承租人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议或者被征收人所有权人不明确的，由市征收主管部门报请市人民政府依照本办法的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。问：我市作出房屋征收决定前的主要程序是什么？答：主要程序是各区政府、开发区管委会对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记，在房屋征收范围内向被征收人公布调查结果各区政府、开发区管委会拟定征收补偿方案，报征收办进行审核后，召开征收补偿方案论证会各区政府、开发区管委会公布经论证的征收补偿方案，征求公众意见，征求意见期限不得少于30日各区政府、开发区管委会公布征求意见情况和根据公众意见修改情况各区政府、开发区管委会进行社会稳定风险评估，与征收办签订维稳目标责任书市房管局对所需资料和征收前期工作程序进行审核，符合规定后报市政府作出房屋征收决定市政府作出房屋征收决定问：《征收办法》与原《拆迁办法》相比，增加调整的主要内容有哪些？答：《征收办法》与原《拆迁办法》相比，更加公平、公正和公开。坚持政策奖励与为民谋利相结合，坚持做到了最大限度的让利于民。为此，《征收办法》推出了增加5个方面的主要内容，对补偿标准进行了4个方面的调整等惠民利民重要举措。增加的主要内容：1、增加了征收房屋情况调查登记和调查结果公布的规定。2、增加了征收补偿方案需在房屋征收范围内予以公布，征求公众意见，征求意见期限不得少于30日的规定。3、增加了对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格的规定。4、增加了被征收人选择货币补偿补贴。被征收人选择货币安置的，按被征收房屋评估价值的20%给予补贴的规定。5、增加了奖励标准。《征收办法》规定，被征收人或公有房屋承租人在房地产价格评估机构选定之日起20日内搬迁的，征收范围所在地区人民政府或开发区管委会及相关部门应当给予每户1.5万元奖励，选择货币补偿的，每户再增加1.5万元奖励；20日至30日内搬迁的，每户给予1万元奖励，选择货币补偿的，每户再增加1万元奖励；超过30日搬迁的，不予奖励。调整的主要内容：1、对实行产权调换的住宅房屋，原《拆迁细则》规定：以被拆迁房屋产权建筑面积为安置依据。以被拆迁房屋的房地产市场评估价格与安置用房的房地产市场评估价格相抵进行结算。对易地安置的，每户增加5至20平方米建筑面积。增加的建筑面积，按重置价结算。《征收办法》规定，产权调换房屋的套内建筑面积应不少于被征收房屋的套内建筑面积。在征收范围外产权调换的，按产权调换房屋区位，每户奖励被征收房屋套内建筑面积10%至20%的套内建筑面积。产权调换为私产的，被征收房屋套内建筑面积部分与产权调换房屋套内建筑面积部分，按评估价值结算差价。奖励的套内建筑面积不结算房价款。公摊面积部分均不结算房价款。2、最小户型由45平方米建筑面积调整为40平方米的套内建筑面积。3、对实行产权调换的非住宅用房，原《拆迁细则》规定：需要从区位好的地段移至区位差的地段安置的，对营业用房按原建筑面积的5%至30%增加安置面积；对非营业用房按原建筑面积的5%至20%增加安置面积，增加的建筑面积按安置用房的重置价结算。《征收办法》规定：征收营业用房和其他非住宅用房实行产权调换的，因城市规划等原因，在征收范围外产权调换的，按产权调换房屋区位每户奖励被征收房屋套内建筑面积10%至30%的套内建筑面积，奖励的套内建筑面积部分不予结算房价款。4、对临时安置补偿费补偿方式进行了调整，标准适当提高。原《拆迁办法》规定：拆迁房屋过渡补助费标准因区位不同，补助标准不同。住宅房屋每月每平方米最高补助9元，最低补助3元；营业用房每月每平方米最高补助40元，最低补助10元。《征收办法》规定，对被征收房屋临时安置补偿费每月按被征收房屋评估价值的一定比例支付。《征收办法》更加公平、合理、科学，符合房地产市场价值规律。对住宅房屋的临时安置补偿费低于500元/月的，按500元/月支付，这个规定主要是对被征收人房屋在30平方米以下，地方又比较偏僻，房屋被征收后评估价值偏低的补偿，以保证这一部分被征收人在同等地段能租到大于原面积房屋。
以上关于2016年西安市征地补偿标准政策及农民征地赔偿补贴标准文件的相关信息是三思教育网收集并且整理，仅为查考。
陕西省征地补偿安置标准：　　土地补偿费是指国家将农民集体所有土地征收为国有土地时支付给原土地所有者的补偿费用，根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条、《陕西省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第二十九条规定，征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；征收耕地以外其他农..…
各乡镇人民政府，县直各单位：&&&&《安乡县实施〈常德市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法〉的若干规定》已经县人民政府研究同意，现印发给你们，请结合实际认真组织实施。&&安乡县人民政府日　　　　&关于实施《常德市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》的若干规定..…
湖南省人民政府关于《岳阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》的批复&岳阳市人民政府：你市《关于审批〈岳阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法〉的请示》（岳政〔2014〕30号）收悉。经研究，现批复如下：&&&&一、同意《岳阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》。&&&nbsp..…
按照〔2015〕政国土字第1282号省人民政府农用地转用、土地征收审批单，〔2015〕政国土字第15号市人民政府农用地转用、土地征收转批单和《邵阳市双清区人民政府征收土地公告》（双政发[2015]23号），邵阳市国土资源局对被征地单位双清区石桥乡石桥村;云水铺乡大水村、快活村、云水村;渡头桥镇渡头社区（原名渡头村）的征..…
《衡阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》已经省人民政府批复同意，现印发给你们，请认真遵照执行。衡阳市人民政府办公室日衡阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法第一章&总则第一条&为规范集体土地征收与房屋拆迁补偿安置工作，维护被征地农村集体经济组织、被拆迁人等权利人（以下简称..…
各县（市）区人民政府，市直机关各单位，市属及驻市各企事业单位、大中专院校，各人民团体：Kl2深律网&-&律师、律师事务所、法律法规信息平台《湘潭市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》已经日市人民政府第61次常务会议通过，现予印发，请认真遵照执行。Kl2深律网&-&律师、律师事务所、..…
各县市区人民政府、云龙示范区管委会，市政府各局委办、各直属机构：为规范全市征地补偿安置工作，切实解决好被征地农民就业、住房、社会保障等问题，维护被征地农村集体经济组织和农民的合法权益，促进经济社会持续健康发展，根据《湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知》(湘政发〔2012〕46号)，现将市本级..…
《长沙市征地补偿实施办法》已经日市第13届人民政府第3次常务会议通过，现予发布，自日起施行。&　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　市　长　　张剑飞　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二八年二月二十七日长沙市征地补偿实施办法&&&&nbsp..…
各市州、县市区人民政府，省政府各厅委、各直属机构：&&&&&为进一步规范全省征地补偿工作，促进经济社会持续健康发展，切实维护被征地农村集体经济组织和农民的合法权益，现就调整湖南省征地补偿标准有关事项通知如下：…
各镇人民政府、街道办事处，区府直属各单位：《云浮市中心城区市政综合开发建设征地拆迁补偿办法》业经区人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&nbsp..…
《揭阳市区征地补偿安置管理办法》已经日揭阳市人民政府第五届53次常务会议通过，现予公布，自公布之日起施行。　　市长：陈东　　　　　　　　　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　&　　第一章　总　则　　第一条　为规范揭阳市区征地补偿安置工..…
潮州市人民政府征收土地方案公告经广东省人民政府同意，广东省国土资源厅粤国土资（建）&字〔2016〕26&号文件批准我市市区2015年度第一批次城镇建设用地。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》的有关规定，现将经省批准..…
为贯彻落实《广东省征地补偿保护标准（2010年修订调整）》（粤国土资利用发〔2011〕21号），进一步规范我市征地补偿工作，保护被征收人的合法权益，促进我市社会经济和谐发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《广东省实施&中华人民共和国土地管理法&办法》等有关法律法规规定，结合本市实际，对辖区范围内交..…
市政府转发的省国土资源厅关于印发《广东省征地补偿保护标准(2010年修订调整)》(以下简称《标准》)的通知中获悉，按照标准再结合东莞的实际情况，东莞的征地补偿保护标准分属一类、二类两个类别。含东莞市区在内的10个镇街都将按照一类标准进行征地补偿，耕地补偿标准不得低于128.70万元/公顷。该《标准》将视经济发展状..…
《清远市城市规划区土地及房屋征收补偿安置办法（试行）》已经日市政府常务会议审议通过，现印发给你们，请遵照执行。施行过程中遇到的问题，请迳向市住房和城乡建设局反映。…
经省人民政府同意，省国土资源厅以粤国土资（建）字〔号文批准我市征收位于阳江市江城区白沙街道地美村山咀、大寨、三房经济合作社、白沙街六村向阳、茶山经济合作社属下的集体土地19.0509公顷，作为城镇建设用地。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十六条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五..…
为进一步推进我市征地制度改革，促进我市经济社会发展，根据《中华人民共和国土地管理法》和省国土资源厅《关于印发广东省征地补偿保护标准（2010年修订调整）的通知》（粤国土资利用发〔2011〕21号）等有关规定，结合我市实际，重新修订调整了《河源市市区征地补偿标准》，现予公布。市区征地项目原已发布征地公告的按..…
汕尾市城区2015年度第一批次城镇建设用地已经省政府批准，省国土资源厅于日以粤国土资（建）字〔号文批复我市，同意实施征地和办理征地补偿登记。现将有关事项公告如下：一、被征收土地位置、权属单位、面积及用途征收位置位于汕尾市城区红草镇。征收土地四至：详见勘测定界图。权属单位：市城区红..…
一、征收集体土地补偿标准计算方法　　&征收集体土地补偿（包括土地补偿费、安置补助费）等于被征收土地前三年平均年产值（以下简称平均年产值）乘以应给予补偿的倍数。应给予补偿的倍数按《广东省实施&中华人民共和国土地管理法&办法》第五章第三十条的规定确定，平均年产值依据区统计部门提供的统计数据及..…
哪些事项必须向社会公示？公示期限有何要求？日前，新修订版的《惠州市社会公示制度》获市委全面深化改革领导小组第五次会议审议通过。与2008年版相比，此次新增了4项公示内容，征地补偿和安置的方式与标准、财政专项扶持资金安排项目计划等被列入必须公示的范围。而在公示期方面也有所调整，从原来统一的“7个工作日”..…
各镇人民政府，区政府各部门、直属各单位：&&&&经区人民政府同意，现将《鼎湖区肇庆新区范围征地补偿方案》印发给你们，请认真贯彻执行。&&&&鼎湖区肇庆新区范围征地补偿方案&&&&&&&&为了推进肇庆市“两区引领两化”战略，促进经济和..…
各县（市、区）人民政府，市府直属各单位：《茂名市征地管理规定》业经市人民政府常务会议通过，现印发给你们，请贯彻执行。执行中遇到的问题，请直接向市国土资源局反映。&&&二Ｏ一Ｏ年六月四日&&茂名市征地管理规定&第一章&总&则&&第一条&为加强征地管理，依..…
根据《湛江市霞山区土地利用总体规划（年）》，为实施城市建设规划，经组织有关部门论证，湛江市政府拟依法征收霞山区新兴街道办新村股份合作经济联合社集体建设用地0.5602公顷，作为湛江市霞山区度第二批次城市建设用地上报省政府审批。现就有关问题公告如下：一、拟征收土地范围、面积、地类：…
各市、区人民政府，市政府各部门、各直属机关，中直、省直驻江门有关单位：《江门市电力建设征地拆迁和青苗补偿办法》业经市政府第十四届42次常务会议审议同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。执行中遇到的问题，请径向市经济和信息化局反映。?江门市人民政府&12月31日&江门市电力建设征地拆迁和青苗补偿办法..…
南庄镇政府，各街道办事处，区属各单位，市驻禅单位：现将《禅城区集体土地和国有土地上房屋征收补偿实施细则》印发给你们，请认真贯彻执行。&&&佛山市禅城区人民政府办公室&&&&日　　　　禅城区集体土地和国有土地上房屋征收补偿实施细则第一条&&为规范本区国..…
西河镇人民政府，区府直属有关单位：《韶关市城市园林苗圃基地征地补偿标准方案》已经韶关市人民政府批准（韶府复[2011]84号），现印发给你们，请你们依法组织实施。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&nbsp..…