用住房公积金按月还贷可以还贷吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-02 22:50 标签： 住房公积金对冲还贷
商业贷款买的房以后能用公积金来还款吗？_必备知识_贷款攻略 - 融360
公积金政策
商业贷款买的房以后能用公积金来还款吗？
　　很多朋友在购房的时候公积金的积累额度没有达到银行的要求或者还没有买公积金，在买房之后额度或时间达到要求了，这个时候一般人都会想，能不能用公积金来还之前的商业贷款。下面小编来为大家解释一下这个问题。
　　用商业贷款买房可以用还款，也可以将商业贷款转为。申请商贷转的条件:
　　1、申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款），且该贷款尚未结清；
　　2、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；
　　3、申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；
　　4、申请人提前偿还部分或全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；
　　5、申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人；
　　6、申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人，有偿还贷款本息的能力，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，且符合公积金中心规定的信用状况标准；
　　7、必须是取得房产证的现房，如果购买的是一手房期房，只能通过提供其它住房抵押的方式办理。
　　8、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准。
　　所以，商业贷款是可以转成公积金贷款的，具体选择哪种方式还是要根据个人的经济情况来判断。
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住房公积金余额可以用来还房贷吗?
我现在用预售合同办理了住房公积金贷款，但当时没有把余额提取出来充当首付。我每月房贷2100，住房公积金每月有1000，余额有两万，这两万可以用来还每月的2100元房贷吗？或者能取成现金吗？是如何办理？拿着正式的房屋买卖合同办理吗？
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办理起来提复杂的，打的话给我再告诉你吧。
不知道下面这条知识能否帮助到您
职工住房公积金账户存款利率提升了,我们每年可以多得多少利息呢?具体的公积金余额可以通过哪些途径来查询呢?
住房公积金存款利率提升 九招查询公积金余额
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如回答满意。敬请加分或好评。
你好，是可以啊。还可以用来装修 如回答满意。敬请加分或好评
可以还首付，但不能差过首付。
可以 每年可以取一次
可以的 没得问题
的可以哈。
可以 取的 还可以还房贷
可以提取出来，一年提取一次。
可以持购房按揭贷款合同到公积金提取
第1-10条,共15条 &
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第一次购房能用公积金贷款吗 最多可贷多少?
[导读]第一次购房能用公积金贷款吗，最多可贷多少?我们来参考一下邻居厦门是如何解读的。
读者：我2013年5月份开始缴交公积金，每个月我个人和公司共缴存公积金800元，第一次购房，请问我购房能用公积金贷款吗，公积金最多可贷多少?住房担保：从日起执行新修订的《厦门市个人住房公积金贷款办法》，办法规定申请贷款时应在本市按月足额缴存住房公积金12个月，因此，等到2014年6月份就可以申请公积金贷款了。新政策最大的变化之一是调整了厦门市住房公积金贷款额度的计算公式，以下由住房担保为您一一解读新政的详细内容。实行住房公积金贷款额度差别化管理。具体如下:公积金贷款额度=〔(借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限)+借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数。公式中的35%为还贷能力系数。住房公积金缴存基数以借款申请人所在单位当年向住房公积金管理中心或委托归集银行申报并备案的额度为准，住房公积金管理中心将按月向社会公布贷款使用率和相应的流动性调节系数。适当延长住房公积金贷款期限。住房公积金贷款最长可获得30年的贷款期限，比原来延长了5年。调整了住房公积金贷款申请条件。申请贷款时应在本市按月足额缴存住房公积金12个月，其住房公积金账户余额应不少于最近12个月缴存额。简化住房公积金贷款担保规定。单身职工、非本市户籍职工或只有一个收入来源的贷款家庭申请个人住房公积金贷款，允许其自行决定是否提供担保人。增设公积金贷款“保低”条款。允许符合公积金贷款条件的缴存职工家庭，在其家庭贷款额度计算值低于保低贷款额度时，可按保低贷款额度确定，目前保低额度为20万元。已办理过公积金贷款的借款申请人及其配偶必须结清满一年后方可再次申请公积金贷款。房地产开发商不得拒绝住房公积金贷款。
读完这篇文章后，您心情如何？
[责任编辑：山风]
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