有个人房产证过户费用和国有土地使用证,怎么过户

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个人私房,没有房产证,只有国有土地使用证,怎么过户及费有如何?在湖北
九几年个人盖的私房,没有房产证,只办有土地证(国有土地证),现转卖,因补办房产证要不少银子,可否只过户土地证(听说土地证可以更名)?过户费用多少?有法律效律没有?(防卖方亲属反咬一口),如果非要卖方先补办房产证再过户,以哪种性质定义房子省钱?
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小伙伴们还在答题的路上,先看看下面这些内容吧~
二手房交易中,若要办理过户手续需要到房管部门进行办理。如果交易房产没有房产证,是不能办理过户的,房子也不能真正归属购房者。现在市场上有很多没有房产证的房屋,受房价影响,很多购房者冒险购买没有房产证的二手房。但是需要注意的是,没有房产证的房子... []
来源:买房牛人邦
什么是土地证?土地证有什么作用?有房产证没有土地证可以过户吗?这些问题时常被购房者忽略,等到出现纠纷之后才后悔莫及。其实,购房者应该要明白一点,土地证是不可或缺的重要证件。 []
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客服电话: 400-850-8888 违法信息举报邮箱:持相关资料到国土局办理过户手续。目前办理国土证过户比办理房产过户要简单一点,办理前可先到当地国土局咨询一下,需要什么资料及手续。
其他答案(共1个回答)
房子所占土地要么属于国有(城镇商品房),要么属于集体所有(农村宅基地房屋)。国有、集体所有是指“所有权”,房屋的所有人拥有使用权。使用权目前的法律规定具有年限的...
这个还没有听说过了
锅炉房离居民楼间距应是多少国家没有明确规定,但你可以从烃下几个方面同建设方交涉,或向环境保护部门投诉:
1 建设(改造)锅炉有没有合法手续
2 在设计说明中...
国外不会象我们这么管理混乱,只要开发商敢叫,地名办也就敢批,不批就用钱砸他们。
您好,根据您提供的情况,目前武汉市中心城区的土地使用证在下面的地址查询
有买房租房等房产方面的问题,可以拨打400-606-6969咨询“新浪乐居房产百...
#如家快捷酒店(青岛火车站店)#请问有线宽带是电脑吗
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二手房土地证如何过户?不懂你就吃大亏了
日 13:44:37
&&&&来源:
&&&&编辑:
  在二手房交易过程中,很多买家比较关注房产证的过户,而对土地证的办理不太关注。按理说,在完整的商品房产权中,应该包括&国有土地使用证&和&房屋所有权证&。事实上,买房非小事,二手房买卖则更应慎重,尤其是产权证的问题。
  &国有土地使用证&就是我们通常说的土地证,是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证。然而,在二手房交易过程中,即便是可以办理更名和转让手续,不少业主也忽略了土地证的办理。
  土地证真的可有可无吗?
  房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。如果购房之后不及时办理土地证将面临很大风险:虽然房产证握在自己手里,但土地使用权却不属于自己,有些单位可能会非法把土地使用权转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失;而另一方面,土地使用全证和房房屋产权证不齐则不能上市交易。
  据了解,目前在很多地区,没有土地证的房子并不影响上市交易。然而,尽管没有土地证不影响业主对房屋的使用,但是根据《物权法》相关规定,将来土地使用证和房产证不齐,不得上市交易。另外,将来如果遇到房屋毁坏或拆迁的情形,房屋所有权和土地使用权应该分属两部分补偿,这样土地补偿部分就很难保证。&[1]&&
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