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房屋贷款还不上怎么办？房屋贷款还不上补救办法介绍
　　房屋贷款还不上怎么办？房屋贷款还不上补救办法介绍
　　很多人在贷款买房后，最重要的事情就是每个月按时还房贷了。但在生活中，很有可能发生一些突发情况，比如失业、工作的变动、家庭突发的变故、家庭收入减少或者疾病等，这些因素可能导致借款人无法按期归还贷款，那么，房屋贷款还不上有哪些补救的办法？
　　一、向银行申请延期还贷
　　借款人可以向申请延期还贷，但是必须在贷款到期日前提出借款展期书面申请。
　　另外申请借款延期仅限一次，延期的时间与原来的贷款年限加起来不超过30年，即如果原贷款期限就是30年，那么是不能申请延期还贷的。
　　并且从延期之日起，按照最新的贷款期限征收利息，已经收到的利息不再调整。
　　二、要求暂停还本金
　　如果达不到第一条的条件，那么还可以与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金，银行有房子作为抵押物，所以通常会接受借款人的提议，而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说，只要借款人不恶性逃债，银行就没有损失。
　　三、再向银行借钱
　　前两种方法都行不通的情况下，还可以向银行申请，将已还额房贷再借出来使用。不过，利率要比房贷利率高一点，这种理财型房贷也不失为资金一时周转困难应急的好办法。
　　当然，以上三种方法只适用于资金暂时出现困难，未来可以改善的房贷借款人。
　　如果是彻底没有能力继续还贷款，那么只能放弃房子了。
　　四、将房屋转让或者出售
　　在征得银行的同意后，可以将所购买的房屋进行转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款。由新的购买者与银行订立抵押合同，则新的购买者来履行还款的义务。
　　这虽然不是理想的方法，但比银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。
　　五、将该房屋进行拍卖
　　到了这个地步，房屋能拍出好价钱的可能性很小，而且每一次流拍，下一次拍卖价格都要再打折。所以假使最终成功拍卖，银行可能也无法挽回全部损失。
　　所以银行还是谁继续找你的，直到把他们的钱收回为止。哪怕补齐贷款，你的信用污点也至少会持续五年。
　　南方财富网微信号：南财
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1个月内没还银行会产生罚息；
1个月（30以上）银行会有短信通知；
3个月以上（90天）银行将会电话通知或者上门催收；
6个月以上银行会向法院起诉，将会有法院的传票寄至借款方家，在开庭之日不管借款人是否到庭，法院都会冻结借款人当初向银行抵押贷款的抵押物，然后进行拍卖，抵押物拍卖所得，将会用于还款。如果拍卖所得大于欠款（借款方需要支付的金额=本金+利息+违约金+滞纳金+起诉费+律师费等），那么多余部分将会返还给借款方。不过有多余出来的钱的情况很少。
如果贷款人因为种种问题而还不上银行贷款，银行会对你以及你的贷款担保人做出以下动作：
1、对房产进行拍卖，所得款项用于其债权的实现。
2、如果有担保人，向担保人追偿。
3、将你、公司列入黑名单，上报人民银行征信系统。
4、对公司进行诉讼，判决生效后申请强制执行公司其他财产。
5、对公司的债权申请代位执行。
对内动作：
1、追究相关责任人（包括调查人员、审查人员、审批人员等）责任。
2、如该贷款有重大违规操作，向上级支行、总行、银监局、人民银行报告。
2、将债权核销、置换或打包拍卖。
小编提醒贷款人：在拍卖房产时，银行首先会计算出借款人一共需要支出的费用，然后拍卖时，抵押物起拍价就是他们算出来那个费用，一般拍卖都是暗箱操作，只有一个人竞拍，所以价格一般不会拍高，所拍的价，一般都是他们算出来的那个价位。但是也有少数情况会有多个竞拍者竞价。本来现值50万的抵押物，被2、3十万拍卖了，也是有可能的。如果是房产，建议以稍微低于市场价去卖，挂在中介，然后叫买家先拿钱解押，再办理过户。这样损失也就几万块钱不到，比被银行拍卖了划算很多。 但最终办法还是积极筹款，清偿贷款，建立良好信誉。
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贷款新闻知识拖欠银行贷款会坐牢吗 银行贷款还不上怎么办？_股城理财
拖欠银行贷款会坐牢吗 银行贷款还不上怎么办？
发布：股城理财
贷款容易，还款不易，且贷且珍惜。有些做生意尤其容易出问题，可能导致贷款还不上，尤其是生意失败的情况。那么，拖欠贷款会坐牢吗？下面就来给大家简单的讲一讲。
拖欠贷款会坐牢吗？
拖欠贷款会坐牢吗？据了解，一般情况下贷款还不上是不会坐牢的。贷款到期后，一段时间之内，会经由垫还催缴的方式通知借钱方还款。若借钱方仍未还款，方面会派专人来进行协商解决。当然，如果你贷款期间有欺骗行为的话，那情况就不一定了。银行贷款还不上怎么办
当你的抵押被拍卖时，算出你一共需要支出的。在拍卖时，抵押物起拍价就是他们算出来那个，此类拍卖都是暗箱操作，只有一个人，所以价格一般不会拍高，所拍的价，一般都是他们算出来的那个价位。只有少数情况会有多个者竞价。本来现值50W的抵押物，被20W拍卖了，也是有可能的！
贷款还不上怎么办？
如果你实在还不上，可以主动与协商解决。看看能否办理展期。如果通过审批，按照相关规定：短期贷款展期不得超过原贷款期限；中期贷款展期不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期最长不得超过3年。
提醒：不管人拖欠贷款多久，其个人信用记录都会受到影响，也将影响到下一次的贷款。如果人被列入黑名单，那么以后就无法获得贷款了，所以人获得贷款后，一定要按时足额还款，以免带来不必要的麻烦。我院第二期赴加拿大哥伦比亚省司...
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