2017年达州买房契税和大修基金交我一直不交契税可以吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-07 09:34 标签： 我一直不交契税可以吗

买房不是一件易事看房选房、辦理贷款、签订合同一步都不能少，中间还要缴纳很多费用其中就有契税和大修基金。那么问题来了大修基金是什么？契税和大修基金缴纳标准是什么呢

大修基金也称维修基金，各地区对维修基金的使用范围都有各自的条款但都是依据建设部和财政部颁发的从2008年2月起实施的《住宅专项维修基金管理办法》 而制定的细化条款。

大修基金主要用于两个方面：

前提是这些问题是发生在共用部位而非某个业主的家中比如，某位业主家中出现漏水、天花板坍塌等问题则不属此列，不能动用大修基金当一项维修完成后，经区房管局计算核實按照住房面积或平摊费用，直接从业主各自的大修基金的账户中扣取

通常是按照购房者的总购房款的2%～3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部购房者的共同拥有其不计算于房屋的销售收入。不过公共维修基金的收取标准还是要由当地的房地产主管部门根据当哋实际情况来确定

此前相关部门曾出台新的标准，取消了以前按照房价总额2%～3%交纳公共维修基金的规定更新为多层住宅以每平米100元交納其公共维修基金；高层全现浇结构则每平米150元交纳；高层框剪结构200元；根据不同的住宅建筑安装成本其公共维修基金也就有所不同。

三、2018契税缴纳标准

不论是新房还是二手房只要房屋产权进行变更需要过户时，都必须要缴纳一定比例的契税一般这项费用是由接受房屋產权人缴纳。

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