【买房学问】到底是经济适用房好还是商品房好？
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经济适用房就是便宜些，面积不会太大吧
经济适用房就是便宜些，面积不会太大吧
是的，80多平方吧！
申请经济适用房里边水太深了，要有一定的后台，好多好多的手续可麻烦了，几个月前也想买呢所以仔细了解了一下
肯定是经济适用房好啊，比商品房便宜近一半呢。我们刚刚申请成功了，打算去选房啊！
申请经济适用房里边水太深了，要有一定的后台，好多好多的手续可麻烦了，几个月前也想买呢所以仔细了解了一下
宝妈其实经适房不是那么难申请的，只要你各项指标都符合半年基本上就能批下来。我们家没有任何关系，13年5月份申请的，12月份就批下来了。
是的，80多平方吧！
面积有大有小，你想买大一点的补一些差价就可以了。
宝妈其实经适房不是那么难申请的，只要你各项指标都符合半年基本上就能批下来。我们家没有任何关系，13年5月份申请的，12月份就批下来了。
都有哪些指标呢？？？上次是我老公申请的他回来就那样告诉我的
申请经适房必须得夫妻一方是西安本地户口，名下没有房产，家庭年收入低于13000，到居住所在地的街道办申请经适房审批表，表批下来才可以买，看你们是几个人申请，一个人批的面积是60，2个人是80平米
说实话，所有的东西都是一分价钱一分货，商品房肯定有贵的道理，说实话，经适房的施工质量和小区的绿化，配套设施是很难达到商品房的标准的，不过买经适房就是图的便宜，各有利弊罢了
说实话，所有的东西都是一分价钱一分货，商品房肯定有贵的道理，说实话，经适房的施工质量和小区的绿化，配套设施是很难达到商品房的标准的，不过买经适房就是图的便宜，各有利弊罢了
可是我现在已经把商品房买了，今年宝宝刚出生，压力就更大了！都市陷入纠结中，能否把商品房先卖了，然后看看能否申请经济适用房！
你可以先申请上，等指标下来了再把商品房卖掉
可以先试试
如果你买的商品房签过正式合同房管局会有备案，得你把商品房卖掉5年后才能申请。而且你还得具备申请资格现在管的严了，不够资格托关系都难。
如果你买的商品房签过正式合同房管局会有备案，得你把商品房卖掉5年后才能申请。而且你还得具备申请资格现在管的严了，不够资格托关系都难。
谢谢宝妈，关键我现在供不起，当时买房还借了10万，钱还没换还呢，今年年底就交房，还得装修，我的神呀！?
要不搬一个离老公上班近或便宜的房子，现在的房子租出去，以房养房，中间的差价用于房贷，以后这套房还是自己的！
谢谢宝妈，关键我现在供不起，当时买房还借了10万，钱还没换还呢，今年年底就交房，还得装修，我的神呀！?
我也欠了好多钱，慢慢还吧。亚历山大呀
要不搬一个离老公上班近或便宜的房子，现在的房子租出去，以房养房，中间的差价用于房贷，以后这套房还是自己的！
不好弄呀，房子也不好卖，买的房子离我们上班的地方远，买的房环境好 ，交通不方便！
都是去哪申请办理呢？三个人能申请的面积有多大？
肯定是经济适用房好啊，比商品房便宜近一半呢。我们刚刚申请成功了，打算去选房啊！
申请要什么条件呢？
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沪B2- 沪ICP备号　　婆家今年拆迁，可拿现金，可分房子。现在在纠结该要哪里的房子。好心的天涯人帮我决定一下。　　首先我在的地方比较小，不知道几线的小县城，安置房在比较中心的位置。以前都是平房，原地拆迁盖的小区。商品房属于新区，位置比较偏，不过新的政府就在商品房前面，商品房地基以前属于荒地之类，征收以前城郊农村的地，应该是庄稼地。　　我纠结的是，商品房小区环境比较好，现房，电梯房，安置房没有电梯，并且还没盖好，看不出小区环境，心里挺想要商品房，又怕没决定好，有没有朋友给个合适的意见，安置房128平。商品房137平。格局差不多，就是安置房的阳台在卧室，客厅没有晒衣服的地方，奇怪？　　安置房置换三楼2635一平，共计34万左右，一次付清。商品房原价3568.现做活动3100，共计42万左右，可贷款。并送10平地下室。　　请有经验的告诉我到底应该选哪个
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　　一般来说商品房比安置房盖的有舒适度，安置房的层高低，不过地段也挺重要，还是要看实际情况　　
　　县城不大，开车也就一脚油门的事。新区路宽，新规划的，老城路拥挤，已不好规划
　　没人啊
　　就我个人接触过的安置房不太好　　偷工减料什么的　　雨天墙面渗水　　防盗门质量渣　　后期维修各方扯皮　　苦的都是住户
　　谢谢。。。。还有更多的意见吗
　　我们家之前是安置房，住了六七年，慢慢发现，质量各种差，现在基本没有原装的设施了，而且经常是今天坏个水龙头，明天掉块墙角，那个马桶更是，唉，不提也罢　　
　　@神马乐 4楼
07:47　　就我个人接触过的安置房不太好　　偷工减料什么的　　雨天墙面渗水　　防盗门质量渣　　后期维修各方扯皮　　苦的都是住户　　-----------------------------　　安置房和普通商品房都差不多的质量方面，高档小区质量才好卖的也贵，我住在安置房，有些问题，后期维修免5年物业，后期物业又收物业费又收小区周围租出去的房租。有几个漏水的情况，可是一个城区就光听到质量有问题的小区好几个了，一个还算好的商品小区里工作过，里面好多地方都不如我们的安置房，小区里也有业主说自家房高低不平之类的。还有个小区卖的很便宜的商品房从外观看也比我们这安置房差。只有高档小区才能说出自己质量保证的话，也有出错的地方。安置房人员是杂，质量和商品房半斤八两。　　
　　你也没说不拿安置房的话政府补你多少个啊　　
　　商品房吧
　　肯定商品房啊，邻居的素质很重要　　
　　你们那的安置房怎么那么贵？那还不如拿钱买商品房　　
　　商品房啊 你想想你家楼下楼上小区都是什么素质的人
　　商品房好啊，一平才差了500，安置房环境差也就算了，质量也差，物业也差（如果有物业的话），住户复杂，要是楼上住个胶囊房就郁闷死了。而且安置房只有三楼，商品房几楼啊？
　　安置房不是安置多少平，超过的面积才要买吧？　　
　　商品房好，安置房以后不好交易吧　　
　　@神马乐
07:47　　就我个人接触过的安置房不太好　　偷工减料什么的　　雨天墙面渗水　　防盗门质量渣　　后期维修各方扯皮　　苦的都是住户　　-----------------------------　　@朱紫幂
13:18:58　　安置房和普通商品房都差不多的质量方面，高档小区质量才好卖的也贵，我住在安置房，有些问题，后期维修免5年物业，后期物业又收物业费又收小区周围租出去的房租。有几个漏水的情况，可是一个城区就光听到质量有问题的小区好几个了，一个还算好的商品小区里工作过，里面好多地方都不如我们的安置房，小区里也有业主说自家房高低不平之类的。还有个小区卖的很便宜的商品房从外观看也比我们这安置房差。只有高档小区才能说出自......　　-----------------------------　　您是亲身住在安置房里的吗
　　@白兰小格
13:06:03　　我们家之前是安置房，住了六七年，慢慢发现，质量各种差，现在基本没有原装的设施了，而且经常是今天坏个水龙头，明天掉块墙角，那个马桶更是，唉，不提也罢　　-----------------------------　　安置房不是毛坯的吗
　　@zlxy77
09:45:39　　商品房。安置房租客比例大些，流动人员多，而且产权方面比较复杂。有车交通又方便的话市区和新区问题不大，新区还有潜力些。　　-----------------------------　　新区现在确实冷清
　　@朱紫幂
13:21:51　　你也没说不拿安置房的话政府补你多少个啊　　-----------------------------　　不拿安置房，就是安置房的钱啊，先按钱算，然后从总金额里扣安置房的钱啊
　　@哎尼玛好无聊
15:57:56　　你们那的安置房怎么那么贵？那还不如拿钱买商品房　　-----------------------------　　可能地方小，房价起不来
　　学区呢。选学区好的。　　
　　各位好心的天涯人知道安置房的房产证是多久下来的吗，产权名字是如何落户的呢。　　也确实喜欢商品房，只是新区那边确实冷清，家里有点不太同意买商品房。因为认为安置房可以全款，没压力，商品房需要出利息。
　　商品房。说实话安置房的质量真的很差，而且住的人员素质一般不会高到哪里去，如果以后要宝宝的话还是考虑商品房的好，好的环境还是利于宝宝成长的
　　@nymphadora
21:58:24　　学区呢。选学区好的。　　-----------------------------　　安置房在一所中学附近。小地方，不太讲究
　　其实是婆婆想要安置房，我想要商品房，我们住，但是婆家挺中意安置房
　　@奚灵槐
22:00:45　　商品房。说实话安置房的质量真的很差，而且住的人员素质一般不会高到哪里去，如果以后要宝宝的话还是考虑商品房的好，好的环境还是利于宝宝成长的　　-----------------------------　　亲您住过安置房吗，反正就现在的情况看，安置房估计没有多大的绿化可言
　　有电梯比什么都重要，特别是老人要来住的，你上了40都会知道，爬楼真是要了老命，就算你不住，无论卖或租，电梯房都更值钱　　
　　只差这么一点钱，肯定商品房　　
　　安置房环境特别差。真的。里面三教九流的人什么都有。住了绝对后悔，老年人住住就算了，年轻人甚至孩子还是不要了。　　
　　商品房！血泪教训。房子不止看位置，还要看质量，看小区环境，看邻居素质。我就是图位置买了市中心一点的经济适用房，现在迫不得已又去买商品房！
　　商品房吧现房最好，安置房质量差不说环境也不行，有些还没物业，并且以后出售不太方便　　
　　我朋友家的安置房，在屋里一跳，会感觉楼板在弹，楼上装木地板，十公分的钉子在楼下的天花板上露出了三公分　　
　　绝对要选商品房，首先从设计开始安置房的定位就低，房型层高绿化等都得过且过。楼间距小，户型也不好。其次居民素质低，老年人和租户居多，养宠物的也多，有的搞得公共地方脏脏的，物业方面也差甚至没有物业。商品房附近有政府大楼那肯定是日后发展的中心，这块房子有升值潜力。脱手时候安置房也不好卖。买房子是大件不要差钱　　
　　我们这的安置房户型,朝向,都非常差差
　　拿现金别要房子。一是回迁安置房质量不好，二是根本不知道啥时候才能盖好。因为我家就是拆迁户，当时要了房子，承诺两年回迁，现在已经五年了，还没封顶。。。要现金现金现金！！　　
　　一看就是新区好，政府都在哪里，政府会吃亏？我们这里也是政府搬去新区，很冷清，然后你知道教育与医疗先行，政府给地，给钱，好的学校和医院都搬到新区，新区马上就火了。当然繁荣需要时间，如果县城不大，还是可以考虑新区的！还有安置房的质量，我只能呵呵了！
　　我家的安置房早出租了，质量太差了，现在住商品房。
　　商品房，靠着新市政府，很快就会热闹起来　　
　　不懂啊，我要一身轻就卖掉所有房子，到处租房子住
　　安置房真不行 电梯都比商品房的差 　　
　　光电梯一点
就必须商品房　　
　　马克一下　　
　　@yanlcxek
22:10:25　　@奚灵槐
22:00:45　　商品房。说实话安置房的质量真的很差，而且住的人员素质一般不会高到哪里去，如果以后要宝宝的话还是考虑商品房的好，好的环境还是利于宝宝成长的　　-...　　-----------------------　　@yanlcxek
22:10:25　　@奚灵槐
22:00:45　　商品房。说实话安置房的质量真的很差，而且住的人员素质一般不会高到哪里去，如果以后要宝宝的话还是考虑商品房的好，好的环境还是利于宝宝成长的　　-...　　-----------------------　　我老公就有一套安置房，之前没生孩子的时候就住那。啧啧，住的人素质真不行，而且人员流动性很大。大部分自住的居民是原来那些的棚户区，都是一些环卫工啦，小摊小贩有的甚至不上班拿了几套安置房吃租的人，所以人员素质可想能高到哪里去。　　房屋质量也不是很好，隔音更差，想一下要是你以后有宝宝了，宝宝好不容易睡着了，左邻右舍哪个不长心的吼一嗓子，跺一脚发出点噪音什么的你就等着哭吧。后面我怀孕了立马搬回了家，哪里实在不是什么安胎养孩子的好地方。　　房产证的话，我这边是5年才能拿到，而且安置房卖的话也卖不出什么好价钱的
　　一：有电梯。我伯伯身体不太好，每次医院回来爬十几二十级台阶都不行　　二：我们这市中心安置房交房几年出了很多问题，还有很多人没入住。　　三，新区规划好，路肯定宽，以后不担心堵车，下大雨不怕被淹，现在可能荒凉些，过几年肯定繁华～　　
　　@奚灵槐
22:00:45.0　　商品房。说实话安置房的质量真的很差，而且住的人员素质一般不会高到哪里去，如果以后要宝宝的话还是考虑商品房的好，好的环境还是利于宝宝成长的　　—————————————　　绝对同意　　
　　商品房吧　　安置房质量不是很好，商品房在新政府那边，周边肯定要倾斜的
　　市中心　　
　　我们这边一般安置房的质量不怎么样…　　
　　现在是住安置房里的，我们这安置房绿化不错，质量一般了，价格决定质量，和高档小区肯定没法比，和一般商品房半斤八两。人员租出去的多人肯定杂，但是本来家和协人缘好的话老人是过的好的，都是认识的人一个地方的，没人缘换个地方老人喜欢。你的情况还是买新房吧差不了多少，我们是1千一平买的，不，卖村里3千五还4千5，当时房价高买商品房价格差的多了。区政府在哪哪肯定会发展好些。房本据说要等5年。我们这最好的是以前分的4层排层一户一幢
　　楼主可以考虑下商品房，如果安置房没有电梯的话其实不如商品房啊，商品房不是在中心位置吗？这个价格不贵啊，靠近学校也不太荒芜，小孩上学来来回回也不至于太荒凉一个人不敢走家长也放心点啊，县城虽然一脚车的事但是对大人不是对小孩啊，安置房也许过几年繁华，但是县城人口不太能发展多快，有个小孩的话买推车没有电梯来来回回各种麻烦和老人住电梯也能更方便点，买东西也方便，商品房和安置房价格差不太多，而且面积上也是商品房格局更好点。。。
　　个人感觉，勿喷，我觉得安置小区安保措施不怎么好，卫生，噪音问题都没人管，　　
　　考虑学区　　
　　换我不要安置房的，除非是万科这些大公司的开发的。
　　安置房地段不好，但一般质量不错；商品房反之。
　　晚上去新区的商品房转一圈，，好冷清啊
　　@苏打夹心饼干-01 22:37:20.0　　安置房环境特别差。真的。里面三教九流的人什么都有。住了绝对后悔，老年人住住就算了，年轻人甚至孩子还是不要了。 　　—————————————　　排！三教九流！我朋友家就是，物业啥的都不行！　　
　　@yanlcxek
21:51:14.0　　安置房不是毛坯的吗　　—————————————　　不是，我们是拆迁安置房，带水龙头厕所啥的　　
　　安置房，质量差，邻里素质低。　　
　　@奚灵槐 44楼
09:38　　@yanlcxek
22:10:25　　@奚灵槐
22:00:45商品房。说实话安置房的质量真的很差，而且住的人员素质一般不会高到哪里去，如果以后要宝宝的话还是考虑商品房的好，好的环境还是利于宝宝成长的-...　　-----------------------　　@yanlcxek
22:10:25　　@奚灵槐
22:00:45商品房。说实话安置房的质量真的很差，而且住的人员素质一般不会高到哪里去……　　-----------------------------　　
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新房VS二手房：买新房好还是二手房好
来源：吉屋网络整理 &&发布时间：
好还是好?这对许多头次置业者来说，是一个比较难以抉择的问题。提到购房，人们往往首先想到的就是买一套新房。但对于大多数的头次置业者来说的高位运行，选择二手房更具有多重优势。那么，购房者该如何选择呢?新房优势1、新房价格低户型科学时尚相对于二手房，如今新房价格相对便宜，尤其 是在市区新房竞争压力大，房企被迫以价换量。此外相对于二手房的古老房企，新房房企更加科学时尚。2、新房比少新房比二手房税费少，基本上只有4个点。而二手房税费基本上有10个点左右。对于经济实力不足的购房者而言还是选择新房更加。3、新房更注重后期不但要买产品还要买后期的物业服务，如果后去物业服务跟不上，居住质量会明显降低。如今房龄在十年以上的二手房很少有专业的物业服务的二手房优势1、二手房小户型多 总价低相对于新房，二手房有56至的小户型产品，而新房却鲜有这样的户型，尽管二手房均价比较高，但总价低，适合年轻人购房。2、二手房为 不存在产权问题二手房是现房产品，购房者可以对户型、小区环境、物业服务等方面可以做到了如指掌。此外不会存在产权问题，可以及时办理更换。3、二手房居住密度低 舒适性高相对于市区的新房产品，二手房多为6层小砖楼，居住密度低，舒适性高。而同区域的新房产品多为产品，也较小。买新房好还是二手房好?的区位优势最为明显。由于城市不断从核心向外扩展，一手楼往往处在城市新开发的区域或城市外围。二手房因为经过了很长一段时间，当初的城市外围现在或许已经成了城市核心，二手房的区域优势也是许多一手楼难以企及的。在医院工作的陈小姐最近打算物色一套二手房。问起为何要选择二手房作为居住选择时，“位置好”成了陈小姐考虑的少有理由。由于很多初次置业者没有车，出行多靠公共交通工具，所以离工作地点近对他们来说是一个很大的优势。
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这几天奔波一直在看房子，发现很多套说是房改房，不太明白房改房和商品房哪个合算。
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房改房，商品房？对你买房没任何影响！你管它是什么房？
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一定不要买期房，买现房，买现房，买现房
从房价与面积之比、房屋新旧程度、土地使用期限长短等方面作比较，就可以粗落地知道买哪种房子更合算。
只要有房产证就可以& &没有什么好不好& &过去的房改房现在也是商品房& &只是房改房建房时间长点&&别的没区别。
枣点访谈 发表于
只要有房产证就可以& &没有什么好不好& &过去的房改房现在也是商品房& &只是房改房建房时间长点&&别的没区 ...
可是房改房的房产证面积太少，使用面积大。以后如果拆迁或是有什么政策不知道是好还是不好。
房改房土地使用期长，不受限制。