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【个人住房公积金贷款利率】央行降息最新消息：8月26日起 个人住房公积金贷款利率下调至2.75%
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篇一 : 央行降息最新消息：8月26日起 个人住房公积金贷款利率下调至2.75%央行降息最新消息：8月26日起 个人住房公积金贷款利率下调至2.75%中国人民银行决定，自日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，放开一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率(]浮动上限不变。自日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。同时，为进一步增强金融机构支持“三农”和小微企业的能力，额外降低县域农村商业银行、农村合作银行、农村信用社和村镇银行等农村金融机构准备金率0.5个百分点。额外下调金融租赁公司和汽车金融公司准备金率3个百分点，鼓励其发挥好扩大消费的作用。篇二 : 2014天津个人住房公积金贷款利率下调【公积金利率最新消息】根据央行调息通知，自11月22日起，天津市下调个人住房公积金存贷款利率：上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，从2.6%调整为2.35%，当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变，仍为0.35%;天津市个人住房公积金贷款年利率下调0.25个百分点，五年期以下(含五年)贷款年利率从4%调整为3.75%，五年期以上贷款年利率从4.5%调整为4.25%。（）住房公积金存款每年6月30日结息，日结息时，对职工日(含6月30日)前缴存的住房公积金，将按2.35%结息，对日至日(含6月30日)缴存的住房公积金，仍按0.35%结息。已放贷职工一个月后降利息对于降息日之后申请和发放的住房公积金贷款，按新利率4.25%执行;对于在降息日前已发放的个人住房公积金贷款，贷款期限在一年以上的，于日，按降息后的新利率执行，贷款期限在1年以内(含1年)的，执行原合同利率，不进行调整，职工如有疑问，可拨打公积金客服电话12329。 篇三 : 关于个人住房公积金贷款实际利率的分析摘 要：本文科学阐述了利率、利息的概念及其相互关系；深入分析了单利与复利，名义利率与有效利率的内在涵义，并说明了相互间的区别；对于正确理解公积贷款的利率和确定贷款方案具有一定的指导意义。关键词：利率；利息；单利；复利名义利率；有效利率个人住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向参加住房公积金制度的职工发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修普通住房的专项住房贷款。由于住房公积金贷款相对于商业银[］行贷款利率较低、手续简便，现已成为企事业单位职工贷款购房的首选。但在实际工作中笔者也常听到有人发出类似这样的疑惑：我总共贷款20万元，分20年还，每个月向银行偿还1800多元，其中本金只有1，000多元，而利息却有800多元，息本比达8比10，公积贷款的利率是高还是低？要回答这个问题，需要从以下几方面进行分析。1 关于利息什么是利息？各类文献中有多种表述，笔者理解为：所谓利息就是指资金所有人向借款人出借一定数额的货币，在借款人偿还货币时超出借入额的部分。也可理解为是资金所有人让渡资金使用权所获得的一种报酬。利息的多少取决于三个因素：本金的大小、周期的长短和利率水平。 在一定条件下，本金越大，利息越多；周期越长，利息越多；利率越高，利息越多。这三个因素中，本金和周期是绝对量，而利率为相对量，是决定利息多少的积极因素。在特定的周期（T）内，一定数量的资金（M），按照一定的利率（R），其利息为（P）为：P=M×T （公式1）2 关于利率2.1 利率就其表现形式来说，是指一定周期内利息额同借款总额的比率根据公式1，可推导出利率的公式为：R= ×100% （公式2）根据这一公式，我们可以看出，利率高低与利息的多少和本金的大小相联系，但仅考虑这两个因素是不足的。
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2017年住房公积金贷款利率是多少？最新公积金贷款利率查询
日 16:19&来源：深港在线&
2017年住房公积金贷款利率是多少？2017年商业贷款基准利率为五年期以上4.90%，一至五年（含五年）4.75%，一年以内（含一年）4.35%。2016年住房公积金贷款基准利率为五（含）年期以下2.75%，五年期以上3.25%。
　　行官网发布通知，将从日起，调整职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。央行表示，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为0.35%和1.10%。此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为1.50%。
　　中国人民银行日宣布，自3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此举旨在保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。
年利率（%）
一、个人住房公积金存款
二、个人住房公积金贷款
五年以下（含五年）
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【导语】：
2016年广州公积金贷款利率是多少？小编整理了最新的2016年广州公积金贷款利率，供大家参考哦！ && 公积金贷款 　　公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。& 2016年广州公积金贷款利率是多少？　　小编从广州公积金管理中心官网了解到，2016年公积金贷款5年期以下利率为2.75%，5年期及以上贷款利率为3.25%，即：　　●当年归集的个人住房公积金存款利率：维持0.35%;　　●上年结转的个人住房公积金存款利率：1.35%;　　●五年期以下(含五年)贷款利率：<FONT color=#ff%;　　●五年期以上贷款利率：<FONT color=#ff%。&相关专题推荐：【推荐阅读】
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2015年6月广州住房公积金贷款新规出炉，广州市住房公积金管理中心官网发布了相关公告，公告是用图片形式发布的。小编把图片转了过来供大家参考。那么一起来看2015广州公积金贷款新规政府公告全文吧！
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中国楼市火爆，房价连年水涨船高，贷款利率自然也成了百姓关注的焦点。贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。那么，2017贷款基准利率最新是多少呢?下面就让我们一起来看看!
2月26日讯，中国楼市火爆，房价连年水涨船高，贷款利率自然也成了百姓关注的焦点。贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。那么，2017贷款基准利率最新是多少呢?下面就让我们一起来看看!中国人民银行决定，自日起，下调金融机构贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。回顾2016，最低两成首付等一系列政策刺激之下，全国楼市复苏加快，而房贷政策的宽松就是房地产市场2016年成交走旺的重要支撑。央行数据显示，2016年新增房地产贷款5.7万亿元，同比大幅增长57.9%，占新增人民币贷款比重高达45%。而今年，在央行要求控制一季度新增住房贷款总量和增速的背景下，银行在执行层面收紧个人购房按揭贷款和房企的开发贷。北京、广州、青岛等地近期相应减少了个人首套住房按揭贷款利率的折扣力度。中国房贷利率中国人民银行决定，自日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。自同日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。同时，为加大金融支持“三农”和小微企业的正向激励，对符合标准的金融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点。其他各档次贷款及存款基准利率相应调整。(本利率为2017年2月份最新银行利率,银行存款贷款基准新利率)小编特别提示：这次个人住房公积金存贷款利率没有更随一起降低。以下小编为大家整理的日起执行的最新银行存贷款基准利率表(更新于日)：2017年2月份最新银行存贷款基准利率表2017银行房贷利率房贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。房贷利息计算 贷款方式很重要目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款;2、个人住房商业性贷款;3、个人住房组合贷款。1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关
手续时收费减半。2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。在多数商业银行与购房者签订的《个人住房借款合同》上，对房贷利率的调整
方式进行的约定都是这样的：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。也就是说，对于多数房贷族来说，1月份是房贷利率调整的月份。
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（责任编辑：黄强）
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