法官说法：涉及按揭贷款的商品房买卖合同无效的处理_诉讼小律师_新浪博客
法官说法：涉及按揭贷款的商品房买卖合同无效的处理
【基本案情】
1999年5月,甲某与乙房地产公司签订《重庆市商品房预售合同》，购买乙房地产公司开发的面积为24平米非住宅一套，价款42万元于签订合同时支付完毕。同日，甲某又与乙房地产公司签订了《租赁合同》，将上述房屋出租与乙房地产公司，甲某每月收取乙房地产公司支付的租金3200元至2015年1月。2000年3月，乙房地产公司就上述房屋又与丙某签订《重庆市商品房预售合同》，并在银行办理了30万元的按揭贷款。庭审中，丙某答辩陈述“我于日与乙房地产公司签订合同，该合同的签订是因为乙房地产公司向银行贷款，乙房地产公司并要求我签订抵押贷款合同，该房屋取得的银行贷款，是由乙房地产公司在使用并偿还。”现甲某诉请：1.确认乙房地产公司与丙某签订的重庆市商品房买卖合同无效；2.乙房地产公司为甲某办理涉案房屋的房地产权证。
&&&【观点争鸣】
一种观点认为丙某与乙房地产公司签订了房屋买卖合同，并以此为基础办理了抵押贷款合同。上述合同均经房地产管理部门备案登记，具有法定公示效力，应属合法有效。甲某要求乙房地产公司办理讼争房屋的房地产权证已属事实不能，不予支持。而且，甲某可以通过解除合同取得法律救济，如果确认丙某与乙房地产公司的房屋买卖合同无效，按揭银行抵押权的行使将与之发生矛盾。
另一种观点认为，合同是当事人的真实意思表示，丙某与乙房地产公司签订的房屋买卖合同，并非丙某的真实意思表示，乙房地产公司为取得银行贷款与丙某串通的行为损害了甲某的利益，甲某请求确认丙某与乙房地产公司签订的房屋买卖合同无效的理由成立。
【笔者观点】
笔者赞成第二种观点。第一种观点的实质是认为甲某要求乙房地产公司办理讼争房屋的房地产权证已属事实不能，因为涉诉房屋已经抵押给银行，且已进行抵押登记。回答上述问题应当首先厘清涉及按揭贷款的房屋买卖合同中各法律主体相互关系；以此为前提，探讨在丙某与乙房地产公司签订的房屋买卖合同无效的情况下，按揭银行抵押权与房屋（亦抵押物）产权回归到甲某名下是否存在矛盾；然后再来分析甲某请求确认乙房地产公司与丙某签订的重庆市商品房买卖合同无效为何成立。
商品房按揭买卖是一个包含买卖、借贷、担保等多种法律关系的集合体，涉及购房人、开发商、银行等主体的利益。各方主体之间的法律关系是：购房人与开发商之间的商品房买卖合同关系；购房人与银行之间的借贷合同关系；购房人与银行之间的抵押合同关系；购房人、银行及开发商之间的保证关系，在这一关系中，银行为降低放贷风险，往往要求开发商为购房人偿还银行贷款承担保证责任。上述诸种法律关系共生、共存，是一种精巧、均衡的法律设计，基础是商品房买卖合同关系。商品房买卖合同关系和商品房担保贷款合同关系既相互联系又相互独立，其联系表现在商品房买卖合同关系是商品房担保贷款合同关系产生的基础和前提，没有商品房的买卖就不会有商品房担保贷款的需要,买卖合同的标的物与贷款合同的担保物具有同一性；其独立性表现在商品房买卖合同和商品房担保贷款合同不是主、从合同关系，商品房担保贷款合同对商品房买卖合同不具有完全的从属性，二者不具有主、从合同关系的特征，当商品房买卖合同因法律规定的原因被宣布无效或者被撤销后，将会导致按揭贷款的担保物发生变化，并不会使贷款合同无效或被撤销，同理，商品房买卖合同因履行完毕而消灭，贷款合同并不会因此而消灭，如若没有清偿完毕会继续履行。
因此，当商品房买卖合同无效后，这一集合体的均衡就会被打破，各主体的利益会发生变动。单就银行利益来分析，当法院判决确认商品房买卖合同无效，购房人与银行之间的抵押合同的担保标的物权属状态将确定地发生变化。此种物权变动并非基于担保物权设定人的法律行为而生。经由判决发生的物权变动在性质上属于依公法发生的物权变动，这种物权变动将阻却担保物权人的物上追及效力，引起担保物在法律上的灭失。申言之，担保物权人的物上追及效力并不能阻碍判决所引起的担保物返还流动。如果认为判决确认商品房买卖合同无效与房屋的抵押登记存在矛盾，则是错误的。此时，银行当初订立商品房按揭贷款合同并顺利收贷的目的将无法实现。那么，此时银行该如何对自己的权利进行救济呢！《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第24条规定：“因商品房买卖合同无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。”该条法律规定中“当事人”不限于购房人，还应当包括按揭银行，因此，银行可以依据该条规定进行权利救济，并可要求开发商承当连带责任（根据保证合同）。
本案中，丙某与乙房地产开发公司订立商品房买卖合同，并办理银行按揭贷款后，丙某没有支付首付款，银行按揭款一直由乙房地产开发公司按期还贷。可见，丙某和乙房地产开发公司并没有买卖商品房的真实意思表示，丙某在帮助乙房地产开发公司骗取银行贷款，双方具有恶意串通的故意，同时实施了恶意串通的行为。这种恶意串通损害了甲某的利益，乙房地产公司是明知的，虽然没有证据表明丙某对于损害甲某的利益是明知的，但在民事纠纷案件中，应当对诚实守信的当事人给与充分的法律保护，甲某依据《合同法》第52条第（二）之规定请求确认丙某与乙房地产开发公司签订的合同无效，应当予以支持。近十年来，房屋尤其是商业铺面不断升值，追求利益的最大化，可能是甲某提起本案诉请的动因。另外，甲某还可以通过解除与乙房地产开发公司之间的商品房买卖合同进行权利救济，此种救济途径的存在不应当成为甲某的本案请求不予支持的考量因素。
应当强调的是，本案中，在没有把银行追加为第三人的情况下，甲某的第二项请求将无法得到法院支持。因为银行的抵押权已经登记成立并生效，没有银行参与诉讼，法院将无法对抵押登记的注销作出认定，如果判决乙房地产公司为甲某办理涉案房屋的房地产权证，在相关房屋交易中心将不具有实际的执行力。
（撰稿人：重庆市第五中级人民法院民四庭&肖飞）
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2013年四川省自贡市事业单位考试真题
答题结果正确：错误：未答：
1 .&&从法的发展历史来看，既包括法的产生、存在、运行，也包括法在一定历史条件下的逐步消亡。(&&)
2 .&&宪法最主要、最核心的价值在于保障公民的基本权利。(&&)
3 .&&依法被剥夺政治权利的人仍然是我国公民。(&&)
4 .&&N县人民代表大会代表张某，在他当选为代表一年后，迁入F县居住，他应享有N县人民代表大会代表资格到届满。(&&)
5 .&&“三资”企业是在中国境内登记设立的企业和法人，它们必须遵守我国的法律和法规，接受我国政府的管理和监督。同时，其合法权益也受到我国法律和我国政府的保护。(&&)
6 .&&听证制度是指行政机关在做出影响相对人权利义务的决定之前，举行有利害关系人参加的会议，听取其意见，接受其提供的证据材料，并可与之辩论、对质，然后根据核实的材料做出行政决定的一种较正式、严格的程序制度。(&&)
7 .&&全国人民代表大会常务委员会对国务院制定的同宪法相抵触的行政法规有权改变或撤销。(&&)
8 .&&公民、法人或者其他组织向人民法院起诉，人民法院已经受理的，不得申请行政复议。(&&)
9 .&&行政法的合法性原则主要解决行政行为合法与非法问题、合理性原则解决行政行为是否适当的问题。(&&)
10 .&&某公务员虽然是以所在国家行政机关的名义实施行政行为的，但他是做出具体行政行为的人，故该公务员是行政诉讼的被告。(&&)
11 .&&民法是保障公民和法人合法民事权益的基本法。(&&)
12 .&&公民具有民事权利能力不一定具有民事行为能力，但有民事行为能力一定有民事权利能力。(&&)
13 .&&甲向乙出售一头母牛，出售时该牛已经怀孕，则该牛所生牛犊应归甲。(&&)
14 .&&甲被称为天才，12岁就高分考入名牌大学，因而可将其视为完全民事行为能力人。(&&)
15 .&&物权法律关系是人与物之间的关系。(&&)
16 .&&我国继承法规定的法定继承人为两个顺序，第一顺序是指父母、子女等直系亲属。(&&)
17 .&&抢劫罪构成要件包括：①暴力、胁迫行为；②他人财产；③已满12周岁具有辨认、控制能力的人；④故意；⑤非法占有目的等构成要件。(&&)
18 .&&根据我国刑法规定，已满14周岁不满18周岁的人犯罪，应当从轻或减轻处罚。(&&)
19 .&&我国刑法中罪责刑相适应原则是指刑罚的轻重应当与犯罪行为造成的客观危害程度相适应。(&&)
20 .&&防卫过当，从其性质上讲，应该是防卫行为，只是超出了防卫的必要限度。(&&)
21 .&&劳动法以劳动关系为主要调整对象，旨在维护劳动者的合法权益和促进社会生产力的发展。(&&)
22 .&&劳动者可以随时解除无固定期限劳动合同。(&&)
23 .&&用人单位休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，应支付不低于该劳动者工资的百分之二百的报酬。(&&)
24 .&&公文份数序号是指印刷若干份不同文件时，每份公文的顺序编号。(&&)
25 .&&公文标题一律不能使用标点符号。(&&)
26 .&&要改动公文定稿的内容，需要经签发人同意。(&&)
27 .&&公文一般只写一个主送机关。(&&)
28 .&&公文中的数字都应使用阿拉伯数字。(&&)
29 .&&在公文拟稿中，如要引用某份公文应当先引标题，后引发文字号。(&&)
30 .&&抄送机关位于主题词之下，用两条平行细实线形成抄送栏，可统写“各有关单位”。(&&)
31 .&&公告和通知都是面向公众宣布重要事项的公文，其作用具有告知性。(&&)
32 .&&通知有一定的权威性，它的基本结构包括标题、主送机关、正文和落款。(&&)
33 .&&总结的主要内容一般是做法、成绩与经验教训，以及尚未解决的问题和下一步打算。(&&)
34 .&&述职报告应当全面、准确地反映述职者在自己岗位的工作情况，一般使用第一人称。(&&)
35 .&&自贡市教育局与自贡市财政局进行工作联系时，应使用函。(&&)
36 .&&爱祖国、爱人民、爱劳动、爱科学、爱社会主义作为公民道德建设的基本要求，是每个公民享有的最基本权利。(&&)
37 .&&四川位于温带范围内，在气候类型上属于温带大陆性气候。(&&)
38 .&&事业单位是指国家为了社会公益目的，由国家机关举办或者其他组织利用国有资产举办的，从事教育、科技、文化、卫生等活动的社会服务组织。(&&)
39 .&&事业单位的性质决定了其机构设置必须由政府部门决定。(&&)
40 .&&为保障旅游者和旅游经营者的合法权益，规范旅游市场秩序，保护和合理利用旅游资源，促进旅游业持续健康发展，《中华人民共和国旅游法》已于日通过并开始实施。(&&)
41 .&&依据我国《宪法》规定，国家立法权由(&&)统一行使。
中华人民共和国国务院
最高人民法院
全国人民代表大会及其常务委员会
最高人民检察院
42 .&&我国社会主义法治的核心是(&&)。
中国共产党的领导
社会主义民主
法律面前人人平等
确保法律的权威性
43 .&&我国《宪法》规定，我国享有选举权和被选举权的人是(&&)。
十六周岁以上的公民
年满十八周岁未被依法剥夺政治权利的公民
44 .&&行政法律关系的变更是指行政法律关系要素的变更，不包括(&&)。
45 .&&下列选项中，不属于行政处罚的是(&&)。
责令停产停业
46 .&&关于行政赔偿与行政补偿的区别，下列说法错误的是(&&)。
行政赔偿发生的基础以违法为前提，行政补偿发生的基础以不违法为前提
行政赔偿其目的是恢复到合法行为所应有的状态，行政补偿的目的是为因国家、社会或公共利益而遭受特别损失的相对人提供补偿
行政赔偿只发生在损害产生之后，行政补偿只发生在损害产生之前
行政赔偿只赔偿直接损失，行政补偿以直接规定的损失为限
47 .&&下列说法中，对行政法律关系特征的表述不正确的是(&&)。
行政法律关系的权利义务当事人可以自行确定
在行政法律关系中，权利义务的界限清晰
行政法律关系具有不对等性
在通常情况下，国家行政机关总是行政法律关系的其中一方
48 .&&王某认为其所在地市公安局8月15日对其做出行政拘留行为侵犯其合法权益，他必须在(&&)前向政府提出行政复议申请。
49 .&&某公司业务员李某因严重违纪被F公司开除后，为报复该公司，李某用盖有F公司公章的空白合同与M公司订立一份购销合同，M公司并不知情，并按时将货送至F公司所在地，F公司拒收引起纠纷。以下正确的是(&&)。
李某行为为无权代理，合同无效
李某行为为表见代理，合同有效
李某行为为有权代理，合同无效
李某行为为滥用代理权，合同无效
50 .&&能引起诉讼时效中止的必要条件是(&&)。
债务人要求缓期履行
权利人向债务人提出要求
51 .&&甲将乙杀害，乙的继承人因乙死亡而继承其财产，引起该继承关系的法律事实是(&&)。
甲的违法行为
甲的事实行为
乙的死亡和甲的违法行为
52 .&&合同的担保方式有多种，但不包括(&&)。
53 .&&刑法所保护的社会关系涉及各种各样的社会关系以及社会关系的许多方面，而其他部门法一般只能调整和保护某一方面的社会关系，这种区别体现的是刑法的(&&)特征。
54 .&&小王与小张有旧恩怨，小王一直寻机报复。一天小王看到小张单独在前面走，便随手拿起地上的石头想向小张砸去，突然感到腹痛，便急忙返回家中。请问小王的行为属于(&&)。
不构成犯罪
55 .&&犯罪嫌疑人甲因抢劫他人财物被公安机关抓获后，主动交代了他和乙共同入室抢劫的事实，那么甲的行为构成(&&)。
56 .&&甲因犯罪被判处有期徒刑15年，附加剥夺政治权利3年，那么甲(&&)。
入狱时就被剥夺政治权利3年，3年期满后享有政治权利
在监狱服刑期间被剥夺政治权利，出狱后还需剥夺政治汉利3年
在监狱服刑期间不被剥夺政治权利，出狱后开始执行剥夺政治权利3年
入狱时不被剥夺政治权利，刑期的最后3年被剥夺政治权利
57 .&&日，公司向孙某发出录用通知书，通知书上明确了薪酬等劳动条件，并约定1个月后正式到单位上班。日，孙某到公司报到上班，双方于日签订了正式的劳动合同。公司与孙某建立劳动关系的确切日期是(&&)。
58 .&&应用文能解决现实生活中的问题，如沟通单位与单位、个人与集体的问题，这体现了其(&&)。
59 .&&行政机关公文秘密等级和保密期限应标注于(&&)。
首页版心左上角
首页版心右上角
公文标题左上角
公文标题右上角
60 .&&《中共四川省委办公厅四川省人民政府办公厅关于印发的通知》，下列说法正确的是(&&)。
该通知属于转发性通知
该通知属于联合行文
该通知的标题规范
该通知需要标明中共四川省委办公厅的发文字号
61 .&&公文中，附件（指附件说明，非附件本身）的位置在(&&)。
附件之下，主题词之上
印章和成文日期之下，附注之下
正文之下，印章和成文日期之上
62 .&&联合行文的成文日期(&&)。
以最后签发机关负责人的签发日期为准
以印刷的日期为准
以最后签发机关用印的日期为准
以发出的日期为准
63 .&&(&&)是应用文的层次结构之一，常常表现为层层深入、逐步推进地说明某件事情。
64 .&&联合行文的发文字号使用(&&)的发文字号。
65 .&&在应用文议论的方式中，(&&)是用实际的事例、准确的数字统计等作为论据来证明论点的方法。
66 .&&标识公文的内容特征和归属类型的关键性词语是(&&)。
67 .&&公文法定效力的大小取决于多个方面，但不包括(&&)。
制发机关地位的高低
制发机关职权范围的大小
公文内容的重要程度
公文的特定格式
68 .&&向上级机关汇报工作用(&&)。
69 .&&社会主义道德建设要坚持以(&&)为核心，以集体主义为原则。
为人民服务
“八荣八耻”
70 .&&孔子云：“自古皆有死，民无信不立。”这启示我们做到(&&)。
71 .&&国务院于2012年就提出了推进我国三网融合的阶段性目标，“三网融合”可谓当下科技和标准逐渐融合的一个典型表现形式，其中，“三网”不包括(&&)。
广播电视网
72 .&&(&&)是中国正在实施的自主发展、独立运行的全球卫星导航系统，与美国的GPS、俄罗斯的格洛纳斯、欧盟的伽利略系统并称全球四大卫星导航系统。
南极卫星导航系统
北斗卫星导航系统
天宫卫星导航系统
嫦娥卫星导航系统
73 .&&关于地震，下列说法不正确的是(&&)。
震源越浅，破坏越大，但涉及范围也越小
地震震级是根据地震造成的损失大小而定的
目前的地震大多数都属于构造地震
除政府外，任何其他单位或个人都无权发布地震预报消息
74 .&&下列省份中，与四川省在地理位置上不相邻的是(&&)。
75 .&&下列说法不正确的是(&&)。
自贡具有5000年的盐业历史和60年建市史
自贡市是全省各市州中面积最小城市
恐龙、井盐和灯会被称为自贡“大三绝”
自贡是国家首批地质公园，也获批为世界地质公园
76 .&&根据岗位性质、职责任务和任职条件，对事业单位岗位等级进行划分，下列正确的是(&&)。
管理岗位分为9个等级
专业技术岗位分为12个等级
工勤技能岗位包括技术工岗位和普通工岗位
普通工岗位也分等级
77 .&&关于事业单位的聘用合同，下列说法不正确的是(&&)。
事业单位与工作人员建立人事关系，应当订立书面聘用合同
事业单位可以与新进人员约定试用期
对聘用合同的无效或者部分无效有争议的，由劳动人事争议仲裁委员会或者人民法院确认
事业单位与工作人员协商一致，可以口头变更聘用合同约定的内容
78 .&&关于事业单位的考核，下列说法不正确的是(&&)。
全面考核工作人员的德、能、勤、绩、廉，重点考核工作实绩
考核分为平时考核和年度考核，年度考核以平时考核为基础
年度考核结果分为优秀、称职和不称职3个等次
年度考核结果计入工作人员本人档案，作为调整岗位、工资的依据
79 .&&日，温家宝同志主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作，会议确定了五项政策措施，也就是人们热议的“国五条”，其中不包括(&&)。
加快保障性安居工程规划建设
加强市场监管
坚决抑制投机投资性购房
减少普通商品房住房及用地供应
80 .&&2012年2月，国务院同意发布新修订的《环境空气质量标准》增加了细颗粒物监测指标。在征询了相关部门和专家的意见后，(&&)的中文名字在日尘埃落定了——“细颗粒物”。
81 .&&我国宪法规定公民有(&&)的自由。
集会、结社
游行、示威
82 .&&以下选项中，(&&)属于不享有选举权的情况。
甲，刚满16岁
乙，正在接受劳动教养
丙，被剥夺政治权利期间
丁，正在精神病医院接受治疗
83 .&&行政复议和行政诉讼活动共同适用的有(&&)。
合法性审查原则
适当性审查原则
不适用调解的规定
不停止具体行政行为执行的规定
84 .&&下列属于申请行政复议的条件是(&&)。
申请人认为具体行政行为侵犯其合法权益
有明确的被申请人
具体的复议请求和事实
属于申请行政复议范围
85 .&&下列情形中，属于无效合同的是(&&)。
代理人超越代理权限签订的合同
一方采用胁迫、欺诈手段签订的损害国家利益的合同
合同订立后当事人一方不履行义务的合同
当事人双方协商同意解除的合同
86 .&&甲某与乙某签订了一房屋买卖合同，但未办理房屋过户登记。下列判断正确的是(&&)。
房屋买卖合同无效
房屋买卖合同有效
房屋所有权已转移
房屋所有权未转移
87 .&&“君子爱财，取之有道”。所谓道者，即法律和道德，违反这些社会规范而取得的财产权益即是不当得利。下列属于不当得利的是(&&)。
擅自在他人墙壁上张贴广告
甲为乙介绍了一笔生意，从中获得“介绍费”
顾客多付售货员货款
甲在路上拾得一部手机，赠与了其父亲
88 .&&下列关于犯罪客体的说法，正确的有(&&)。
犯罪客体是人
犯罪客体是某种社会利益
犯罪客体必须是主体的犯罪活动所侵害的社会利益
犯罪客体是依法应当对自己的罪行负刑事责任的人
89 .&&下列行为中构成犯罪的是(&&)。
甲携5公斤炸药上了火车，工作人员在检查其所携带的是否为危险品时，他谎称是面粉
乙是派出所民警，某日外出办案时不慎把枪支丢失，他担心被处罚一直隐瞒未报告上级
丙闲着没事，经常在小学门口恐吓威胁小孩拿钱给他，共获得60元
丁多次趁人不备将办公室的财物带回家中拒不退还，累计金额达数万元
90 .&&下列关于行贿罪，说法正确的是(&&)。
本罪侵犯的客体是复杂客体
客观方面表现为实施了给予国家工作人员财物的行为
主体是特殊主体，即必须是国家工作人员
主观方面是故意
91 .&&某公司与劳动者赵某在劳动合同中约定(&&)不符合法律规定。
试用期为2年，合格后再转正
试用期内发生工伤，公司概不负责
试用期内公司可随时解除劳动合同
赵某必须无条件配合公司的加班制度
92 .&&劳动者在(&&)的情况下可以依法享受社会保险待遇。
失业、退休
患病、负伤
因工伤残或者患职业病
93 .&&对公文格式的规范性检查包括检查(&&)。
文种是否准确
项目是否齐备
材料是否符合主旨
书写位置是否正确
94 .&&会议记录要求忠于事实，具体来说应做到(&&)。
对会议中的发言和动态应一字不漏地记录
必须做好录音，再根据录音整理出全文
不能夹杂记录者的任何个人情感
不允许有意增删发言内容
95 .&&下列情况中，能使用公告公布事项的有(&&)。
公布国家领导人出访
公布重大科研成果
个人向社会公布事项
法院送交的诉讼文书无法送达本人
96 .&&下列对应准确的是(&&)。
报告——上行文
批复——下行文
通知——下行文
函——平行文
97 .&&四川文化区主要划分为(&&)这几个区域。
攀西文化区
川西高原文化区
98 .&&下列属于事业单位特征的是(&&)。
提供公共服务
范围的广泛性
属于知识密集型组织
属于公共权力机构
99 .&&事业单位人事管理的基本原则有(&&)。
公开平等原则
竞争择优原则
尊重知识、尊重人才的原则
依法管理和精简原则
100 .&&日，国家发展和改革委员会和国家认证认可监督管理委员会印发《低碳产品认证管理暂行办法》。根据该办法，我国将建立统一的低碳产品认证制度，其目的在于(&&)。
促进我国低碳产业发展
惩罚违背低碳生产要求的生产者
规范低碳产品认证活动
引导低碳生产和消费
&&张三和李四是养鸡大户（养殖的鸡品种不同），经常把鸡卖给光华食品厂（以下称食品厂）。由于近期成品鸡的价格趋于平稳，日，食品厂打算分别与张三、李四签订一份合同期限均为日至日的成品鸡买卖合同。约定张三的鸡收购价格为每公斤28元，而李四的鸡收购价格为每公斤22元，每月的10日分别向两人支付前一个月的购鸡货款。在签订合同当天，张三突发疾病住院。李四得知后，独自去食品厂签订合同。此时，食品厂认为支付给张三的价格偏高，决定改为每公斤25元。李四想着当地多了几个竞争对手，保持高售价不容易，便同意了食品厂的要求，并代张三以张三的名义签订了合同。事后，李四告知张三此事，张三没有表示异议。到支付第一个月的货款时，张三找到食品厂负责人要求每公斤鸡的价格增加3元。张三认为合同是他人代签，不具有法律效力，食品厂应按当初约定的每公斤28元的标准履行，食品厂不同意。张三于是向人民法院提出诉讼请求，要求食品厂按照当初约定继续履行剩余的买卖合同。
101 .&&张三与食品厂发生的纠纷涉及的法律关系(&&)。
是自然人之间的民事法律关系
是应由民法调整的平等主体间的民事法律关系
是民事法律关系中的人身关系
是民法调整范围外的社会生活关系
102 .&&李四代张三签订了与食品厂的合同，属于(&&)。
103 .&&在李四告知张三实情后，张三享有的权利不包括(&&)。
以明示方式向李四表示拒绝其代理行为，使合同不被追认
追认合同的表示在食品厂行使撤销权前做出
在食品厂行使撤销权后，仍可以再为追认
在食品厂向张三发出追认的催告时，张三以未作表示的方式，视为对合同的拒绝追认
104 .&&如果李四的行为不被张三追认，则下列说法错误的是(&&)。
因李四的行为给张三造成损害的，在食品厂没有过错的情况下，由李四负责赔偿
因李四的行为给张三造成损害的，如果食品厂有过错，李四应和食品厂分担损失，并对张三所受损失负按份责任
如果食品厂知道李四没有代理权还与李四签订合同，给张三造成损害的，食品厂和李四应对张三承担连带责任
如果食品厂和李四串通损害张三利益的，食品厂和李四应对张三承担连带责任
105 .&&根据案例，下列说法错误的是(&&)。
张三与食品厂之间的买卖合同有效
食品厂应当按照约定的时间支付价款
经双方协商一致，张三可与食品厂解除合同
如果张三在履行合同义务时，多交标的物的，食品厂应当接受多交的部分
&&2011年，成都市锦江区居民王某看到其朋友生产纯净水成本低而利润高，就在没有取得相关许可的情况下生产纯净水，并在成都市武侯区进行定点销售。因为王某销售的纯净水卫生状况不达标，造成了严重事故，许多消费者饮用后，出现腹泻和呕吐现象。王某的定点销售处被武侯区工商局查处，王某也被武侯区公安局拘留调查。
106 .&&下列说法正确的是(&&)。
武侯区工商局有权对王某的行为进行查处
如果王某对武侯区公安局的拘留行为不服提起行政诉讼，只能向武侯区法院提起诉讼
武侯区工商局对于王某销售不合格纯净水的行为进行罚款后，武侯区工商局仍然可以以王某没有取得生产许可为由对其进行罚款
对于武侯区公安局的拘留行为，武侯区法院是没有管辖权的
107 .&&武侯区公安局对王某的行政拘留行为属于(&&)。
108 .&&若王某对武侯区公安局的行政拘留不服而提起行政复议，则复议机关是(&&)。
武侯区公安局
武侯区公安局局长
成都市公安局
成都市公安局局长
109 .&&王某不服武侯区公安局的行政拘留而提起行政复议，复议机关应该于收到申请(&&)内进行审查。
110 .&&如果复议机关维持原行政行为的，王某仍然不服而提起行政诉讼，则被告是(&&)。
武侯区公安局
成都市公安局
成都市公安局局长
四川省公安厅
&&某日，甲的笔记本电脑需要修理，乙手里有500元的假币正愁没有地方使用，两人一合计，就将车开到较偏僻的电脑维修处修理。电脑维修处当时就只有丙在场，笔记本电脑维修好后，丙告知需要支付550元的修理费（含所换配件）。按照预谋甲将500元假币和50元真币递给乙清点后交给丙，趁丙正在清点的时候，甲、乙随即上车，丙发现货币有假，大叫“钱是假的”，但是甲迅即脚重踩油门驶出，丙抓住车后雨刮器不放，跟着汽车追跑。乙对甲说“快停车”，甲仍然加速，致丙摔成重伤。
111 .&&甲、乙用假币支付修理费，其罪名应是(&&)。
持有、使用假币罪
112 .&&对于丙的重伤，甲的罪过形式是(&&)。
有目的的故意
无认识的过失
113 .&&对于致丙重伤的行为，下列选项正确的是(&&)。
甲是主犯，乙是从犯
乙是犯罪中止
甲、乙构成故意伤害的共同犯罪
乙不应当负责
&&甲与某医药公司于2010年8月签订了5年的劳动合同，试用期1年，从事药品销售工作。2011年1月，该医药公司对公司内所有在试用期的销售人员实行新的政策，采用销售承包提成工资办法，完成一定的工作量后方可领取工资和津贴。未完成工作量，公司将不发所有的工资待遇。甲从2011年1月至2011年8月均未完成工作量，因此也就未领到工资。甲要求医药公司支付其工资，遭到拒绝。
114 .&&甲和医药公司约定的试用期期限不得超过(&&)。
115 .&&甲可以与医药公司先向劳动争议调解组织申请调解，劳动争议调解组织收到调解申请(&&)内未达成调解协议的，双方可以依法申请仲裁。
&&近年来，受全球气候变化影响，暴雨等极端天气对社会管理、城市运行和人民群众生产生活造成了巨大影响。加之部分城市排水防涝等基础设施建设滞后，调蓄雨洪和应急管理能力不足，出现了严重的暴雨内涝灾害。为保障人民群众的生命财产安全，提高城市防灾减灾能力和安全保障水平，加强城市排水防涝设施建设，经国务院同意，国务院办公室就有关事项做了如下安排：&&一、总体工作要求&&（一）明确任务目标。2013年汛期前，各地区要认真排查隐患点，采取临时应急措施，有效解决当前影响较大的严重积水内涝问题，避免因暴雨内涝造成人员伤亡和重大财产损失。2014年底前，要在摸清现状基础上，编制完成城市排水防涝设施建设规划，力争用5年时间完成排水管网的雨污分流改造，用10年左右的时间，建成较为完善的城市排水防涝工程体系。&&二、抓紧编制规划&&（二）全面普查摸清现状。各地区要尽快对当地的地表径流、排水设施、受纳水体等情况进行全面普查，建立管网等排水设施地理信息系统。结合气象、水文资料，对现有暴雨强度公式进行评价和修订，全面评估城市排水防涝能力和风险。&&（三）合理确定建设标准。各地区应根据本地降雨规律和暴雨内涝风险情况，合理确定城市排水防涝设施建设标准，在人口密集、灾害易发的特大城市和大城市，应采用国家标准的上限，并可视城市发展实际适当超前提高有关建设标准。住房城乡建设部等部门要根据近年来我国气候变化情况，及时研究修订《室外排水设计规范》(GB5&&0014)等标准规定，指导各地区科学确定有关建设标准。&&（四）科学制定建设规划。各地区要抓紧制定城市排水防涝设施建设规划，明确排水出路与分区，科学布局排水管网，确定排水管网雨污分流、管道和泵站等排水设施的改造与建设、雨水滞渗调蓄设施、雨洪行泄设施、河湖水系清淤与治理等建设任务，优先安排社会要求强烈、影响面广的易涝区段排水设施改造与建设。要加强与城市防洪规划的协调衔接，将城市排水防涝设施建设规划纳入城市总体规划和土地利用总体规划。&&国务院办公厅&&日
116 .&&根据上述材料，该公文最可能采用的文种是(&&)。
117 .&&关于该文种的特点，下列说法不正确的是(&&)。
118 .&&假如该文是国务院办公厅今年第3号文件，那么正确的发文字号是(&&)。
国办发〔号
国办发(2013)第3号
国办发〔2013〕3号
国办发(2013)03号
119 .&&“国务院办公厅”是该文的(&&)。
120 .&&下列词语或语句可能出现在该公文里的是(&&)。
“来函收悉”
“请认真贯彻执行”
“特此公告”
“妥否，请批示”